【正文】 性別 國(guó) 別 單 位、職 務(wù) 電 話 傳 真 手機(jī) 張碎唐 男 阿根廷 浙江華僑商會(huì)會(huì)長(zhǎng) 0577 88331388 88332688 13356100771 方 杰 男 澳大利亞 杭州奧普照明器材公司董事長(zhǎng) 0571 88175180 88176188 婁 偉 男 澳大利亞 澳洲杭州同鄉(xiāng)會(huì)會(huì)長(zhǎng) 00612 97997965 97978917 61410654218 曹則中 男 澳大利亞 澳洲杭州同鄉(xiāng)會(huì)副會(huì)長(zhǎng) 張 莉 女 澳大利亞 浙江同鄉(xiāng)會(huì)副會(huì)長(zhǎng) 02 92816708 92816709 407666196 盛 鋒 男 澳大利亞 澳州浙江僑民會(huì)名譽(yù)會(huì)長(zhǎng) 03 96636888 96540368 61 413888368 張 力 男 澳大利亞 澳大利亞工商聯(lián)合會(huì)會(huì)長(zhǎng) 13701662198 王光德 男 澳大利亞 GREENWICH KITCHENS 00612 97976207 96427125 13958418918 PR活動(dòng)客戶募集 活動(dòng)策略： 結(jié)合城市經(jīng)典產(chǎn)品特色，主打西班牙牌，突現(xiàn)風(fēng)格 活動(dòng)形式建議： 西班牙弗拉門哥舞會(huì) 西班牙民族音樂(lè)會(huì) 西班牙藝術(shù)品展（繪畫(huà)展、雕塑展、工藝品展等） 西班牙美食節(jié)、啤酒節(jié) 活動(dòng)合作： 西班牙駐滬領(lǐng)事館、西班牙商會(huì)等 PR活動(dòng)主題一 西班牙風(fēng)情節(jié) 活動(dòng)名稱： 帝夢(mèng)京華 弗拉明戈豪門舞宴 舉辦時(shí)間： 2022年 3月上旬 活動(dòng)地點(diǎn)：城市經(jīng)典三期會(huì)所 活動(dòng)形式 : 豪華派對(duì)，舞蹈宴會(huì) 簽到 預(yù)熱，參觀 演出欣賞 弗拉明戈教學(xué)交流 作為西班牙國(guó)粹，弗拉明戈舞最能彰顯異域風(fēng)情及雍容華貴的不凡氣度，對(duì)于那些追求高生活品質(zhì)的社會(huì)名流以及富商們具有無(wú)可比擬的吸引力（尤以女性更甚）。 第一地產(chǎn)、東方移動(dòng) 東方地產(chǎn)、教育頻道 是進(jìn)行社會(huì)交際、文化娛樂(lè)等活動(dòng)的團(tuán)體 一個(gè)休閑、聯(lián)誼、康體的場(chǎng)所； 會(huì)所發(fā)展到今天至少有兩層以上的意義。 休閑 沙發(fā) … 咖啡館 … 午后，在這里消磨一下午。 會(huì)所自身營(yíng)銷策略 城市經(jīng)典 三期會(huì)所 整合互動(dòng) 提供場(chǎng)所，展示平臺(tái) 提升形象，吸引客源 互動(dòng)品牌列舉 Jerez/Sherry（西班牙名酒） M50作品（創(chuàng)意畫(huà)家作品） VIDUKA（西班牙時(shí)裝名牌） .Strauss（著名鋼琴品牌） KELON（著名家具品牌） …… 會(huì)所自身營(yíng)銷策略 會(huì)所裝飾建議 3 西班牙風(fēng)格 我們建議，配合城市經(jīng)典 Ⅲ 期項(xiàng)目特色，以西班牙的裝飾風(fēng)格布臵會(huì)所。 會(huì)所經(jīng)營(yíng)公司推薦 5 亞歷山大會(huì)館 東南亞最大直營(yíng)連鎖俱樂(lè)部之一的亞力山大會(huì)館，首次登陸中國(guó)內(nèi)地，出手不凡，在寸土似金的上海新天地租下了 1萬(wàn)平方米，投資 4000多萬(wàn)元，開(kāi)創(chuàng)新健康理念！ 『 亞力山大 』 不只是一個(gè)健身 Club，除了完備先進(jìn)的健身設(shè)備和一級(jí)棒的有氧健身教練，它還有很多意想不到的驚喜：泰式餐廳、動(dòng)能健身、 Spa美容、舒活桑拿、甚至游泳 … ，都在這里一應(yīng)俱全。其會(huì)所倡導(dǎo)綠色環(huán)保健身，引進(jìn)全套國(guó)外先進(jìn)的健身設(shè)備、休閑、 AV娛樂(lè)中心，會(huì)所設(shè)有接待區(qū)、有氧訓(xùn)練區(qū)、力量訓(xùn)練區(qū)、時(shí)速單騎房、專業(yè)課程訓(xùn)練區(qū)、武道區(qū)、亞健康測(cè)試治療中心、托幼中心、運(yùn)動(dòng)用品專賣區(qū)、更衣區(qū)、淋浴區(qū)、蒸汽桑拿區(qū)、運(yùn)動(dòng)營(yíng)養(yǎng)吧、網(wǎng)吧、室內(nèi)外游泳池、形象設(shè)計(jì)中心、 SPA等。 鮮花布置建議 ? 會(huì)所外種植大片易種植且色彩鮮艷的鮮花，并成條狀散射，極富美感。 張 邸 其他策略 建立官方網(wǎng)站 建立網(wǎng)站 建立一個(gè)城市經(jīng)典 III期國(guó)際域名的中英文網(wǎng)站，提升樓盤價(jià)值。 2022年 10月 12日上海韋德健身管理有限公司嘗試性的在上海開(kāi)設(shè)了第一家健身中心一兆韋德（ WEIDERTERA）健身中心。地處上海虹橋地區(qū)的。 城市經(jīng)典以俱樂(lè)部經(jīng)營(yíng)模式， 向外發(fā)售會(huì)員卡 ，為城市經(jīng)典社區(qū)內(nèi)外的有一定消費(fèi)能力的客戶提供健身服務(wù)，確保俱樂(lè)部的營(yíng)利。 休閑 餐飲 聚會(huì) 健身 為業(yè)主及張江地區(qū)的人群提供休閑生活的好去處。 監(jiān)控方法 媒體排期（開(kāi)盤） 月份 媒體類別 媒體名錄 時(shí)間 形式 /規(guī)格 備注 4月 雜志硬廣 《 租售情報(bào) 》 4月 20日 封面拉頁(yè)跨版 采用跨版的形式，顯示出三期開(kāi)盤氣魄，針對(duì)有 效目標(biāo)客戶，配合軟文一起做 雜志硬廣 《 上海樓市 》 4月 25日 封面拉頁(yè)跨版 采用跨版的形式，顯示出三期開(kāi)盤氣魄，針對(duì)有 效目標(biāo)客戶，配合軟文一起做 報(bào)紙硬廣 《 東方早報(bào) 》 4月 27日 2個(gè)整版 畫(huà)面采用橫向跨版的形式，形成矚目眼球的 效應(yīng) 報(bào)紙硬廣 《 新民晚報(bào) 》 4月 28日 整版 雜志硬廣 《 租售情報(bào) 》 4月 30日 封面拉頁(yè)跨版 別墅與豪宅?？槍?duì)目標(biāo)客戶進(jìn)行訴求，同時(shí) 為開(kāi)盤進(jìn)行媒體造勢(shì) 5月 報(bào)紙硬廣 《 新聞晨報(bào) 》 5月 1日 整版 主流媒體，形成口碑傳播 航空雜志 《 東方航空 》 5月 1日 封二 /封三整版 5月 1日至 7日為黃金周，機(jī)務(wù)繁華，提高了到達(dá)率。 2. 仿照“萬(wàn)科紅郡”的方法，媒體廣告在 二至三個(gè)月內(nèi)有序而有節(jié)奏的進(jìn)行投放 ，在固定媒體進(jìn)行一個(gè)持續(xù)而長(zhǎng)效的投放，以達(dá)到購(gòu)房意向客源百分百的知曉率。 第三階段： 自助酒會(huì) 以熱烈、共同互動(dòng)交流形式，將與會(huì)嘉賓的熱情徹底點(diǎn) 燃，將宴會(huì)氣氛推向最高潮。 “夏宮”文字簡(jiǎn)潔清晰，瑯瑯上口，較容易被人牢記，在傳播效果上具有很強(qiáng)的優(yōu)勢(shì)。 我們將城市經(jīng)典三期推名為紫邸， 因?yàn)樵谌魏螘r(shí)代都有自己的貴族， 為風(fēng)云變幻的世界舞臺(tái)訂立游戲規(guī)則 因?yàn)槿魏螘r(shí)代都有自己的經(jīng)典豪宅 來(lái)匹配人類精英的絕代風(fēng)華 將日常生活演繹成一場(chǎng)場(chǎng)的傳奇 紫邸 就是獻(xiàn)給城市中的向往者一片私饗自然的天地！ 推案名概述 推案名四： ： 夏 宮 「夏宮」，指代眾多建筑物的稱呼： 圓明園， 清朝皇帝每到盛夏就來(lái)到這里避暑、聽(tīng)政，處理軍政事務(wù)，因此稱「夏宮」。小鎮(zhèn)的建筑風(fēng)格是將房屋都途成石灰白，而小鎮(zhèn)中最多的則是混合了哥特式樣和穆迪哈爾的建筑。 “儷”寓意為美麗天然的小區(qū)環(huán)境、湖泊水系和熱帶景觀植物。 生活篇 居住篇 延續(xù)的空間，吐納自如的大自在。 建筑篇 生活篇 只要有陽(yáng)光，就像在蔚藍(lán)海岸一樣生活。 懷抱一罐果汁看海的潮起潮落， 睡在躺椅上望著灰白的墻面發(fā)呆 …… 營(yíng)銷概念 居住篇 有故事的房子，一生只需要一次。 張江繼浦東聯(lián)洋、碧云之后已成為重點(diǎn)建設(shè)的國(guó)際化聚居之一。 ?從外到內(nèi)，從建筑表情到建筑內(nèi)涵上都凸顯著閑適、優(yōu)雅、浪漫和奔放的居住文化。 產(chǎn)品定位 形象定位 西班牙地中海建筑風(fēng)格 西班牙米拉公寓 建筑大師的思想 多維的建筑表情 1 2 3 營(yíng)銷概念一 西班牙米拉公寓 Antonio Gaudi設(shè)計(jì)的西班牙巴塞羅那米拉公寓（ Casa Mila） Casa Mila Casa Mila Casa Mila 屋頂 高低錯(cuò)落， 墻面 凹凸不平， 到處可見(jiàn)蜿蜒起伏的 曲線， 整幢大樓猶如波濤洶涌的 海面 ，富于動(dòng)感。應(yīng)該說(shuō)春節(jié)前后的傳統(tǒng)樓市對(duì)于獨(dú)立和聯(lián)排別墅的成交量都產(chǎn)生了影響。城市經(jīng)典 III期 營(yíng)銷企劃方案 上帝在你面前關(guān)上了門，又在另一處開(kāi)了窗。 成交均價(jià)獨(dú)立明顯上升，聯(lián)排小幅下挫 從數(shù)據(jù)表明，本期獨(dú)立別墅均價(jià)較上期有了一個(gè)明顯的上升，達(dá)到了19237元 /平方米，漲幅達(dá) 11％。 用自然主義手法在建筑上體現(xiàn)浪漫主義和反傳統(tǒng)精神最有說(shuō)服力的作品 。 西班牙建筑風(fēng)格的多維表情 亞熱帶風(fēng)情的景觀綠化和湖泊 ?大面積的地中海風(fēng)情人工湖水系 ?具有 獨(dú)特亞熱 帶風(fēng)情的濱海植物景觀 ?家門口是充滿生命力的亞熱帶森林 ?開(kāi)窗就碰觸得到棕櫚樹(shù) ?綠色森林，和湖泊共生共榮 家門口的湖 ? 建議將中心湖泊取名為 PICASSO LAKE（畢加索湖）： ? 畢加索 出生于西班牙， 二十世紀(jì)最具影響力的現(xiàn)代派畫(huà)家，他的立體主義的風(fēng)格與紫邸的建筑相輔相承，同樣都在自然與建筑之間構(gòu)筑起了一種罕見(jiàn)的和諧美感。 國(guó)際化棲居環(huán)境 成功群體， CLUBHOUSE生活 成功群體強(qiáng)調(diào)房子不僅僅是住，有朋友聚會(huì)，則是 CLUB，沒(méi)朋友聚會(huì)，則是 HOUSE “一站式教育”，不斷成長(zhǎng)的生活熱土 “一站式教育”，給孩子一個(gè)終生受益的教育環(huán)境。 這里的房子和別人不同，每一面墻體都是一個(gè)迷人的傳說(shuō)，鏤空的窗格里面訴說(shuō)著一段蔚藍(lán)海岸的故事