【正文】 164平方米小區(qū)內(nèi)的消防用水管網(wǎng)和生活用水管網(wǎng)合建,B組團和C組團消防水池同生活水池均為合建。以小區(qū)物業(yè)管理用房為中心,按星形拓結(jié)構(gòu)建立小區(qū)局域網(wǎng). ⑹ 供熱、供氣小區(qū)內(nèi)每個建筑均預留供熱管道,每戶用雙管制下供下回式、異程式。B組團規(guī)劃以綠化中軸縱貫組團長軸方向，形成特有的帶狀綠化，住宅分置在帶狀綠化中心兩側(cè)，沿隴海東路布置組團主入口，入口兩側(cè)采用大面積綠化植被來組織入口景觀，中心綠帶(小區(qū)風廊)與各單元小住宅均有便捷的步行系統(tǒng)聯(lián)系，構(gòu)成主次分明、井然有序的綠化景觀系統(tǒng)，樓與樓之間除通行道路外其它均為抬高式綠地，與院落綠地形成一體。 項目施工安排 項目采用不同組團有先后，同組團內(nèi)各建筑物多點同時施工原則進行。主要采用產(chǎn)、權交換和貨幣安置等拆遷方案。根據(jù)建設方實測資料，除鐵路軌道及工建外，另有拆遷戶數(shù)為256戶，拆遷人口達1000多人。起塵時間為拆除作業(yè)時間，因人工拆除耗時較機械拆除相對較長，影響時間也相應長一點；根據(jù)項目施工安排，拆遷過程主要安排在2001年5月18日至2001年7月18日時間內(nèi)，因此拆遷過程對周圍環(huán)境產(chǎn)生粉塵污染的時間也集中在這兩個月內(nèi)，拆除完成后，粉塵污染也基本消失。 α—試驗系數(shù)，與材料及地面粗糙度等有關； U—平均風速(m/s)； ω—堆場表面濕度(%)。項目施工期所用物料主要有磚、石子、砂、水泥及石灰(白灰)。根據(jù)《交通部環(huán)保設計規(guī)范》等資料，—3。另外,(其中B組團總土方量61295 m3，C組團43355 m3)，因土方不含海淤層，所有的土方將全部用于場地回填及小區(qū)內(nèi)綠地綠化用土。生活廢水經(jīng)施工現(xiàn)場化糞池簡單處理后，按一般生活廢水中污染物濃度估算,其中CODCr：300mg/l , BOD5：150mg/l,SS：300mg/l。 水污染物分析按照項目“初步設計”資料，新港城一期工程將建成1234戶居民住宅及其他各種設施，預計可同時容納4319人居住。日365綠地澆灑15m3/公頃d ；同時根據(jù)我市市政部門2000年統(tǒng)計資料，建設地塊現(xiàn)狀用地較為平坦，～?！妫缕骄鶜鉁匾砸辉路葑畹?，78月份最高。其主要功能為排洪和景觀，該河納入市區(qū)大量生活污水。項目所在地新浦區(qū)為連云港市的政治、經(jīng)濟、文化中心，商業(yè)發(fā)達，交通便利，工業(yè)門類較全，旅游資源豐富。 ⑵ 區(qū)域排水目前新浦地區(qū)的排水部分采用雨、污分流，部分雨、污合流。 固體廢物污染源調(diào)查建設地塊內(nèi)固體廢物主要來源于居民日常生活產(chǎn)生的生活垃圾，以人均產(chǎn)生量1kg/d 大氣采樣及分析方法監(jiān)測項目采 樣 儀 器采 樣 方 法分 析 方 法TSPTH1000氣體采樣器濾 膜 法重 量 法SO2HJ102氣體采樣器甲醛緩沖液吸收鹽酸副玫瑰苯胺比色法 ⑷ 監(jiān)測結(jié)果。 ⑵ 監(jiān)測項目 現(xiàn)狀監(jiān)測項目包括：水溫、pH、DO、懸浮物、高錳酸鹽指數(shù)、CODcr、五日生化需氧量、氨氮、硝酸鹽氮、亞硝酸鹽氮、非離子氨、總磷、石油類及氟化物等。 PPH=（pH測 – pH0）/pH評價標準的最高或最低值 – pH0） ………() PDO=（Cb Ci）/（Cb Si） ………………………() Pi= Ci/Si ……………………………………… ()式中：Pi第i項污染物的污染指數(shù)； Ci第i項污染物的實測濃度； Si第i項污染物的評價標準濃度； PH0pH評價標準最高值或最低值的平均值； Cb監(jiān)測條件下的飽和溶解氧值。 ⑷ 監(jiān)測結(jié)果 。綜合評價結(jié)果表明：龍尾河的主要污染物依次為氨氮、總磷、化學耗氧量和五日生化需氧量，說明龍尾河主要受氨氮、總磷和有機類污染，這主要與龍尾河容納市區(qū)大量生活污水有關。評價因子：包括pH、DO、懸浮物、高錳酸鹽指數(shù)、CODcr、五日生化需氧量、氨氮、硝酸鹽氮、亞硝酸鹽氮、非離子氨、總磷、石油類及氟化物。 環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀評價 根據(jù)現(xiàn)狀監(jiān)測結(jié)果和空氣質(zhì)量標準，采用單一污染指數(shù)法對區(qū)域空氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀進行評價。監(jiān)測項目： TSP、SO2，同步觀測風速、風向、氣溫、氣壓、云量等。在2000年底前，市區(qū)集中供熱率達40%，氣化率達85%。 項目四鄰現(xiàn)狀 項目所在地北部與之相鄰的有市水泥廠原址(目前正拆遷進行房地產(chǎn)開發(fā))、省鹽業(yè)供銷總公司及其宿舍樓、連云港市貿(mào)易中心等，再向北為解放東路，解放東路的西北部為沿路商住樓或門面房；東臨巨龍路，隔路為木材公司和建筑材料總公司；西南部緊鄰龍河北路(待建)，隔路為待拆遷的棚戶區(qū)；東南部臨隴海東路，隔路有恒利花園生活小區(qū)、外倉街生活區(qū)及港師附小(相距在100米左右)。建設場地塊原為鐵路用地，全部用作鐵道路基、站臺、貨場、煤堆場、木材交易市場及居住用地，無綠化用地，除原車站東南側(cè)長有十幾株榆樹及鐵道路基間的地塊上分布著極少量野草外，建設地塊內(nèi)基本無其它植被分布，場地內(nèi)綠化率極低(2%),建設地塊內(nèi)無需特殊保護的珍稀植被,是一個較典型的以交通運輸為主的人工生態(tài)環(huán)境。,～23m/s，～，月平均風速一般春季較大而秋季較小，臺風多集中于9月份。四層及其以上的建筑物不宜采用普通天然地基。 大氣污染物分析項目建成使用后，居民使用能源主要為電能及管道液化氣，整個小區(qū)運營期用電量為2600萬度，電能不產(chǎn)生大氣污染物，管道液化氣為清潔能源，主要成分為短鏈的烷烯烴()，其燃燒產(chǎn)物主要為H2O和CO2，其次還有少量的氮氧化物。生活廢水經(jīng)化糞池處理后各類污染物的排放量為：CODcr≤、BOD5≤、SS≤、 NH3N≤。 小區(qū)內(nèi)B、C組團用水、排水情況統(tǒng)計表序號項目用水量標準B組團C組團小區(qū)總用水量(t/d)小區(qū)總排水量(t/d)數(shù)量用水量(t/d)數(shù)量用水量(t/d)1住宅180升/人建筑污水經(jīng)沉淀池處理后，可以達到接管標準要求。②環(huán)保噴灑水；③施工機械設備沖洗水；④施工人員生活用水。 拆遷階段固體廢物產(chǎn)生狀況固廢種類枕木鐵軌碎石方石碎磚、水泥板等建筑垃圾產(chǎn)生量45m3180t2000 m3900 m3鐵路由鐵路部門負責拆除，根據(jù)鐵道部規(guī)定，所有拆除枕木、鐵軌由鐵路部門統(tǒng)一負責回收利用，其它部門無權處理；鐵路碎石擬全部用作小區(qū)內(nèi)環(huán)形道路的墊層；所有站臺方石均作小區(qū)內(nèi)環(huán)境造景使用；拆遷產(chǎn)生的碎磚、舊水泥板中鋼筋全部回收，剩余部分全部用于場地平整、回填及綠化抬高工程的高填土，根據(jù)建設方資料，因項目綠化采用高填土方案，所有建筑垃圾均可用于綠化的抬高工程回填土。根據(jù)建設方提供資料，項目施工過程每兩幛樓間設一個堆場(包括水泥、沙子、石子等物料)及一個混凝土攪拌場計，A、B組團以各有911個堆場計，根據(jù)施工安排，B組團竣工后A組團才開工，兩個組團不可能同時施工，因此只能有911個堆場同時起用，根據(jù)同類資料類比結(jié)果，在其堆存及裝卸過程中(包括使用過程)粉塵產(chǎn)生情況(以平均值10個計)。⑵ 粉塵源強預測 因施工過程中產(chǎn)生的粉塵及揚塵污染量主要取決于施工作業(yè)方式、材料堆放及風力等因素。 施工期揚塵污染分析 項目拆遷階段時間短，以人工拆遷為主，使用的機械設備數(shù)量很小，機械尾氣的排放量很少；土建階段現(xiàn)場施工機械雖較多，但主要以電力為能源，無廢氣的產(chǎn)生，只有打樁機和運輸車輛以汽、柴油為燃料，有機械尾氣的排放，但它們的使用期短，尾氣排放量也較少，再加上周圍地形開闊，風速較大，不會引起大氣環(huán)境污染，故在報告書中對此廢氣不予考慮。整個項目由東南大學負責規(guī)劃設計，連云港萬潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司計劃在五年內(nèi)分期完成。 拆遷情況本項目在實施之前，需對地塊上原有破舊建筑進行拆遷。景觀設計在倡導“以人為本”的居住環(huán)境基礎上，充分注重與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)，強調(diào)生活、文化、景觀的有機銜接。小區(qū)內(nèi)機動車停放采用分散布置方式，布置在各單元樓底層，B組團需配置154個車位，C組團需配置105個車位，臨時泊車規(guī)劃布置在組團西側(cè)郁州路出入口組團公建廣場處。小區(qū)B組團2BD變電所設SC9型樹脂絕緣干式變電壓器兩臺,為B組團東側(cè)服務(B樓系列). 小區(qū)C組團1BD變電所設S9型油浸式變壓器兩臺,為C組團西側(cè)服務。 C組團住宅戶型及分層表樓號每幢樓單元數(shù)總戶數(shù)戶型每幢樓總建筑面積C1448三室二廳7230C2448三室二廳7190C3336三室二廳5420C4336三室二廳5392C5448三室二廳7280C6336三室二廳5420C7224三室二廳4640C8224三室二廳4280C9448三室二廳7099C10334三室二廳5148C11222三室二廳3502C12424三室二廳4280C13224三室二廳/二室二廳4660C14212三室二廳4820C15118三室二廳3800C16118三室二廳3428C17122三室二廳4421合計52288010 項目的公用工程⑴ 小區(qū)內(nèi)供水 C組團公共配套設施項目表設施名稱用地面積(m2)建筑面積(m2)平均層數(shù)備注社區(qū)會所中心18349002沿街小區(qū)公建入口處青老年活動中心520500活動中心內(nèi)居委會100郵電衛(wèi)生80物業(yè)管理50泵房50變電所5161002處(組團公建和主入口東側(cè))公廁601處(組團公建)垃圾點201處沿路小區(qū)公建8110157932層,局部三層*所有公共設施合計1100017633 本項目的生活用水、消防用水給水水源由城市給水管網(wǎng)供給.B組團從龍河路(北路與項目同步設計)城市給水管道上引入一根DN150的給水管,接入B組團小區(qū)生活貯水池。，,。商品住宅樓：共計23幢，樓號為A1A8及B1B14,全部為條式住宅樓。 按照初步設計，項目的平面布置分為B、C兩個組團。 采用評價標準值。⑸ 工程分析內(nèi)容. 評價工作等級及范圍根據(jù)項目實施過程中污染物排放特征,項目所在區(qū)域的環(huán)境特點和區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀以及區(qū)域的總體規(guī)劃，按照《環(huán)境影響評價技術導則》的規(guī)定，確定本項目大氣環(huán)境影響評價、聲環(huán)境影響評價、城市生態(tài)環(huán)境影響評價等級均為三級。 (2) 控制施工設備噪聲，使施工廠界噪聲達標，對附近居民不造成噪聲污染。 (16)“關于印發(fā)《連云港市2000年城市環(huán)境功能區(qū)達標工作方案的通知”，連政發(fā)[1999]82號。 (8) 《江蘇省政府關于切實加強環(huán)境保護工作的若干意見》，蘇發(fā)[96]4號。連云港市環(huán)保所于2001年6月提交了《連云港萬潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司新港城一期工程改造性房地產(chǎn)開發(fā)項目環(huán)境影響評價大綱》，我所根據(jù)環(huán)評大綱及批復要求，編制本報告書。連云港某地塊進行改造性房地產(chǎn)開發(fā)建設作者：日期：1 總論 項目由來、意義