工程施工-億達(dá)美加1-8號樓維修總結(jié)20xx(nxpowerlite)-文庫吧在線文庫
【正文】 盡量考慮使用功能，完善設(shè)計(jì)或技術(shù)方案，避免后期出現(xiàn)問題造成維修困難。 該伸縮縫的處理方法，極易造成伸縮縫兩側(cè)房間透寒 8 入戶門門檻、陽臺門檻及陽臺上返檐的設(shè)置高度應(yīng)考慮業(yè)主二次裝修后，是否會影響使用功能及美觀效果。如：地下室從室內(nèi)到地下疊院需從臥室穿行，使用極為不便。 18 二、景觀、綠化工程 19 左圖中，住宅南側(cè)入口無人行通道、無出入口，且兩戶入口之間無隔離帶，可按右圖做法，在兩戶之間增設(shè)灌木隔離帶予以分隔。 b、也可在土型上做一調(diào)整，如下圖做隱形排水溝或開盲溝上填卵石方案進(jìn)行解決等。 交房時，給業(yè)主提供各專業(yè)設(shè)施布置圖，如：各房間的尺寸圖（可在分戶驗(yàn)收圖中體現(xiàn)），空調(diào)、熱水器、衛(wèi)生間通氣孔預(yù)留孔布置圖，暖氣位置、數(shù)量布置圖，電氣開關(guān)、插座、燈位等的線路及位置布置圖，弱電插座的線路及位置布置圖，便于業(yè)主裝修重新布置，避免后期業(yè)主裝修改動出現(xiàn)問題，而造成責(zé)任不明確。 30 四、建議 小區(qū)內(nèi)缺少無障礙通道，現(xiàn)有情況下對老人、殘疾人通行極為不便，各樓道入口處應(yīng)設(shè)置無障礙通道， 。 、 22 車庫入口處，車道旁邊土坡度較大，下雨易造成土坡上的水土流失到排水溝內(nèi)，雨量較大的情況下，雨水易倒灌到地下車庫內(nèi)。 解決措施：該類型窗可改為平開窗。 解決措施： a、增設(shè)門檻比地面高 ≥ 50mm； b、按標(biāo)準(zhǔn)施工。 如：伸縮縫的立面做法 ， 設(shè)計(jì)文件不完善 ， 前期施工無標(biāo)準(zhǔn) ， 出現(xiàn)問題再進(jìn)行整改 ， 不僅浪費(fèi)人力 、 物力 ， 而且伸縮縫兩側(cè)涂料重新涂刷也影響外立面的整體效果 。 有樣板間的戶型，清水交房時的房間隔墻布局盡可能與樣板間一致（多數(shù)業(yè)主參照樣板間布局進(jìn)行二次裝修），減少業(yè)主二次裝修的改動量
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