你想有個公證員親戚？好巧，我就是-文庫吧在線文庫
【正文】 個人通過遺囑、法定繼承房產(chǎn)的，繳納契稅有兩種情況： 對于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人 (包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母 )繼承土地、房屋權(quán)屬，不用 繳納契稅； 所以像舅媽這種，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬，需要繳納契稅，此外還需收取產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)按件收取。健在的父母愿意將房產(chǎn)贈與子女 不叫繼承。故若有再次出售意向，則此種方式成本較高。 對于財產(chǎn)，我們想健在時自由掌控，去世后也沒有糾紛，哪種方式可以實現(xiàn)我們的心愿呢？ 遺囑，目前立遺囑形式有：公證、自書、代書、錄音、口頭（緊急情況下適用），由你選，但蜀哥負(fù)責(zé)任地告訴你，這里面法律效力最強(qiáng)的是公證遺囑。 （四）、雙方當(dāng)事人簽名 雙方當(dāng)事人在公證員的面前在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。 一般雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。 （ 2）一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)權(quán)利，如一方婚前取得的債權(quán)等。而贈與合同公證是指公證機(jī)構(gòu)按照法定程序證明贈與人與受贈人簽訂贈與合同行為的真實性、合法性的活動。 因此，如果姨媽明確表示該房產(chǎn)是贈與女兒個人所有的，那么該房產(chǎn)就是女兒的個人財產(chǎn)，不是夫妻共同財產(chǎn)。 怎么證明婚前財產(chǎn)？ 婚前財產(chǎn)公證的目的在于減少糾紛的發(fā)生，避免雙方當(dāng)事人在婚后因財產(chǎn)問題發(fā)生糾紛，引發(fā)婚姻危機(jī)。在詢問完，當(dāng)事人配合公證員做完公證接談筆錄，夫妻雙方需要在筆錄上簽字確認(rèn)。立遺囑人群逐步呈現(xiàn)年輕化趨勢。 房產(chǎn)贈與的利處在于生前贈與房產(chǎn)能夠即時辦理房產(chǎn)過戶， 受贈者能夠即時擁有房屋所有權(quán)；但弊端在于生前贈與需要交納更多的稅收，但贈與直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人三種情況可節(jié)省部分稅費(fèi)。若其名下無房，再次出售
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