【正文】 **市及周邊地區(qū)市場預(yù)測在*****市內(nèi)，每年住宅建筑在面積大約有80—100萬平方米，年需要承重空心磚8—10億塊，隨著經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，未來幾年建工程會逐年增多，居民住宅改建工程會大幅度增加，粉煤灰燒結(jié)磚和非承重空心磚的需要量將明顯提高。具體來說就是采用風(fēng)洞流體力學(xué)原理設(shè)計的風(fēng)孔旋風(fēng)擾動氣流，在分選過程中對鐵礦粉進(jìn)行多次的翻轉(zhuǎn)、抖動、吸附。推動了我國新型墻體材料在保溫節(jié)能上的發(fā)展，完善了我國新型建筑墻體保溫節(jié)能系統(tǒng)，產(chǎn)品具有較強(qiáng)的市場競爭力。因此項(xiàng)目的選址應(yīng)從經(jīng)濟(jì)因素、政治因素、社會因素和自然因素四個方面考慮，其中經(jīng)濟(jì)因素是最基本的。有利于環(huán)境保護(hù)與景觀建設(shè)，盡量遠(yuǎn)離風(fēng)景游覽區(qū)和自然保護(hù)區(qū)。本項(xiàng)目場地具有如下優(yōu)勢：項(xiàng)目地點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施完善，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)“七通一平”，水、電、氣等供應(yīng)充足，使用方便，完全滿足企業(yè)生產(chǎn)的需要。山地、丘陵的走向大致為東西方向。年均無霜期202天。季風(fēng)由于受泰山、徂徠山地形影響，*****風(fēng)向多是東北風(fēng)。地面溫度的變化趨勢是：春季地溫開始逐漸升高，夏季最高，平均地溫在27℃以上；然后地溫開始逐漸下降，冬季最低，平均地溫在0℃以下。通訊程控電話線已鋪設(shè)，各類郵政、電信業(yè)務(wù)均開通，通信郵政、網(wǎng)絡(luò)需求均有保障。嚴(yán)格遵守衛(wèi)生、防火安全等技術(shù)規(guī)范的規(guī)定，合理進(jìn)行綠化布置。廠內(nèi)主要道路寬30m，次要道路寬12～20m，各生產(chǎn)車間的道路相貫通，既方便生產(chǎn)運(yùn)輸又有利于安全消防，道路均為水泥路面。2）粉煤灰陶粒制備粉煤灰陶粒制備采用免燒工藝生產(chǎn)，年產(chǎn)量滿足砌塊生產(chǎn)線對陶粒的需要量。（2）保溫砌塊生產(chǎn)過程將備用的粉煤灰混合料、粉煤灰的免燒陶粒、廢礦渣粉、外加劑、水均計量后進(jìn)行強(qiáng)制攪拌。項(xiàng)目所需用水由高新區(qū)統(tǒng)一協(xié)調(diào)供給，供水單位為*****市城市供水中心，有較大的供水富裕能力。室外一次滅火的用水量為40L/S，室內(nèi)消火栓的用水量為10L/S，同時使用兩支水槍，每支水槍最小流量為5L/S，油罐噴淋冷卻水25L/S。項(xiàng)目選區(qū)內(nèi)須有程控電話、INTERNET網(wǎng)等通信傳播線路暢通，通訊條件便利，能快捷地實(shí)現(xiàn)信息交流?？稍谄湟资芾讚籼幯b設(shè)避雷帶并做好防雷接地，接地電阻不應(yīng)大于30Ω。施工噪聲施工期選用先進(jìn)的低噪音設(shè)備，加強(qiáng)噪聲設(shè)備維護(hù)管理，確保施工期施工設(shè)備噪聲的貢獻(xiàn)值國家規(guī)范要求；按國家及地方有關(guān)規(guī)定合理安排施工時間，應(yīng)避免夜間施工擾民，晚上十時至早上六時之間禁止施工。在工程概算中應(yīng)包括用于施工過程揚(yáng)塵污染控制的專項(xiàng)資金，要保證此項(xiàng)資金專款專用。生活污水經(jīng)化糞池處理后直接排入廠區(qū)下水管網(wǎng)。綜上所述，項(xiàng)目符合*****市總體規(guī)劃。配電室、電纜隧道等設(shè)火災(zāi)自動報警裝置，并配置一定數(shù)量的滅火器。起重機(jī)設(shè)有檢修平臺和安全走道。工人休息室采用電扇或冷風(fēng)機(jī)降溫。本工程設(shè)計時，要求建筑物之間距離應(yīng)符合防火間距要求，應(yīng)無消防死角。根據(jù)前幾次地震活躍期活動的特點(diǎn)，專家們認(rèn)為本次地震活躍期將持續(xù)到下世紀(jì)初，目前已進(jìn)入了強(qiáng)震高發(fā)期，其間可能發(fā)生多次7級左右、甚至個別更大的地震。減輕地震災(zāi)害的關(guān)鍵就是各種工程建筑和工程設(shè)施，保證工程質(zhì)量和具備抗震設(shè)防能力。社會效益、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益顯著，也是“以預(yù)防為主”防震減災(zāi)工作方針落實(shí)的重要措施之一。甲類建筑應(yīng)屬于重大建筑工程和地震時可能發(fā)生嚴(yán)重次生災(zāi)害的建筑，乙類建筑應(yīng)屬于地震時使用功能不能中斷或需盡快恢復(fù)的建筑，丙類建筑應(yīng)屬于除甲、乙、丁類以外的一般建筑，丁類建筑應(yīng)屬于抗震次要建筑。（4）丁類建筑，一般情況下，地震作用仍應(yīng)符合本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的要求；抗震措施應(yīng)允許比本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的要求適當(dāng)降低，但抗震設(shè)防烈度為 6 度時不應(yīng)降低。本項(xiàng)目耗能主要是電和水，具體綜合能耗詳見下表：項(xiàng)目綜合能耗表序號能源種類消耗量折標(biāo)煤備注單位數(shù)量（t）%系數(shù)1電萬kWh132 9 kgce/（kW（8）廠區(qū)及車間工藝平面布置綜合考慮物流因素，力求物流暢通，減少搬運(yùn)能耗。一是貫徹落實(shí)《節(jié)水型社會建設(shè)“十二五”規(guī)劃》，使用運(yùn)行防漏損的供水管網(wǎng)，所用城市供水管網(wǎng)平均漏損率不超過15％。第九章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置為加強(qiáng)項(xiàng)目管理，提高投資效益，由項(xiàng)目法人對項(xiàng)目的策劃、資金籌措、建設(shè)實(shí)施、生產(chǎn)經(jīng)營，資產(chǎn)的保值增值等實(shí)行全過程負(fù)責(zé)。同時要不定期的對職工輪訓(xùn)，實(shí)行競爭上崗，聘用上崗。本項(xiàng)目的建設(shè)擬采用招標(biāo)方式選擇信譽(yù)良好的施工單位，建設(shè)期五年，分三期進(jìn)行建設(shè)。工程審計制實(shí)行工程項(xiàng)目開工、竣工審計制度，較大的工程可委托審計機(jī)構(gòu)實(shí)行項(xiàng)目跟蹤審計，并國家和省有關(guān)規(guī)定要求辦理。經(jīng)估算，本項(xiàng)目建設(shè)投資為65000萬元，其構(gòu)成如下：建 設(shè) 投 資 構(gòu) 成 表表131 序號費(fèi)用名稱投資額（萬元）占建設(shè)投資比例(%)1建筑工程費(fèi)11900172設(shè)備購置費(fèi)36400523安裝工程費(fèi)420064其它工程費(fèi)12500255建設(shè)投資65000100經(jīng)詳估，本項(xiàng)目流動資金為5000萬元。（1）本項(xiàng)目投入總資金為70000萬元，其中建設(shè)投資65000萬元，流動資金5000萬元。（3）固定資產(chǎn)折舊采用綜合折舊法，綜合折舊年限15年，殘值率5%。 （3）不確定分析結(jié)果顯示，項(xiàng)目具有一定的抗風(fēng)險能力。測算的本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年主要指標(biāo)如下：年銷售收入（含稅） 106000萬元年總成本費(fèi)用 90000萬元年利潤總額 16000萬元投資利潤率 %項(xiàng)目財務(wù)內(nèi)部收益率（稅后） %項(xiàng)目財務(wù)內(nèi)部收益率（稅前） %項(xiàng)目財務(wù)凈現(xiàn)值（稅后） 46189萬元項(xiàng)目財務(wù)凈現(xiàn)值（稅前） 61295萬元投資回收期（稅后） 投資回收期（稅前） （1）經(jīng)計算，%，說明項(xiàng)目具有較好的適應(yīng)市場及生產(chǎn)變化的能力。本項(xiàng)目年產(chǎn)150萬立方米粉煤灰輕質(zhì)保溫砌塊，結(jié)合周邊市場及企業(yè)產(chǎn)品情況，每立方米產(chǎn)品銷售價格平均按560元計；年回收鐵粉5萬噸，每噸銷售價格平均按4400元/噸經(jīng)測算，本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年銷售收入合計為106000萬元。（2）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（中國電力出版社）。本項(xiàng)目擬建在*****高新區(qū)。依據(jù)項(xiàng)目單位的實(shí)際情況，招標(biāo)的組織形式應(yīng)實(shí)行委托招標(biāo)；招標(biāo)的方式要公開招標(biāo)。本項(xiàng)目新增人員需具有一定技術(shù)水平，各關(guān)鍵設(shè)備的專業(yè)生產(chǎn)人員，應(yīng)具有相當(dāng)?shù)奈幕剑?jīng)過培訓(xùn)能熟練地掌握生產(chǎn)技能，并經(jīng)考核合格后方可上崗。生產(chǎn)人員視訂單情況具體安排。本項(xiàng)目運(yùn)行后用水量較少，但為達(dá)到節(jié)約用水的目的，嚴(yán)格按照3R原則，制定了以下節(jié)水措施：制定用水計劃，做到合理用水。施工過程中要使用節(jié)水器具，教育每位施工人員養(yǎng)成節(jié)約用水的習(xí)慣，防止粗放式用水。節(jié)約用水，各建筑物入口處設(shè)水表，以便分別計量，控制用水量；杜絕跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。也即我國的房屋建筑采用三水準(zhǔn)的抗震設(shè)防目標(biāo)：“小震不壞”、“中震可修”、“大震不倒”。（2）乙類建筑，地震作用應(yīng)符合本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的要求。注意建筑的場地條件正確選擇地基，最好是巖石，選土質(zhì)時要堅(jiān)實(shí)，地下水埋源要深。所以，建筑物的抗震設(shè)防就是為了有效的保護(hù)人們生命財產(chǎn)安全，是為了把地震災(zāi)害的影響降到最低。確定了抗震設(shè)防烈度就確定了設(shè)計基本地震加速度和設(shè)計特征周期、設(shè)計地震動參數(shù)。各主要建筑物火災(zāi)危險類別為戊類、耐火等級為二級?？墒股a(chǎn)的安全和工人的健康得到保障。2）噪聲控制。各車間工作場所照明按《工業(yè)企業(yè)照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行設(shè)計，重要部門設(shè)應(yīng)急照明。安全技術(shù)措施1）防火措施。水環(huán)境影響生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢水基本上做到“零排放”，不會對周圍水質(zhì)造成影響；異常情況下(廢水處理設(shè)施不能正常運(yùn)行)，廢水由開發(fā)區(qū)污水處理廠處理并達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》一級標(biāo)準(zhǔn)后外排，因而也不會對周圍水質(zhì)造成明顯影響。本項(xiàng)目主要污染物及污染源有：在原材料輸送、落料過程中產(chǎn)生的水泥粉塵和粉煤灰粉塵。為了減少施工揚(yáng)塵對周圍環(huán)境的影響，施工中挖出的土石表面要定期灑水；建筑材料堆場用蒙布覆蓋，防止揚(yáng)塵；棄土裝運(yùn)過程中不要超載，要進(jìn)行有效覆蓋，確保裝土車中途不灑落，車輛駛出工地前將輪子的泥土清理干凈，防止沿途影響環(huán)境整潔，同時施工者應(yīng)對工地門前的道路環(huán)境實(shí)施保潔制度。室外氣象參數(shù)：冬季采暖計算溫度 6℃冬季空調(diào)計算溫度 9℃冬季通風(fēng)計算溫度 2℃夏季空調(diào)計算溫度 ℃夏季通風(fēng)計算溫度 30℃通風(fēng)方案選擇根據(jù)工藝要求，夏季車間需通風(fēng)以排除余濕余熱，采用強(qiáng)制全面排風(fēng)，循環(huán)次數(shù)3次/小時。電力變壓器采用抬高地坪的方式安裝，全廠的低壓設(shè)備的配電電壓為～380/220V，其中動力配電設(shè)備配電電壓為～380V，照明設(shè)備配電電壓為～220V，檢修電源采用～24V?！豆┡潆娤到y(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB500522009《低壓配電設(shè)計規(guī)范》 GB500542011《民用建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GBJ13390《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB5005794《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB500112001《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ162008本項(xiàng)目車間及輔助設(shè)備裝機(jī)容量為2000 KW，其他用電負(fù)荷260KW，本項(xiàng)目用電負(fù)荷為2260KW。廠區(qū)排水采用雨污分流制。成品堆場按3個月產(chǎn)量考慮，成品堆場面積10000m2。合格的陶粒利用太陽能進(jìn)行保水自然養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間應(yīng)達(dá)到12小時以上，使陶粒達(dá)到一定強(qiáng)度，滿足砌塊成型要求。砌塊生產(chǎn)工藝過程主要由原輔材料的運(yùn)輸儲存、配料、消化、碾壓、砌塊骨料（粉煤灰陶粒）制備、混合料制備、成型、養(yǎng)護(hù)等工序組成。本項(xiàng)目運(yùn)輸貨物主要有原材料、成品等，以公路、鐵路運(yùn)輸為主。主干道與城市干道相連接形成便捷的道路網(wǎng)，104國道、京福、京滬、泰萊高速公路，京滬鐵路離園區(qū)較近，交通十分便利、快捷。該項(xiàng)目還未做地質(zhì)勘察，項(xiàng)目承辦單位未提供有關(guān)地質(zhì)資料，但據(jù)承辦單位介紹，本項(xiàng)目區(qū)內(nèi)地質(zhì)可以滿足項(xiàng)目建設(shè)要求，地下水對鋼筋無侵蝕性，其地質(zhì)情況完全符合建設(shè)要求。1978年6月30日，*****曾記錄到瞬時12級大風(fēng)。一年中，1月份降水量為最小，～；7月份降水量最大，（），約占全年降水量的30%以上。～℃。*****開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)環(huán)境良好，社會治安穩(wěn)定，有利于企業(yè)家在此投資建廠創(chuàng)業(yè)。本項(xiàng)目位于****高新區(qū)新建生產(chǎn)車間及辦公樓等，購置國內(nèi)先進(jìn)的工藝裝備，配套水、電、等公用動力設(shè)施。廠區(qū)要遠(yuǎn)離有害場所。從以上市場調(diào)查和具體價格分析上看，產(chǎn)品除在本市銷售外，產(chǎn)品外銷是完全可以實(shí)現(xiàn)的。提純后的粉煤灰再次利用進(jìn)行微孔輕質(zhì)混凝土復(fù)合保溫砌塊的生產(chǎn)。從能源角度講，從粉煤灰中選取的磁鐵礦，除可以用做水泥廠作燒制水泥的原料，其次可以摻入含鐵品位較高的鐵礦中作煉鐵原料。④混凝土砌塊和板材產(chǎn)量占全省墻材總量的比例很小，%%。并且多數(shù)生產(chǎn)線達(dá)到國內(nèi)或國際先進(jìn)水平。建筑節(jié)能的提出，為墻材革新工作注入了新的生命力，為新型墻體材料的深入持續(xù)發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空間。其中城鄉(xiāng)住宅年需求量將保持在13～15億m2左右，住宅產(chǎn)業(yè)的投資增長率已遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于GDP的年均增長率，這為新型墻體材料的發(fā)展帶來了新的機(jī)遇和廣闊的市場前景。材料生產(chǎn)能耗和建筑采暖能耗占全國能耗的15%，