手房銷售說辭參考ppt課件-文庫吧在線文庫
【正文】 。 為何說現(xiàn)在購現(xiàn)房最好？ ? 現(xiàn)房：風險小，投資回報快，如購期房，很多開發(fā)商若沒有實力，不會有全部的資金投入，只會投入部分，往往難以保證交期、質(zhì)量，尤其今年的限購令的出臺，房子賣不出去，到最后房子能否蓋起來還是個未知數(shù)，但是購現(xiàn)房完全沒有這種風險。一次性付款的房子可抵押，隨時可抵押 70%，若按揭貸款即使提前還款利息，不能免掉，個人資產(chǎn)并不單純以人民幣衡量，房產(chǎn)亦是資產(chǎn)之一，目前房子即可居住又可隨時抵押，靈活性更大。 ? 為何城郊結合部最好？ 發(fā)展空間大，配套設施新、全、齊，發(fā)展速度快，可享受市中心的繁華，房屋升值快。 ? 為何選擇磚混結構的房子？ 保溫性好，隔音性好，出房率高，施工速度快，成本低，價格低，適當改動容易，易裝修，普通多層的最佳選擇。 ? 沒暖氣好？ 現(xiàn)在居家有無暖氣都得安空調(diào)，冬天有暖氣，夏天還得安空調(diào)，再說代暖期只有四個月，除了這四個月，天氣再冷也不能用，暖氣還占用面積，而且影響美觀，易漏水，對裝修不利。省電。 ? 為何雙衛(wèi)好？ 雙衛(wèi)：方便、衛(wèi)生，有一客用衛(wèi)生間，檔次高，都是主臥套衛(wèi)生間，生活趨勢。 ? 精裝修好？ 主要用于豪宅，方便，住戶少花心思，用于投資出租，則買精裝，省事。 ? 一進門是走廊好？ 隱視性好，叫做 “ 懸關 ” ，沿海發(fā)達城市比較流行。 B：利于物業(yè)管理，利于優(yōu)良環(huán)境的形成，生活便利?，F(xiàn)上海房價 1樓最貴，很多房屋下水道走 2樓，送綠地以半價計。 ? 選擇不帶網(wǎng)點住房的好處： 干靜、整潔，物業(yè)管理好，不進行封閉物業(yè)管理，免去下屬商場所帶來的嘈雜的生活環(huán)境。 ? 為何多層好？ 公攤小，實用面積大，物業(yè)費用低，戶型好（南北通透），無使用電梯的風險，住著比較舒服，符合中國居民群住的生活習慣。以租金付按揭，實現(xiàn)投資收益最大化。隨住房的增值，投入的錢也會
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