揚(yáng)州市市區(qū)集體土地房屋拆遷管理暫行辦法-文庫吧在線文庫
【正文】 （以下簡稱市拆管辦）負(fù)責(zé)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置管理工作。第五條 拆遷人應(yīng)當(dāng)選擇有拆遷資質(zhì)的單位實(shí)施拆遷，并與房屋拆遷實(shí)施單位訂立拆遷委托合同。第十一條第三章 被拆遷房屋的用途，以房屋權(quán)屬證書、土地權(quán)屬證書載明的用途為準(zhǔn)；房屋權(quán)屬證書、土地權(quán)屬證書上未載明用途或者載明的用途不一致的，以合法建房手續(xù)載明的用途為準(zhǔn)。第十九條住宅房屋貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，原合法住宅房屋面積在230㎡以內(nèi)的，貨幣補(bǔ)償安置款為安置房價格減去安置房重置價格與被拆遷房屋重置價格結(jié)合成新的差價，乘以被拆遷合法房屋的建筑面積。被拆遷人的房屋權(quán)屬證書上載明企業(yè)用房及其它非商業(yè)經(jīng)營用房的，—2倍的范圍內(nèi)，對被拆遷人給予補(bǔ)償；被拆遷人的房屋權(quán)屬證書上載明商業(yè)經(jīng)營用房的，—3倍的范圍內(nèi)，對被拆遷人給予補(bǔ)償。第二十五條 被拆遷人將非住宅房屋出租的，拆遷人僅對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償，其中，對承租人因停業(yè)、設(shè)備移裝、搬遷造成的損失補(bǔ)償，由被拆遷人支付給承租人。 市拆管辦應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)使用的監(jiān)管。安置房建設(shè)管理第三十三條 市拆管辦負(fù)責(zé)安置房源的管理工作。 拆遷安置房用于被拆遷人的產(chǎn)權(quán)調(diào)換，不得用于銷售。 各縣（市）集體土地房屋拆遷可以參照本辦法執(zhí)行。主題詞：集體土地 主送：各縣（市、區(qū)）人民政府，市各委、辦、局（公司），市各直屬單位。 被拆遷房屋重置價格結(jié)合成新、裝修裝飾和附著物的補(bǔ)償評估標(biāo)準(zhǔn)由市物價部門會同市房屋拆遷管理部門制定，每年公布執(zhí)行。安置房價格由市、區(qū)物價部門參照經(jīng)濟(jì)適用房價格管理辦法確定并公布執(zhí)行。 被拆遷人在規(guī)定的期限內(nèi)簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并完成搬遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)獎勵，獎勵標(biāo)準(zhǔn)由市物價部門會同市房屋拆遷管理部門共同制定。 拆遷非住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付搬遷費(fèi)用和固定設(shè)備移裝費(fèi)用。第二十一條每戶在確認(rèn)的安置面積基礎(chǔ)上可以向上靠戶型增加10㎡，跨戶型可以增加20—40㎡。 具有合法手續(xù)的新建住宅房屋自竣工之日起至《集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)通知書》發(fā)布之日止，不滿5年被拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人增加被拆遷房屋重置價格結(jié)合成新的15%補(bǔ)償。 被拆遷房屋的合法依據(jù)，以拆遷人在領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證前，被拆遷人所持有
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1