【正文】 有分?jǐn)偯骷?xì)》 637 7,644 五 以上費(fèi)用合計(jì) 一+二……+四 4,098 49,174 六 企業(yè)管理費(fèi) 五5％ 205 2,459 七 利潤 （五＋六）10％ 430 5,163 八 營業(yè)稅 （五＋六）% 239 2,868 九 物業(yè)管理費(fèi)合計(jì) 五＋……＋九 4,972 59,664 十 水電費(fèi) 公共部位水電費(fèi) 十一 總計(jì) 　 6,209 74,503 　 綜合宿舍樓面積 4800 物業(yè)費(fèi)單價(jià)（元/） 水電費(fèi)單價(jià)（元/） 總費(fèi)用單價(jià)（元/） 四、費(fèi)用測算(樂山小區(qū)） 序號 費(fèi)用項(xiàng)目 測算依據(jù) 月合計(jì)（元） 年合計(jì)（元） 一 保安部費(fèi)用 　　 1 保安員2人 工資750元2人 1,500 18,000 2 工資相關(guān)費(fèi)用 保險(xiǎn)費(fèi)，2人 366 4,392 3 服裝費(fèi) 每人每年每套600元 650 7,800 　 小計(jì) 　 2,516 30,192 二 清潔費(fèi) 　　　 1 596元/月 298 3,576 2 工資相關(guān)費(fèi)用 保險(xiǎn)費(fèi)， 91 1,098 3 服裝費(fèi) 夏裝1套60元/套，春秋冬裝2套90元/套，雨衣1套65元/套，雨鞋一年1雙16元/雙 13 161 4 清潔耗材費(fèi) 工具及各種耗材,平均每人每月80元 40 480 5 垃圾費(fèi) 每月每戶4元，63戶 252 3,024 6 消殺費(fèi) 每月50元 50 600 　 小計(jì) 　 745 8,938 三 日常維修人員工資及相關(guān)費(fèi)用 　　 1 零星維修 物業(yè)管理小修，單件材料200元以內(nèi)，每月200元 200 2,400 　 小計(jì) 　 200 2,400 四 公共費(fèi)用分?jǐn)? 附《共有分?jǐn)偯骷?xì)》 637 7,644 五 以上費(fèi)用合計(jì) 一+二……+四 4,098 49,174 六 企業(yè)管理費(fèi) 五5％ 205 2,459 七 利潤 （五＋六）10％ 430 5,163 八 營業(yè)稅 （五＋六）% 239 2,868 九 物業(yè)管理費(fèi)合計(jì) 五＋……＋九 4,972 59,664 十 水電費(fèi) 公共部位水電費(fèi) 十一 總計(jì) 　 6,398 76,774 　 綜合宿舍樓面積 4800 物業(yè)費(fèi)單價(jià)（元/） 水電費(fèi)單價(jià)（元/） 總費(fèi)用單價(jià)（元/） 附表：費(fèi)用測算（共有分?jǐn)偯骷?xì)） 序號 費(fèi)用項(xiàng)目 測算依據(jù) 月合計(jì)（元） 年合計(jì)（元） 一 管理人員費(fèi)用 　　 1 管理處主任1人 工資標(biāo)準(zhǔn)2000元/月 1,800 21,600 2 事務(wù)助理1人 工資標(biāo)準(zhǔn)1100元/月 1,100 13,200 3 客服接待2人 工資標(biāo)準(zhǔn)800元/月*2 1,600 19,200 4 工資相關(guān)費(fèi)用 包括社會保險(xiǎn)、教育、福利、工會經(jīng)費(fèi)等,工資的55％ 2,475 29,700 5 服裝費(fèi) 冬裝每人1套每套200元，夏裝每人2套每套150元 125 1,500 6 綜合辦公費(fèi) 交通費(fèi)100元/月，電話費(fèi)200元/月，辦公用品80元/月，主任手機(jī)費(fèi)160元 990 11,880 　 小計(jì) 　 8,090 97,080 二 日常維修人員工資及相關(guān)費(fèi)用 　　 1 工程主管1人 主管工資1200元 1,200 14,400 2 日常維修8人 平均工資850元8 3,400 40,800 3 工資相關(guān)費(fèi)用 1,098 13,175 4 服裝費(fèi) 夏裝2套60元/套，春秋冬裝2套90元/套，雨衣1套65元/套，雨鞋1雙16元 191 2,286 　 小計(jì) 　 5,888 70,661 三 開辦物資折舊費(fèi) 入住時(shí)需配備的治安、清潔、維修、辦公工具，明細(xì)表附后 1,572 18,860 四 以上費(fèi)用合計(jì) 一+二＋三 15,550 186,601 以上費(fèi)用為公共費(fèi)用，按面積進(jìn)行分?jǐn)偅?　 面積 月分?jǐn)? 年分?jǐn)? 綜合宿舍樓 43,000 5,710 68,521 岔路街宿舍 64,500 8,565 102,782 太合里宿舍 4,800 637 7,649 樂山小區(qū) 4,800 637 7,649 合計(jì) 117,100 15,550 186,601 附表：開辦物資明細(xì)表分類名稱單位數(shù)量單價(jià)折舊年限合計(jì)辦公用品電腦、打印機(jī)臺160003 2,000 空調(diào)臺120003 667 沙發(fā)套110003 333 辦公桌椅套53003 500 資料柜組46003 800 治安用具對講機(jī)部128003 3,200 橡膠警棍根3403 40 雙層床張201503 1,000 強(qiáng)光手電個(gè)4701 280 清潔設(shè)備清潔車輛46003 800 吸塵吸水機(jī)臺115003 500 高壓水 槍支212003 800 洗地機(jī)臺128003 933 維修工具3米人字梯個(gè)23501 700 2米人字梯個(gè)32001 600 小型工具套102001 2,000 管道疏通機(jī)臺28002 800 壓力鉗、老虎鉗工作臺等套120004 500 電錘、電鉆套120003 667 工作梯（6米鋁合金）個(gè)112802 640 綠化工具小型工具套12001 200 高壓噴霧器個(gè)13003 100 蛇皮管米20031 600 三輪車個(gè)16003 200 總計(jì)　　　　　 18,860 附表：公共部位水電費(fèi)明細(xì)序號項(xiàng)目名稱 功率日用時(shí)間年用天數(shù)年用量年費(fèi)用月費(fèi)用一、綜合住宅樓　　　　　　1給水泵1533651642588702排污泵236525696138763地下停車場照明8365102784555034主樓地下一層照明483651168063075主樓地下二層照明483651168063076電梯用電量14023651022005518845997地上公共部位照明336568128每年消防設(shè)備實(shí)驗(yàn)170168379室外照明41036514600788465710中央空調(diào)設(shè)備分?jǐn)偂　　?0011消防設(shè)備分?jǐn)偂　　?0012綠化用水501603000885013小計(jì)　　　　169634二、岔路街水電費(fèi)　　　　　01樓道照明1133651204565042院落照明2410365876004730439423變壓器損耗　　　10291255572綠化用水5016030008850小計(jì)　　　　　118231三、太合里水電費(fèi)　　　　　01樓道照明33658764732院落照明10365876473變壓器損耗　　　2572813893小計(jì)　　　　　14839四、濼山小區(qū)水電費(fèi)　　　　　01樓道照明33654972院落照明103656573553泵房43365438023654變壓器損耗　　　2572813893小計(jì)　　　　　17110五各處每平方水電費(fèi)　面積　單價(jià)　　1綜合住宅樓　33400　 　　2岔路街水電費(fèi)　51600　 　　3太合里水電費(fèi)　4800　 　　4濼山小區(qū)水電費(fèi)　4800　 　　第五部分：擬參加本項(xiàng)目管理處主任簡歷表姓名00性別女年齡26職務(wù)經(jīng)理職稱助理工程師學(xué)歷本科參加工作時(shí)間2001年從事物業(yè)管理年限4年已完成項(xiàng)目情況單位項(xiàng)目名稱面積日期項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)**物業(yè)**集團(tuán)本部40000㎡2001年7月至2002年10月二級**物業(yè)新世界陽光花園150000㎡2002年10月至2004年9月一級**物業(yè)省立醫(yī)院高層住宅70000㎡2004年9月今一級 第六部分：擬參加本項(xiàng)目物管工作主要業(yè)務(wù)骨干的配置人選和人員素質(zhì)介紹名稱姓名職務(wù)職稱主要資歷、經(jīng)驗(yàn)及承擔(dān)過的項(xiàng)目一、 總部 項(xiàng)目主管二、 現(xiàn)場 物業(yè)管理經(jīng)理 事務(wù)助理 保安部主管 保潔部主管 工程部主管．．0副總經(jīng)理管理處主任事務(wù)助 理主管主管主管助