江蘇南通洋口港相關基礎設施工程融資計劃書-文庫吧在線文庫
【正文】 產開發(fā)項目。一、項目申報投資方基本情況主要在香港從事國際貿易投資與高端商業(yè)領導培訓和進出口業(yè)務，在香港資信良好。（四）、項目投資及資金來源項目總投資1000億人民幣，占總投資資本的100%，按國家相關規(guī)定以分期投入國內基礎設施建設。 項目選址及土地利用一、建設用地區(qū)域情況洋口港位于江蘇省南通市如東縣長沙鎮(zhèn)海岸外，地處中國經濟最為發(fā)達的長江三角洲地區(qū)東北翼。對資源條件沒有要求，主要原材料的消耗量：年消耗水泥和鋼材5000噸，在建設施工過程中將采用節(jié)能和節(jié)水措施。洋口港太陽島三期工程項目建設人工島三期工程，是人工島一、二期工程繼續(xù)有序建設，最終形成人工島規(guī)劃面積的需要。上述先期投資建設的二個項目為洋口港基礎配套工程，投資相對風險較低。本公司以股權融資解決方案為核心組成部分，致力于一個將洋口港的開發(fā)建設 有機結合成互動式立體融資運作平臺來支特該項目建設拓展與經營整合，并通過建立一種緊密社交關系而獲得持續(xù)的商品信息交流與利潤共享而讓成員和公司都獲得增值利潤。 洋口港的開發(fā)建設的建成將有效達到以下幾大目的： 實現(xiàn)建成中國最大深水港和現(xiàn)代化港口城市為目的，它將一定程度的運作與管理模式而形成立體大港最優(yōu)的建設模式。由于配置了太平洋與長江出?？诹Ⅲw大港鐵路，高速公路，準標準的運輸機場的性能，建成后的洋口港將成為一個世界性的現(xiàn)代海港城市。 對于洋口港的開發(fā)建設項目所運用的商業(yè)模式，嚴格來說，是完全意義的創(chuàng)新；但她將現(xiàn)實商業(yè)活動中的所有優(yōu)質元素集中在一起，完成了綜合意義的創(chuàng)新。 四、 項目的競爭力與服務優(yōu)勢 由于洋口港的開發(fā)建設項目構建的互動投融資平臺屬于綜合性的創(chuàng)新模式，我們領先進入了市場，因此目前在國內還沒有直接的競爭對手。 在不久的將來，公司形成規(guī)模經營以后，所有股東與企業(yè)成員的投融資利益需求都會形成有效記錄，并利用系統(tǒng)進行分析管理。經營期限和建設期項目一般經營期為50年；一期項目建設期為三年，自2009年6月至2012年6。 七、 主要任務 2009年下旬～2010年的主要任務如下： 10月中旬～2010年2月下旬，建立、項目總公司和投融資管理系統(tǒng)； 3月上旬，開始在有限范圍內探討投融資運作目的和基礎設施開發(fā)建設； 3月中旬，開始接受股東與企業(yè)成員注冊，并廣泛聯(lián)系內部股權，非投資銀行；收益權抵押貨款【項目抵押】； 7月搬遷辦公室，在新辦公場地組建項目總公司； 9月開始均衡投資與商業(yè)銀行的關系，完善洋口港基礎設施開發(fā)建設項目互動終端內的資金激話見效，并擴大股東與企業(yè)成員活動交流規(guī)模； 12月起，洋口港基礎設施開發(fā)建設項目互動終端投融資開始裂變。在臨港工業(yè)區(qū)新建五星級賓館【110000萬元人民幣】。 促進社會和諧；資源得到充分利用；改善流通體系；規(guī)范商業(yè)格局。 土地資源互動租賃與售買利潤：土地資源在目前的社會資原中屬不可復制資源。公司將集中發(fā)展內地港口業(yè)務，不斷整合發(fā)展目前已擁有的珠江三角洲港口，收購及發(fā)展長江三角洲及渤海灣港口，逐步建立全國性的港口網絡，并發(fā)展與以港口為核心的物流運輸業(yè)務。⑤廣告利潤：股東與企業(yè)成員規(guī)模的不斷壯大，產生了瀏覽量，就產生了網絡廣告的利潤點。 利潤預計 ①如到位，2010年內可以有效吸收30萬網商成員加入，管理費收入300萬元：首批士100家多店建立的小區(qū)選擇標準至少有3000人居住，每個小區(qū)吸收1000人加入，然后在2006年內吸收200家加盟店。 公司之所以需要以上資金投入，主要為了以下目的：“不等、不靠、可大、可小”和“少花錢、多辦事，有什么條件打什么仗”的運營原則。 19。 本洋口港基礎設施建設項目的特點是收益見效快、長期收益、資金流通周期合理、參與人員廣泛、成社會效應顯著，只要嚴格按照操作程序操作，就可以有效的規(guī)避經營風險。 為了增強自主研發(fā)能力，洋訌口港開發(fā)資金到，大力提高競爭優(yōu)勢。 ⑤商品促銷及其他收入50萬元：包括集會表演等收入。 ⑧遠景利潤：當《洋口港商訊》網站發(fā)展到一定程度后，管理者已經做好上市的準備，其增值利潤完全可期。負債率不足1%，無長期負債，未來三年的大規(guī)模投資不會形成明顯的財務壓力。此次業(yè)務分拆是公司明晰主業(yè)、專注核心港口業(yè)務發(fā)展的戰(zhàn)略步驟之一，早于2002年公司已經售出旗下部分公路，2003年轉讓蛇口工業(yè)區(qū)股權亦代表公司退出房地產有關業(yè)務。 建設工程總包費利潤：洋口港形成區(qū)域規(guī)模后，項目總公司的股東與企業(yè)成員會遍布各個行業(yè)和各個階層，因此個人人際資源非常豐富，全體股東與企業(yè)成員所擁有的人脈就是一個巨大的商圈，我們可以和所有的商業(yè)行為聯(lián)系起來，發(fā)動全體股東與企業(yè)成員介入到這些商業(yè)行為中去，其可以利用價值非?？捎^。1600000萬元【人民】2010年12月至2011年12月洋口港太陽島三期工程項目建設人工島三期工程，是人工島一、二期工程繼續(xù)有序建設，最終形成人工島規(guī)劃面積的需要。初期【本期項目再起動資金】融資形式：現(xiàn)金 融資規(guī)模：10000萬以上人民幣 融資回報：35%的股權 資金回收期：3年 六、 回報及本金償還方式 我們采用公司股份回報投資者，投資者可以獲得公司35%股權的所有權益；我們會采取二次融資和公開上市等方法使投資者的股份有效增值。 同時，股東與企業(yè)成員都可在港區(qū)五星級會所享受優(yōu)
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