【正文】 前期手續(xù)，三通一平；人員上崗；設(shè)備材料；機(jī)具進(jìn)場(chǎng)施工文件批準(zhǔn)的開(kāi)工報(bào)告8技術(shù)交底各工種技術(shù)交底各專業(yè)監(jiān)理工程師圖紙規(guī)范；操作規(guī)程圖紙、評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)交底記錄9分包單位選擇適應(yīng)分包工程施工總監(jiān)理工程師技術(shù)水平；人員素質(zhì)施工業(yè)績(jī)勞務(wù)合同、總分包合同10測(cè)量定位軸線、標(biāo)高控制專業(yè)監(jiān)理工程師復(fù)核177。 十九、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議制度建設(shè)單位、監(jiān)理公司及施工單位每月125日下午2點(diǎn)召開(kāi)工地協(xié)調(diào)例會(huì)，召開(kāi)會(huì)議前一天，施工單位必須將上階段工作總結(jié)、下階段工作計(jì)劃以及需協(xié)調(diào)的事宜和未完成計(jì)劃的趕工措施以書(shū)面形式報(bào)至監(jiān)理部。（十三）工程質(zhì)量通病治理控制審查施工單位提交的《工程質(zhì)量通病防治措施》；依據(jù)建設(shè)單位的工程質(zhì)量通病防治要求，編制《監(jiān)理工程質(zhì)量通病防治細(xì)則》；加強(qiáng)工程質(zhì)量通病治理過(guò)程圖片采集；審查施工單位編寫(xiě)的《工程質(zhì)量通病治理工作總結(jié)》；編寫(xiě)《質(zhì)量通病防治監(jiān)理評(píng)估報(bào)告》。3） 有利于監(jiān)理真正發(fā)揮事前控制。3）門(mén)窗工程：門(mén)窗安裝前要先審核安裝方案，再檢查門(mén)窗細(xì)部節(jié)點(diǎn)的施工，且設(shè)場(chǎng)抽樣復(fù)試合格后方可安裝，復(fù)查門(mén)窗四周密封膠封閉情況，合格后方可進(jìn)行下道工序。（十）樣板引路制度：墻體砌筑、內(nèi)外粉刷、門(mén)窗安裝、廚房和廁所裝飾以及其他重要工序及使用新工藝進(jìn)行施工前，必須先做出樣板，以使質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化、施工工藝直觀化，便于施工人員掌握。　　竣工資料未經(jīng)驗(yàn)收合格，不得報(bào)竣工驗(yàn)收?！凹夹g(shù)資料歸檔范圍”內(nèi)的資料必須齊全，并一式四份。　　砼、砂漿施工前，施工單位應(yīng)至少提前一周，將所有原材料送交檢測(cè)單位做配合比設(shè)計(jì)。　 材料、構(gòu)配件的技術(shù)指標(biāo)，必須滿足技術(shù)規(guī)范的規(guī)定?！　》止軐I(yè)監(jiān)理工程師在接到施工單位的報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)后，及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收中存在的問(wèn)題，監(jiān)理人員應(yīng)在申報(bào)單上明確簽注整改意見(jiàn)，及時(shí)回復(fù)施工單位按整改意見(jiàn)整改，經(jīng)整改合格后，重新報(bào)監(jiān)理方驗(yàn)收，同時(shí)認(rèn)定工程質(zhì)量等級(jí)。土方開(kāi)挖方案、臨時(shí)用電方案、安全文明方案、住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施要提前申報(bào)，監(jiān)理工程師仔細(xì)審查并給出明確意見(jiàn)。在日常的巡檢過(guò)程中，做好重點(diǎn)、關(guān)鍵工序的質(zhì)量控制，并對(duì)質(zhì)量通病的預(yù)防實(shí)施監(jiān)督；在施工單位自檢、互檢、專檢合格的基礎(chǔ)上，負(fù)責(zé)會(huì)同有關(guān)人員對(duì)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部（子分部）工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。（五） 以設(shè)計(jì)圖為依據(jù)，組織監(jiān)理部對(duì)工程施工的重點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)行分析，以簡(jiǎn)明易懂的表格方式，確定施工程序、管理要點(diǎn)、監(jiān)理控制措施等，以指導(dǎo)監(jiān)理工程師的工作。 專家?guī)斐蓡T要挑選在我市或我省具有較高聲望，經(jīng)驗(yàn)豐富，身體健康，確實(shí)能夠履行職責(zé)的人員組成。監(jiān)理部人員組成力求搭配科學(xué)合理、老中青結(jié)合、以中青年技術(shù)骨干為主。二、目標(biāo)分解（一）質(zhì)量控制目標(biāo)圖紙會(huì)檢率100%；文件審查備案率100%；巡視檢查、見(jiàn)證取樣、旁站到位率100%；隱蔽驗(yàn)收率100%；四級(jí)驗(yàn)收率100%；不符合項(xiàng)整改閉環(huán)率100%；檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部、單位工程驗(yàn)收合格率100%；單項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)價(jià)得分≥92。復(fù)查組要求查看的工程內(nèi)容和部位應(yīng)予滿足，不得以任何理由回避或拒絕。取得上級(jí)主管部門(mén)及專家的大力支持。(3) 申報(bào)程序“魯班獎(jiǎng)”的申報(bào)需通過(guò)常州市質(zhì)檢站、常州市建筑業(yè)協(xié)會(huì)、江蘇省質(zhì)檢站、江蘇省建筑業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)，最終由專家評(píng)審。（九）兩家以上建筑業(yè)企業(yè)聯(lián)合承包一項(xiàng)工程，并簽訂聯(lián)合承包合同的，可以聯(lián)合申報(bào)魯班獎(jiǎng)。自2011年起，申報(bào)工程原則上應(yīng)已列入省（部）級(jí)的建筑業(yè)新技術(shù)應(yīng)用示范工程。（十一）地方建筑業(yè)企業(yè)向所在省、自治區(qū)、直轄市建筑業(yè)協(xié)會(huì)申報(bào)；有關(guān)行業(yè)的建筑業(yè)企業(yè)向該行業(yè)建設(shè)協(xié)會(huì)申報(bào)；有關(guān)單位系統(tǒng)的建筑業(yè)企業(yè)向該單位申報(bào)。施工監(jiān)理過(guò)程不定期請(qǐng)相關(guān)部門(mén)、專家進(jìn)行工程的檢查、評(píng)審。（二）聽(tīng)取申報(bào)單位對(duì)工程施工和質(zhì)量的情況介紹。復(fù)查報(bào)告要對(duì)工程的整體質(zhì)量狀況做出“上好”、“好”、“較好”三類的評(píng)價(jià)，并提出“推薦”或“不推薦”的意見(jiàn)。（四）進(jìn)度控制目標(biāo)根據(jù)建設(shè)單位與施工單位簽訂的施工合同和與監(jiān)理單位簽訂的委托監(jiān)理合同中提出的工程里程碑節(jié)點(diǎn)目標(biāo)，以及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及時(shí)合理調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，確保創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。 制定創(chuàng)優(yōu)工程監(jiān)理工作目標(biāo)，并將目標(biāo)分解細(xì)化，逐條落實(shí)到人，人人明確工作目標(biāo)，人人都有工作準(zhǔn)則。 對(duì)現(xiàn)行有效《規(guī)范》進(jìn)行梳理澄清，列表下發(fā)相關(guān)參建單位，防止誤用過(guò)期規(guī)范。（八） 按照保結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)合理、外觀優(yōu)美亮麗的原則，組織監(jiān)理部對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行評(píng)價(jià)，使工程施工在過(guò)程控制上符合創(chuàng)優(yōu)的要求（九） 制定工程缺陷責(zé)任期的工作計(jì)劃，變被動(dòng)為主動(dòng)，開(kāi)展保修期的監(jiān)理工作，使用戶滿意，為魯班獎(jiǎng)的申報(bào)打下良好的群眾基礎(chǔ)。第四章工程創(chuàng)優(yōu)全過(guò)程監(jiān)理一、建立監(jiān)理管理制度（一）本工程實(shí)行項(xiàng)目總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制，全面負(fù)責(zé)監(jiān)理合同規(guī)定的對(duì)整個(gè)工程監(jiān)理的領(lǐng)導(dǎo)職責(zé)，對(duì)施工單位報(bào)監(jiān)理部的有關(guān)材料，對(duì)各專業(yè)監(jiān)理工程師審查后簽字的報(bào)表審核簽發(fā)，回復(fù)施工單位，召集監(jiān)理工作會(huì)議，對(duì)專業(yè)工作有最終簽證權(quán)。由監(jiān)理工程師督促施工單位按設(shè)計(jì)變更內(nèi)容及時(shí)進(jìn)行施工，有關(guān)設(shè)計(jì)變更完成后由監(jiān)理工程師和建設(shè)方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人確認(rèn)。　　所有水電工程預(yù)埋管、線均須辦理隱蔽工程檢驗(yàn)手續(xù)，未經(jīng)水、電監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格，土建工程不得驗(yàn)收。監(jiān)理人員將提供的質(zhì)量證明與實(shí)物核對(duì)，并對(duì)照樣品，認(rèn)為符合要求后，應(yīng)在申報(bào)單上簽字，報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程師復(fù)審簽字后，該批材料、構(gòu)配件方可使用。施工單位必須在現(xiàn)場(chǎng)配備經(jīng)檢驗(yàn)合格的計(jì)量器具，按配合比計(jì)量施工。(除砼、 砂漿試塊試壓報(bào)告等不能同步，但應(yīng)及時(shí)提供)。（九）質(zhì)量事故處理制度：　　一旦發(fā)生質(zhì)量事故，施工單位應(yīng)立即向監(jiān)理部提交“質(zhì)量事故報(bào)告”，并提出處理意見(jiàn)，經(jīng)監(jiān)理部項(xiàng)目總監(jiān)同意后方可實(shí)施。樣板引路制度實(shí)施辦法：1） 施工單位確定樣板的位置、要求及時(shí)間；2） 向監(jiān)理項(xiàng)目部申報(bào)；3） 由監(jiān)理項(xiàng)目部組織建設(shè)單位；質(zhì)檢站、設(shè)計(jì)單位、施工單位等有關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。6） 樓地面工程：基層清理干凈，墻體四周彈好水平線，砼找平層澆完后做內(nèi)保養(yǎng)，防止面層起沙，起皮現(xiàn)象。2） 施工單位收到本制度后，如有異議，則要求在一周內(nèi)以書(shū)面形式提出。在此基礎(chǔ)上質(zhì)監(jiān)站對(duì)地基基礎(chǔ)、主體、屋面、裝飾四個(gè)分部工程和單位工程的質(zhì)量進(jìn)行核定。且每月請(qǐng)假最多一次，否則視為缺席。也可以在砌筑灰漿初凝時(shí)噴涂防裂劑，可有效防止裂縫的產(chǎn)生。根據(jù)玻璃的種類分為普通透明平中空玻璃，鍍膜中空玻璃，鋼化中空玻璃和各種戶型中空玻璃等。 高聚物改性瀝青防水卷材應(yīng)用技術(shù)： 高聚物改性瀝青防水卷材，是以高聚物改性瀝青為涂蓋物以聚酯胎、玻纖胎等為胎體，表面覆以聚乙烯膜、鋁箔膜、沙?；蝽?yè)片巖的防水卷材。 建筑防水涂料： 建筑防水涂料在應(yīng)用前事可流淌或黏稠的液體，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)涂刷后固化形成無(wú)接縫的防水層。測(cè)距儀高程傳度直接利用測(cè)距儀的測(cè)距功能進(jìn)行。以便采取必要的工程措施。 大跨度結(jié)構(gòu)施工控制則是結(jié)合實(shí)測(cè)的內(nèi)力與變形數(shù)據(jù)，隨時(shí)分析各施工階段結(jié)構(gòu)內(nèi)力、變形與設(shè)計(jì)預(yù)測(cè)值得差異并找出原因，提出修正對(duì)策，以確保在建成后結(jié)構(gòu)的內(nèi)力、外形曲線與設(shè)計(jì)盡量相符。土建工程模板工程安裝允許偏差、實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)及檢查方法項(xiàng)次項(xiàng) 目允許偏差（㎜）實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)檢查方法國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)創(chuàng)優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)1軸線位置柱、墻、梁53尺 量2底模上表面標(biāo)高177。5對(duì)角線—612插 筋中心線位移55尺 量外露長(zhǎng)度+0+0鋼筋工程安裝允許偏差、實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)及檢查方法項(xiàng)次項(xiàng) 目允許偏差（㎜）實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)檢查方法國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)創(chuàng)優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)1綁扎骨架寬、高177。5彎起點(diǎn)位置20177。5177。5尺 量梁 內(nèi)177。35表面平整度832m靠尺、塞尺6角、線順直度—3拉線、尺量7保護(hù)層厚 度基 礎(chǔ)—177。5支座中心偏移≯30≯20縱、橫向長(zhǎng)度177。5拉線尺量上下口偏移20106灰 縫清水墻水平縫75拉線尺量混水墻水平縫107清水墻豎縫2010吊線尺量 裝飾裝修工程 （1）室外裝飾： a）石材飾面材料及施工：應(yīng)注意石材背面及四周沒(méi)有作防水涂層處理，板縫注膠不夠飽滿、密實(shí)，造成返潮泛堿，污染墻面，石材的彎曲強(qiáng)度，吸水率應(yīng)達(dá)到要求，石材幕墻的鋁合金掛件厚度，不銹鋼掛件厚度，外掛所用型材、槽鋼、角鋼應(yīng)達(dá)到要求。特別是隱框、半隱框幕墻所采用的結(jié)構(gòu)粘結(jié)材料必須是中性硅酮結(jié)構(gòu)密封膠，必須復(fù)查使用的有效期。d）一般粉刷墻面，陰陽(yáng)角稍有不直，涂料粉刷起皮，門(mén)窗洞口不挺直，不成方，消防樓梯抹灰不細(xì)，細(xì)木、油漆手感質(zhì)差，不銹鋼扶手接口不平順，成品保護(hù)欠掛，交叉污染存在等。做好走廊內(nèi)、吊頂內(nèi)管道走向的二次施工設(shè)計(jì)。用水量較大的地方(如衛(wèi)生間內(nèi))應(yīng)高出地面50mm，底面與樓板面平齊，安裝在墻壁內(nèi)的套管，其兩端應(yīng)與飾面平齊，做到美觀、整潔。 k）管道安裝前，應(yīng)對(duì)建筑物進(jìn)行實(shí)際測(cè)量，繪出施工草圖，根據(jù)草圖進(jìn)行管道的下料，預(yù)制、調(diào)直、套絲等，這樣可避免管道下料不準(zhǔn)，管段中間拼接短管過(guò)多，環(huán)向焊縫距支架凈距、直管管端兩相鄰環(huán)向焊縫的間距及拼接短管長(zhǎng)度嚴(yán)重超標(biāo)的缺陷。衛(wèi)生器具及給水配件的安裝高度符合規(guī)范要求。法蘭螺栓朝向需一致，螺栓必須為鍍鋅材質(zhì)，且加鍍鋅鋼制墊圈。j）冷凍水供、回水管道、凝結(jié)水管道保溫接口嚴(yán)密，縫隙填實(shí)、玻璃絲布作保護(hù)層，纏繞松緊一致，搭接均勻；管道上安裝的閥門(mén)與管道保溫層成一整體，對(duì)閥門(mén)采取單獨(dú)保溫，便于檢修。售后服務(wù)要做到：隨叫隨到，熱情友好，周到圓滿，維修保養(yǎng)，及時(shí)可靠。橋架應(yīng)平直，接縫應(yīng)嚴(yán)密，線槽截?cái)嗥唇犹帒?yīng)平滑無(wú)毛刺；節(jié)與節(jié)之間應(yīng)接觸良好、安裝牢固，吊架或支架安裝亦應(yīng)保持垂直和平整，整齊牢固，吊桿間距應(yīng)統(tǒng)一，無(wú)歪斜現(xiàn)象。面板固定牢，四周無(wú)縫隙，插座地線無(wú)遺漏。注意成品保護(hù)，確保觀感質(zhì)量一次驗(yàn)收通過(guò)。接頭良好美觀。線路傳輸特性測(cè)試應(yīng)符合出廠指標(biāo)要求。在纜線進(jìn)出線槽部位。嚴(yán)禁各種建筑工程管線與電照工程管線混路。確保無(wú)誤方可施工。四、上下道工序（工種）交接制度為了更好地體現(xiàn)示范小區(qū)的特點(diǎn)，堅(jiān)持上道工序驗(yàn)收不合格的不得進(jìn)入下道工序施工，在每道工序施工完畢后，以及各專業(yè)隊(duì)伍穿插施工中，由交付人，接受人及監(jiān)理人辦理簽收交接手續(xù)，這樣能夠保證各工序及各專業(yè)隊(duì)伍的施工質(zhì)量，分清責(zé)任，明確目的，使工程管理更上一層樓。e）測(cè)定電機(jī)定子至線圈，轉(zhuǎn)子線圈及磁勵(lì)回路的絕緣電阻，二次回路絕緣電阻的測(cè)試，搖表測(cè)試值應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)。（3）電梯工程：a）以基準(zhǔn)線為準(zhǔn)，復(fù)核電梯機(jī)房井道尺寸。采用綜合接地，其接地電阻值應(yīng)小于1Ω。若采用屏蔽系統(tǒng)，則系統(tǒng)選用的所有線路及部件均為屏蔽器材，只有這樣才能保證系統(tǒng)屏蔽效果，達(dá)到整個(gè)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)性能指標(biāo)要求。，各電氣明露金屬部件和金屬軟管及明管要可靠接地，接地絕緣記錄，防雷接地，均壓環(huán)的隱蔽記錄一定要細(xì)致、準(zhǔn)確、可靠。 f）接地及屋面避雷網(wǎng)的敷設(shè) 本建筑為是三類防雷建筑物，防雷電側(cè)擊是至關(guān)重要的安全功能項(xiàng)目。e）燈具安裝大面積室內(nèi)燈具排列整齊，日光燈吊線要平行，避免正八字和反八字，各種燈具應(yīng)居中對(duì)稱，成行成線，標(biāo)高一致，安裝規(guī)范，協(xié)調(diào)美觀。按圖放線，根據(jù)“機(jī)電管線綜合平衡技術(shù)”確定路徑、標(biāo)高，避免與其它管線交叉，發(fā)生沖突。 配管敷設(shè)質(zhì)量逐層逐區(qū)域驗(yàn)收，箱盒內(nèi)配入的管在掩盒、箱時(shí)，逐箱、逐盒驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題逐項(xiàng)整改，以達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為目標(biāo)。專業(yè)配套工程中建筑電氣、建筑智能化、電梯工程與其它專業(yè)工程的管線發(fā)生交叉和沖突，為保證施工質(zhì)量、縮短施工工期、提高經(jīng)濟(jì)效益，須采用10項(xiàng)新技術(shù)項(xiàng)目中的“機(jī)電管線綜合平衡技術(shù)”，通過(guò)各專業(yè)圖紙的綜合圖。 e）風(fēng)管穿過(guò)防火墻時(shí)需設(shè)置預(yù)埋管或防護(hù)套管，設(shè)置預(yù)埋管或防護(hù)套管，強(qiáng)度、剛度必須符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，風(fēng)管與防護(hù)套管之間的填塞必須使用不燃且對(duì)人體無(wú)危害的柔性材料。（2）通風(fēng)空調(diào)、設(shè)備安裝工程： a）金屬風(fēng)管制作在彎頭、三通、四通處咬口緊密，寬度一致；復(fù)合材料風(fēng)管、玻璃鋼風(fēng)管表面平整，法蘭強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到規(guī)定要求。施工過(guò)程中跟蹤檢查，以達(dá)到使用功能。 g）氣體滅火系統(tǒng)和自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管道安裝對(duì)于公稱直徑小的一般都采用管件絲接，對(duì)于管徑較大的，如DN6DN7DN89及以上的有采用焊接的，但焊后只對(duì)外表面進(jìn)行了防腐處理，容易造成噴頭堵塞。管道的坡度應(yīng)坡向泄水裝置或輔助排水管，并應(yīng)注意按規(guī)范要求設(shè)置防晃吊架。監(jiān)理工程師應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)旁站，實(shí)測(cè)實(shí)量，做到萬(wàn)無(wú)一失，從而避免風(fēng)管風(fēng)口的位置與天花棚頂?shù)难b飾位置不符，造成浪費(fèi)和返工。 （2）室內(nèi)裝飾：a）石材裝飾：應(yīng)注意在墻面上主要是圖案劃分不夠美觀和石材泛色，在地面上存在不平整，局部色差很大。 b）墻面飾面磚工程，必須事先排列，縫隙均勻，勾縫呈“米’字形。10水準(zhǔn)儀或拉線尺量樓 面177。32水準(zhǔn)儀尺 量底漿墊板頂面0、3杯口底面0、50、3基礎(chǔ)上柱底177。5水準(zhǔn)儀尺 量全高177。59兩端鐓頭的預(yù)應(yīng)力鋼絲束長(zhǎng)度同一束鋼絲長(zhǎng)度≯5177。20177。102受力主筋間 距177。5尺 量柱、墻、梁177。我們常說(shuō)工程質(zhì)量要遵從國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，但國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求是最基本的要求，達(dá)到這個(gè)要求就是工程質(zhì)量合格，達(dá)不到就是不合格。1大跨度結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中受力與變形監(jiān)測(cè)和控制： 大跨度結(jié)構(gòu)施工監(jiān)測(cè)施工對(duì)施工全過(guò)程中實(shí)際發(fā)生的各項(xiàng)影響結(jié)構(gòu)內(nèi)力與變形的參數(shù)進(jìn)行測(cè)量與分析。深基坑工程監(jiān)測(cè)和控制：