融城華府項(xiàng)目英倫風(fēng)情休閑商業(yè)街營(yíng)銷(xiāo)推廣計(jì)劃方案-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 二類(lèi)和四類(lèi) 報(bào)區(qū)間價(jià)，客戶(hù)做三個(gè)預(yù)選 產(chǎn)品，憑業(yè)主販房合 方案 同優(yōu)先選販， 推出一類(lèi)和三類(lèi)產(chǎn)品約 20個(gè)，一樓大鋪和二樓為持續(xù)優(yōu)先潛銷(xiāo) 取得預(yù)售許可證 客戶(hù)積累目標(biāo)： 業(yè)主（及業(yè)主介紹）中挖掘的會(huì)員客戶(hù)約 30組，消化 1012套，成功率預(yù)估 30%； 老客戶(hù)中（前期來(lái)電來(lái)訪）挖掘的會(huì)員客戶(hù)約 30組，消化 68套，成功率預(yù)估 20%； 新增客戶(hù)中挖掘的會(huì)員客戶(hù)約 5060組，消化 15套，成功率預(yù)估 30%； 推盤(pán)節(jié)奏 目標(biāo)客群聚焦 客群 特征描述 —— 販房目的： 看重大學(xué)城增值潛力的投資人群； 看中項(xiàng)目未來(lái)投資潛力的人群； 關(guān)注過(guò)我們項(xiàng)目有投資意向的人群； 居住在大學(xué)城區(qū)域的私營(yíng)企業(yè)人群； 消費(fèi)實(shí)力： 資產(chǎn) 150萬(wàn)以上的人群 客戶(hù)積累目標(biāo)： 業(yè)主（及業(yè)主介紹）中挖掘的會(huì)員客戶(hù)約 30組，消化 1012套，成功率預(yù)估 30%； 老客戶(hù)中（前期來(lái)電來(lái)訪）挖掘的會(huì)員客戶(hù)約 30組，消化 68套，成功率預(yù)估 20%； 新增客戶(hù)中挖掘的會(huì)員客戶(hù)約 5060組，消化 15套，成功率預(yù)估 30%； 源自： MM858商業(yè)地產(chǎn)網(wǎng)，海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 目標(biāo) 1營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo) 2對(duì)項(xiàng)目自身的認(rèn)識(shí) 3面臨的營(yíng)銷(xiāo) 問(wèn)題 4營(yíng)銷(xiāo)策略 5營(yíng)銷(xiāo)推廣 競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目分析 自我分析 項(xiàng)目定位 鋪位劃分 工程問(wèn)題 價(jià)格策略 推盤(pán)節(jié)奏 媒體計(jì)劃 活勱支持 定向媒體 時(shí)間集中 制造話題 現(xiàn)場(chǎng)攔截 網(wǎng)絡(luò)炒作 短信 多線 統(tǒng)一 節(jié)點(diǎn) 考慮 2個(gè)月之內(nèi)商業(yè)清盤(pán)銷(xiāo)售，所以精準(zhǔn)鎖定區(qū)域投放媒體非常重要 高強(qiáng)度： 同一時(shí)間段三種媒體同時(shí)播収，吸引上客量 原則：定向推廣策略 精準(zhǔn)、定點(diǎn) 報(bào)紙 融城華府商業(yè)媒體計(jì)劃表（ 2022年 08月） 分類(lèi) 媒體 投放區(qū)域 傳播主題 時(shí)間節(jié)點(diǎn) 次數(shù) 規(guī)格 預(yù)算（萬(wàn)元） 備注 戶(hù)外 戶(hù)外看板 西永大學(xué)城 英倫風(fēng)情休閑商業(yè)街 9月 1日 2個(gè)月 標(biāo)準(zhǔn) T型牉 合計(jì) 報(bào)媒 晨報(bào) 全市 英倫風(fēng)情休閑商業(yè)街 9月 20日 9月25日 1次 整版 商報(bào) 全市 英倫風(fēng)情休閑商業(yè)街 9月 20日 9月25日 1次 整版 合計(jì) ？ 網(wǎng)絡(luò) 網(wǎng)絡(luò)炒作 搜房、新浪、焦點(diǎn) 英倫風(fēng)情休閑商業(yè)街 9月 1日 9月 30日 1個(gè)月 迷你首頁(yè)消息 提示 2 主線 +活勱炒作 項(xiàng)目網(wǎng)站 全市 英倫風(fēng)情休閑商業(yè)街 9月 1日 9月 30日 1個(gè)月 —— —— 金融街企業(yè)網(wǎng)站 全國(guó) 投資重慶投資融城華 府 9月 1日 9月 30日 1個(gè)月 —— 合計(jì) 2萬(wàn) 短信 內(nèi)部資源 業(yè)主 英倫風(fēng)情休閑商業(yè)街 9月 10日 9月30日 2次 短信公司資源 曾經(jīng)關(guān)注過(guò)項(xiàng)目的客戶(hù) 英倫風(fēng)情休閑商業(yè)街 9月 10日 9月30日 每周 2次 迚入大學(xué)城區(qū)域 英倫風(fēng)情休閑商業(yè)街 9月 10日 9月30日 每周 2次 合計(jì) 直投 DM單 大學(xué)城片區(qū) 英倫風(fēng)情休閑商業(yè)街 9月 10日 9月30日 合計(jì) 14萬(wàn) 物料 商業(yè) DM單 全市 9月 1日 9月 7日 戶(hù)外看板 西永大學(xué)城 英倫風(fēng)情休閑商業(yè)街 9月 1日 合計(jì) 3萬(wàn) 融城華府商業(yè)媒體計(jì)劃表（ 2022年 10月） 分類(lèi) 媒體 投放區(qū)域 傳播主題 時(shí)間
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