【正文】 二條 【履行、補(bǔ)救措施后的損失賠償】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。 第二百零二條 【貸款人的檢查、監(jiān)督權(quán)】貸款人按照約定可以檢查、監(jiān)督借款的使用情況。 第二百一十一條 【自然人間借款合同的利率】自然人之間的借款合同對(duì)支付利息沒(méi)有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。 當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過(guò)分高于造成的損失”。（注：債務(wù)為雙方的，夫妻雙方簽字認(rèn)可） 《婚姻法解釋》（一）》第十九條 婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。 法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng)，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證。 八、民事訴訟法及其司法解釋 第二百零一條 【執(zhí)行依據(jù)及管轄】發(fā)生法律效力的民事判決、 裁定，以及刑事判決、裁定中的財(cái)產(chǎn)部分，由第一 審人民法院或者與第一審人民法院同級(jí)的被執(zhí) 執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。具體處理時(shí)，可參照我院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見(jiàn)》第六條、第七條和第十七條的規(guī)定，根據(jù)本案具體情況，合情合理地解決。雙方可以協(xié)議作價(jià)或請(qǐng)有 關(guān)部門(mén)合理作價(jià)，按判決數(shù)額將相應(yīng)部分財(cái)物交付申請(qǐng)執(zhí)行人。 中華人民共和國(guó)商務(wù)部辦公廳 二○○七年五月八日 （五）最高人 民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定 （注：現(xiàn)執(zhí)行拍賣抵押房產(chǎn)的依據(jù)，含 1 套住宅可執(zhí)行） 2020 年 11 月 14 日最高人民法院審判委員會(huì)第 1371 次會(huì)議通過(guò) )法釋[2020]14 號(hào) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等法律的規(guī)定，結(jié)合人民法院民事執(zhí)行工作的實(shí)踐，對(duì)人民法院根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng)，執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的問(wèn)題規(guī)定如下： 第一條對(duì)于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng)，依法拍賣、變賣或者抵債。 第五條 申請(qǐng)執(zhí)行人提供的臨時(shí)住房，應(yīng)當(dāng)計(jì)收租金。執(zhí)行企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的典當(dāng)企業(yè)不再執(zhí)行原來(lái)的相關(guān)準(zhǔn)則、制度、辦法。 絕當(dāng)物品發(fā)生減值的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求確認(rèn)相應(yīng)的資產(chǎn)減值損失。如把典當(dāng)看成物權(quán)，則需要法律規(guī)定，沒(méi)有則違法。條文如下： 第三十三條 申請(qǐng)辦理機(jī)動(dòng)車質(zhì)押備案或者解除質(zhì)押備案的，由機(jī)動(dòng)車所有人和典當(dāng)行共同申請(qǐng)，機(jī)動(dòng)車所有人應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)申請(qǐng)表，并提交以下證明、憑證： （一）機(jī)動(dòng)車所有人和典當(dāng)行的身份證明 （二）機(jī)動(dòng)車登記證書(shū) 在建工程不能抵押登記問(wèn)題 一是將在建工程委托給銀行貸款給典當(dāng)行指定的客戶。不宜直接抵押登記的房產(chǎn)可比此照操作。 創(chuàng)新理念：機(jī)遇是留給有準(zhǔn)備的人，要抓住機(jī)遇，轉(zhuǎn)變觀念，在風(fēng)險(xiǎn)可控下，加快創(chuàng)新發(fā)展 。為此，典當(dāng)行對(duì)外融資是典當(dāng)行發(fā)展的必由之路，但典當(dāng)行對(duì)外融資，不得觸犯“向社會(huì)集資、吸收存款或變相存款的高壓線”。 五、關(guān)于預(yù)扣綜合費(fèi)問(wèn)題 預(yù)扣綜合費(fèi)問(wèn)題在上海、江 蘇等地的典當(dāng)糾紛案中，未受到當(dāng)?shù)胤ㄔ旱闹С?，原因是與法律有抵觸，典當(dāng)管理辦法不是法律法規(guī)，有關(guān)條款法官不采納，為此，在開(kāi)具當(dāng)票時(shí)，當(dāng)金與實(shí)付金額要一致，綜合費(fèi)不填，但費(fèi)率要填，有關(guān)合同中不要體現(xiàn)“預(yù)扣”綜合費(fèi)字眼。如綜合費(fèi)問(wèn)題是雙方真實(shí)意思表示，按照合同法、民法不違法，就受法律保護(hù)，從而取得當(dāng)?shù)胤ㄔ褐С帧? 事先簽訂當(dāng)物的委托拍賣合同，時(shí)間暫不填（山東 ,在過(guò)戶時(shí)，可以當(dāng)戶不用到交易所現(xiàn)場(chǎng)簽字）。 聯(lián)合做單。要建立創(chuàng)新業(yè)務(wù)的論證實(shí)驗(yàn)制度，風(fēng)險(xiǎn)管控體系，業(yè)務(wù)交流總結(jié)機(jī)制，業(yè)務(wù)創(chuàng)新激勵(lì)機(jī)制，專業(yè)人員培訓(xùn)機(jī)制。 創(chuàng)新要在自己熟悉行業(yè)內(nèi)嘗試，要堅(jiān)持創(chuàng)新手續(xù)合法，風(fēng)險(xiǎn)可控的原則。 特注：根據(jù) 2020 年 7 月 1 日實(shí)施的《房屋登記辦法》，開(kāi)發(fā)商持有的土地未解押，不得辦理商品房預(yù)售。 動(dòng)產(chǎn)抵押?jiǎn)栴} 那末動(dòng)產(chǎn)如何抵押呢，一是對(duì) 法人而言，不作為當(dāng)物，但作為附加抵押擔(dān)保物。 二、財(cái)務(wù)報(bào)表列報(bào)的要求 及其銜接 典當(dāng)企業(yè) 自首次執(zhí)行日起， 應(yīng)當(dāng) 按照新 會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求 進(jìn)行財(cái)務(wù)報(bào)表的列報(bào)（ 財(cái)務(wù)報(bào)表格式參見(jiàn)附件 ），有關(guān)報(bào)表項(xiàng)目及其金額應(yīng)按照新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求做好新舊轉(zhuǎn)換和銜接工作。 即對(duì)于發(fā)放的當(dāng)金，典當(dāng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照公允價(jià)值進(jìn)行初始計(jì)量，采用實(shí)際利率法，按照攤余成本進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。施行前本院已公布的司法解釋與本規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。 （注：民事訴訟法：第 229 條 被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書(shū)指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。（ 注：不禁止，并允許或認(rèn)可） 中國(guó)人民銀行（ 2020 年 9月 5 日） （注：早期，人行認(rèn)可典當(dāng)行從事房地產(chǎn)抵押信貸業(yè)務(wù)，由此，可抗辯當(dāng)戶訴典當(dāng)行不能從事抵押信貸業(yè)務(wù)的依據(jù)之一） 現(xiàn)代房產(chǎn)典當(dāng)實(shí)際就是抵押借貸業(yè)務(wù) （四）商務(wù)部辦公廳關(guān)于新疆昌吉州百惠典當(dāng)有 限責(zé)任公司房屋抵押典當(dāng)糾紛有關(guān)問(wèn)題的意見(jiàn) 2020 年 7 月 14 日 18 此文，國(guó)家監(jiān)管部門(mén)－商務(wù)部重申典當(dāng)綜合費(fèi)的合法性 新疆維吾爾自治區(qū)經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會(huì) : 你委《關(guān)于新疆昌吉州百惠典當(dāng)有限責(zé)任公司房屋抵押典當(dāng)糾紛有關(guān)問(wèn)題的緊急請(qǐng)示》 (新經(jīng)貿(mào)市建〔 2020〕 571 號(hào) )收悉。審理中發(fā)現(xiàn)債權(quán)人將利息計(jì)入本金計(jì)算復(fù)利的，其利率超出第六條規(guī)定的限度時(shí)，超出部分的利息不予保護(hù)。 《執(zhí)行規(guī)定》 第二條執(zhí)行機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)執(zhí)行下列生效法律文書(shū)： （ 4）公證機(jī)關(guān)依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的關(guān)于 追償債款、物品的債權(quán)文書(shū)。 第二十六條 自然人、法人或者其他組織可以委托他人辦理公 證，但遺囑、生存、收養(yǎng)關(guān)系等應(yīng)當(dāng)由本人辦理公證的除外 。 第二十四條 債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。約 定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。（注：只要沒(méi)有違反法律法規(guī)禁止性規(guī)定的，均受法律保護(hù)） （如，典當(dāng)行在創(chuàng)新業(yè)務(wù)時(shí)依據(jù)其操作） 最高院司法解釋二（ 實(shí)施）：“違約責(zé)任” 第二十七條 當(dāng)事人通過(guò)反訴或者抗辯的方式，請(qǐng)求人民法院依照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定調(diào)整違約金的，人民法院應(yīng)予支持。對(duì)借款期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。 第二百條 【利息的預(yù)先扣除】借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。當(dāng)事人訂立合同后分立的，除債權(quán)人和債務(wù)人另有約定的以外，由分立的法人或者其他組織對(duì)合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶債務(wù)。 第六十八條 應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的，可以中止履 行 （注：如提前收貸，終止借款合同）： （一）經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化； （二）轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)； （三）喪失商業(yè)信譽(yù)； （四）有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。 第四十九條 【表見(jiàn)代理】行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。當(dāng)事人在合同書(shū)上 摁手印的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其具有與簽字或者蓋章同等的法律效力。 第九條 【訂立合同的能力】當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。同一財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時(shí)，留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償。 第二十二條 第三人單方以書(shū)面形式向債權(quán)人出具擔(dān)保書(shū)（如承諾函、擔(dān)保函等），債權(quán)人接受且未提出異議的，保證合同成立。保證合同另有約定的，按照約定。質(zhì)權(quán)自信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。以基金份額、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立；以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部 門(mén)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。 第二百一十九條 債務(wù)人履行債務(wù)或者出質(zhì)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)返還質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，交付的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。 抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。 9 抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。當(dāng)事人另有約定的，按照約定。 第一百七十一條 債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動(dòng)中，為保障實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，需要擔(dān)保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。 第二十四條 船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。 當(dāng)事人可以在合同中約定，一方違反合同時(shí)，向另一方支付一定數(shù)額的違約金；也可以在合同中約定對(duì)于違反合同而產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法 （注：合同約定違約金的性質(zhì)，懲罰、賠償 ） 三、《物權(quán)法》 第二條 本法所稱物權(quán)，是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。 第八十七條 債權(quán)人或者債務(wù)人一方人數(shù)為二人以上的，依照法律的規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，享有連帶權(quán)利的每個(gè)債權(quán)人，都有權(quán)要求債務(wù)人履行義務(wù)；負(fù)有連帶義務(wù)的每個(gè)債務(wù)人，都負(fù)有清償全部債務(wù)的義務(wù)，履行了義務(wù)的人，有權(quán)要求其他負(fù)有連帶義務(wù)的人償付他應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額?！?典當(dāng)行管理辦法 》（國(guó)家經(jīng)貿(mào)委令第 22 號(hào)）、《典當(dāng)業(yè)治安管理辦法》（公安部第 26 號(hào)令）同時(shí)廢止。 第六十四條 典當(dāng)行違反本辦法第二十六條第（一）、（二）、（五）項(xiàng)，第二十八條第（四）項(xiàng)或者第三十四條規(guī)定的，由所在地設(shè)區(qū)的市（地）級(jí)商務(wù)主管部門(mén)責(zé)令改正，單處或者并處 5000 元以上 3 萬(wàn)元以下罰款。 （三）典當(dāng)行對(duì)其股東的典當(dāng)余額不得超過(guò)該股東入股金額，且典當(dāng)條件不得優(yōu)于普通當(dāng)戶。 （三）對(duì)國(guó)家限制流通的絕當(dāng)物，應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，報(bào)有關(guān)管理部門(mén)批準(zhǔn)后處理或者交售指定單位。 質(zhì)押當(dāng)物在典當(dāng)期內(nèi)或者續(xù)當(dāng)期內(nèi)發(fā)生遺失或者損毀的，典當(dāng)行應(yīng)當(dāng)按照估價(jià)金額進(jìn)行賠償。 當(dāng)期不足 5 日的，按 5 日收取有關(guān)費(fèi)用。 房地產(chǎn)的當(dāng)金數(shù)額經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致的，雙方可以委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，估價(jià)金額可以作為確定當(dāng)金數(shù)額的參考。 當(dāng)票遺失，當(dāng)戶應(yīng)當(dāng)及時(shí)向典當(dāng)行辦理掛失手續(xù)。 第二十七條 典當(dāng)行不得收當(dāng)下列財(cái)物： （一）依法被查封、扣押或者已經(jīng)被采取其他保全措施的財(cái)產(chǎn)； （二）贓物和來(lái)源不明的物品； （三）易燃、易爆、劇毒、放射性物品及其容器； （四）管制刀具，槍支、彈藥，軍、警用標(biāo)志、制式服裝和器械； （五）國(guó)家機(jī)關(guān)公文、印章及其管理的財(cái)物； （六）國(guó)家機(jī)關(guān)核發(fā)的除物權(quán)證書(shū)以外的證照及有效身份證件； （七）當(dāng)戶沒(méi)有所有權(quán)或者未能 依法取得處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)； （八）法律、法規(guī)及國(guó)家有關(guān)規(guī)定禁止流通的自然資源或者其他財(cái)物。 11 五、 合同法及其司法解釋 17 一、《典當(dāng)管理辦法》 第三條 本辦法所稱典當(dāng)，是指當(dāng)戶將其動(dòng)產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為當(dāng)物質(zhì)押或者將其房地產(chǎn)作為當(dāng)物抵押給典當(dāng)行，交付一定比例費(fèi)用，取得當(dāng)金，并在約定期限內(nèi)支付當(dāng)金利息、償還當(dāng)金、贖回當(dāng)物的行為。 第二十八條 典當(dāng)行不得有下列行為： （一）從商業(yè)銀行以外的單位和個(gè)人借款； （二）與其他典當(dāng)行拆借或者變相拆借資金； （三）超過(guò)規(guī)定限額從商業(yè)銀行貸款； （四）對(duì)外投資。未辦理掛失手續(xù)或者掛失前被他人贖當(dāng)，典當(dāng)行無(wú)過(guò)錯(cuò)的，典當(dāng)行不負(fù)賠償責(zé)任。 典當(dāng)期限由雙方約定，最長(zhǎng)不得超過(guò) 6 個(gè)月。 第三十九條 典當(dāng)期內(nèi)或典當(dāng)期限屆滿后 5 日內(nèi)，經(jīng)雙方同意可以續(xù)當(dāng)，續(xù)當(dāng)一次的期限最長(zhǎng)為 6 個(gè)月。遇有不可抗 力導(dǎo)致質(zhì)押當(dāng)物損毀的，典當(dāng)行不承擔(dān)賠償責(zé)任。 （四）典當(dāng)行在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所以外設(shè)立絕當(dāng)物品銷售點(diǎn)應(yīng)當(dāng)報(bào)省級(jí)商務(wù)主管部門(mén)備案，并自覺(jué)接受當(dāng)?shù)厣虅?wù)主管部門(mén)監(jiān)督檢查。 5