【正文】 。（3）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)期定為1年,為2009年6月～2010年6月。進(jìn)入90年代以來，適應(yīng)“菜籃子”工程的需要，農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)形成一股熱潮。產(chǎn)區(qū)批發(fā)市場(chǎng)中，以山東壽光蔬菜批發(fā)市場(chǎng)知名度最高。就批發(fā)市場(chǎng)而言，經(jīng)過了將近二十年高速度的數(shù)量增長和規(guī)模擴(kuò)張后，目前正處于質(zhì)量（市場(chǎng)管理和服務(wù)）改善和經(jīng)營方式轉(zhuǎn)型的重要時(shí)期。全縣現(xiàn)有草場(chǎng)面積達(dá)29萬畝，羊子飼養(yǎng)量達(dá)到32萬只，薯類和豆類年種植面積穩(wěn)定在15萬畝和22萬畝左右，年產(chǎn)量分別達(dá)10萬噸和1萬噸上下。隨著x國民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展和人均收入迅速提高，消費(fèi)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步升級(jí)，可以帶動(dòng)農(nóng)貿(mào)業(yè)的快速發(fā)展，消費(fèi)品市場(chǎng)呈現(xiàn)日益活躍、不斷增長的強(qiáng)勁勢(shì)頭，并持續(xù)保持旺盛的局面。六、市場(chǎng)競爭力分析x僅此一家大型農(nóng)副產(chǎn)品物流配送市場(chǎng),沒有競爭對(duì)手。（5）銜接產(chǎn)需、搞活流通、滿足消費(fèi)、平抑價(jià)格。貯藏庫部分設(shè)容積為600平方米氣調(diào)庫、50平方米預(yù)冷庫，設(shè)計(jì)庫貯藏量100噸。裝卸搬運(yùn)功能。項(xiàng)目地500米處建有供水公司水塔，可直接向農(nóng)副產(chǎn)品配送中心供應(yīng)充足的生產(chǎn)生活用水。且沒有易燃、易爆場(chǎng)所，沒有污染腐蝕性氣體源。五、運(yùn)營期對(duì)環(huán)境的影響及治理措施（1）車輛是市場(chǎng)的主要噪音源，通過限制批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)車輛行駛速度，保持路況良好，并采取有效措施，如禁鳴喇叭等，以便將車輛行駛產(chǎn)生的噪音控制在最大允許范圍之內(nèi)，減少對(duì)周圍居民的影響。二、經(jīng)營管理（1）人員管理負(fù)責(zé)質(zhì)量安全檢驗(yàn)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備檢修、裝卸搬運(yùn)、治安管理、信息宣傳、消防安全管理等方面的服務(wù)人員，其從業(yè)人員應(yīng)具備當(dāng)?shù)貏趧?dòng)和保障部門以及有關(guān)部門要求的從業(yè)資格。采取擇優(yōu)聘用管理人員和技術(shù)人員，公開擇優(yōu)招聘農(nóng)村富余青年勞力。對(duì)新入廠或崗位調(diào)換的職工必須經(jīng)過三級(jí)安全教育，并通過考試取得安全作業(yè)證后方可上崗。預(yù)計(jì)建成后可年農(nóng)副產(chǎn)品交易4000萬公斤，成交額突破5000多萬元。農(nóng)產(chǎn)品購銷市場(chǎng)將具備現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)所必須的信息、檢測(cè)、結(jié)算等先進(jìn)管理服務(wù)功能，設(shè)施完善，功能齊全，競爭力強(qiáng)，交易快速，將成為x骨干農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，更好更快地發(fā)揮農(nóng)產(chǎn)品流通功能，為構(gòu)建農(nóng)產(chǎn)品流通體系做出貢獻(xiàn)。二、建議建議政府要為農(nóng)副產(chǎn)品物流配送項(xiàng)目制定積極有效、卓有遠(yuǎn)見的產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃，避免低水平重復(fù)建設(shè)，造成資源浪費(fèi)、效益低下、惡性競爭的局面，要?jiǎng)?chuàng)造公平、公開、公正的市場(chǎng)競爭環(huán)境，打通“綠色通道”，制約不當(dāng)行政干預(yù)和不規(guī)范經(jīng)營行為，要有重點(diǎn)、有選擇的加以扶持，制定并落實(shí)具體的政策，包括運(yùn)輸、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、稅收政策、市場(chǎng)建設(shè)等。本項(xiàng)目的實(shí)施，可以創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)，安排本地剩余勞動(dòng)力100多個(gè)，有利于擴(kuò)大就業(yè)，保持社會(huì)穩(wěn)定。通過現(xiàn)代化的交易方式，大大減少流通環(huán)節(jié)，降低成本，保障供應(yīng)，促進(jìn)市場(chǎng)繁榮。第八章 投資估算與資金籌措一、投資估算依據(jù)（1）國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)審定出版的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》；（2）建筑工程費(fèi),參考類似工程或同行指標(biāo)；設(shè)備購置費(fèi),依據(jù)廠家報(bào)價(jià)和現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算；（3）安裝及其它工程費(fèi),依據(jù)設(shè)備價(jià)格按照一定比例計(jì)取或按照地方有關(guān)規(guī)定計(jì)取。安全衛(wèi)生設(shè)計(jì)必須執(zhí)行與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)施工，同時(shí)投產(chǎn)的“三同時(shí)”制度，以保障勞動(dòng)者在勞動(dòng)過程中的安全與健康，保證長周期安全生產(chǎn)?！　。?）信用管理　　建立市場(chǎng)信用記錄制度，對(duì)場(chǎng)內(nèi)經(jīng)銷商違規(guī)經(jīng)營行為應(yīng)進(jìn)行警示通告。經(jīng)初步測(cè)算，在無風(fēng)自然擴(kuò)散的最不利情況下，中心內(nèi)一氧化碳、氧化氫含量應(yīng)滿足《大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，管理上可采用定期檢測(cè)的方法。水泥采用罐裝水泥，減少水泥揚(yáng)塵。10Kv高壓輸電線路距場(chǎng)區(qū)100m，通訊網(wǎng)絡(luò)已引入場(chǎng)區(qū)，已基本滿足“七通一平”的建設(shè)條件。第四章 場(chǎng)址選擇一、地點(diǎn)與條件項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)為x佳蘆鎮(zhèn)屈家莊村x情棗業(yè)合作社廠房旁新征土地上。設(shè)計(jì)為兩層式建筑，層高度約為5M左右，一樓與二樓高度總共約為13M。建設(shè)內(nèi)容主要為：新建一座900平方米農(nóng)產(chǎn)品交易大廳，形成總規(guī)模1500平方米農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)；新建一座1100平方米的物流中心庫房，形成總庫房面積2100平方米；在原600平方米冷庫基礎(chǔ)上擴(kuò)建600平方米，形成1200平方米氣調(diào)冷藏保鮮冷庫；購物流配送車5部；改造15個(gè)舊農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營加盟店。（1）紅棗、土特產(chǎn)品現(xiàn)貨交易。預(yù)計(jì)項(xiàng)目建成后,x情棗業(yè)合作社屈家莊物流配送市場(chǎng)的農(nóng)副產(chǎn)品成交量約占全縣的50%，將成為x及周邊地區(qū)最大的農(nóng)副產(chǎn)品交易市場(chǎng)，場(chǎng)內(nèi)客商集中，交易火爆。集保鮮、物流、批發(fā)為一體的農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)已成為農(nóng)產(chǎn)品流通的主體業(yè)態(tài)和主要環(huán)節(jié)。三、x國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展現(xiàn)狀近年來，隨著國家對(duì)貧困地區(qū)的進(jìn)一步扶持，以及x群眾生產(chǎn)積極性的提高，x經(jīng)濟(jì)社會(huì)取得了較好的發(fā)展，國民經(jīng)濟(jì)保持較快增長。其中農(nóng)業(yè)部定點(diǎn)的批發(fā)市場(chǎng)有250家左右，年經(jīng)營額占到總量的1/3，是我國農(nóng)產(chǎn)品流通交易的主渠道之一。我國農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)發(fā)展的背景是在農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量迅速增長，流通渠道不暢的情況下產(chǎn)生的，發(fā)展速度較快。第二，發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品多渠道經(jīng)營，改革長期以來形成的農(nóng)副產(chǎn)品單渠道、多環(huán)節(jié)、封閉式的體制。程控電話、互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)和移動(dòng)電話覆蓋全縣，通訊先進(jìn)。主要建設(shè)條件（1）千載難逢的發(fā)展機(jī)遇。城市人口的增加必將會(huì)進(jìn)一步加重農(nóng)副產(chǎn)品需求，相關(guān)配套農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的建設(shè)必須緊跟其后。交易輻射面大、人流多，聯(lián)絡(luò)各地產(chǎn)品，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。流通貿(mào)易方面創(chuàng)建屈家莊農(nóng)產(chǎn)品物流聚集區(qū)，可以聯(lián)系山西臨縣以及內(nèi)蒙毗鄰縣區(qū)的物流據(jù)點(diǎn)，農(nóng)產(chǎn)品的集中交易效應(yīng)可以為區(qū)域內(nèi)農(nóng)副產(chǎn)品的流通功能發(fā)揮出強(qiáng)大的作用。特別是紅棗生產(chǎn)已成為縣域經(jīng)常的支柱產(chǎn)業(yè)，目前x紅棗棗林面積達(dá)45萬畝，年產(chǎn)量約為8000多萬斤，98年被國家林業(yè)局授予“中國紅棗名鄉(xiāng)”稱號(hào)。⑦農(nóng)業(yè)部《農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃》和吉林省食品工業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃⑧承辦設(shè)單位提供的有關(guān)資料。真情棗業(yè)合作社紅棗蔬菜農(nóng)副產(chǎn)品物流配送項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章 總 論一、項(xiàng)目背景項(xiàng)目名稱真情棗業(yè)合作社紅棗蔬菜農(nóng)副產(chǎn)品物流配送項(xiàng)目承辦單位概況承辦單位：榆林市xx情棗業(yè)合作社企業(yè)名稱榆林市xx情棗業(yè)合作社法定代表人成立日期2009企業(yè)性質(zhì)農(nóng)民專業(yè)合作社注冊(cè)資本金30