【正文】 的正常開展，極大地改善學校教學條件以及學生的食宿條件。整個地形呈“凹”字形，東、西、北三面高，中間低。雨水經(jīng)雨水斗和雨水口收集，經(jīng)區(qū)內(nèi)雨水管網(wǎng)，排入鎮(zhèn)內(nèi)雨水管網(wǎng)。根據(jù)學?？傮w規(guī)劃，結(jié)合學校實際需要，制定本工程建設規(guī)模及建設內(nèi)容。建筑物附近留有一定空間的活動場地、集中綠地、自行車存放處，區(qū)內(nèi)宜設機動車停車位。從整體入手，以簡潔的線條和體塊的局部構(gòu)造了一個寬敞、明亮、舒適的公寓形象。食堂功能分區(qū)明確，采光通風好。擬建場地的抗震設防烈度為6度，設計地震分組為第一組。（2）建筑物內(nèi)均采用插座配電。防雷接地、保護接地及計算機的接地和防靜電接地共用一接地裝置，其接地電阻不大于1歐姆。屋面雨水為有組織排水，地面雨水經(jīng)道路邊溝排放。雖然施工噪聲僅在施工期的土建施工階段產(chǎn)生，隨著施工的結(jié)束而消失，但由于噪聲較強，且日夜連續(xù)工作，將會對周圍聲環(huán)境產(chǎn)生嚴重影響，極易引起人們的反感，所以必須重視對施工期噪聲的控制。一般每天灑水1～2次；若遇到大風或干燥天氣可適當增加灑水次數(shù)。所排放的污水應設置專門溝渠，經(jīng)格柵沉淀處理后再排入城鎮(zhèn)排水管網(wǎng)。施工期的生活垃圾量很少，主要是廚余，另外還有少量工人用餐后的廢棄飯盒、塑料袋等?？傊椖渴┕て趯Νh(huán)境產(chǎn)生的上述影響，均為可逆的、短期的，項目建成后，影響即自行消除。（4）采用各種類型的節(jié)電開關(guān)，如定時開關(guān)、聲控或觸摸延時開關(guān)，調(diào)光調(diào)速開關(guān)。根據(jù)以上規(guī)定，本項目招標內(nèi)容為本項目的施工活動。監(jiān)理人員認為工程施工不符合工程設計要求、施工技術(shù)標準或者合同約定的質(zhì)量要求的，有權(quán)要求施工企業(yè)立即予以改正。項目管理費和開辦費中的相關(guān)費用按有關(guān)規(guī)定計算。10 財務分析項目建設期為2011年11月至2012年11月底，2012年可接收880名學生，2013年可接收1060名學生，2014年可接收1200名學生，生源達到飽和。（2）直接燃料及動力直接燃料及動力主要是水、電費等費用，預計正常年份水電費用為40萬元。主要評價指標財務內(nèi)部收益率（稅前） %財務凈現(xiàn)值（稅前） 動態(tài)投資回收期（稅前） 財務內(nèi)部收益率（稅后） %財務凈現(xiàn)值（稅后） 動態(tài)投資回收期（稅后） 研究數(shù)據(jù)表明：當項目的財務內(nèi)部收益率高于行業(yè)規(guī)定基準收益率（12%）時和項目的財務凈現(xiàn)值大于0時，項目可行。本項目建設是完善學校總體規(guī)劃，滿足學生生源增加需求、提高教學條件和質(zhì)量、落實湖南省教育發(fā)展政策的需要，對深入實施科教興湘，落實教育優(yōu)先發(fā)展，實現(xiàn)人口大省向人力資源強省轉(zhuǎn)變的發(fā)展戰(zhàn)略具有十分重要的現(xiàn)實意義。：“一次做好一件事的人比同時涉獵多個領(lǐng)域的人要好得多?！卑褑栴}想透徹把問題想透徹，是一種很好的思維品質(zhì)。運用20/80法則二八法則向人們揭示了這樣一個真理，即投入與產(chǎn)出、努力與收獲、原因和結(jié)果之間，普遍存在著不平衡關(guān)系。如果沒有了對手，缺陷也不會自動消失。善于休息休息可以使一個人的大腦恢復活力,提高一個人的工作效能。有效溝通人與人之間的交往需要溝通,在公司,一個高效能人士絕不會是一個性格孤僻的人,相反他應當是一個能設身處地為別人著想充分理解對方能夠與他人進行桌有成效的溝通的人。好的習慣是你的朋友，他會幫助你成功。掌握工作與生活的平衡真正的高效能人士都不是工作狂，他們善于掌握工作與生活平衡。高效地搜集并消化信息當今世界是一個以大量資訊作為基礎(chǔ)來開展工作的社會。善于集思廣益、博采眾議一件事物往往存在著多個方面，要想全面、客觀地了解一個事物，必須兼聽各方面的意見，只有集思廣益，博采眾長，才能了解一件事情的本來面目，才能采取最佳的處理方法。和成功人士在一起，有助于我們在身邊形成一個“成功”的氛圍，在這個氛圍中我們可以向身邊的成功的人士學習正確的思維方法，感受他們的熱情，了解并掌握他們處理問題的方法。相反他們總是把所有的“失敗”都看作“尚未成功”在遭遇一次次失敗的時候，他們會始終以一種積極的心態(tài)來面對。如果你的周圍充滿了對你的成功感興趣而又希望你成功的人，你在工作中就會充滿與別人合作的熱情。給人留下好的第一印象外表漂亮的人更受人歡迎，更容易獲得他人的青睞，這就是“光環(huán)效應”的作用。他們相信凡事都會有方法解決，而且是總有更好的方法。當然，同許多其他重要的事情一樣，執(zhí)行計劃并不是一件簡單容易的事。結(jié)果發(fā)現(xiàn)，大家認同的杰出人物，其核心能力并不是他的專業(yè)優(yōu)勢，相反，出色的人際策略卻是他們成功的關(guān)鍵歷練說話技巧有人說：“眼睛可以容納一個美麗的世界，而嘴巴則能描繪一個精彩的世界。注重準備工作一個善于做準備的人，是距離成功最近的人。在紛繁復雜的現(xiàn)代社會，只有保持內(nèi)心平靜的人，才能保證身體健康和高效能的工作。善于傾聽，是一個高效能人士的一項最基本的素質(zhì)。不斷學習一個人,如果每天都能提高1%,很多時候,它們之間的區(qū)別就在于你是否每天都在提高你自己。習慣1換位思考在人際的相處和溝通里，“換位思考”扮演著相當重要的角色。凡事在事業(yè)上有所成就的人，幾乎都是能有效地利用零碎時間的人。要事第一創(chuàng)設遍及全美的事務公司的亨瑞。相反，如果他抓住了主要矛盾，解決問題就變得容易多了。項目完成后，將使寧鄉(xiāng)縣民辦小學教育基礎(chǔ)設施水平進一步完善和提高，能為社會培養(yǎng)更多高素質(zhì)、高科技人才，為社會主義和諧社會的進一步建設補充血液和動力。分析結(jié)果詳見下表：單因素敏感性分析表序號不確定因素不確定因素變化率(%)項目評價指標指數(shù)稅前內(nèi)部收益率稅后內(nèi)部收益率敏感系數(shù)臨界點0基本方案　　　1建設投資20　20　　10　　10　　5　5　　2銷售價格20　20　　10　　10　　5　5　　3經(jīng)營成本20　20　　10　　10　　5　5　　4產(chǎn)量變化20　20　　10　　10　　52　5　　本項目按經(jīng)營性項目評估其財務效益。（5）攤銷以及折舊費用據(jù)相關(guān)計算，攤銷費用為8萬元。期。序號工程或費用名稱費用分類單位數(shù)量估算指標估算價值(萬元)1其他資產(chǎn)費用其他費用　　　40開辦費其他費用　　　40人員培訓費其他費用人2020004籌建人員工資其他費用人28000016前期工程費其他費用　　　10其它開辦費其他費用　　　10（5）預備費預備費僅估算基本預備費，按以上列出費用總和的3%估算。遞延資產(chǎn)、無形資產(chǎn)（前期費、設計費、管理費、開辦費等）均計入固定資產(chǎn)投資計劃。參加本項目本項目主體工程施工投標的單位，必須具有下列條件：①具有招標文件要求的資質(zhì)證書，并為獨立的法人實體；②承建過類似建設項目的相關(guān)工作，并有良好的工作業(yè)績和履約記錄；③財務狀況良好，沒有處于財產(chǎn)被接管、破產(chǎn)或其他關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)狀態(tài)；④在最近三年內(nèi)沒有與騙取合同有關(guān)以及其他經(jīng)濟方面的嚴重違約行為；⑤近幾年有較好的安全記錄，投標當年內(nèi)沒有發(fā)生重大質(zhì)量和特大安全事故。同時，建設單位將委派專業(yè)施工監(jiān)督人員配合施工單位進行質(zhì)量管理，堅決避免出現(xiàn)任何工程質(zhì)量事故。為減少能源消耗，建議采取以下措施：（1）采用無功補償功能措施，減少線路中無功電流傳輸，降低電能損耗。五、施工期對交通的影響分析施工期間，現(xiàn)場產(chǎn)生的大量建筑垃圾和生活垃圾需要運出，大量的建筑材料需要運入，運輸車輛將會對城市的交通帶來一定影響。施工現(xiàn)場產(chǎn)生的固體廢物以建筑垃圾為主。只要加強管理、切實落實好這些措施，施工場地揚塵對環(huán)境的影響將會大大降低，同時其對環(huán)境的影響也將隨施工的結(jié)束而消失。主要防治措施： （1）采用較先進、噪聲較低的施工設備；（2）將噪聲級較大的施工活動盡量安排在白天，夜間進行噪聲級較小的施工活動，對打樁機等主要噪聲源應建議在中午（12：0014：00）停止施工，夜間（22：0006：00）禁止施工；（3）禁止夜間運行的設備應嚴格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定，若必須夜間施工，須先向環(huán)保部門申報并征得許可，同時事先通知周圍居民、單位，以取得諒解；（4）在不影響施工情況下將噪聲設備盡量不集中安排，并將其移至距離醫(yī)院、居民住宅等敏感點較遠處，同時對固定的機械設備盡量入棚操作；（5）采用聲屏障措施：在施工場地周圍有敏感點的地方設立臨時聲屏障；在施工的結(jié)構(gòu)階段和裝修階段，對建筑物的外部也應采用圍墻圍擋，以減輕設備噪聲對周圍環(huán)境的影響。7 環(huán)境保護與節(jié)約能源按照可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略方針，根據(jù)“構(gòu)建和諧社會”的基本精神，應當著力進行環(huán)境保護。由有生活泵加壓的校內(nèi)管網(wǎng)接入DN100給水管，供本項目建筑物生活及消防用水。動力電纜選用VV1000型，導線選用BV500型。按60W/m2估算，本項目總裝機容量為60KW，計算容量為27KW，計算視在功率為75KVA。用作學校文藝表演及體育比賽等用途，同時還可以作為會議禮堂。頂樓必須建設提供本棟樓用水的水塔。功能分區(qū)明確，采光通風好。主要技術(shù)經(jīng)濟指標如下表：主要技術(shù)經(jīng)濟指標表序號項目單位數(shù)量備注　1總用地面積平方米　　2建筑基底面積平方米4108　　3總建筑面積平方米10319　其中食堂平方米2000　2F學生公寓平方米3000　3F教師宿舍平方米2000　3F游泳池平方米250　體育館平方米2750　3F運動場平方米319　200m環(huán)形塑膠　4建筑密度%　　5容積率　　6綠化率%　6 工程建設方案本項目建設工程在寧鄉(xiāng)縣外國語實驗小學原校區(qū)東南面的原有土地上建設，擬在原校區(qū)的東側(cè)擬建一個200m的環(huán)形塑膠田徑場、一個3層的體育館、一個游泳池，在南側(cè)擬建一棟3層的學生宿舍、一棟3層的教師宿舍、一個兩層的食堂。（4）通路本項目臨白馬大道及村公路，交通條件良好。本項目建設地點緊挨原校區(qū)，項目建設所