【正文】 行在發(fā)放房地產(chǎn)抵押貸款前，應(yīng)當確定房地產(chǎn)抵押價值。16 任何單位和個人不得非法干預(yù)房地產(chǎn)抵押估價活動和估價結(jié)果。 2。 5。（三）按揭的名稱是從香港地區(qū)傳入內(nèi)地的，源于mortgage一詞音，讀成按揭，本意是抵押。（4）有限產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)設(shè)定抵押1．因為房改政策的推出，不少房屋是屬于有限產(chǎn)權(quán)而并非全部產(chǎn)權(quán)。（3）收益還原法主要是將待估劃撥土地的總收益減去總費用得到土地的純收益，再扣除國家土地收益部分（劃撥土地使用權(quán)年租制租金標準很好地體現(xiàn)了國家在劃撥土地中的收益），然后按一定的土地還原利率還原成現(xiàn)時劃撥土地使用權(quán)價格。在評估過程中綜合用地都是比較普遍的。若宗地為立體綜合用地，則宗地地價為各樓層樓面地價之和，即P = ΣP I P I ( I = 1 、2