【正文】 。P282283六、案例分析題某市大西北化工廠為擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，擬投資5000萬元建一個(gè)分廠，向該市人民政府申請(qǐng)用地40畝（以出讓方式取得土地使用權(quán)），經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)使用城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)屬于A村集體所有的土地40畝（其中基本農(nóng)田10畝）。P191194試述業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)。P3033試述我國(guó)基本農(nóng)田的保護(hù)。P2496簡(jiǎn)述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛的種類。P2266簡(jiǎn)述住房公積金的使用及其管理費(fèi)用的來源。P1915簡(jiǎn)述已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房對(duì)房地產(chǎn)事業(yè)的重要意義。P1521534簡(jiǎn)述以出讓方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)當(dāng)符合的條件。P1203簡(jiǎn)述處置土地使用權(quán)的要求。P1031042簡(jiǎn)述城市公房管理的內(nèi)容。P621簡(jiǎn)述《土地管理法》對(duì)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批權(quán)限的規(guī)定。P44土地使用權(quán)終止的原因及其后果。（ ） 20%以下 20%以下 20%以上50%以下 D. 1年 20%以上50%以下1房地產(chǎn)交易的形式不包括（ ）A. 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 B. 房地產(chǎn)開發(fā) C. 房地產(chǎn)抵押 D. 房屋租賃1對(duì)于以出讓方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)具備的條件，下列說法正確的是（ ）A. 按照出讓合同約定已經(jīng)支付80%土地使用權(quán)出讓金B(yǎng). 按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)完成開發(fā)投資總額的35%以上C. 按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于成片開發(fā)土地的，應(yīng)以形成工業(yè)用地或者其他用地條件D. 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成，應(yīng)當(dāng)協(xié)助受讓人取得房屋所有權(quán)證書1關(guān)于以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，判斷正確的是（ ）A. 須經(jīng)省人民政府土地管理部門或者房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)B. 土地使用者不可以是個(gè)人C. 必須依照規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押收益抵交土地使用權(quán)出讓金D. 實(shí)際運(yùn)行中必須辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)關(guān)于租賃合同的變更、解除和終止，下列說法不正確的是 （ ）A. 當(dāng)事人可以解除租賃合同的唯一情形是不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行B. 拖欠租金累計(jì)8個(gè)月，出租人可以收回房屋而終止合同C. 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人D. 公有住宅用房無正當(dāng)理由閑置1年，出租人可以終止租賃合同2對(duì)于公房出售的特點(diǎn)，描述準(zhǔn)確的是 （ ）A. 公房出售的對(duì)象是職工個(gè)人B. 公房出售的售價(jià)只有成本價(jià)C. 公房出售時(shí)，考慮各種優(yōu)惠政策，主要是職工個(gè)人的資格D. 公有住房出售給職工家庭后，其產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸屬于家庭全體成員2下列各項(xiàng)服務(wù)中，不屬于針對(duì)性的專項(xiàng)服務(wù)的是（ ）A. 綠化管理 B. 代住戶保管車輛及保養(yǎng)、清洗C. 餐飲 D. 代辦人壽保險(xiǎn)2業(yè)主委員會(huì)的法律性質(zhì)是 （ ）A. 企業(yè)法人 B. 社團(tuán)法人 C. 機(jī)關(guān)法人 D. 非法人組織2物業(yè)公司的管理權(quán)源于（ ）A. 法律規(guī)定 B. 業(yè)主的委托C. 業(yè)主委員會(huì)的授權(quán) D. 開發(fā)商的委托2在業(yè)主委員會(huì)成立之前，物業(yè)管理公司由 （ ）A. 首批業(yè)主選聘 B. 開發(fā)商選聘 C. 物業(yè)管理主管部門指定 D. 當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)選聘2借款人申請(qǐng)個(gè)人商業(yè)用房抵借比不得超過＿＿，貸款期限最長(zhǎng)不得超過＿＿，所購商業(yè)用房應(yīng)為＿＿（ ）A. 60% 15年 現(xiàn)房 B. 75% 10年 現(xiàn)房或預(yù)售房C. 60% 10年 現(xiàn)房 D. 75% 15年 現(xiàn)房或預(yù)售房2狹義的房地產(chǎn)稅包括（ ）A. 城鎮(zhèn)土地使用稅 B. 個(gè)人所得稅 C. 營(yíng)業(yè)稅 D. 城市建設(shè)維護(hù)稅2耕地占用稅的征稅范圍不包括（ ）A. 菜地 B. 園地 C. 前三年內(nèi)曾用于種植農(nóng)作物的土地 D. 荒山、荒坡2外商投資企業(yè)需繳納的稅是（ ）A. 城鎮(zhèn)土地使用稅 B. 耕地占用稅C. 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 D. 房產(chǎn)稅我國(guó)涉外商品房實(shí)行（ ）A. 內(nèi)、外銷登記 B. 內(nèi)、外銷審批C. 內(nèi)銷登記 、外銷審批 D. 內(nèi)銷備案、 外銷登記3非法轉(zhuǎn)讓土地的，由＿＿人民政府土地行政管理部門沒收違法所得（ ）A. 縣級(jí)以上 B. 同級(jí) C. 上級(jí) D. 省級(jí)3根據(jù)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)就土地所有權(quán)和使用權(quán)的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起多少時(shí)間內(nèi)向人民法院起訴？（ ）A. 15天 B. 30天 C. 45天 D. 60天3依照《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，單位之間土地所有權(quán)和使用權(quán)的爭(zhēng)議由下列哪個(gè)國(guó)家機(jī)關(guān)來處理？（ ）A. 縣級(jí)以上人民政府 B. 縣級(jí)以上人民政府土地管理部門C. 鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府 D. 鄉(xiāng)級(jí)人民政府土地管理部門3《行政復(fù)議法》第30條規(guī)定，根據(jù)國(guó)務(wù)院或者省級(jí)人民政府對(duì)行政區(qū)劃的勘定、調(diào)整或者征用土地的決定，下列哪級(jí)人民政府確認(rèn)土地等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的行政復(fù)議決定為最終裁決？（ ）A. 省級(jí)政府 B. 市級(jí)政府 C. 縣級(jí)政府 D. 鄉(xiāng)級(jí)政府3城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是（ ）A. 土地增值額 B. 納稅人實(shí)際占用的土地面積C. 納稅人實(shí)際占用的耕地面積 D. 固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目的實(shí)際完成的投資額3下列關(guān)于農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的批準(zhǔn)權(quán)限中，不正確的是（ ）A. 湖南省人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)B. 縣人民政府批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地時(shí)，應(yīng)經(jīng)上級(jí)人民政府批準(zhǔn)C. 國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地時(shí)，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)D. 在土地利用總體規(guī)劃范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)逐次批準(zhǔn)3根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，不應(yīng)當(dāng)優(yōu)先劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的包括（ ）A. 鐵路、公路等交通沿線的耕地B. 需要退耕還牧、還林、還湖的耕地C. 城市周邊的耕地D. 村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)周邊的耕地3狹義的土地使用權(quán)包括（ ）A. 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)B. 以房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)為目的而取得的土地使用權(quán)C. 土地租賃權(quán)D. 土地收益權(quán)3《土地管理法》規(guī)定，省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的（ ）A. 50%以上 B. 60%以上 C. 75%以上 D. 80%以上3基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)以＿＿為單位劃區(qū)定界，由縣級(jí)人民政府土地行政主管部門會(huì)同＿＿農(nóng)業(yè)行政主管部門組織實(shí)施。P911何謂房地產(chǎn)法？房地產(chǎn)法調(diào)整對(duì)象