用構(gòu)成與計(jì)算ppt課件-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 % % ? 特殊地區(qū)施工增加費(fèi) ? 是指在沙漠、沙漠邊緣地區(qū)、高原、高寒地區(qū)施工，由于上述特殊自然條件使人工和機(jī)械降效所增加的費(fèi)用。不包含價(jià)值調(diào)整。 總承包服務(wù)費(fèi) ? 應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)，分包專業(yè)工程內(nèi)容和供應(yīng)材料設(shè)備情況，需要投標(biāo)人協(xié)調(diào)、配合與服務(wù)的要求，參照下列標(biāo)準(zhǔn)估算： ? 1）招標(biāo)人僅要求對(duì)分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包和協(xié)調(diào)時(shí)，按分包的專業(yè)工程估算造價(jià)的 1%計(jì)算。 /工日 (60 )= ? 找平層與墊層在套用定額的區(qū)別是什么？ ? 墊層：是指承受并傳遞地面荷載并置于基土上的構(gòu)造層。 ? :經(jīng)與業(yè)主 XX協(xié)商 ,XX監(jiān)理下達(dá)變更指令 (附件 ) ? :合格 ? :XXX ? :XX年 XX月 XX日 簽證舉例 ? 某工程地面，原設(shè)計(jì)地磚規(guī)格為 600*600，單價(jià)為 15元 /塊，由于業(yè)主提出材料規(guī)格的變更為 800*800，單價(jià)為 42元 /塊，供需 1000平方，試辦理工程經(jīng)濟(jì)簽證。在造價(jià)預(yù)測(cè)時(shí)最好由施工項(xiàng)目管理人員參與，采購(gòu)人員負(fù)責(zé)材料供應(yīng)價(jià)格信息，這樣預(yù)測(cè)的造價(jià)才比較接近實(shí)際。 ? 加強(qiáng)施工過(guò)程中的監(jiān)管，對(duì)工程下達(dá)每道指令都必須受到合同條件的約束，不可隨意修改施工圖，改變?cè)O(shè)計(jì)文件和工程量清單所規(guī)定的工作內(nèi)容及材料的品種、規(guī)格、數(shù)量，如需修改必須對(duì)造價(jià)影響程度的分析后作出決定，如承包商為了方便施工，節(jié)省時(shí)間和降低施工成本的工程變更，一定要在明確經(jīng)濟(jì)責(zé)任且確定不會(huì)損害業(yè)主的利益后方可批準(zhǔn)。 ? 1）首先嚴(yán)謹(jǐn)?shù)卦O(shè)置招標(biāo)及合同條款 ? 嚴(yán)謹(jǐn)?shù)恼袠?biāo)和合同條件設(shè)置，可使開(kāi)發(fā)商盡可能地回避風(fēng)險(xiǎn)，如編制合理的招標(biāo)控制價(jià)、規(guī)定當(dāng)工程量的變化幅度達(dá)到一定比例時(shí)，執(zhí)行新的綜合單價(jià)，對(duì)可能納入也可能不納入的部分按暫列金額處理，或?qū)€(gè)別綜合單價(jià)明顯高于市場(chǎng)價(jià)格時(shí)對(duì)其進(jìn)行修正，規(guī)定最高索賠限額和最低索賠起點(diǎn)也可以提醒投標(biāo)單位在報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)該充分考慮投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)。 ? 由于對(duì)鋼筋材料質(zhì)量檢驗(yàn)發(fā)生檢驗(yàn)費(fèi)用1000元 ? 試判斷該項(xiàng)經(jīng)濟(jì)簽證是否給予辦理 ？ 簽證舉例 ? 某裝飾工程，原設(shè)計(jì)墻面采用砂漿抹灰厚度為 20mm，因墻面平整度較差，為保證墻面抹灰的質(zhì)量，承包商在抹灰時(shí)厚度增加到 25mm，為此材料費(fèi)增加了2022元，并要求增加人工費(fèi) 500元。 ? 對(duì)于超出合同以外的工程量計(jì)價(jià)應(yīng)套用定額單價(jià)，最后確定其費(fèi)用。 ? 定額計(jì)價(jià)必須采用定額計(jì)價(jià)結(jié)算 ? 清單計(jì)價(jià)招標(biāo)必須采用清單計(jì)價(jià)結(jié)算 ? 對(duì)于大面積開(kāi)發(fā)時(shí)，采用清單計(jì)價(jià)進(jìn)行結(jié)算能更好地控制工程造價(jià)（因?yàn)楣こ塘壳鍐谓Y(jié)算時(shí)，一般價(jià)格不作調(diào)整，只是對(duì)增加的工程量進(jìn)行額外計(jì)價(jià)） ? 高層建筑物在做垂直封閉時(shí)外架搭設(shè)是怎的？ ? 一般是按雙排金屬腳手架設(shè)計(jì)的。 ? 白天施工需要照明的地下室，無(wú)窗廠房、坑道、洞庫(kù)、隧道等工程，也視同夜間施工，其計(jì)算方法按 /每工日。 3001~4000m， %） ? 高寒地區(qū) :計(jì)算方法： (+++) 費(fèi)率(%) ? 配合費(fèi) ? 是指建設(shè)單位直接與專業(yè)施工企業(yè)發(fā)生合同工關(guān)系，專業(yè)施工單位在主體承包施工單位的施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)施工，現(xiàn)場(chǎng)配合、交叉施工、造成人工、機(jī)械降效、影響施工進(jìn)度而增加的現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)。 計(jì)取規(guī)定： 按實(shí)發(fā)生計(jì)算，按實(shí)際進(jìn)入冬季施工天數(shù)之比例，乘以該地區(qū)冬雨季施工費(fèi)率。稅金：是指國(guó)家稅法規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加 ? 1）營(yíng)業(yè)稅：是按營(yíng)業(yè)額的基礎(chǔ)上確定營(yíng)業(yè)稅，建筑安裝企業(yè)營(yíng)業(yè)稅稅率為 3%。它包括人工費(fèi)，材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)。建筑工程為 元 /工日 ,裝飾工程： 元 /工日，安裝工程 元 /工日為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ) ? 編制投資估算、設(shè)計(jì)概算、招標(biāo)標(biāo)底、招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，人工單價(jià)應(yīng)按上限 61元 /工日計(jì)算，其差價(jià)部分只計(jì)取稅金，編制投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，投標(biāo)人可參照市場(chǎng)價(jià)格自主確定人工費(fèi)單價(jià)，但不得低于定額人工費(fèi)單價(jià)下限標(biāo)準(zhǔn)，工程結(jié)算時(shí)，人工費(fèi)單價(jià)應(yīng)依據(jù)合同約定進(jìn)行調(diào)整。 規(guī)費(fèi) (建筑工程 ) ? 工程排污費(fèi)（ %） ? 計(jì)算方法： (+++) 費(fèi)率 ? 社會(huì)保障費(fèi) (%) ? ① 養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)②失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)③醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi) ? ④生育保險(xiǎn)費(fèi)⑤工傷保險(xiǎn)費(fèi) ? 計(jì)算方法： (+++) 費(fèi)率 ? 住房公積金 (%) ? 計(jì)算方法： (+++) 費(fèi)率 ? 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi) (%) ? 計(jì)算方法： (+++) 費(fèi)率 ? 大型機(jī)械檢驗(yàn)檢測(cè)費(fèi) ? 屬非競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用，按實(shí)發(fā)生計(jì)算 二、建筑工程費(fèi)用計(jì)算程序 工程類別名稱 單位 等級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 一類 二類 三類 四類 工 業(yè) 建 筑 單 層 建筑面積 M2 ≥8000 ≥4000 ≥2022 ＜ 2022 檐口高度 M ≥24 ≥16 ≥9 ＜ 9 跨度 M ≥24 ≥16 ≥9 ＜ 9 多 層 檐口高度 M ≥27 ≥18 ≥12 ＜ 12 建筑面積 平米 ≥6000 ≥4000 ≥2022 ＜ 2022 民 用 建 筑 公 共 建 筑 檐口高度 M ≥36 ≥18 ≥12 ＜ 12 跨度 M ≥30 ≥18 ≥12 ＜ 12 建筑面積 平米 ≥8000 ≥4000 ≥2022 ＜ 2022 居 住
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