【正文】 ，由監(jiān)理公司發(fā)出及監(jiān)督執(zhí)行，乙方代表或乙方收文人在回執(zhí)簽署姓名和收到時間后生效。乙方在任命乙方代表前，應(yīng)將擬任命的乙方代表的資歷報甲方批準(zhǔn)。. 甲方代表可授權(quán)代表，行使合同約定給自己的職權(quán)，并可在必要時撤回。. 開工前向乙方提供施工場地的工程地質(zhì)資料和地下管網(wǎng)線路資料，必要時乙方應(yīng)進一步探明。第十條 乙方工作. 執(zhí)行本補充合同中乙方的有關(guān)權(quán)利和義務(wù)，按合同要求的質(zhì)量和工期完成本工程的施工。 本工程乙方駐工地管理人員：:，項目副經(jīng)理： ，技術(shù)負(fù)責(zé)人： ，技術(shù)員： ，水電安裝負(fù)責(zé)人： ，施工員： 、測量員為： ，安全員： ；預(yù)算員： ，資料員： ，質(zhì)檢員： 。乙方人員不得以任何原因與看房、購房客戶發(fā)生任何沖突，否則乙方根據(jù)情節(jié)輕重每次支付甲方違約金人民幣2000~10000元，并向客戶賠禮道歉。. 乙方必須配備專職的預(yù)結(jié)算人員滿足甲方的工作。負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)和施工現(xiàn)場的組織管理工作，創(chuàng)建文明施工工地及標(biāo)準(zhǔn)化管理。. 施工中乙方不得對原工程設(shè)計私自進行變更。. 遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式知會甲方、監(jiān)理，嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護法律法規(guī)，并嚴(yán)格按照環(huán)境檢查審核要求，加強施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴(yán)格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護、水土保持措施。. 臨時停水、停電、二次搬運、施工場地不足、在場外食宿、成品保護等所需措施的一切費用和工期乙方已充分考慮，并已考慮了各種可能因素影響施工所增加的費用。. 甲、乙雙方在確定竣工日期及各項控制工期時，已充分考慮可能出現(xiàn)各種形式的雨雪、冰雹、臺風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、擾民和民擾、道路施工影響等不利因素及甲方分包工程的合理工期。. 工期控制時間表（）編號施工內(nèi)容完成日期累計天數(shù)1工程開工2基礎(chǔ)完成至177。. 工程若需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，乙方按提前竣工日期修訂進度計劃，報甲方批準(zhǔn)，甲方在三天內(nèi)給予批準(zhǔn)，并為趕工提供方便條件；提前竣工協(xié)議內(nèi)容包括：提前的時間、乙方采取趕工措施費用的承擔(dān)；除非甲方另有要求，否則工程提前竣工，甲方不支付提前竣工的有關(guān)費用。背面：施工單位簡介第十三條 檢查和返工. 乙方在施工現(xiàn)場必須配備合格、齊全的管理人員，建立完善的質(zhì)量、進度保證體系，并按甲方提出的要求進行整改。檢驗合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費用，賠償乙方損失并相應(yīng)順延工期。b. 其他質(zhì)量事故，每次支付15萬元。如檢測結(jié)果不能滿足驗收要求，檢測費用由乙方承擔(dān)，甲方保留因此對乙方進行索賠的權(quán)力。. 經(jīng)甲方組織驗收認(rèn)為符合本合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（金陵杯按南京當(dāng)?shù)卦u定日期外），并且通過質(zhì)檢站備案驗收簽字后為竣工驗收通過。. 具有完整的工程技術(shù)檔案和竣工圖，已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。. 審核后的設(shè)計變更及簽證費用累計超過拾伍萬元（包括拾伍萬元）時，在當(dāng)月進度款中支付，每項技術(shù)變更或簽證的付款數(shù)為審核價的70％，另外30％在結(jié)算社會審價后，工程尾款清算時支付。. 當(dāng)累計完成工程量不足計劃進度的70％時，可認(rèn)為乙方無能力按期履行合同，甲方有權(quán)終止合同，并由乙方承擔(dān)一切損失。. 乙方負(fù)責(zé)辦理乙方在施工現(xiàn)場人員生命財產(chǎn)、現(xiàn)場各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的保險，并支付相應(yīng)費用。. 甲乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。. 一方依據(jù)約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。. 竣工檔案資料三套，竣工圖三套。逾時未驗收，視為乙方已驗收合格，相應(yīng)的保管責(zé)任由乙方承擔(dān)。d. 對于實時限價材料，乙方如認(rèn)為限價不能接受，應(yīng)在接到甲方限價后3日內(nèi)書面通知甲方，否則甲方按此價格進入結(jié)算，乙方不得提出價格差異。在材料設(shè)備到貨前24小時通知甲方及監(jiān)理驗收。乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)范要求或供貨廠方技術(shù)要求進行安裝，并接受廠方技術(shù)人員的指導(dǎo)。多供甲供料扣款=材料單價*（甲方供應(yīng)量乙方使用量）第三條 工程分包. 除甲方同意外，本工程嚴(yán)禁分包、轉(zhuǎn)包，乙方不得將其承包的全部或部分工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。. 三方施工合同工程：在投標(biāo)并確定中標(biāo)單位時，乙方推薦單位享有在同等條件下優(yōu)先中標(biāo)的權(quán)利；在支付進度款時，分包商向乙方提供形象進度及付款申請，乙方確認(rèn)本期應(yīng)付工程款并提交甲方，甲方才能向分包商支付該工程款；結(jié)算尾款和保修款的支付，以及乙方按三方施工合同對該分包商進行獎勵或處罰時，亦參照以上程序。i：在分包工程施工前，按甲方及分包商的要求完成有關(guān)的土建項目施工，提供具備 各分包工程施工的條件；j：電梯配合工作還包括按要求提供充足、穩(wěn)定施工電源到各電梯井首層及中間層，清理井道，電梯門套塞縫，分包商進場前完成機房全部土建工作，提供各層的標(biāo)高線到電梯間，電梯設(shè)備到貨時的吊裝、垂直運輸、提供堆貨場地和工具間；k：在電梯及強、弱電豎井開始安裝前，在每個電梯門及強、弱電豎井的門口處，應(yīng)考慮臨時防水措施，防止水侵入電梯井道及強、弱電豎井，否則，造成的損失由乙方負(fù)責(zé)；l：清理分包工程施工場地；m：負(fù)責(zé)在交叉施工過程中，采取措施保護分包工程成品，分包工程的成品遭到破壞，（除當(dāng)場抓住破壞者外）全部責(zé)任由分包商承擔(dān)20%，乙方承擔(dān)80%；特別是浴缸和電梯廳地面必須有切實可行的保護措施，其余類似鋁合金門窗、陽臺欄桿等凡土建施工需要跨、踩的部位，乙方均應(yīng)采取特殊保護措施（如用舊模板訂制保護盒等），并在施工組織設(shè)計中明確。. 現(xiàn)場簽證（含設(shè)計變更簽證、增加工程簽證）：計價方式按照招標(biāo)文件第八條執(zhí)行。. 現(xiàn)場簽證統(tǒng)一使用招標(biāo)單位制定的現(xiàn)場經(jīng)濟簽證單格式，此單須由施工單位填寫，甲方及監(jiān)理經(jīng)辦人審核工程量和單價，經(jīng)總監(jiān)、甲方項目經(jīng)理審定后方為有效；違反本要求的簽證為無效簽證。. 材料、設(shè)備：A、 甲供材：此部分材料價格按投標(biāo)文件的附件7計入預(yù)算，結(jié)算須在稅前扣除甲供材價款，甲方按照實際采購成本價計取1%保管費用支付給乙方。F、 如使用未在合同及附件中約定的材料時，或在施工中需要更換材料的種類，甲方有權(quán)重新確認(rèn)此部分材料采用何種方式供應(yīng)，乙方無條件接受，如果采用限價，以甲方審定的材料限定價格為結(jié)算依據(jù)。. 工程預(yù)（結(jié)）算劃分細(xì)則施工圖拿到后，乙方必須按照以下要求分部位、分專業(yè)編制施工圖預(yù)算。B. 安裝：給排水、電氣、消防、空調(diào)通風(fēng)⑴各專業(yè)按地下室、管道井或強弱電井（密閉式）、裙樓、架空層、塔樓分別列項；⑵消防工程分消防水（下分噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)）、消防電、火災(zāi)報警系統(tǒng)設(shè)備、火災(zāi)報警系統(tǒng)工程）、防排煙、配電房CO2滅火系統(tǒng)（弱電、管道）、配電房通風(fēng)工程；⑶弱電預(yù)埋分電話、電視、智能、煤氣、門鈴、消防電、寬頻。（2） 乙方必須提供該部分的《工程量匯總表》和《工程量計算書》，以便核對；工程量計算書必須按 省、 市有關(guān)規(guī)定正確列式計算，否則以甲方、咨詢公司為準(zhǔn)。E. 咨詢公司人員指出乙方《工程預(yù)算書》及相應(yīng)的《工程量匯總表》、《工程量計算書》中不合理多算、重算的部分，乙方人員必須予以解釋，在雙方人員溝通后按正確的方法修正、調(diào)整，否則以咨詢公司計算為準(zhǔn)。(2). 變更、簽證結(jié)算必須按變更、簽證號碼進行分項，不得進行不同號碼（有互相聯(lián)系的號碼除外）工程量匯總。C. 為方便雙方核對，減少核對時間，乙方上報的結(jié)算額，不得高出甲方審定后的結(jié)算額的5%，否則，甲方收取超出部分的10％的違約金，并在結(jié)算款中扣除。. 乙方應(yīng)在本項目執(zhí)行ISO9002質(zhì)量管理體系，甲方將不定期進行抽查，發(fā)現(xiàn)不合格項目，除通報認(rèn)證單位外，乙方還應(yīng)支付違約金1000元。. 甲方或監(jiān)理有權(quán)對乙方的違章現(xiàn)象提出整改，乙方接書面整改通知后24小時內(nèi)未采取相應(yīng)整改措施，每次支付違約金1000元。. 工地內(nèi)在甲方指定位置設(shè)專門吸煙室。. 施工期間，乙方應(yīng)及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，工程建設(shè)中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸?shù)降孛妫瑖?yán)禁從高空直接向下拋物，否則，乙方每次向甲方支付違約金1000元；以上物品在不需用時應(yīng)按甲方要求清理出工地。. 甲方提供一個供水口，具體位置在南端附近，施工單位自行安裝水表接出管線至現(xiàn)場供應(yīng)施工用水。累計3次后，每次支付違約金2000元。各級管理人員佩帶證明其身份的證卡。. 針對不同的分部分項工程，乙方在開工前必須進行安全技術(shù)交底（必須有監(jiān)理人員參加），并以書面形式向監(jiān)理匯報，經(jīng)認(rèn)同后方可開工。. 乙方在施工過程中應(yīng)完善文明施工措施，并事先預(yù)防由于乙方施工可能對周邊居民和企事業(yè)單位產(chǎn)生的各種影響，尤其避免對周邊房屋和構(gòu)筑物產(chǎn)生不良影響。E. 結(jié)算造價主要分五部分：經(jīng)審核的施工圖預(yù)算價；施工圖預(yù)算價以外增加或減少工程造價；施工圖預(yù)算價未施工部分；修改變更、簽證增減工程造價；材料、設(shè)備調(diào)差。一份簽證單上只能申報一項內(nèi)容。G. 乙方必須按照甲方要求的時間核對完成預(yù)算，如在規(guī)定時間內(nèi)未完成預(yù)算核對工作，甲方將不予支付進度款（不含前三次付款）。（6） 咨詢公司審核乙方《工程預(yù)算書》及相應(yīng)的《工程量匯總表》、《工程量 計算書》的過程中，意見出現(xiàn)分歧時，按合同規(guī)定執(zhí)行；其他（工程量計算、套項計價等）首先考慮咨詢定額站，其次再考慮由甲方協(xié)調(diào)解決。甲方收到乙方施工圖預(yù)算書后5天內(nèi)提出反饋意見，如甲方認(rèn)為需要核對，由乙方提供工程量計算書及匯總表。包括挖地槽、土方回填、基礎(chǔ)、承臺、地梁；結(jié)構(gòu)：砌體及墻板、砼及鋼筋砼、腳手架的50%、垂直運輸?shù)?0%、地下室的頂板鋼筋砼；建筑：腳手架的50%、垂直運輸?shù)?0%、門窗、外墻涂料及墻磚、內(nèi)墻墻磚及涂料、室內(nèi)地磚、吊頂、各類欄桿、金屬構(gòu)件、防水、樓地面找平及墊層、內(nèi)外墻抹灰等，地下室底板地面和頂板天棚裝飾，電梯廳及公共走道裝飾⑶架空層：結(jié)構(gòu)：砌體及墻板、砼及鋼筋砼、腳手架的50%、垂直運輸?shù)?0%、架空層頂板鋼筋砼；建筑：腳手架的50%、垂直運輸?shù)?0%、門窗、外墻涂料及墻磚、內(nèi)墻墻磚及涂料、室內(nèi)地磚、吊頂、各類欄桿、陽臺地磚、屋面地磚、屋面瓦、金屬構(gòu)件、屋面隔熱及防水、樓地面找平及墊層、內(nèi)外墻抹灰等，架空層底板地面和頂板天棚裝飾、電梯廳及公共走道裝飾。三方合同中的分包商和乙方之間的結(jié)算由分包商和乙方自行結(jié)算。C、 以上兩種情況，乙方在收取合同中規(guī)定的保管費外，不得向分包商收取任何其它費用，否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方向甲方支付5萬元違約金/次，并向分包商支付多收金額雙倍的違約金，此部分費用由甲方在乙方當(dāng)月進度款中扣除。. 按國家規(guī)定由乙方繳納的各種稅收及其他費用已包含在本工程造價內(nèi)，由乙方向稅收等部門交納。乙方在上報進度款申請時，應(yīng)將上月已簽認(rèn)的簽證（含相關(guān)資料），一起上報，簽證工程款隨進度款一起支付給乙方（支付比例同工程進度款支付方式），逾期上報或未上報甲方的，視為乙方放棄該項簽證權(quán)益，結(jié)算時不再計入。第四條 新工藝、新技術(shù)、新材料. 甲、乙雙方提出使用新工藝、新技術(shù)、新材料，均由乙方負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)手續(xù)，并負(fù)責(zé)按要求試驗等工作；工程施工過程中，乙方應(yīng)注意收集有關(guān)經(jīng)驗，工程施工完成后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的施工總結(jié)報告。. 甲方分包工程如在乙方開工前已完成，或者在乙方工程竣工后進場施工的，甲方不向乙方支付配合費。. 乙方分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。. 乙方在甲供材料的收貨、驗貨、搬運、倉儲、安裝、成品保護過程中損壞甲供材料時，應(yīng)負(fù)相應(yīng)的經(jīng)濟賠償及工期索賠等責(zé)任。. 驗收時參照實物封樣，以甲方對已封樣材料的技術(shù)要求及國家有關(guān)規(guī)范作為驗收標(biāo)準(zhǔn)。以上資料上報書面資料三份，電子文本一份。④：乙方須無條件接受甲方集團采購的材料簽訂三方合同。第二條 材料及設(shè)備. 工程要求所使用的材料設(shè)備均應(yīng)達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由甲方承擔(dān)，因未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。. 乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同。. 因不可抗力災(zāi)害發(fā)生的費用和責(zé)任由雙方分別承擔(dān)：a：建筑物本身的損害由甲方承擔(dān)。. 工程結(jié)算必須在乙方移交全部竣工資料經(jīng)檔案館驗收合格，并填寫《工程質(zhì)量保證書》后進行。. 從結(jié)構(gòu)封頂本月起，分2次均額逐月扣回預(yù)付款。第十六條 工程款支付方式（此項條款需根據(jù)每個項目部的實際情況做調(diào)整）. 中標(biāo)單位施工圖預(yù)算經(jīng)招標(biāo)單位、審價機構(gòu)審核確定后，作為支付進度款的依據(jù)。. 工程在未移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)維護；如甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費用由甲方承擔(dān)。. 竣工驗收除檢查必要的質(zhì)保資料（包括項目部自檢及公司相關(guān)部門組織檢查的資料）外，還要對使用功能進行實測實量及外部觀感質(zhì)量的評定。如放線準(zhǔn)確，復(fù)核費用由甲方承擔(dān)，如放線誤差超出甲方要求，復(fù)核費用由乙方承擔(dān)，乙方并承擔(dān)因此而造成的甲方全部損失。. 為保證戶戶精品，乙方應(yīng)按照甲方要求，組織有關(guān)施工單位一起在工程竣工前三個月開始分戶百分之百檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時督促整改，并且做好每一戶的檢查和整改記錄。經(jīng)驗收合格并簽字后方可進行隱蔽。. 本合同規(guī)定由乙方總承包范圍及結(jié)算范圍內(nèi)的各分部分項工程，按設(shè)計圖紙、設(shè)計變更、規(guī)范規(guī)程、驗收標(biāo)準(zhǔn)、以及地方的有關(guān)規(guī)定、甲方要求以及《地產(chǎn)施工及驗收規(guī)范》進行施工和驗收（其中裝飾工程按中級標(biāo)準(zhǔn)驗收），工程質(zhì)量必須達到 杯標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)各個標(biāo)準(zhǔn)有不一致之處，以甲方選定的較高標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。. 合同總價已包括必須的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成。甲方代表在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意乙方要求，工期相應(yīng)順延。. 在工程施工過程中以及工程竣工保修期內(nèi)，由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報批評，均會給本工程的社會形象造成損失，每次由乙方向甲方支付5萬元違約金，從乙方工程進度款或保