薔薇佳園商業(yè)ppt課件-文庫吧在線文庫
【正文】 使大面積鋪位的去化難度較大。對(duì)于高總價(jià)的投資客畢竟為少數(shù)，且資金需進(jìn)行長期投資，目前該區(qū)域尚未有成熟的商業(yè)以及人氣氛圍形成。 月。 序號(hào) 面積（㎡） 序號(hào) 面積（㎡） 1 13 2 14 3 15 4 16 5 17 6 18 7 19 8 20 9 21 10 22 11 23 12 合計(jì) 12三至四層改建成單身公寓進(jìn)行銷售 12樓 面積 (㎡ ) 三層 1322 四層 1323 合計(jì) 2645㎡ ?對(duì)于 12部分，由于其正對(duì)華潤蘇果超市，出門便是公交站臺(tái)，生活便利性較好，因此對(duì)于三至四層建議改成單身公寓進(jìn)行銷售。（即使成本定價(jià)法） 3）目標(biāo)客源心理價(jià)值取向：通過對(duì)項(xiàng)目客源的定位，對(duì)目標(biāo)客源心理預(yù)期價(jià)位來確定。 建議二：商鋪直接銷售方式 建議三：帶租約銷售 邊招商邊銷售，實(shí)行帶租約銷售，一般商鋪?zhàn)饨鹇?8%，合同三年一簽。首個(gè) ，需要對(duì)其進(jìn)行加印和補(bǔ)充。 ，造成簽約打印合同時(shí)間較長，易于造成客戶焦躁情緒。金鋪 ? 定位：購物娛樂街 ? 14所組成的社區(qū)商業(yè)內(nèi)街： ? 陽光星期八、鄰家鋪?zhàn)印?PARK小街、一品街、福彩街、同樂坊、金鄰、尚品匯 ? 定位：生活休閑街 ? 1234層小型公寓： ? 金隅、先鋒社、紅寓、閣調(diào)公寓、啟航社、世嘉公寓、成品家、 GOLF公寓 ? 定位：精裝全配酒店式商務(wù)公寓 賣點(diǎn)闡述 ? 大地段，大人氣 ? 天寧主城區(qū)新麗華版圖核心，百萬人氣奠定輝煌“錢景” ? 傲踞天寧主城區(qū)新麗華黃金版圖核心地段，扼守麗華北路、中吳大道城市樞紐鉑金交叉點(diǎn)，城市核心地段占領(lǐng)核心財(cái)富！麗華板塊核心商圈區(qū)域，銀行、醫(yī)藥、金融、菜場、汽車 4S店、汽摩配銷售市場、學(xué)校、 shoppingmall等環(huán)繞簇?fù)恚R全配套、濃厚商業(yè)氛圍讓您輕松賺大錢！人氣就是財(cái)氣 —— 依托薔薇佳園、諾城高第等為代表的大批新興高尚社區(qū)近 5萬高端消費(fèi)人群；直面周邊麗華、朝陽等傳統(tǒng)老社區(qū)近 20萬穩(wěn)定居住人群；憑借兩大城市干道輻射天寧區(qū)、武進(jìn)區(qū)近 150萬消費(fèi)群；田園式薔薇園更有川流不息的旅游休閑客 …… 百萬鼎沸人潮，億萬消費(fèi)力，造就一級(jí)財(cái)富磁場，源源不斷吸金引財(cái)！ ? 大交通，大商機(jī) ? 中吳大道 09年全線貫通、 B3線暢行麗華北路，路通財(cái)通 ? 城市交通樞紐，成就財(cái)富大贏家！西依麗華北路，南枕中吳大道，城市主干道交匯點(diǎn)上黃金商街，直面大路、直擊人流、車流，輕松賺翻天！中吳大道將改造成中心城區(qū)雙向六車道的景觀大道， 09年全線貫通！麗華北路將與陽湖大橋和夏城路構(gòu)成常州市南北向的一條高等級(jí)干道，奠定常焦路 — 五角場路 — 麗華路的主干線基礎(chǔ)！兩大城市主干道上，人流滾滾、車流不息，帶來源源不斷的財(cái)流！伴隨 BRT3號(hào)線不久暢行麗華北路，旺鋪更添價(jià)值！路網(wǎng)縱橫、通達(dá)南北，貨物收發(fā)，隨心自如，貨如輪轉(zhuǎn)，日進(jìn)斗金！ 賣點(diǎn)闡述 ? 大規(guī)劃，大財(cái)富 ? 臨街旺鋪、社區(qū)內(nèi)街、綜合商區(qū)，多業(yè)態(tài)、優(yōu)規(guī)劃穩(wěn)賺錢 ? 統(tǒng)一大手筆規(guī)劃，多種商業(yè)形態(tài)有序組合，全力打造麗華首個(gè)一站式消費(fèi)廣場，集購物、休閑、餐飲、娛樂、家居為一體，全方位填補(bǔ)區(qū)域一站式整體商業(yè)空白，獨(dú)占贏金市場！社區(qū)生活內(nèi)街， 40405㎡ 多重珍稀鋪位，可設(shè)超市、洗衣店、理發(fā)店等，全方位配套社區(qū)居民日常消費(fèi)，輕松賺錢！直面麗華北路沿街旺鋪，戶戶對(duì)路， 2280㎡多重選擇，首層層高 ，最大 ，最大面鋪貨，
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