關(guān)于物權(quán)法對商業(yè)銀行的重要影響解讀-文庫吧在線文庫
【正文】 禁止即許可”的私法自治理念。八、擴(kuò)大設(shè)定質(zhì)權(quán)的權(quán)利范圍，有利于銀行的實(shí)務(wù)操作《物權(quán)法》第２２３條規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)：（一）匯票、支票、本票；（二）債券、存款單；（三）倉單、提單；（四）可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；（五）可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；（六）應(yīng)收賬款；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。所謂應(yīng)收賬款，是指未被證券化的（即不以流通票據(jù)或者債券為代表的）、以金錢為給付標(biāo)的的現(xiàn)有以及將來的合同債權(quán)，包括：其一，非證券化的以金錢為給付標(biāo)的的現(xiàn)有債權(quán)，如賣方銷售貨物后形成的對賣方的價(jià)金債權(quán)、出租人出租房屋后對承租人的租金債權(quán)、借款人對貸款人的借款債權(quán)等。然而，《票據(jù)法》第３５條第二款卻規(guī)定：匯票可以設(shè)定質(zhì)押；質(zhì)押時應(yīng)當(dāng)以背書記載“質(zhì)押”字樣。其次，在沒有權(quán)利憑證時，則以登記作為質(zhì)權(quán)的生效要件。十、實(shí)行預(yù)告登記制度，對商業(yè)銀行個人住房按揭貸款業(yè)務(wù)產(chǎn)生較大影響《物權(quán)法》第20條規(guī)定，“當(dāng)事人簽訂買賣房屋或其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。同時，銀行有多少房屋按揭業(yè)務(wù)，需要信貸管理部門進(jìn)行填報(bào)和管理，控制法律風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范圍或者物的擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明的，承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任的擔(dān)保人，可以向債務(wù)人追償，也可以要求其他擔(dān)保人清償其應(yīng)當(dāng)分擔(dān)的份額”。依據(jù)該條規(guī)定，銀行作為抵押權(quán)人，當(dāng)債務(wù)人或抵押人沒有按照約定履行清償責(zé)任的，銀行可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。物權(quán)法有助于減少不良貸款，提高金融服務(wù)，深化金融改革，優(yōu)化金融生態(tài)環(huán)境，有利于構(gòu)建和諧金融，促進(jìn)我國市場經(jīng)濟(jì)快速，穩(wěn)健、持續(xù)發(fā)展?！段餀?quán)法》作為一部基礎(chǔ)性的法律，影響的層面非常廣泛。十三、處置抵押物可以不通過訴訟程序，銀行可以節(jié)約訴訟成本《物權(quán)法》第195條規(guī)定， 債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。此條規(guī)定從法律上明確了因登記錯誤給銀行造成損失時，登記機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。但辦理了預(yù)告登記，并未完成抵押登記行為。 現(xiàn)在，物權(quán)法有效地解決了這個問題。以票據(jù)質(zhì)押為例，法律本身就相互沖突，自相矛盾。一是基金份額可以設(shè)定質(zhì)權(quán)。擔(dān)保法僅規(guī)定了最高額抵押，并未規(guī)定最高額質(zhì)押。但法律法規(guī)禁止質(zhì)押的，如槍支、炸藥、雷管、毒品等可能危害公共安全的均不得出質(zhì)。所謂證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)，指的就是上市公司的股權(quán)、公開發(fā)行股份的公司的股權(quán)、非公開發(fā)行但股東在２００人以上的公司的股權(quán)等。因此，商業(yè)銀行在行使抵押權(quán)時，應(yīng)充分關(guān)注這一新的變化，控制抵押風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)物權(quán)法及擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定，主債券消滅、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、債權(quán)人放棄債權(quán)以及抵押物的滅失等，抵押權(quán)消滅。但是，在浮動抵押權(quán)中，抵押期間，抵押人用于抵押的動產(chǎn)是變動不居的，可以流入也可以流出。而設(shè)定浮動抵押的只能是企業(yè)、個體工商戶和農(nóng)戶。三、設(shè)立浮動抵押制度,是物權(quán)法規(guī)定的一種新型的抵押方式《物權(quán)法》第181條規(guī)定的“浮動抵押”制度。（二）物權(quán)法不再限制重復(fù)抵押行為。確認(rèn)等；（6）地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門，負(fù)責(zé)礦產(chǎn)資源的審批登記等。我們認(rèn)為，其主要特征包括但不限于以下各個方面：一、實(shí)行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，有利于減輕銀行負(fù)擔(dān)《物權(quán)法》第１０條規(guī)定，“不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。關(guān)于物權(quán)法對商業(yè)銀行的重要影響解讀作者：日期：解讀物權(quán)法對商業(yè)銀行的重要影響—物權(quán)法的金融學(xué)分析 廣東發(fā)展銀行 周保 姚啟建2007年3月16日，第十屆全國人大五次會議審議通過《中華人民共和國物權(quán)法》，該法于2007年10月1日起施行。國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。
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