【正文】 ，由監(jiān)理公司發(fā)出及監(jiān)督執(zhí)行，乙方代表或乙方收文人在回執(zhí)簽署姓名和收到時(shí)間后生效。乙方在任命乙方代表前，應(yīng)將擬任命的乙方代表的資歷報(bào)甲方批準(zhǔn)。. 甲方代表可授權(quán)代表，行使合同約定給自己的職權(quán)，并可在必要時(shí)撤回。. 開(kāi)工前向乙方提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)資料和地下管網(wǎng)線(xiàn)路資料，必要時(shí)乙方應(yīng)進(jìn)一步探明。第十條 乙方工作. 執(zhí)行本補(bǔ)充合同中乙方的有關(guān)權(quán)利和義務(wù)，按合同要求的質(zhì)量和工期完成本工程的施工。 本工程乙方駐工地管理人員：:，項(xiàng)目副經(jīng)理： ，技術(shù)負(fù)責(zé)人： ，技術(shù)員： ，水電安裝負(fù)責(zé)人： ，施工員： 、測(cè)量員為： ，安全員： ；預(yù)算員： ，資料員： ，質(zhì)檢員： 。乙方人員不得以任何原因與看房、購(gòu)房客戶(hù)發(fā)生任何沖突，否則乙方根據(jù)情節(jié)輕重每次支付甲方違約金人民幣2000~10000元，并向客戶(hù)賠禮道歉。. 乙方必須配備專(zhuān)職的預(yù)結(jié)算人員滿(mǎn)足甲方的工作。負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)和施工現(xiàn)場(chǎng)的組織管理工作，創(chuàng)建文明施工工地及標(biāo)準(zhǔn)化管理。. 施工中乙方不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)私自進(jìn)行變更。. 遵守政府主管部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書(shū)面形式知會(huì)甲方、監(jiān)理，嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，并嚴(yán)格按照環(huán)境檢查審核要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境管理，在施工過(guò)程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施。. 臨時(shí)停水、停電、二次搬運(yùn)、施工場(chǎng)地不足、在場(chǎng)外食宿、成品保護(hù)等所需措施的一切費(fèi)用和工期乙方已充分考慮，并已考慮了各種可能因素影響施工所增加的費(fèi)用。. 甲、乙雙方在確定竣工日期及各項(xiàng)控制工期時(shí)，已充分考慮可能出現(xiàn)各種形式的雨雪、冰雹、臺(tái)風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、擾民和民擾、道路施工影響等不利因素及甲方分包工程的合理工期。. 工期控制時(shí)間表（）編號(hào)施工內(nèi)容完成日期累計(jì)天數(shù)1工程開(kāi)工2基礎(chǔ)完成至177。. 工程若需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，乙方按提前竣工日期修訂進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方批準(zhǔn)，甲方在三天內(nèi)給予批準(zhǔn)，并為趕工提供方便條件；提前竣工協(xié)議內(nèi)容包括：提前的時(shí)間、乙方采取趕工措施費(fèi)用的承擔(dān)；除非甲方另有要求，否則工程提前竣工，甲方不支付提前竣工的有關(guān)費(fèi)用。背面：施工單位簡(jiǎn)介第十三條 檢查和返工. 乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)必須配備合格、齊全的管理人員，建立完善的質(zhì)量、進(jìn)度保證體系，并按甲方提出的要求進(jìn)行整改。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，賠償乙方損失并相應(yīng)順延工期。b. 其他質(zhì)量事故，每次支付15萬(wàn)元。如檢測(cè)結(jié)果不能滿(mǎn)足驗(yàn)收要求，檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方保留因此對(duì)乙方進(jìn)行索賠的權(quán)力。. 經(jīng)甲方組織驗(yàn)收認(rèn)為符合本合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（金陵杯按南京當(dāng)?shù)卦u(píng)定日期外），并且通過(guò)質(zhì)檢站備案驗(yàn)收簽字后為竣工驗(yàn)收通過(guò)。. 具有完整的工程技術(shù)檔案和竣工圖，已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。. 審核后的設(shè)計(jì)變更及簽證費(fèi)用累計(jì)超過(guò)拾伍萬(wàn)元（包括拾伍萬(wàn)元）時(shí)，在當(dāng)月進(jìn)度款中支付，每項(xiàng)技術(shù)變更或簽證的付款數(shù)為審核價(jià)的70％，另外30％在結(jié)算社會(huì)審價(jià)后，工程尾款清算時(shí)支付。. 當(dāng)累計(jì)完成工程量不足計(jì)劃進(jìn)度的70％時(shí)，可認(rèn)為乙方無(wú)能力按期履行合同，甲方有權(quán)終止合同，并由乙方承擔(dān)一切損失。. 乙方負(fù)責(zé)辦理乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)人員生命財(cái)產(chǎn)、現(xiàn)場(chǎng)各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。. 甲乙雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門(mén)調(diào)解。. 一方依據(jù)約定要求解除合同的，應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。. 竣工檔案資料三套，竣工圖三套。逾時(shí)未驗(yàn)收，視為乙方已驗(yàn)收合格，相應(yīng)的保管責(zé)任由乙方承擔(dān)。d. 對(duì)于實(shí)時(shí)限價(jià)材料，乙方如認(rèn)為限價(jià)不能接受，應(yīng)在接到甲方限價(jià)后3日內(nèi)書(shū)面通知甲方，否則甲方按此價(jià)格進(jìn)入結(jié)算，乙方不得提出價(jià)格差異。在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)通知甲方及監(jiān)理驗(yàn)收。乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)范要求或供貨廠(chǎng)方技術(shù)要求進(jìn)行安裝，并接受廠(chǎng)方技術(shù)人員的指導(dǎo)。多供甲供料扣款=材料單價(jià)*（甲方供應(yīng)量乙方使用量）第三條 工程分包. 除甲方同意外，本工程嚴(yán)禁分包、轉(zhuǎn)包，乙方不得將其承包的全部或部分工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。. 三方施工合同工程：在投標(biāo)并確定中標(biāo)單位時(shí)，乙方推薦單位享有在同等條件下優(yōu)先中標(biāo)的權(quán)利；在支付進(jìn)度款時(shí)，分包商向乙方提供形象進(jìn)度及付款申請(qǐng)，乙方確認(rèn)本期應(yīng)付工程款并提交甲方，甲方才能向分包商支付該工程款；結(jié)算尾款和保修款的支付，以及乙方按三方施工合同對(duì)該分包商進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰時(shí)，亦參照以上程序。i：在分包工程施工前，按甲方及分包商的要求完成有關(guān)的土建項(xiàng)目施工，提供具備 各分包工程施工的條件；j：電梯配合工作還包括按要求提供充足、穩(wěn)定施工電源到各電梯井首層及中間層，清理井道，電梯門(mén)套塞縫，分包商進(jìn)場(chǎng)前完成機(jī)房全部土建工作，提供各層的標(biāo)高線(xiàn)到電梯間，電梯設(shè)備到貨時(shí)的吊裝、垂直運(yùn)輸、提供堆貨場(chǎng)地和工具間；k：在電梯及強(qiáng)、弱電豎井開(kāi)始安裝前，在每個(gè)電梯門(mén)及強(qiáng)、弱電豎井的門(mén)口處，應(yīng)考慮臨時(shí)防水措施，防止水侵入電梯井道及強(qiáng)、弱電豎井，否則，造成的損失由乙方負(fù)責(zé)；l：清理分包工程施工場(chǎng)地；m：負(fù)責(zé)在交叉施工過(guò)程中，采取措施保護(hù)分包工程成品，分包工程的成品遭到破壞，（除當(dāng)場(chǎng)抓住破壞者外）全部責(zé)任由分包商承擔(dān)20%，乙方承擔(dān)80%；特別是浴缸和電梯廳地面必須有切實(shí)可行的保護(hù)措施，其余類(lèi)似鋁合金門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)欄桿等凡土建施工需要跨、踩的部位，乙方均應(yīng)采取特殊保護(hù)措施（如用舊模板訂制保護(hù)盒等），并在施工組織設(shè)計(jì)中明確。. 現(xiàn)場(chǎng)簽證（含設(shè)計(jì)變更簽證、增加工程簽證）：計(jì)價(jià)方式按照招標(biāo)文件第八條執(zhí)行。. 現(xiàn)場(chǎng)簽證統(tǒng)一使用招標(biāo)單位制定的現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證單格式，此單須由施工單位填寫(xiě)，甲方及監(jiān)理經(jīng)辦人審核工程量和單價(jià)，經(jīng)總監(jiān)、甲方項(xiàng)目經(jīng)理審定后方為有效；違反本要求的簽證為無(wú)效簽證。. 材料、設(shè)備：A、 甲供材：此部分材料價(jià)格按投標(biāo)文件的附件7計(jì)入預(yù)算，結(jié)算須在稅前扣除甲供材價(jià)款，甲方按照實(shí)際采購(gòu)成本價(jià)計(jì)取1%保管費(fèi)用支付給乙方。F、 如使用未在合同及附件中約定的材料時(shí)，或在施工中需要更換材料的種類(lèi)，甲方有權(quán)重新確認(rèn)此部分材料采用何種方式供應(yīng)，乙方無(wú)條件接受，如果采用限價(jià)，以甲方審定的材料限定價(jià)格為結(jié)算依據(jù)。. 工程預(yù)（結(jié)）算劃分細(xì)則施工圖拿到后，乙方必須按照以下要求分部位、分專(zhuān)業(yè)編制施工圖預(yù)算。B. 安裝：給排水、電氣、消防、空調(diào)通風(fēng)⑴各專(zhuān)業(yè)按地下室、管道井或強(qiáng)弱電井（密閉式）、裙樓、架空層、塔樓分別列項(xiàng)；⑵消防工程分消防水（下分噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)）、消防電、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)工程）、防排煙、配電房CO2滅火系統(tǒng)（弱電、管道）、配電房通風(fēng)工程；⑶弱電預(yù)埋分電話(huà)、電視、智能、煤氣、門(mén)鈴、消防電、寬頻。（2） 乙方必須提供該部分的《工程量匯總表》和《工程量計(jì)算書(shū)》，以便核對(duì)；工程量計(jì)算書(shū)必須按 省、 市有關(guān)規(guī)定正確列式計(jì)算，否則以甲方、咨詢(xún)公司為準(zhǔn)。E. 咨詢(xún)公司人員指出乙方《工程預(yù)算書(shū)》及相應(yīng)的《工程量匯總表》、《工程量計(jì)算書(shū)》中不合理多算、重算的部分，乙方人員必須予以解釋?zhuān)陔p方人員溝通后按正確的方法修正、調(diào)整，否則以咨詢(xún)公司計(jì)算為準(zhǔn)。(2). 變更、簽證結(jié)算必須按變更、簽證號(hào)碼進(jìn)行分項(xiàng)，不得進(jìn)行不同號(hào)碼（有互相聯(lián)系的號(hào)碼除外）工程量匯總。C. 為方便雙方核對(duì)，減少核對(duì)時(shí)間，乙方上報(bào)的結(jié)算額，不得高出甲方審定后的結(jié)算額的5%，否則，甲方收取超出部分的10％的違約金，并在結(jié)算款中扣除。. 乙方應(yīng)在本項(xiàng)目執(zhí)行ISO9002質(zhì)量管理體系，甲方將不定期進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)不合格項(xiàng)目，除通報(bào)認(rèn)證單位外，乙方還應(yīng)支付違約金1000元。. 甲方或監(jiān)理有權(quán)對(duì)乙方的違章現(xiàn)象提出整改，乙方接書(shū)面整改通知后24小時(shí)內(nèi)未采取相應(yīng)整改措施，每次支付違約金1000元。. 工地內(nèi)在甲方指定位置設(shè)專(zhuān)門(mén)吸煙室。. 施工期間，乙方應(yīng)及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，工程建設(shè)中每個(gè)樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過(guò)井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛?，?yán)禁從高空直接向下拋物，否則，乙方每次向甲方支付違約金1000元；以上物品在不需用時(shí)應(yīng)按甲方要求清理出工地。. 甲方提供一個(gè)供水口，具體位置在南端附近，施工單位自行安裝水表接出管線(xiàn)至現(xiàn)場(chǎng)供應(yīng)施工用水。累計(jì)3次后，每次支付違約金2000元。各級(jí)管理人員佩帶證明其身份的證卡。. 針對(duì)不同的分部分項(xiàng)工程，乙方在開(kāi)工前必須進(jìn)行安全技術(shù)交底（必須有監(jiān)理人員參加），并以書(shū)面形式向監(jiān)理匯報(bào)，經(jīng)認(rèn)同后方可開(kāi)工。. 乙方在施工過(guò)程中應(yīng)完善文明施工措施，并事先預(yù)防由于乙方施工可能對(duì)周邊居民和企事業(yè)單位產(chǎn)生的各種影響，尤其避免對(duì)周邊房屋和構(gòu)筑物產(chǎn)生不良影響。E. 結(jié)算造價(jià)主要分五部分：經(jīng)審核的施工圖預(yù)算價(jià)；施工圖預(yù)算價(jià)以外增加或減少工程造價(jià)；施工圖預(yù)算價(jià)未施工部分；修改變更、簽證增減工程造價(jià)；材料、設(shè)備調(diào)差。一份簽證單上只能申報(bào)一項(xiàng)內(nèi)容。G. 乙方必須按照甲方要求的時(shí)間核對(duì)完成預(yù)算，如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未完成預(yù)算核對(duì)工作，甲方將不予支付進(jìn)度款（不含前三次付款）。（6） 咨詢(xún)公司審核乙方《工程預(yù)算書(shū)》及相應(yīng)的《工程量匯總表》、《工程量 計(jì)算書(shū)》的過(guò)程中，意見(jiàn)出現(xiàn)分歧時(shí)，按合同規(guī)定執(zhí)行；其他（工程量計(jì)算、套項(xiàng)計(jì)價(jià)等）首先考慮咨詢(xún)定額站，其次再考慮由甲方協(xié)調(diào)解決。甲方收到乙方施工圖預(yù)算書(shū)后5天內(nèi)提出反饋意見(jiàn)，如甲方認(rèn)為需要核對(duì)，由乙方提供工程量計(jì)算書(shū)及匯總表。包括挖地槽、土方回填、基礎(chǔ)、承臺(tái)、地梁；結(jié)構(gòu)：砌體及墻板、砼及鋼筋砼、腳手架的50%、垂直運(yùn)輸?shù)?0%、地下室的頂板鋼筋砼；建筑：腳手架的50%、垂直運(yùn)輸?shù)?0%、門(mén)窗、外墻涂料及墻磚、內(nèi)墻墻磚及涂料、室內(nèi)地磚、吊頂、各類(lèi)欄桿、金屬構(gòu)件、防水、樓地面找平及墊層、內(nèi)外墻抹灰等，地下室底板地面和頂板天棚裝飾，電梯廳及公共走道裝飾⑶架空層：結(jié)構(gòu)：砌體及墻板、砼及鋼筋砼、腳手架的50%、垂直運(yùn)輸?shù)?0%、架空層頂板鋼筋砼；建筑：腳手架的50%、垂直運(yùn)輸?shù)?0%、門(mén)窗、外墻涂料及墻磚、內(nèi)墻墻磚及涂料、室內(nèi)地磚、吊頂、各類(lèi)欄桿、陽(yáng)臺(tái)地磚、屋面地磚、屋面瓦、金屬構(gòu)件、屋面隔熱及防水、樓地面找平及墊層、內(nèi)外墻抹灰等，架空層底板地面和頂板天棚裝飾、電梯廳及公共走道裝飾。三方合同中的分包商和乙方之間的結(jié)算由分包商和乙方自行結(jié)算。C、 以上兩種情況，乙方在收取合同中規(guī)定的保管費(fèi)外，不得向分包商收取任何其它費(fèi)用，否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方向甲方支付5萬(wàn)元違約金/次，并向分包商支付多收金額雙倍的違約金，此部分費(fèi)用由甲方在乙方當(dāng)月進(jìn)度款中扣除。. 按國(guó)家規(guī)定由乙方繳納的各種稅收及其他費(fèi)用已包含在本工程造價(jià)內(nèi)，由乙方向稅收等部門(mén)交納。乙方在上報(bào)進(jìn)度款申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)將上月已簽認(rèn)的簽證（含相關(guān)資料），一起上報(bào)，簽證工程款隨進(jìn)度款一起支付給乙方（支付比例同工程進(jìn)度款支付方式），逾期上報(bào)或未上報(bào)甲方的，視為乙方放棄該項(xiàng)簽證權(quán)益，結(jié)算時(shí)不再計(jì)入。第四條 新工藝、新技術(shù)、新材料. 甲、乙雙方提出使用新工藝、新技術(shù)、新材料，均由乙方負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)手續(xù)，并負(fù)責(zé)按要求試驗(yàn)等工作；工程施工過(guò)程中，乙方應(yīng)注意收集有關(guān)經(jīng)驗(yàn)，工程施工完成后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的施工總結(jié)報(bào)告。. 甲方分包工程如在乙方開(kāi)工前已完成，或者在乙方工程竣工后進(jìn)場(chǎng)施工的，甲方不向乙方支付配合費(fèi)。. 乙方分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。. 乙方在甲供材料的收貨、驗(yàn)貨、搬運(yùn)、倉(cāng)儲(chǔ)、安裝、成品保護(hù)過(guò)程中損壞甲供材料時(shí)，應(yīng)負(fù)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償及工期索賠等責(zé)任。. 驗(yàn)收時(shí)參照實(shí)物封樣，以甲方對(duì)已封樣材料的技術(shù)要求及國(guó)家有關(guān)規(guī)范作為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。以上資料上報(bào)書(shū)面資料三份，電子文本一份。④：乙方須無(wú)條件接受甲方集團(tuán)采購(gòu)的材料簽訂三方合同。第二條 材料及設(shè)備. 工程要求所使用的材料設(shè)備均應(yīng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。. 乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同。. 因不可抗力災(zāi)害發(fā)生的費(fèi)用和責(zé)任由雙方分別承擔(dān)：a：建筑物本身的損害由甲方承擔(dān)。. 工程結(jié)算必須在乙方移交全部竣工資料經(jīng)檔案館驗(yàn)收合格，并填寫(xiě)《工程質(zhì)量保證書(shū)》后進(jìn)行。. 從結(jié)構(gòu)封頂本月起，分2次均額逐月扣回預(yù)付款。第十六條 工程款支付方式（此項(xiàng)條款需根據(jù)每個(gè)項(xiàng)目部的實(shí)際情況做調(diào)整）. 中標(biāo)單位施工圖預(yù)算經(jīng)招標(biāo)單位、審價(jià)機(jī)構(gòu)審核確定后，作為支付進(jìn)度款的依據(jù)。. 工程在未移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)；如甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。. 竣工驗(yàn)收除檢查必要的質(zhì)保資料（包括項(xiàng)目部自檢及公司相關(guān)部門(mén)組織檢查的資料）外，還要對(duì)使用功能進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量及外部觀(guān)感質(zhì)量的評(píng)定。如放線(xiàn)準(zhǔn)確，復(fù)核費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如放線(xiàn)誤差超出甲方要求，復(fù)核費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方并承擔(dān)因此而造成的甲方全部損失。. 為保證戶(hù)戶(hù)精品，乙方應(yīng)按照甲方要求，組織有關(guān)施工單位一起在工程竣工前三個(gè)月開(kāi)始分戶(hù)百分之百檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)督促整改，并且做好每一戶(hù)的檢查和整改記錄。經(jīng)驗(yàn)收合格并簽字后方可進(jìn)行隱蔽。. 本合同規(guī)定由乙方總承包范圍及結(jié)算范圍內(nèi)的各分部分項(xiàng)工程，按設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、規(guī)范規(guī)程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、以及地方的有關(guān)規(guī)定、甲方要求以及《地產(chǎn)施工及驗(yàn)收規(guī)范》進(jìn)行施工和驗(yàn)收（其中裝飾工程按中級(jí)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收），工程質(zhì)量必須達(dá)到 杯標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)各個(gè)標(biāo)準(zhǔn)有不一致之處，以甲方選定的較高標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。. 合同總價(jià)已包括必須的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成。甲方代表在接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)不答復(fù)，視為同意乙方要求，工期相應(yīng)順延。. 在工程施工過(guò)程中以及工程竣工保修期內(nèi)，由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故或者其他原因，受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門(mén)的通報(bào)批評(píng)，均會(huì)給本工程的社會(huì)形象造成損失，每次由乙方向甲方支付5萬(wàn)元違約金，從乙方工程進(jìn)度款或保