【正文】 建的江西久隆混凝土攪拌站完成銷(xiāo)售收入 1800 萬(wàn)元；城建實(shí)業(yè)公司完成中標(biāo)合同價(jià) 億元，累計(jì)完成生產(chǎn)產(chǎn)值 8700 萬(wàn)元；資產(chǎn)管理公司利用閑置性資金經(jīng)營(yíng)理財(cái)，上半年實(shí)現(xiàn)理財(cái)收益 850 萬(wàn)元；江西城泰投資有限公司已成功收儲(chǔ)開(kāi)發(fā)用地 600 多畝，開(kāi)發(fā)工作穩(wěn)步推進(jìn)。其中云飛路、撫生路、朝陽(yáng)洲路、桃花路已完成瀝青中面層施工，云錦路、青原路、臨川路、彭澤路正在實(shí)施雨、污水管施工。企業(yè)債券與企業(yè)信托的成功實(shí)踐與嘗試，為我司直接融資開(kāi)辟了廣闊前景，大大改善了融資結(jié)構(gòu)，在融資規(guī)模和融資質(zhì)量上邁上了新的臺(tái)階，標(biāo)志著我司從過(guò)去單一的間接融資邁向了直接融資的多元化融資道路，不僅為我司今后的滾動(dòng)發(fā)債與企業(yè)上市打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，也為我司第 X 頁(yè) 共 X 頁(yè) 可持續(xù)發(fā)展提供了必要條件。請(qǐng)假條在銷(xiāo)假后存綜合科。 嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)經(jīng)紀(jì)律和會(huì)計(jì)制度。 負(fù)責(zé)政府授權(quán)的國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理及城市空間廣告位、城市停車(chē)場(chǎng)、城市街道、廣場(chǎng)、橋梁冠名權(quán)、出租車(chē)標(biāo)牌權(quán)、公汽線路經(jīng)營(yíng)權(quán)的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。 第 X 頁(yè) 共 X 頁(yè) 負(fù)責(zé)審核公司各類(lèi)財(cái)務(wù)開(kāi)支，加強(qiáng)項(xiàng)目成本、費(fèi)用控制。 1 負(fù)責(zé)掌握項(xiàng)目投資建設(shè)的運(yùn)作情況，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施單位在工程建設(shè)過(guò)程中各類(lèi)重要情況和工作 動(dòng)態(tài)做到及時(shí)掌握，及時(shí)匯報(bào)并提出工作建議。 負(fù)責(zé)公司建設(shè)項(xiàng)目的招投標(biāo)工作。 負(fù)責(zé)單位黨務(wù)、人事工作，組織政治、業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)及員工的教 育培訓(xùn)工作，協(xié)抓工、青、婦、計(jì)劃生育、綜合治理工作。 土地儲(chǔ)備經(jīng)營(yíng)職能。協(xié)同縣財(cái)政、建設(shè)部門(mén)編制縣政府交辦項(xiàng)目 的年度資金使用計(jì)劃；管理縣政府安排的項(xiàng)目資本金及項(xiàng)目建設(shè)資金；參與縣政府指定投資項(xiàng)目概算、預(yù)算、變更、驗(yàn)收、決算管理。 負(fù)責(zé)文件、信件、報(bào)刊的收發(fā)；處理來(lái)文、來(lái)函，提出初審 意見(jiàn)。 負(fù)責(zé)投資項(xiàng)目立項(xiàng)、可行性研究、項(xiàng)目評(píng)估、項(xiàng)目報(bào)批工作。 1 配合參與合并、轉(zhuǎn)讓、收購(gòu)、置換等方面的資本經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的運(yùn)作。 3 負(fù)責(zé)對(duì)投資項(xiàng)目資金使用跟蹤監(jiān)管及實(shí)施財(cái)務(wù)收支審計(jì)工作。 土地收儲(chǔ)科 負(fù)責(zé)城區(qū)經(jīng)營(yíng)性土地收購(gòu)儲(chǔ)備、整理開(kāi)發(fā)、出讓經(jīng)營(yíng)。 4 三、綜合管理制度 廉政建設(shè)制度 嚴(yán)格執(zhí)行上級(jí)廉政建設(shè)有關(guān)規(guī)定，做到遵紀(jì)守法、廉潔自律、秉公辦事。請(qǐng)假期滿由請(qǐng)假人向批準(zhǔn)人銷(xiāo)假。此外，與西安國(guó)際信托公司擬合作發(fā)行 的 25億元BT 類(lèi)項(xiàng)目信托融資的前期工作已基本完成，有望下半年發(fā)出。 朝陽(yáng)片區(qū)路網(wǎng)建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn) 已開(kāi)工云飛路、撫生路、朝陽(yáng)洲路、桃花路、郁臺(tái)路、云居路、樂(lè)天路等共 15 條主支干道，伯淵橋、云居橋、云錦橋三座跨南桃花河橋梁，兩個(gè)污水提升泵站，累計(jì)完成建安工程量 39349 萬(wàn)元，前期及其他工程量 萬(wàn)元，共完成投資 56063 萬(wàn)元。青山湖南大道二期項(xiàng)目已基本完成前期手續(xù)、征地拆遷等工作，已與拆遷戶簽訂了 4103 平方米拆遷協(xié)議；青山湖西岸景觀整治項(xiàng)目，完成了可研批復(fù)、初步設(shè)計(jì)審查及概算批復(fù)、施工圖審查及備案工作；利字街棚戶區(qū)改造工程項(xiàng)目，已完成立項(xiàng)批復(fù)、規(guī)劃方案、用地紅線、邊界及土地測(cè)算、用地規(guī)劃許可證的辦理等前期工作，并且進(jìn)行了地塊內(nèi)拆遷摸底以及該項(xiàng)目所需資金的前期籌劃工作；井岡山大道與洪都大道立交工程、昌南大道東延、濱江南路、建設(shè)西路等工程項(xiàng)目正在抓緊辦理各項(xiàng)前 期手續(xù)。 與此同時(shí)，企業(yè)文化建設(shè)大力加強(qiáng)，為增強(qiáng)公司發(fā) 展中的軟競(jìng)爭(zhēng)力，充分發(fā)揮企業(yè)文化在公司科學(xué)發(fā)展中的推波助瀾的作用，公司成立了企業(yè)文化建設(shè)推進(jìn)工作小組，提出了企業(yè)文化建設(shè)實(shí)施意見(jiàn)，目前正在開(kāi)展企業(yè)文化工作調(diào)研，有關(guān)企業(yè)文化的中長(zhǎng)期規(guī)劃也在積極策劃和醞釀之中，“團(tuán)結(jié)奮進(jìn)，爭(zhēng)創(chuàng)一流”的干事創(chuàng)業(yè)環(huán)境正在形成。三是夯實(shí)黨建機(jī)制建設(shè)，具體落實(shí)了各支 部日常工作承辦人，使基層黨的工作有人做、能做好。公司黨委與各支部簽訂了工程建設(shè)項(xiàng)目廉政責(zé)任書(shū)，有效規(guī)范了廉政行為。上述存在的困難和問(wèn)題，急需在今后的工作中采取有效的辦法和措施予以克服和解決。與西安信托商洽的25 億元朝陽(yáng)項(xiàng)目 BT 類(lèi)信托融資前期工作已有突破性進(jìn)展，下半年要努力爭(zhēng)取融資到賬，以確保完成市政府下達(dá)我司的融資任務(wù)。 二是認(rèn)真做好銀行間接融資工作。今年以來(lái)，我們依據(jù)貸款合同約 定做到了按期足額償還銀行到期貸款本息和支付 bt 項(xiàng)目回購(gòu)資金，其中累計(jì)償還銀行貸款本息 39625 萬(wàn)元（本金 30435 萬(wàn)元，利息 9190萬(wàn)元），支付 bt項(xiàng)目回購(gòu)款 5067 萬(wàn)元（支付回購(gòu)本金 500 萬(wàn)元，回購(gòu)利息 4567萬(wàn)元）。東環(huán)路周家溝 1053 畝山地整理項(xiàng)目已順利完工 ，目前，該項(xiàng)目土地報(bào)批前期工作已經(jīng)完成，土地利用總體規(guī)劃調(diào)整、林地手續(xù)辦理到位、區(qū)政府已審批征地方案，征地協(xié)議已簽定。為加大公司土地收儲(chǔ)監(jiān)控力度，確保土地資產(chǎn)不流失，為融資還貸提供支撐，我們委托市城市管理綜合執(zhí)法局對(duì)納入城投公司融資還貸支撐的 15825 畝土地進(jìn)行全面監(jiān)管；委托市消費(fèi)者委員會(huì)對(duì)周家溝片區(qū)千畝山地整理項(xiàng)目場(chǎng)地進(jìn)行管理；同時(shí)，對(duì)出租房屋、戶外廣告等零星資產(chǎn)建立了臺(tái)賬進(jìn)行統(tǒng)一管理。 一是進(jìn)一步理順土地收儲(chǔ)經(jīng)營(yíng)機(jī)制，加強(qiáng)部門(mén)溝通與聯(lián)系。一是進(jìn)一步加強(qiáng)黨的建設(shè)與精神文明建設(shè)，積極開(kāi)展黨的活動(dòng)，加強(qiáng)黨組織建設(shè)、作風(fēng)建設(shè)和廉政建設(shè)，“七一”前夕，機(jī)關(guān)黨支部召開(kāi)了支部 黨員大會(huì)，就兩位預(yù)備黨員轉(zhuǎn)正事項(xiàng)進(jìn)行了表決，并對(duì)全體黨員樹(shù)立堅(jiān)定政治信念，勤奮扎實(shí)工作，廉潔自律等方面提出了進(jìn)一步的要求。 三、下半年工作思 路 下半年，我們將認(rèn)真貫徹落實(shí)省第十次黨代第 X 頁(yè) 共 X 頁(yè) 會(huì)精神，深入開(kāi)展“思想大解放、促進(jìn)大發(fā)展”大討論活動(dòng)，進(jìn)一步提升精神區(qū)位，統(tǒng)一思想，以思想大解放促進(jìn)融資平臺(tái)良性發(fā)展、促進(jìn)跨越式發(fā)展，加快區(qū)域性中心城市建設(shè)，以“爭(zhēng)創(chuàng)新業(yè)績(jī)、喜迎十八大”主題活動(dòng)為契機(jī)，搶抓機(jī)遇、更新觀念、創(chuàng)新思路、明確目標(biāo)、狠抓落實(shí)，認(rèn)真履行投資、融資、項(xiàng)目管理、土地儲(chǔ)備經(jīng)營(yíng)三大職能，以集團(tuán)化、多元化、現(xiàn)代化的投資公司為發(fā)展目標(biāo)，努力開(kāi)展四個(gè)創(chuàng)新，即：融資創(chuàng)新、投資創(chuàng)新、經(jīng)營(yíng)創(chuàng)新、管理創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)六個(gè)提升，即：提升平臺(tái)建設(shè)水平、提升融資能力、提升經(jīng)營(yíng) 規(guī)模與獲利水平、提升項(xiàng)目管理水平、提升理財(cái)能力、提升公司管理水平，為區(qū)域性中心城市建設(shè)和跨越式發(fā)展做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。三是再鼓干勁，集中精力、集中時(shí)間，努力完成車(chē)城廣場(chǎng)、機(jī)場(chǎng)路、中岳路、凱旋大道等沿線 3000 畝土地收儲(chǔ)任務(wù)。 一是積極開(kāi)展以土地儲(chǔ)備為核心，包括旅游、物流、汽車(chē)、供排水公益事業(yè)等方面多元化實(shí)體經(jīng)營(yíng)工作?！笆濉逼陂g實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目融資 249957 萬(wàn)元，其中：城北工業(yè)園區(qū) 17000 萬(wàn)元，姚李工業(yè)園區(qū) 5800 萬(wàn)元，龍?zhí)?、眾興（潘集）新農(nóng)村建設(shè)示范項(xiàng)目 23000 萬(wàn)元，雙龍安置房 10000 萬(wàn)元，牌坊村安置房 10000 萬(wàn)元，南環(huán)東路 12020 萬(wàn)元，城區(qū)自來(lái)水改造 3000萬(wàn)元，臥陽(yáng)新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施 4000 萬(wàn)元，中小學(xué) d 類(lèi)危房改造757 萬(wàn)元，省棚改項(xiàng)目 39400 萬(wàn)元，中信銀行 20200 萬(wàn)元，徽行徽銀基金 75000 萬(wàn)元，臥陽(yáng)中路 10000 萬(wàn)元，新店片區(qū)舊城改造 20200 萬(wàn)元。 第 X 頁(yè) 共 X 頁(yè) （四）綜合實(shí)力增強(qiáng)。 二、存在的問(wèn)題 融資渠道單一，抵押資產(chǎn)不足。隨著融資規(guī)模的擴(kuò)張，公司債務(wù)風(fēng)險(xiǎn) 不斷加大，到期借款清收難，將影響公司銀行信用及下步融資。 整合資源做大公司規(guī)模。為滿足發(fā)債要求，我們采取專(zhuān)班運(yùn)作，全力推進(jìn)資產(chǎn)整合、會(huì)計(jì)報(bào)表調(diào)整、債券申報(bào)材料制作工作，進(jìn)一步加強(qiáng)體制與機(jī)制建設(shè)，進(jìn)一步建立和完善財(cái)務(wù)核算體系，加強(qiáng)與中介機(jī)構(gòu)的溝通合作，與市發(fā)改委一道多次赴國(guó)家和省發(fā)改委積極爭(zhēng)取，全力攻關(guān)，著力推進(jìn)城投債券融資工作。為維護(hù)政府貸款信用，在財(cái)政部門(mén)的大力支持下，我公司依據(jù)貸款合同約定做到了按期足額償還銀行到期貸款本息和支付 BT 項(xiàng)目回購(gòu)資金。一是制訂了《關(guān)于加強(qiáng)應(yīng)急救災(zāi)貸款資金使用管理的通知》、《市城投公司項(xiàng)目資金支付監(jiān)管辦法》、《 BT項(xiàng)目資金管理辦法》等制度。三是開(kāi)展了“十二五”融資規(guī)劃編制工作，與國(guó)開(kāi)行、武漢大學(xué)合作，對(duì)我市“十二五”期間融資和項(xiàng)目合作進(jìn)行了科學(xué)分析與研究，正編制“十二五”融資規(guī)劃。今年 6 月，根據(jù)我市汛期災(zāi)情及時(shí)向國(guó)開(kāi)行爭(zhēng)取 1 億元救災(zāi)應(yīng)急貸款，并全部提款到位；通過(guò)努力爭(zhēng)取，于年 9 月 23 日與農(nóng)發(fā)行簽訂了西郊新農(nóng)村建設(shè) 億元貸款合同，目前已提款 1 億元；應(yīng)用政府信用幫助世紀(jì)百?gòu)?qiáng)爭(zhēng)取興業(yè)銀行貸款 億元，并收回了 1 億元借款；積極開(kāi)展東環(huán)路保理貸款 1 億元；目前正在積極籌劃國(guó)開(kāi)行 3 億元山地整理滾動(dòng)貸款和 信用社