【正文】 員的工作，并對設計單位的設計方案及圖紙進行審核、把關，確保設計工作及時、順利完成崗位職責1．負責聯(lián)系市規(guī)劃委、各市政專業(yè)企業(yè)、設計院等外部單位，溝通設計事宜2．負責領導工程設計的招標、協(xié)調工作3．負責組織編制《工程技術設計任務書》和組織開展設計前期的勘察工作4．參與初步設計工作，并審查各階段各專業(yè)的設計成果，全面把關設計質量5．參與施工設計圖紙的會審、施工圖技術交底等工作6．負責施工圖設計變更的初審、上報設計院與設計變更的組織管理等工作7．配合做好工程造價、面積預測以及工程竣工驗收工作，提供銷售所需的各種數(shù)據(jù)和圖紙8．擔任本專業(yè)技術職稱評審委員會主任，主持技術職稱的評審、晉升等工作9．負責培養(yǎng)、發(fā)現(xiàn)本專業(yè)人才，不斷提高設計管理部的專業(yè)技術水平10．負責組織本企業(yè)設計圖紙、資料、檔案的收發(fā)、復印、歸檔等工作相關說明編制人數(shù)審核人員批準人員編制日期審核日期批準日期（2）結構設計師職位說明書文件編號：職位名稱結構設計師所屬部門設計管理部直接上級總設計師直接下級任職資格1．學歷、專業(yè)知識大學本科及以上，具有工民建或建筑結構等相關專業(yè)知識，持有注冊結構工程師資格證書2．工作經(jīng)驗三年以上房地產行業(yè)或設計院工作經(jīng)驗職責概要協(xié)助總設計師優(yōu)化項目的結構設計，控制設計質量與結構成本，項目結構設計管理及圖紙審查，協(xié)調設計單位，組織落實結構設計方案崗位職責1．組織各專業(yè)人員收集結構設計資料，擬訂結構設計計劃2．與設計院溝通、協(xié)調，做好樓盤結構、室內室外效果等建筑設計和質量把關工作3．組織專業(yè)技術調研、現(xiàn)場結構勘測工作，并編寫《專業(yè)設計調研報告》4．負責編寫《結構設計說明書》和《圖紙目錄》5．負責初步審核結構設計文件和圖紙，整體把握結構設計及效果設計6．負責參與結構施工的技術交底工作7．配合報審工作，參與圖紙會審和重大設計變更工作8．配合現(xiàn)場施工、質量檢驗、竣工驗收、設計回訪及設計技術總結工作相關說明編制人數(shù)審核人員批準人員編制日期審核日期批準日期 造價管理類職位說明書模板（1）造價管理部經(jīng)理職位說明書文件編號：職位名稱造價管理部經(jīng)理所屬部門造價管理部直接上級工程總監(jiān)直接下級部門各主管任職資格1．學歷、專業(yè)知識大學本科及以上，具有建筑學、工程項目管理、工程項目預決算、工程成本控制等相關專業(yè)知識，持有注冊造價工程師資格證書2．工作經(jīng)驗五年以上房地產行業(yè)相關工作經(jīng)驗職責概要組織編制工程項目的概算、預算、決算、結算和成本控制工作，參與工程合同、材料設備采購合同的擬訂、會簽工作崗位職責1．貫徹國家、地區(qū)有關定額、預算、價格、合同管理等方面的規(guī)定，制定企業(yè)的規(guī)章制度，經(jīng)批準后組織實施并監(jiān)督執(zhí)行，以控制工程項目的投資2．組織項目決策前土地價值估算、可行性研究投資估算工作，為投資決策提供支持3．組織初步設計概算，并對比投資概算情況，參與房地產項目的規(guī)劃設計工作4．根據(jù)施工圖編制工程預算，并與設計概算對比分析，為審查施工圖提供支持5．參與工程結算工作，并組織工程項目的決算工作6．參與建筑施工圖紙、施工組織設計的會審工作7．審核《項目工程量進度報告》，核實設計變更事項的費用8．根據(jù)項目預算以及施工合同約定，核對工程款的支付金額9．負責制定預算定額和單價，參與審核材料和設備采購招標，提出專業(yè)性的意見10．參與銷售相關的面積計算、價格制定、與招標相關的標底計算等工作11．參與勘查、設計、建筑施工、工程監(jiān)理和材料設備采購等合同會審、會簽工作12．負責造價管理部的組織管理、部門經(jīng)費控制及與其他部門的協(xié)調工作相關說明編制人數(shù)審核人員批準人員編制日期審核日期批準日期（2）合同預算主管職位說明書文件編號：職位名稱合同預算主管所屬部門造價管理部直接上級造價管理部經(jīng)理直接下級合同管理員任職資格1．學歷、專業(yè)知識大學專科及以上，具有建筑學、項目管理、造價管理、合同管理等相關專業(yè)知識2．工作經(jīng)驗三年以上房地產行業(yè)相關工作經(jīng)驗職責概要負責征地、拆遷、規(guī)劃設計、建安、市政、監(jiān)理等工程的預結算與合同的審定，以及材料設備采購預算與合同的審定工作崗位職責1．負責審定征地、拆遷、規(guī)劃設計、建安、市政、監(jiān)理等工程的預算工作2．負責審定征地、拆遷、規(guī)劃設計、建安、市政、監(jiān)理等與工程項目有關的合同或協(xié)議3．負責征地、拆遷、規(guī)劃及建安工程、市政工程、材料設備采購的價格審定工作4．負責建安工程、市政工程、監(jiān)理企業(yè)及材料設備的招投標文件和標底審定工作5．負責辦理工程重大合同變更、索賠工作，及時審查、調整工程價款6．建立征地、拆遷、規(guī)劃設計、建安、市政、裝飾等工程項目的預結算審核臺賬7．審定成本控制計劃并監(jiān)督其貫徹實施情況8．組織建立合同數(shù)據(jù)庫，便于對工程合同進行統(tǒng)一管理相關說明編制人數(shù)審核人員批準人員編制日期審核日期批準日期（3）造價工程師職位說明書文件編號：職位名稱造價工程師所屬部門造價管理部直接上級造價管理部經(jīng)理直接下級各專業(yè)預算員任職資格1．學歷、專業(yè)知識大學本科及以上，具有建筑學、項目管理、工程造價管理、工程成本控制等相關專業(yè)知識，持有注冊造價工程師資格證書2．工作經(jīng)驗三年以上房地產行業(yè)相關工作經(jīng)驗職責概要根據(jù)項目規(guī)劃設計和施工圖紙，協(xié)助造價管理部經(jīng)理按時完成工程造價工作崗位職責1．準確計算工程量，并進行合理分項，以調整各項單價，計算工程預算造價2．依據(jù)施工圖及施工方案、合同方案，計算招標項目標底價，參與確定招標條件3．了解工程概況，匯總工程材料用量，完成工程項目的材料和工程成本測算工作4．依據(jù)技術變更或現(xiàn)場情況，核定工程量以及隱蔽工程數(shù)據(jù)，確定變更、簽證費用5．確定單項工程造價，計算施工過程中簽證調整費用，并調整價差6．與施工單位辦理竣工結算工作，核對、計算施工圖的工程量7．匯總、計算、確定項目結算價，出具造價結算文件8．在項目的各個階段，受理其他有關工程造價的咨詢工作相關說明編制人數(shù)審核人員批準人員編制日期審核日期批準日期工程技術類職位說明書模板（1） 工程技術部經(jīng)理職位說明書文件編號：職位名稱工程技術部經(jīng)理所屬部門工程技術部直接上級工程總監(jiān)（總工程師）直接下級各專業(yè)工程師任職資格1．學歷、專業(yè)知識大學本科及以上，建筑學、工民建、建筑工程等相關專業(yè)知識2．工作經(jīng)驗五年以上建筑工程技術管理相關工作經(jīng)驗職責概要在工程總監(jiān)的領導下，負責企業(yè)房地產項目的工程技術管理及施工過程中技術指導等方面的工作崗位職責1．審核工程施工組織設計方案，組織開展設計交底工作2．配合項目經(jīng)理部與設計、施工承包方及監(jiān)理單位編制項目總體計劃及各分項計劃3．負責項目施工技術指導、監(jiān)督工作4．負責主持解決工程技術上存在的問題5．負責監(jiān)督確認項目工程質量，參與項目的技術驗收6．負責組織相關人員配合房地產項目的招投標工作7．負責工程預（結）算的工程量復核審查簽證，并擬出復核意見報造價管理部8．完成領導臨時交辦的其他工作相關說明編制人數(shù)審核人員批準人員編制日期審核日期批準日期（2） 土建工程師職位說明書文件編號：職位名稱土建工程師所屬部門工程技術部直接上級工程技術部經(jīng)理直接下級任職資格1．學歷、專業(yè)知識大學本科及以上，建筑學、工民建、土木工程等相關專業(yè)知識，持有工程師資格證書2．工作經(jīng)驗兩年以上相關專業(yè)從業(yè)經(jīng)驗職責概要負責施工現(xiàn)場土建管理，監(jiān)督土建項目的現(xiàn)場施工進度和施工質量，控制土建項目施工成本，進行施工安全檢查，協(xié)調現(xiàn)場土建相關單位人員進行項目管理崗位職責1．協(xié)助工程項目經(jīng)理、工程技術部經(jīng)理做好本專業(yè)工程項目的前期運作2．參與土建工程招投標工作，配合項目經(jīng)理部、造價管理部編制標底和投標書3．參與土建工程投標資料、文件的審查和評標工作，提出合理化建議4．負責對投標單位進行土建方面的現(xiàn)場答疑5．協(xié)助工程技術部經(jīng)理進行本專業(yè)的工程技術管理工作，并配合其他工程師的工作6．參與圖紙會審、設計交底工作，負責交底記錄整理、簽認和發(fā)放7．督促和協(xié)助監(jiān)理控制工程進度、質量，協(xié)助編制本專業(yè)施工進度計劃8．參與編制本專業(yè)主要設備、材料計劃，并對已完成的本專業(yè)工程進度進行審定9．協(xié)調施工單位與監(jiān)理單位處理現(xiàn)場有關專業(yè)問題10．現(xiàn)場巡視，落實、監(jiān)督整改方案的執(zhí)行情況11．負責土建工程的竣工驗收相關說明編制人數(shù)審核人員批準人員編制日期審核日期批準日期材料設備類職位說明書模板（1）材料設備部經(jīng)理職位說明書文件編號：職位名稱材料設備部經(jīng)理所屬部門材料設備部直接上級工程總監(jiān)直接下級部門所有主管任職資格1．學歷、專業(yè)知識大學本科及以上，具有建筑學、建筑材料或工程造價等相關專業(yè)知識2．工作經(jīng)驗五年以上房地產企業(yè)或相關行業(yè)的材料采購工作經(jīng)驗，熟悉房地產企業(yè)材料采購和配置工作職責概要負責材料設備計劃調撥管理、采購交貨管理、倉庫管理及運輸管理等工作崗位職責1．組織編制年度、季度、月度材料設備采購計劃，經(jīng)主管副總批準后執(zhí)行2．負責制訂企業(yè)材料、設備的年、季、月度用款計劃，控制材料設備管理成本3．組織編制材料、設備供應管理的各項制度，報總經(jīng)理審批后組織執(zhí)行4．按照企業(yè)賬目規(guī)定，設立倉庫材料、設備賬、卡，填報年、季、月度庫存報表5．審核重要材料、設備的價格，并報主管副總審批6．定期或不定期對施工單位開展材料設備使用、管理、保管等方面的檢查7．負責重要材料設備采購的招投標工作，簽署重要合同8．組織建立材料設備臺賬，包括交料臺賬和供料臺賬等9．組織開展材料、設備的采購、驗收、入庫、調撥和運輸工作10．會同人力資源部開展部門員工的考核和培訓工作，提高員工素質和工作效率相關說明編制人數(shù)審核人員批準人員編制日期審核日期批準日期（2）采購主管職位說明書文件編號：職位名稱采購主管所屬部門材料設備部直接上級材料設備部經(jīng)理直接下級采購專員任職資格1．學歷、專業(yè)知識大學?？萍耙陨?，具有建筑材料、采購管理等相關專業(yè)知識2．工作經(jīng)驗兩年以上房地產企業(yè)或相關行業(yè)材料采購工作經(jīng)驗職責概要全面負責材料設備采購的各項事宜，包括采購需求、供應商管理、采購合同談判、簽署及合同執(zhí)行等工作崗位職責1．協(xié)助經(jīng)理制訂材料設備采購計劃2．組織開展供應商調查，建立、管理供應商檔案3．負責重大采購項目的招投標工作，包括文件管理和事項管理等4．負責采購合同的執(zhí)行和交貨工作以及采購合同價格談判和合同簽署工作5．會同質量管理部開展采購材料、設備的質量檢驗工作6．負責大型、特種設備的選型，參與大型、特種設備的定型審核7．配合倉庫主管開展采購材料、設備的入庫工作相關說明編制人數(shù)審核人員批準人員編制日期審核日期批準日期（3）倉庫主管職位說明書文件編號：職位名稱倉庫主管所屬部門材料設備部直接上級材料設備部經(jīng)理直接下級倉庫管理員任職資格1．學歷、專業(yè)知識大學專科及以上，具有建筑材料、工程材料在庫管理等相關專業(yè)知識2．工作經(jīng)驗兩年以上建筑材料倉庫管理工作經(jīng)驗職責概要全面負責材料設備入庫保存、保管等各項事宜，包括材料設備入庫管理、在庫管理和出庫管理等工作崗位職責1．擬訂倉庫管理制度并報部門經(jīng)理審批后執(zhí)行2．負責建立倉庫信息化管理系統(tǒng)3．指導材料設備的領用管理工作4．負責組織庫存材料設備的保管工作，防止發(fā)生丟失、損壞等5．負責定期或不定期做好倉庫物資盤點工作6．參與重要材料設備的入庫檢驗工作7．指導倉庫管理員有效開展工作相關說明編制人數(shù)審核人員批準人員編制日期審核日期批準日期營銷管理類職位說明書模板（1）營銷策劃部經(jīng)理職位說明書文件編號：職位名稱營銷策劃部經(jīng)理所屬部門營銷策劃部直接上級營銷總監(jiān)直接下級任職資格1．學歷、專業(yè)知識大學本科及以上，市場營銷專業(yè)、經(jīng)濟管理專業(yè)、房地產管理專業(yè)及其他相關專業(yè)，具備市場營銷管理、經(jīng)濟學、房地產開發(fā)和廣告策劃學等相關專業(yè)知識2．工作經(jīng)驗三年以上相關工作經(jīng)驗，有豐富的項目拓展、推廣、策劃以及銷售、客戶服務經(jīng)驗職責概要在營銷總監(jiān)的領導下，全面負責本部門的日常管理工作，包括房地產項目策劃、銷售策略制定、公關事務策劃管理和廣告宣傳等崗位職責1．根據(jù)企業(yè)制度要求，制定本部門各項管理制度并貫徹實施2．負責組織制訂企業(yè)全年營銷策劃工作計劃，并分解落實完成3．負責組織新項目所在區(qū)域的競爭對手及消費者調查，為制定營銷推廣方案提供依據(jù)4．負責主持項目的銷售策劃、平面制作、宣傳推廣、媒體選用等工作，并做出決策5．負責審定各項目售樓處外部形象與內部裝飾裝修方案6．負責企業(yè)整體形象策劃和品牌建設，審定各項宣傳推廣企業(yè)形象的公關活動方案7．負責主持策劃與實施各類企業(yè)形象、樓盤項目的推廣、促銷活動8．負責編制各類宣傳推廣費用的計劃，監(jiān)控預算執(zhí)行情況并及時呈報9．與政府部門、媒體等保持良好關系，開展公關宣傳活動，樹立企業(yè)良好