【正文】 突發(fā)治安事件緊急預(yù)案的編制：承包人負(fù)責(zé)制定并實施，發(fā)包人配合。E：713層乙方辦公室一間。 臨時占地相關(guān)費用：由承包人自行承擔(dān) 發(fā)包人提供的施工設(shè)備和臨時設(shè)施：A：1層，負(fù)1層2層，樓梯通道：2個。（7）未按前述規(guī)定采購的材料，在辦理結(jié)算時發(fā)包人不予計算該材料的材料費。承包人按確認(rèn)的樣品采購，購回后，由發(fā)包人現(xiàn)場工程師和監(jiān)理工程師對工程材料和樣品進(jìn)行對比確認(rèn)后使用。（2）本工程主要材料的品牌、規(guī)格、等級、產(chǎn)地等技術(shù)經(jīng)濟參數(shù)，承包人應(yīng)嚴(yán)格按照發(fā)包人提供的主要材料清單進(jìn)行采購，承包人不得調(diào)整，施工采購時由發(fā)包人及監(jiān)理認(rèn)質(zhì)認(rèn)價。5. 材料和工程設(shè)備（1）材料采購1）、其他材料選用國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，并按要求填報廠家或品牌及價格2）、本工程所需的未計價主材按本合同附件《主材價格區(qū)間》執(zhí)行進(jìn)行結(jié)算，均進(jìn)行二次認(rèn)質(zhì)認(rèn)價并按實進(jìn)入結(jié)算采用招標(biāo)文件及補充文件內(nèi)規(guī)定甲方只認(rèn)質(zhì)不認(rèn)價。，但若這些人員仍不能滿足合同進(jìn)度計劃和（或）質(zhì)量要求時，監(jiān)理人或發(fā)包人有權(quán)要求承包人繼續(xù)增派或雇用這類人員。 不利物質(zhì)條件 不利物質(zhì)條件的范圍： 承包人人員的管理 承包人安排在施工場地的主要管理人員和技術(shù)人員應(yīng)與承包人承諾的名單一致，并保持相對穩(wěn)定。3. 監(jiān)理人 監(jiān)理人的職責(zé)和權(quán)力 須經(jīng)發(fā)包人事先批準(zhǔn)行使的權(quán)力：質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制，安全管理、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)。 圖紙和承包人文件 發(fā)包人提供圖紙的期限、數(shù)量： 進(jìn)場前1天，數(shù)量1套 承包人提供的文件范圍：施工中所需的各類標(biāo)準(zhǔn)圖集及規(guī)范 承包人提供文件的期限、數(shù)量：合同簽訂后2日內(nèi)提供1套監(jiān)理人批復(fù)承包人提供文件的期限：收到承包人提供的文件后 2 天 監(jiān)理人簽發(fā)圖紙修改的期限：不少于該項目工作施工前 3 天 聯(lián)絡(luò) 聯(lián)絡(luò)送達(dá)的期限：1 日2. 發(fā)包人義務(wù)支付擔(dān)保：發(fā)包人提供由其開戶銀行出具的等額支付保函。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同的約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 三、合同工期開工日期： 2011 年 3月 6 日竣工日期： 二層裝修工程于2011年4月25日前完工，北樓1113層客房及公共區(qū)域裝修工程于2011年5月30日前完工，其余全部工程于2011年8月30日前完工。重慶創(chuàng)世紀(jì)賓館裝修改造工程施工合同建設(shè)單位:重慶創(chuàng)世紀(jì)賓館 施工單位:重慶亞飾建筑裝飾工程有限責(zé)任公司 第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（以下簡稱甲方）（全稱）：重慶市創(chuàng)世紀(jì)賓館承包人（以下簡稱乙方）（全稱）：重慶亞飾建筑裝飾工程有限責(zé)任公司 按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 180 天四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 達(dá)到國家現(xiàn)行有關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求，并達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，一次通過驗收。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項。 提供施工場地發(fā)包人提供施工場地和有關(guān)資料的時間：為滿足施工準(zhǔn)備工程需要的施工用地在發(fā)出開工通知前提供。4. 承包人 承包人的一般義務(wù) 為他人提供方便承包人為他人提供條件的內(nèi)容：為發(fā)包人與監(jiān)理人分別提供辦公用房。未經(jīng)甲方監(jiān)理人批準(zhǔn)，上述人員不應(yīng)無故不到位或被替換；若確實無法到位或需替換，需經(jīng)甲方監(jiān)理人審核并報發(fā)包人批準(zhǔn)后，用同等資質(zhì)和經(jīng)歷的人員替換。承包人在接到上述通知后應(yīng)立即執(zhí)行監(jiān)理人或發(fā)包人的上述指示，不得無故拖延，由此增加的費用和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)。的材料單價進(jìn)行結(jié)算。（3）本工程材料發(fā)包人可根據(jù)實際情況變更設(shè)計，對材料的品牌、規(guī)格、型號進(jìn)行變更，變更后的材料需經(jīng)發(fā)包人現(xiàn)場工程師和監(jiān)理工程師認(rèn)質(zhì)認(rèn)價。（5）、承包人自行采購的材料采購后，進(jìn)入施工現(xiàn)場時，必須提供有效的質(zhì)量保證書和必要的材料檢驗報告，書面報請監(jiān)理工程師和發(fā)包人對其采購材料的品名、型號、規(guī)格、質(zhì)量進(jìn)行驗收。 承包人提供的材料和工程設(shè)備 承包人負(fù)責(zé)采購、運輸和保管的材料、工程設(shè)備：本合同約定裝飾工程范圍內(nèi)材料、設(shè)備均由承包人負(fù)責(zé) 承包人報送監(jiān)理人審批的時間：必須保持5天的審批調(diào)查期 發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備 材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量和價格： 發(fā)包方自理 （但馬桶、門鎖的拆裝由承包方負(fù)責(zé)，不另計費,馬桶和門鎖的保管由發(fā)包承包方負(fù)責(zé)。B：平街，臨時堆放材料和垃圾的轉(zhuǎn)運場：30平方。7. 交通運輸 道路通行權(quán)和場外設(shè)施取得道路通行權(quán)、修建場外設(shè)施權(quán)的辦理人：承包人負(fù)責(zé)實施 相關(guān)費用： 費用含在合同價款內(nèi) 場內(nèi)施工道路 臨時道路和交通設(shè)施的修建、維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理人：承包人 臨時道路和交通設(shè)施相關(guān)費用的承擔(dān)：費用含在合同價款內(nèi) 超大件和超重件的運輸 道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關(guān)費用的承擔(dān)：無8. 測量放線 施工控制網(wǎng) 發(fā)包人提供測量基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點的期限： 開工前7天 施工控制網(wǎng)的測設(shè)：承包人負(fù)責(zé)實施。 環(huán)境保護(hù)增加下列項：《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工揚塵控制工作方案》（渝建發(fā)〔2009〕13號）、《重慶市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程現(xiàn)場文明施工標(biāo)準(zhǔn)》（渝建發(fā)〔2008〕169號）、《重慶市建設(shè)工程安全文明施工措施費用計取及使用管理規(guī)定》（渝建發(fā)〔2010〕158號）等相關(guān)規(guī)定履行好施工揚塵控制、文明施工等責(zé)任。承包人報送施工進(jìn)度計劃和施工方案的期限：簽訂合同后10天內(nèi)報送。，如果工程竣工驗收不合格，造成的損失和經(jīng)濟責(zé)任由承包人承擔(dān)。,承包人應(yīng)承擔(dān)本工程及材料的消防報建工作。 工期提前 提前竣工的獎勵辦法: 12. 暫停施工 承包人暫停施工的責(zé)任 因發(fā)包方、監(jiān)理單位、設(shè)計單位原因產(chǎn)生的暫停施工，工期順延，造成的費用由發(fā)包方承擔(dān)。 14. 變更 變更的范圍和內(nèi)容變更的范圍與內(nèi)容：施工過程中經(jīng)由監(jiān)理人、設(shè)計人或承包人提出的經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的設(shè)計變更事項，或由發(fā)包人提出的設(shè)計變更事項。調(diào)整方法如下：a： 工程內(nèi)容與承包人投標(biāo)報價的工程量清單中有相同子目的，執(zhí)行投標(biāo)時相同子項的綜合單價。 暫估價 發(fā)包人、承包人在采用招標(biāo)方式選擇供應(yīng)商或分包人時的權(quán)利與義務(wù)： 符合相關(guān)規(guī)定 。% 。 進(jìn)度付款申請單的內(nèi)容：(1)付款次數(shù)或編號；(2)截至本次付款周期末已實施工程的價款；(3)變更金額；(4)索賠金額；(5)本次應(yīng)支付的預(yù)付款和(或)應(yīng)扣減的返還預(yù)付款；(6)本次扣減的質(zhì)量保證金；(7)根據(jù)合同應(yīng)增加和扣減的其他金額。 竣工結(jié)算 竣工付款申請單 竣工付款申請單的份數(shù)和提交期限：約定在工程接收證書頒發(fā)后28天內(nèi)提交5份竣工付款申請單 竣工付款申請單的內(nèi)容：竣工結(jié)算合同總價、已支付的工程價款、應(yīng)扣回的預(yù)付款、應(yīng)扣留的質(zhì)量保證金、應(yīng)支付的竣工付款金額等 ：結(jié)算合同總價=分部分項工程量清單綜合單價（其中主材價格采用按照本合同附件一所規(guī)定的價格區(qū)間內(nèi)甲方認(rèn)定的單價為依據(jù)《主材價格區(qū)間》執(zhí)行采用招標(biāo)文件規(guī)定的材料單價）竣工時的子項工程量+措施項目費+其它項目費+安全文明施工專項費+規(guī)費+稅金+新增部分金額+合同約定的其它費用設(shè)計變更工程量變化士5%（不含士5%）以上及新增部分金額+合同約定的其它費用。（其中主材采用招標(biāo)文件規(guī)定的材料單價）32）、措施費：無論因設(shè)計變更或施工工藝變化等任何因素而引起實際措施費的變化，按竣工時施工組織措施項目費和施工技術(shù)措施項目費的報價作為結(jié)算價。76）、稅金：為不可競爭費用，按渝建發(fā)（2005）205號規(guī)定費率結(jié)算。調(diào)整方法如下：a： 工程內(nèi)容與投標(biāo)報價的工程量清單中有相同子目的，執(zhí)行投標(biāo)時相同子項的綜合單價。工程及材料消防報建費用由承包方承擔(dān)。承包人在缺陷責(zé)任期滿后，要求部分人員和施工設(shè)備仍留在場內(nèi)的，承包人應(yīng)提交其留場人員和設(shè)備的明細(xì)表及最后撤離時間。 其他保險 需要投保其他內(nèi)容、保險金額、費率及期限等：按國家規(guī)定，由承包人承擔(dān) 對各項保險的一般要求 保險憑證 保險條件：按國家規(guī)定，由承包人承擔(dān) 承包人提交保險憑證的期限：按國家規(guī)定，由承包人承擔(dān) 對各項保險的一般要求保險金不足以補償損失時，應(yīng)由承包人和(或)發(fā)包人負(fù)責(zé)補償?shù)姆秶c金額：由責(zé)任方全額補償。3）承包人的施工機械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)4)停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用，由發(fā)包人承擔(dān)。（3）未經(jīng)發(fā)包人同意將工程轉(zhuǎn)包給其他單位的。 22．2承包人如有下列行為之一，發(fā)包人有權(quán)給予承包人處罰，由此給發(fā)包人造成的一切損失，由承包人承擔(dān)：（1）承包人擬派本工程參與建設(shè)施工的人員與資格后審申請文件所列人員不一致，且未經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)更換派駐人員的，經(jīng)建設(shè)行政主管部門查實，發(fā)包人將對承包人處以每次5000～10000元的罰金。（4）因承包人原因造成該工程工期未能在合同工期內(nèi)完工，‰元支付違約金。 ④所有民工工資在民工退場后一周內(nèi)必須全部結(jié)清。 中標(biāo)通知書：指發(fā)包人通知承包人中標(biāo)的函件。：指包含在合同中的工程圖紙，以及由發(fā)包人按合同約定提供的任何補充和修改的圖紙，包括配套的說明。 發(fā)包人：指專用合同條款中指明并與承包人在合同協(xié)議書中簽字的當(dāng)事人。 監(jiān)理人：指在專用合同條款中指明的，受發(fā)包人委托對合同履行實施管理的法人或其他組織。 臨時工程：指為完成合同約定的永久工程所修建的各類臨時性工程，不包括施工設(shè)備。 臨時設(shè)施：指為完成合同約定的各項工作所服務(wù)的臨時性生產(chǎn)和生活設(shè)施。 臨時占地：指專用合同條款中指明為實施合同工程需臨時占用的土地。 竣工日期：。 天：除特別指明外，指日歷天。 合同價格：指承包人按合同約定完成了包括缺陷責(zé)任期內(nèi)的全部承包工作后，發(fā)包人應(yīng)付給承包人的金額，包括在履行合同過程中按合同約定進(jìn)行的變更和調(diào)整。 計日工：指對零星工作采取的一種計價方式，按合同中的計日工子目及其單價計價付款。必要時專用術(shù)語應(yīng)附有中文注釋。 合同協(xié)議書承包人按中標(biāo)通知書規(guī)定的時間與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書。 承包人提供的文件　　按專用合同條款約定由承包人提供的文件，包括部分工程的大樣圖、加工圖等，承包人應(yīng)按約定的數(shù)量和期限報送監(jiān)理人。 圖紙的錯誤承包人發(fā)現(xiàn)發(fā)包人提供的圖紙存在明顯錯誤或疏忽，應(yīng)及時通知監(jiān)理人。 轉(zhuǎn)讓除合同另有約定外，未經(jīng)對方當(dāng)事人同意，一方當(dāng)事人不得將合同權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人，也不得全部或部分轉(zhuǎn)移合同義務(wù)。一旦發(fā)現(xiàn)上述文物，承包人應(yīng)采取有效合理的保護(hù)措施，防止任何人員移動或損壞上述物品，并立即報告當(dāng)?shù)匚奈镄姓块T，同時通知監(jiān)理人。 承包人在投標(biāo)文件中采用專利技術(shù)的，專利技術(shù)的使用費包含在投標(biāo)報價內(nèi)。2. 發(fā)包人義務(wù) 遵守法律發(fā)包人在履行合同過程中應(yīng)遵守法律，并保證承包人免于承擔(dān)因發(fā)包人違反法律而引起的任何責(zé)任。 組織設(shè)計交底發(fā)包人應(yīng)根據(jù)合同進(jìn)度計劃，組織設(shè)計單位向承包人進(jìn)行設(shè)計交底。3. 監(jiān)理人 監(jiān)理人的職責(zé)和權(quán)力 監(jiān)理人受發(fā)包人委托，享有合同約定的權(quán)力。 總監(jiān)理工程師發(fā)包人應(yīng)在發(fā)出開工通知前將總監(jiān)理工程師的任命通知承包人。總監(jiān)理工程師應(yīng)將被授權(quán)監(jiān)理人員的姓名及其授權(quán)范圍通知承包人。 承包人對總監(jiān)理工程師授權(quán)的監(jiān)理人員發(fā)出的指示有疑問的，可向總監(jiān)理工程師提出書面異議，總監(jiān)理工程師應(yīng)在48小時內(nèi)對該指示予以確認(rèn)、更改或撤銷。指示構(gòu)成變更的，應(yīng)按第15條處理。 除合同另有約定外。 總監(jiān)理工程師應(yīng)將商定或確定的事項通知合同當(dāng)事人，并附詳細(xì)依據(jù)。 依法納稅承包人應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定納稅，應(yīng)繳納的稅金包括在合同價格內(nèi)。 保證工程施工和人員的安全，確保工程及其人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的安全，防止因工程施工造成的人身傷害和財產(chǎn)損失。 為他人提供方便承包人應(yīng)按監(jiān)理人的指示為他人在施工場地或附近實施與工程有關(guān)的其他各項工作提供可能的條件。 其他義務(wù)承包人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。 承包人不得將工程主體、關(guān)鍵性工作分包給第三人。 承包人應(yīng)與分包人就分包工程向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。在履行合同過程中，未經(jīng)發(fā)包人同意，不得修改聯(lián)合體協(xié)議。承包人項目經(jīng)理短期離開施工場地，應(yīng)事先征得監(jiān)理人同意，并委派代表代行其職責(zé)。 承包人項目經(jīng)理可以授權(quán)其下屬人員履行其某項職責(zé)，但事先應(yīng)將這些人員的姓名和授權(quán)范圍通知監(jiān)理人。 承包人安排在施工場地的主要管理人員和技術(shù)骨干應(yīng)相對穩(wěn)定。 撤換承包人項目經(jīng)理和其他人員承包人應(yīng)對其項目經(jīng)理和其他人員進(jìn)行有效管理。因工程施工的特殊需要占用休假日或延長工作時間的，應(yīng)不超過法律規(guī)定的限度，并按法律規(guī)定給予補休或付酬。 承包人應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定和合同約定，為其雇傭人員辦理保險。但承包人應(yīng)對其閱