愛(ài)無(wú)疆災(zāi)后鄉(xiāng)村家園重建方案策劃書(shū)-文庫(kù)吧在線(xiàn)文庫(kù)
【正文】 款能力只是以前的50%，那么，重新測(cè)算結(jié)果表明，70%農(nóng)戶(hù)可以在3年內(nèi)還清無(wú)息借款，8%的農(nóng)戶(hù)可以在5年內(nèi)還清借款，11%的農(nóng)戶(hù)可以在10年內(nèi)還清借款，只有10％的農(nóng)戶(hù)還款期限超過(guò)10年。隨著每年都有一定的還款數(shù)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)可以接著用這部分錢(qián)進(jìn)行擴(kuò)大再生產(chǎn)，等企業(yè)做大做強(qiáng)到一定年限后，多倍返還股東資金，或是征詢(xún)股東意見(jiàn)后讓其繼續(xù)參股。、 工業(yè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目：由村委會(huì)帶頭，興辦村辦工業(yè)具體項(xiàng)目：A、村辦機(jī)磚企業(yè)：由于汶川大地震后，四川地區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的需要，諸如頁(yè)巖機(jī)磚等建筑材料的發(fā)展空間巨大，因此以村委會(huì)為龍頭發(fā)展村辦機(jī)磚企業(yè)很有潛力。第一百九十七條借款合同采用書(shū)面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。借款人未按照約定的日期、數(shù)額收取借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定的日期、數(shù)額支付利息。對(duì)借款期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。 依照本法規(guī)定以承包的荒地的土地使用權(quán)抵押的，或者以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押的，在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有和土地用途。 第五十四條 同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得的價(jià)款按照以下規(guī)定清償： （一）抵押合同以登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；（二）抵押合同自簽訂之日起生效的，該抵押物已登記的，按照本條第（一）項(xiàng)規(guī)定清償；未登記的，按照合同生效時(shí)間的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三條擔(dān)?；顒?dòng)應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。二百零四條辦理貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)貸款的利率，應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率的上下限確定。第一百九十九條訂立借款合同，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)和財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)情況。當(dāng)?shù)卣枰远愂盏膬?yōu)惠，例如兩免三減半，即前兩年免稅，后三年征收一半的稅收。水果到了成熟的季節(jié)，還可以發(fā)展果園觀光旅游，游客不僅可以品嘗到鮮美的水果，還能夠親自體驗(yàn)采摘水果的樂(lè)趣。表2 村民還款期限測(cè)算村民比例還款期限無(wú)息借款金額＝村委會(huì)估算的建房費(fèi)用減去自籌資金和政府補(bǔ)助無(wú)息借款金額＝村委會(huì)估算的建房費(fèi)用減去自籌資金、政府補(bǔ)助和信用社貸款 1 萬(wàn)元，并假設(shè)信用社貸款使得農(nóng)戶(hù)年還款能力降低了 50%無(wú)息借款金額＝村委會(huì)估算的建房費(fèi)用減去自籌資金、政府補(bǔ)助，同時(shí)假設(shè)農(nóng)戶(hù)最高無(wú)息借款不超過(guò) 2 萬(wàn)元13年45年610年10年以上合計(jì)資料來(lái)源：北大商業(yè)評(píng)論、重建過(guò)程中的監(jiān)督建房過(guò)程中，資金管理委員會(huì)中的企業(yè)代表和社區(qū)代表還要注意觀察村民建房的進(jìn)程，并定期地通過(guò)網(wǎng)絡(luò)向企業(yè)與捐款社區(qū)展示村民建房進(jìn)程中的照片，并在照片下配以各戶(hù)村民建房進(jìn)程的輔助說(shuō)明；另外，在這個(gè)過(guò)程中資金管理委員會(huì)除了監(jiān)督村民的建房進(jìn)程，還要處理村民在重建過(guò)程中的突發(fā)事件，為遇到突發(fā)事件的村民再配置相應(yīng)的建材與資金。我們所做的受災(zāi)村民災(zāi)后重建資金缺口分析表明，1～2萬(wàn)元的無(wú)息借款將可以解決大約80%的村民住房重建所需要的資金缺口。政府資助方面，目前已經(jīng)確定如下補(bǔ)貼方案：如果家庭戶(hù)籍人口數(shù)少于3人，；如果家庭戶(hù)籍人口數(shù)在4~6人之間，；如果家庭戶(hù)籍人口數(shù)大于7人。另外，如果該家庭有小孩在上學(xué)，則支出平均將增加1025元。從收入結(jié)構(gòu)來(lái)看，外出打工是方碑村的主要收入來(lái)源。每戶(hù)調(diào)查均由該村民所在小組組長(zhǎng)組織，并監(jiān)督村民如實(shí)填寫(xiě)有關(guān)資料。另外村民之間還制定“五戶(hù)聯(lián)?！钡募s定，即五戶(hù)村民為一組，互相監(jiān)督，如果某一戶(hù)不能還清借款，其他似乎就要幫他還清。其次，廣泛開(kāi)展公民基本道德規(guī)范教育，家庭美德教育，倡導(dǎo)勤勞持家。、生活方式轉(zhuǎn)變和文化建設(shè)打造優(yōu)雅舒適居住生活區(qū)，統(tǒng)一規(guī)劃安置，突出特色民居，在沿村、組干道規(guī)劃建設(shè)450戶(hù)10個(gè)住宅小區(qū)。家庭還款能力最高可達(dá)25000元/年，而有的家庭毫無(wú)還款能力，大部分家庭處于20008000元之間。包括學(xué)校、%。愛(ài)無(wú)疆災(zāi)后鄉(xiāng)村家園重建
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