阿佩克思地產(chǎn)顧問-全程企劃與銷售推廣代理合作討論方案標準文本-文庫吧在線文庫
【正文】 電等 八、 規(guī)劃定位與物 業(yè)管理服務(wù)定位間的關(guān)系 節(jié)支部份 增收部份 全程企劃與銷售代理合作討論方案（標準文本） 第 9 頁 共 10頁 阿佩克思地產(chǎn)顧問（成都）有限公司 Apex Realestate Consultant (Chengdu ) Co.,Ltd 阿佩克思廣告 (成都 )有限公司 Apex Advertising (Chengdu) Co., Ltd 地址：成都市西安中路 55 號賽思商務(wù)樓 7F 郵政編碼： 610071 Tel: (8628)7788666 Add: 7F SunCity,No55 Xian zhong Road Chengdu,Sichuan Postcode: 610071 Fax: (8628)7788661 Email: 7/11/2020 9 附件五、開盤前工作綱要參考 一、 項目形象與 VI 系統(tǒng)的建立 項目形象特征及概念確定； 項目案名確定； 項目案名 LOGO的設(shè)計及標準組合。 服務(wù)領(lǐng)域包含房地產(chǎn)全開發(fā)過程中的地塊研究、建筑規(guī)劃設(shè)計概念研究、營銷策略企劃、銷售代理、整合傳播與廣告表現(xiàn)，相關(guān)配套的市場研究、營銷顧問服務(wù)與咨詢、代理等綜合服務(wù)。 區(qū)域營銷的概念基礎(chǔ) —— 城市化的現(xiàn)代發(fā)展軌跡 區(qū)域發(fā)展的聯(lián)動互補 —— 區(qū)域營銷的現(xiàn)實基礎(chǔ) 共塑區(qū)域形象 —— 區(qū)域營銷的核心 區(qū)域營銷與地產(chǎn) 房地產(chǎn)的地段論與區(qū)域營銷的關(guān)系 與區(qū)域城市發(fā)展脈絡(luò)相一致的開發(fā)思路 —— 城市設(shè)計的引入 城市設(shè)計基礎(chǔ)下的新建筑觀 —— 不僅僅是立面、戶型 —— 開放的社區(qū)空間 房地產(chǎn)的歷史使命 —— 尊重歷史文脈，服務(wù)現(xiàn)代人居 開發(fā)商 開發(fā)商應(yīng)該是資源的整合機構(gòu)，從而制造出優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品。 全程企劃與銷售代理合作討論方案（標準文本） 第 3 頁 共 10頁 阿佩克思地產(chǎn)顧問（成都）有限公司 Apex Realestate Consultant (Chengdu ) Co.,Ltd 阿佩克思廣告 (成都 )有限公司 Apex Advertising (Chengdu) Co., Ltd 地址：成都市西安中路 55 號賽思商務(wù)樓 7F 郵政編碼： 610071 Tel: (8628)7788666 Add: 7F SunCity,No55 Xian zhong Road Chengdu,Sichuan Postcode: 610071 Fax: (8628)7788661 Email: 7/11/2020 3 附件一：全程企劃研究工作內(nèi)容與定額費用明細 工作內(nèi)容 計劃進度 （工作日） 提交文件 定額費用 （ 萬 元 ） 備注 區(qū)域市調(diào)方案設(shè)計 2 13 地塊資料 區(qū)域與地塊勘查與分析 7 36 城市建設(shè)規(guī)劃要求 建筑設(shè)計師配合 區(qū)域消費者研究 1020 區(qū)域市場研究報告 36 目標市場與產(chǎn)品定位設(shè)定 7 項目定位設(shè)定報告 36 定位市場研究 1530 48 定位研究分析與目標市場鎖定 5 目標市場與產(chǎn)品定位市場研究報告 3 建筑概念設(shè)計建議 6 建筑概念初步設(shè)計建議 3 建筑設(shè)計師配合 建筑概念設(shè)計 20 建筑概念設(shè)計 草圖 按總建面積按≥ 8 元 /m2折算 建筑設(shè)計師 建筑概念設(shè)計測試 1540 產(chǎn)品市場研究報告 5 建筑概念設(shè)計修正（含智能化設(shè)計） 3 建筑概念修正報告 3 建筑設(shè)計師配合 營銷簡綱 3 項目營銷要素簡綱 3 73116 3146 說明： 市場研究各項基本包括：方案設(shè)計、文本文件設(shè)計，方案實施（視方案不同包括諸多要素與方法），后期數(shù)據(jù)編碼、錄入、處理、分析，研究報告及講解的全過程； 所有項目企劃定位在工作進程中，將不斷提供書面報告，定位企劃報告為各報告總匯； 各項工作均要求建筑設(shè)計 師的從頭至尾的緊密配合與協(xié)作； 跨額
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