【正文】 貸款發(fā)放后，如遇相應利率因監(jiān)管要求被取消或發(fā)布機構根據(jù)監(jiān)管要求停止發(fā)布相關利率的，“約定期限”指自利率被取消或停止發(fā)布之日起 （□月 □天）。在約定期限內(nèi)未就調整后的利率達成一致的，貸款人有權宣布本合同項下貸款全產(chǎn)部提前到期。，首次放款前：“人民銀行貸款基準利率”，且本合同利率系按“人民銀行貸款基準利率”下浮一定幅度或減少一定基點點數(shù)確定的，如遇人民銀行縮小住房貸款利率下浮幅度，且按本合同約定確定的合同利率低于按人民銀行公布的當時適用的“人民銀行貸款基準利率”及人民銀行縮小下浮幅度后的住房貸款利率最大下浮幅度計算所得的住戶貸款利率，本合同約定的利率浮動幅度/加減點數(shù)調整為人民銀行住戶貸款利率最大下浮幅度，并以此確定首次放款利率。為該日前最近一個工作日發(fā)布的LPR數(shù)值；③基準利率為LPR報價平均利率的，基準利率值為首次放款日前最近一次發(fā)布的LPR數(shù)值；首次放假日前最近一個工作日未發(fā)布LPR報價的，基準利率值為該日前最近一個工作日發(fā)布的LPR數(shù)值。，放款時貸款利率在放款日適用的基準利率基礎上，根據(jù)本合同約定的利率上（下）浮幅度/加（減）點數(shù)確定，具體約定內(nèi)容見本合同第二十四條，用于確定放款時貸款利率的放款日適用的基準利率值分別按下列規(guī)則確定：（1）基準利率為“人民銀行貸款基準利率”的，基準利率值為放款日當天適用的“人民銀行貸款基準利率”；（2）基準利率為交通銀行LPR報價的，基準利率值為放款日前最近一個工作日發(fā)布的LPR數(shù)值，放款日前最近一個工作日未發(fā)布LPR的，基準利率值為該日前最近一個工作日發(fā)布的LPR數(shù)值；（3）基準利率為LPR報價平均利率的，基準利率值為放款日前最近一個工作日發(fā)布的LPR數(shù)值，放款日前最近一個工作日未發(fā)布LPR的，基準利率值為該日前最近一個工作日發(fā)布的LPR數(shù)值。，特別是帶有▲▲標記的條款，并對其含義及法律后果有充分理解?！谝粭l 利率及利率的調整“基準利率”種類及定義：（1）“人民銀行貸款基準利率”，指中國人民銀行公布的金融機構人民幣貸款基準利率；（2）交通銀行LPR報價，指交通銀行股份有限公司在其官網(wǎng)站發(fā)布的貸款基礎利率報價；（3）LPR報價平均利率，指全國銀行間同業(yè)拆借中心發(fā)布的貸款基礎利率。22 天的寬限期。，以貸款適用的年基準利率為基礎，在按照合同約定的上（下）浮幅度/加（減）點數(shù)浮動后，按合同約定換算為月利率或日利率，計算結果無法除盡的，按“四舍五入”方式保留六位小數(shù)，通過此種方式算得的利率為實際執(zhí)行利率。，如遇調整后的“人民銀行貸款基準利率”為浮動利率或“人民銀行貸款基準利率”被取消的，雙方應就貸款利率另行協(xié)商，但調整后的利率不低于當時適用的利率。、等額本息還款法、等額本金還款法的，還款以 為一期，首期自首次放款日起計算。借款人2（共同借款人）聲明：本合同項下貸款系用于購買第 套住房。日利率=年利率/________?！凇督杩顟{證》上簽章，放款金額、放款日和到期日以《借款憑證》的記載為準。▲▲借款人擬進行的支付不符合本合同或相應的購房合同約定或有其他瑕疵的，貸款人有權拒絕支付。貸款人在授權書規(guī)定的授權范圍內(nèi)查詢、使用和保存借款人、擔保人的信用信息。（4）傳真、移動電話短信或其他電子通訊方式送達于貸款人最近所知的貸款人、擔保人傳真號碼、借款人/擔保人指定的移動電話號碼或電子郵件地址，以發(fā)送之日視為送達日。（2）一次還本、分次付息法，利息自放款日計至還款日，利息計算公式為：利息=貸款本金期利率期數(shù)+貸款本金日利率零頭天數(shù)?！哆€本付息計劃表》，并在貸款首次發(fā)放后及時向借款人提供，借款人同意按照《還本付息計劃表》按時歸還貸款本息。，借款人應及時向貸款人提供其他賬戶作為新的還款賬戶或以現(xiàn)金、支票等貸款人規(guī)定的營業(yè)柜臺辦理還款手續(xù)。協(xié)議簽訂后，借款人應配合貸款人及時辦理抵押變更登記。（包括違反本合同第二十條信息披露與保密約定）給借款人造成損失的，貸款人依法承擔賠償責任。爭議期間，各方仍應繼續(xù)履行未涉爭議的條款。；分期還款的，保證期間按各期還款分別計算，自每期貸款到期日起，計到最后一期貸款到期之日后兩年止。對借款人在主合同無效后應承擔的返還責任或賠償責任，擔保人應承擔連帶責任。，保險期限不短于本合同項下貸款期限，并應指定貸款人為保險權益的第一受益人。貸款人據(jù)以計收逾期或挪用貸款的罰息，并對應付未付利息（包括罰息）計收復利。、抵押登記證明文件正本及其他有關資料，若有遺失或損毀的，應負責補辦并承擔由此而造成的損失?！? 抵押人保證對抵押物享有合法的、充分的、無爭議的處分權，簽約時抵押物上不存在任何未告知貸款人的他項權利、租賃、托管或共有等情況，簽約時抵押物未處于被依法查封、扣押、監(jiān)管的狀態(tài)。 按本合同約定用途使用貸款，不應挪作他用。借款人知悉本合同項下的抵押物將被拆遷的信息時，應及時通知貸款人。，各借款人對本合同項下借款人的各項義務承擔連帶責任，貸款人有權要求任一、多個或全部借款人履行相關義務。▲▲，貸款人對此不承擔責任。壓力不是有人比你努力，而是那些比你牛幾倍的人依然比你努力。不要做金錢、權利的奴隸；應學會做“金錢、權利”的主人。 借款人應以本人名義在貸款人開立太平洋卡賬戶/儲蓄賬戶作為放款賬戶。 借款人應合理使用并妥善保管抵押物，不應以任何非正常的方式使用抵押物，應及時維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好?！谑畻l 借款人的義務 按本合同約定的時間、金額和幣種償還本合同項下的貸款本金并支付利息。第八條 借款人的陳述與保證 借款人具備完全民事行為能力，具備所有必要的權利能力，能以自身名義履行本合同的義務并承擔民事責任。借款人在寬限期內(nèi)歸還該期貸款，貸款人認同借款人為按時還款，寬限期內(nèi)不計收罰息和復制，若超過寬限期仍未還款，貸款人有權從該期還款日起計收罰息和復制。借款人應提供必要協(xié)助，并承擔貸款人因此支出（1）停止發(fā)放借款人尚未提用的貸款；（2）對借款人已提用但尚未使用的貸款，停止辦理支付；（3）要求借款人在限定時限內(nèi)與貸款人協(xié)商補充貸款發(fā)放和支付條件；（4）要求借款人按貸款人的要求變更支付方式；（5）單方面宣布本合同項下已發(fā)放的貸款本金全部提前到期，要求借款人立即償還所有到期貸款本金并結清利息。實現(xiàn)債權及抵押權的費用包括但不限于催收費、訴訟費（或仲裁費）、抵押物處置費、過戶費、保全費、公告費、執(zhí)行費、律師費、差旅費及其他相差費用。9，且貸款人取得抵押物他項權利證明或證明抵押權設立的其他文件正本后，擔保人的保證責任解除。協(xié)議生效且用于提前還款的資金已存入本合同約定的還款賬戶后，方可辦理提前還款手續(xù)。，貸款人應將扣劃所涉的賬號、借款合同號、《借款憑證》編號、扣劃金額及剩余的債務金額通知借款人。該等信息變更在貸款人收到更改通知后生效?！！园凑兆泐~履行還款義務，因還款賬戶中余額不足或賬戶不能正常使用（包括但不限于賬戶被有采機凍結等）致使貸款人無法按時劃款的，借款人應按第十四條承擔違約責任。一次還本分次付息、等額本息及等額本金還款法中的任一種還款法。法院有權選擇其認為合適的通訊方式，且無需對郵遞、傳真、電話、電傳或任何其他通訊系統(tǒng)所出現(xiàn)的傳送失誤、缺漏或延遲承擔責任?！督杩顟{證》以及各方確認的相關文件、資料均為合同不可侵害的組成部分。采用借款人自主支付的，借款人須向貸款人提交借款憑證、資金使用說明及借款人要求的其他材料?！?，借款人首次提款時，貸款人有權拒絕放款；5（1）貸款人已收到借款人已支付首期房款（首期房款應不低于貸款人規(guī)定比例）的證明文件；（2）借款人在第八項下所作的陳述與保證是真實的；（3）沒有發(fā)生可能對借款人的還款能力有不利影響的事件；（4）貸款的支付方式符合本合同約定，采用貸款人受托支付的，貸款人同意支付；（5）貸款投向的房產(chǎn)交易沒有發(fā)生負面變化，變易進展正常。，如調整后的利率低于按人民銀行發(fā)布的當時適用的“人民銀行貸款基準利率”及住房貸款利率最大下浮幅度計算所得的住房貸款利率，貸款人將按人民銀行發(fā)布的當時適用的“人民銀行貸款基準利率”及住房貸款利率最大下浮幅度計算所得的住房貸款利率作為當次調整后的合同利率。： 。第二十五條 貸款發(fā)放與支付： 。用于確定調整后的利率的基準利率值按以下規(guī)則分別確定：4（1）基準利率為交通銀行LPR報價的，基準利率值為合同利率調整日前最近一個工作日發(fā)布的LPR數(shù)值，調整日前最近一個工作日未發(fā)布LPR的，基準利率值 （2）利率上（下）浮幅度/加（減）點數(shù)：__________ （上/下浮比例稱“浮動幅度”，增加或減少基點點數(shù)稱“加減點數(shù)”）。，如本合同利率在首次放款日當日低于按人民銀行發(fā)布的當時適用的“人民銀行貸款基準利率”及住房貸款利率最大下浮幅度計算所得的住房貸款利率，貸款人將按人民銀行發(fā)布的當時適用的“人民銀行貸款基準利率”及住房貸款利率最大下浮幅度計算所得的貸款利率作為放款利率執(zhí)行。計算一期的正常利息采用期利率。，提前還款本金金額應不少于 。編號：個人房產(chǎn)抵押貸