建材物流園項目申請可行性商業(yè)計劃書-文庫吧在線文庫
【正文】 范，獲得了誠信重義的上品口碑。三．項目支持：1，本項目已獲得了上海市金山南平建材商會，福建省寧德市商會兩單位的協(xié)助和大力支持，上海市金山南平建材商會向本項目提供專業(yè)的技術指導、并予以最全面的行業(yè)資源整合（積極組織和邀請了遍及全國數(shù)百家建筑建材生產(chǎn)企業(yè)成員單位入駐本項目）.上海市金山南平建材商會也力邀逾500多位在滬經(jīng)營的閩商精英返閩進駐本項目延伸事業(yè)。，種種弊端，如商區(qū)布局零亂，缺乏品牌競爭力，交易行為不規(guī)范，糾紛多，購物環(huán)境差，產(chǎn)品質(zhì)量得不到保障，市場信譽度低等早已暴露無遺。這些雖說是市場的培育、發(fā)展期間不可避免而出現(xiàn)的問題，但它卻深深的制約著產(chǎn)業(yè)市場效益的提高，制約著產(chǎn)業(yè)市場的成熟與發(fā)展。有效解決建材商品在商業(yè)化運作模式下的成本壓力，提高市場的綜合抵抗力。（三）項目法人自身雄厚的經(jīng)濟實力將是本項目穩(wěn)步發(fā)展的資本；項目法人投資企業(yè)：福建省永誠信融資擔保有限公司（注冊實收資本1億元人民幣）攜同另三家本項目法人投資的企業(yè)【上海巨本投資管理有限公司,上海金山鋼材市場經(jīng)營管理有限公司,上海鑫泰融資擔保有限公司】不僅為本項目正常運營建立保障機制，也同時為入駐本項目經(jīng)營的優(yōu)秀商家進行保駕護航，更為地方一隅經(jīng)濟環(huán)境打造良好的權責保障體系。序號事項調(diào)查來源調(diào)查情況備注1全市每年房地產(chǎn)開發(fā)總量房管局178。保持鋼鐵行業(yè)的穩(wěn)定健康的發(fā)展對促進社會經(jīng)濟發(fā)展和改善人們的生活條件具有十分重要的作用。的向毗鄰市縣進行輻射，在未來廣闊的市場前景實難以估量。以多元化經(jīng)營，組建本項目市場內(nèi)行業(yè)聯(lián)動，優(yōu)勢互補平臺。總體規(guī)劃中鋼鐵金屬內(nèi)的堆場和建筑裝飾材料倉儲交易區(qū)分別集中，但整體又要形成分合有致，功能和客源互補支持的現(xiàn)代格局。積極推進建筑節(jié)能，外觀立面以功能設計為語言，凸顯企業(yè)求真務實的新風貌，力求典雅莊重的現(xiàn)代建筑風格，形成一片與某市城市建設定位相適宜 的現(xiàn)代化生產(chǎn)辦公為一體的新地標。資本總量項目總投資為 5億元，市場注冊資金5000萬。前景無限的項目選址，雄厚的企業(yè)資本，豐富的從業(yè)經(jīng)驗，再膠著項目團隊廣袤的行業(yè)脈絡等———所有這些過硬的資本，都將成為本項目長盛鼎興的王牌。豎起一塊高起點、有特色、聚人氣、高品位的建材貿(mào)易的新新品牌。：在項目各類材料審批后三月內(nèi)開工建設，在開工建設兩年周期內(nèi)全部竣工，正式運營。因此，本項目對社會的整體影響是積極的，社會評價是可行的。三．土地資源利用合理性分析 、生態(tài)商業(yè)居住區(qū)、居住區(qū)以人為本，從實際出發(fā)，提高土地利用率，保護生態(tài)資源，堅持開發(fā)節(jié)約并重、節(jié)約優(yōu)先，按照減量化、再利用、資源化的原則，大力推進節(jié)能節(jié)地節(jié)材，加強資源綜合利用，建設低消耗高產(chǎn)出的集約型居住、商業(yè)區(qū)。市場內(nèi)部總資本逾50億元?！熬?，指超市休閑區(qū)和購物區(qū)的建筑、設備、服務、音響、裝飾等都追求一種精致和高雅的境界，商品層次，休閑場地都可以顯示科技和專業(yè)的檔次，打造本項目的品位和檔次。考慮到城市景觀要求，各功能分區(qū)將通過道路自然分開，并適當加以綠化及內(nèi)部景觀元素等，既保證環(huán)境的通透舒適性，同時也要集約化利用土地形成連續(xù)的空間建筑群，項目整體布局與基地良好的結合。4).提升品牌經(jīng)營層次，深度整合本項目市場與入駐商家資源，實施集約化管理模式。項目建成后不僅通過引入國內(nèi)外先進專業(yè)市場信息管理與運作技術在建材市場上提升建設理念與建設方法以及建設資金管理渠道與使用方式，而且還將引進先進的商務咨詢企業(yè)參與本項目的運營管理。整個房屋建筑板塊用鋼量將增長14%，建筑業(yè)是鋼鐵行業(yè)第一大下游行業(yè)，占粗鋼需求的36%。短期來看，由于重組題材涉及面較廣，整個鋼鐵板塊都受到重組加速預期的提振。（五）企業(yè)自我的價值標準承脈于基本的社會責任；本項目完全運營后，在完成自身使命的同時，本項目也將會打開一個與社會經(jīng)濟個體多重共贏的美好局面。：入駐本項目的每個商家，需配備相應的管理人員，營銷人員、銷售人員、配送人員、本項目初期就能直接為涵江區(qū)提供就業(yè)崗位約30005000個：為本項目配套的服務將有物流配送、安保、保潔、餐飲等系列服務項目，預計將向涵江區(qū)內(nèi)提供近500個創(chuàng)業(yè)及就業(yè)崗位。此定位明確的品牌發(fā)展之路，勢必形成商品路徑貫達福州、長樂、福清、泉州、廈門等地的完善的銷售網(wǎng)絡，它將一定能成為提升本區(qū)域行業(yè)整體品質(zhì)，帶動產(chǎn)業(yè)騰飛的新興商業(yè)中心。（一）產(chǎn)業(yè)市場的升級換代必將是經(jīng)濟增
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