【正文】 行在發(fā)放房地產(chǎn)抵押貸款前，應(yīng)當(dāng)確定房地產(chǎn)抵押價(jià)值。16 任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)房地產(chǎn)抵押估價(jià)活動(dòng)和估價(jià)結(jié)果。 2。 5。（三）按揭的名稱是從香港地區(qū)傳入內(nèi)地的，源于mortgage一詞音，讀成按揭，本意是抵押。（4）有限產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)設(shè)定抵押1．因?yàn)榉扛恼叩耐瞥?，不少房屋是屬于有限產(chǎn)權(quán)而并非全部產(chǎn)權(quán)。（3）收益還原法主要是將待估劃撥土地的總收益減去總費(fèi)用得到土地的純收益，再扣除國(guó)家土地收益部分（劃撥土地使用權(quán)年租制租金標(biāo)準(zhǔn)很好地體現(xiàn)了國(guó)家在劃撥土地中的收益），然后按一定的土地還原利率還原成現(xiàn)時(shí)劃撥土地使用權(quán)價(jià)格。在評(píng)估過(guò)程中綜合用地都是比較普遍的。若宗地為立體綜合用地，則宗地地價(jià)為各樓層樓面地價(jià)之和，即P = ΣP I P I ( I = 1 、2