投資估算編制方案-文庫吧在線文庫
【正文】 （2）正常情況下，0≤x≤1。（二）可行性研究階段投資估算方法指標估算法是投資估算的主要方法。建筑工程費=單位長度建筑工程費指標建筑工程長度②單位面積價格法。對于沒有上述估算指標，或者建筑工程費占總投資比例較大的項目，可采用概算指標估算法。安裝工程費=設備原價設備安裝費率（%）安裝工程費=設備噸重單位重量（噸）安裝費指標、工藝管道估算。因為地區(qū)、年代不同，人工、材料與設備的價格均有差異，調整方法可以以人工、主要材料消耗量或“工程量”為計算依據(jù)，也可以按不同的工程項目的“萬元工料消耗定額”確定不同的系數(shù)。計算公式為：式中PF——價差預備費； n——建設期年份數(shù)；——估算靜態(tài)投資額中第t年投入的工程費用；f——年漲價率；m——建設前期年限（從編制估算到開工建設，單位：年）（二）建設期利息建設期利息主要是指在建設期內發(fā)生的為工程項目籌措資金的融資費用及債務資金利息。1）周轉次數(shù)。為簡化計算。將各類流動資金率乘以相應的費用基數(shù)來估算流動資金。3）用擴大指標估算法計算流動資金，需以經(jīng)營成本及其中的某些科目為基數(shù)，因此實際上流動資金估算應能夠在經(jīng)營成本估算之后進行。對于存貨中的外購原材料和燃料，要分品種和來源，考慮運輸方式和運輸距離，以及占用流動資金的比重大小等因素確定。計算公式為：現(xiàn)金=（年工資及福利費+年其他費用）/現(xiàn)金周轉次數(shù)年其他費用=制造費用+管理費用+營業(yè)費用（以上三項費用中所含的工資及福利費用、折舊費、攤銷費、修理費和利息支出）6）流動負債估算。應收賬款是指企業(yè)對外賒銷商品、提供勞務尚未收回的資金。流動資金估算一般采用分項詳細估算法，個別情況或者小型項目可采用擴大指標法。動態(tài)部分的估算應以基準年靜態(tài)投資的資金使用計劃為基礎來計算，而不是以編制的年靜態(tài)投資為基礎計算。5）基本預備費估算。對于價值高的設備應按單臺（套）估算購置費，價值較小的設備可按類估算，國內設備和進口設備應分別估算。例如，可以用醫(yī)院里的病床數(shù)量為功能單位。有單位建筑工程投資估算法、單位實物工程量投資估算法和概算指標投資估算法。3）比例估算法。20%以內。單位生產(chǎn)能力估算法估算的誤差較大，可達177?？尚行匝芯侩A段的投資估算編制一般包含靜態(tài)投資部分、動態(tài)投資部分與流動資金估算三個部分，主要包括以下步驟：2）分別估算各單項工程所需建筑工程費、設備及工器具購置費、安裝工程費，在匯總各單項工程費用的基礎上，估算工程建設其他費用和基本預備費，完成工程項目靜態(tài)投資部分的估算。7）政府有關部門、金融機構等部門發(fā)布的價格指數(shù)、利率、匯率、稅率等有關參數(shù)8）與項目建設相關的工程地質資料、設計文件、圖紙等9）其他技術經(jīng)濟資料（二）投資估算的編制要求1）應委托有相應工程造價咨詢資質的單位編制2）應根據(jù)主體專業(yè)設計的階段和深度，結合各自行業(yè)的特點，所采用生產(chǎn)工藝流程的成熟性，以及編制單位所掌握的國家及地區(qū)、行業(yè)或部門相關投資估算基礎資料和數(shù)據(jù)的合理、可靠、完整程度，采用合適的方法，對建設項目投資估算進行編制。6）應對影響造價變動的因素進行敏感性分析，分析市場的變動因素，充分估計物價上漲因
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