物業(yè)維修部20xx年經(jīng)典工作總結(jié)-文庫吧在線文庫
【正文】 ，住宅 21戶、 ****花園 2戶、永發(fā)大廈 22戶），并按要求進(jìn)行裝修監(jiān)管巡查、驗(yàn)收，對(duì)存在違規(guī)裝修的及時(shí)要求整改、協(xié)調(diào)，協(xié)商有困難的及時(shí)反饋給總經(jīng)辦協(xié)調(diào)處理。 ****花園 7至 114號(hào)商鋪用水進(jìn)行了管網(wǎng)調(diào)節(jié)改造工作， 對(duì) ****管理處商業(yè)用水每方將多賺取近。 、管網(wǎng)、水池及馬路進(jìn)行多次維修和廠區(qū)路燈改造工作。結(jié)合公司的具體情況，工程部把進(jìn)一步加強(qiáng)節(jié)能管理工作作為一件大事來抓，尋找新的節(jié)能途徑，把節(jié)能減排貫穿于全年的管理之中，如調(diào)整公共衛(wèi)生間面盆進(jìn)水三角閥的水量，避免了洗手用水過大造成浪費(fèi)水的現(xiàn)象。在動(dòng)電、攀 6 高等危險(xiǎn)作業(yè)時(shí)，確保有人在場監(jiān)護(hù)，全年部門人員 無安全事故發(fā)生。部門維修人員的文化及專業(yè)技術(shù)水平有待提高。有待進(jìn)一步加強(qiáng)管理和提高每個(gè)員工的節(jié)能意識(shí)。 ，確保安排的每一件工作都落實(shí)到位。 4. 實(shí)行維修保養(yǎng)崗位責(zé)任制度，各種設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)責(zé)任到人，實(shí)行主管監(jiān)督機(jī)制，根據(jù)員工的實(shí)際能力選擇合適的崗位。 ，單靠工程部一個(gè)部門來管理是不夠的，需要各部門的管理人員加強(qiáng)管理，需要公司的全體人員都具有節(jié)能意 識(shí)。每逢節(jié)假日前都要通知各管理處維修領(lǐng)班對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全檢查。 清點(diǎn)各管理處設(shè)施設(shè)備情況，合理調(diào)配利用各管理處資源，如 ****花園 40 瓦燈管多調(diào)至其他管理處維修用， ****花園舊電容柜閑臵配件調(diào)至 ****花園、 ****花園電容柜維修用，預(yù)計(jì)節(jié)省維修費(fèi)用 2千余元。 5 ****花園 19 棟外廣場進(jìn)行改造利用開發(fā)為收費(fèi)停車場等工程。 12. 針對(duì) ****花園 3樓業(yè)戶單元水壓低的長期投訴，進(jìn)行了水壓測(cè)試、管網(wǎng)調(diào)節(jié)，最終進(jìn)行了 3樓業(yè)戶用水改為 ****中壓供水方案，解決了 **** 3樓業(yè)戶一直以來用水壓力偏低甚至無水的困擾。對(duì)各管理處共 82 臺(tái)電梯其中****8 臺(tái)電梯更換曳引輪、 2 臺(tái)更換鋼絲繩、 ****花園、 ****花園、 ****花園共25 臺(tái)電梯整改安裝三方通話等維修整改工程進(jìn)行 及時(shí)跟進(jìn)監(jiān)督，參與跟蹤每臺(tái)電梯年檢情況，確保了電梯安全可靠運(yùn)行。在人員不足的情況下，通過加強(qiáng)內(nèi)部管理，充分發(fā)揮部門領(lǐng)班的作用，發(fā)揮每個(gè)員工的特長和積極性，部門合理安排日
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