【正文】 拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。補充協(xié)議與本合同約定不一致之處以補充協(xié)議為準?！　〉谑l不可抗力　　不可抗力：是指本合同簽訂后，發(fā)生了買賣交易雙方無法預見、無法避免、無法控制、無法克服的意外事件或自然災(zāi)害(如戰(zhàn)爭、罷工、征用、臺風、地震、火災(zāi)、水災(zāi)等)以至合同當事人不能依約履行職責或不能如期履行職責，發(fā)生意外事件或遭受自然災(zāi)害的一方可以免除履行職責的責任或推遲履行職責。在房屋交易過程中，已經(jīng)發(fā)生的各項費用及其他損失均由乙方承擔。　　乙方選擇繼續(xù)貸款超過本合同簽訂之日起80日未獲得批準貸款的。乙方選擇繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)當繼續(xù)履行，應(yīng)于該房屋實際交付之日按該房屋銷售總價萬分之五/日向乙方支付逾期違約金?！　〖追竭x擇繼續(xù)履行合同的，甲、乙雙方應(yīng)依據(jù)實際情況另行書面約定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期，乙方應(yīng)自本合同約定的履行期限屆滿之日起至實際產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止，按全部未付金額的萬分之五/日向甲方支付逾期違約金。未約定由誰繳納的由政策規(guī)定的繳納方繳納?！　〉谄邨l房屋的交付　　(一)甲方應(yīng)當在__________________________(填寫條件或時間)將該房屋交付給乙方?！　〉诹鶙l該房屋買賣交易的承諾　　(一)甲方已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝修情況?！　〉?次，于【甲方解抵押當天】【房源核驗通過當天】【網(wǎng)簽后______日內(nèi)】【商貸面簽】【公積金初審】【_____年______月____日】【其他_________】，乙方向甲方支付人民幣______________元(大寫：_____________元)，資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉(zhuǎn)。待滿足解凍條件后資金解凍?！　〖追揭褜⒃摲课莩鲎獾?，需保證承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)，并能夠積極配合房屋交易過程中的評估、房屋交驗過程，若因此導致合同無法履行或被撤銷，視為甲方違約?！　∫奄徆凶》俊痉茄氘a(chǎn)】【央產(chǎn)，甲方需提供《在京核心單位已購公房變更通知單》】。甲方購房時間【否】【是】滿五年，滿五年依據(jù)【房屋所有權(quán)證】【契稅票】【其他】。　　(3)本合同終止，買受人支付的定金和房價款應(yīng)如數(shù)?！　∽孕薪桓?，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見附件五?！　?五)該房屋的租賃情況為：___________?！　∫奄徆凶》?若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：________________________)?！　?二)該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：__________________。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。　　商品房?！　≡摲课菀呀?jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)?！　?二)買受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。　　(2)買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產(chǎn)生的費用由買受人自行負擔。　　(四)該房屋【否】【是】為甲方家庭少有住房。　　商品房。　　(五)該房屋的租賃情況為：【該房屋未出租】【該房屋已經(jīng)出租】。　　本合同中資金存管指：為確保交易資金安全，買賣交易雙方可向銀行申請，將交易資金進行凍結(jié)，凍結(jié)期內(nèi)交易雙方均不得單方使用、支配?！　∫曳竭x擇【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【組合貸款】申辦貸款的，擬貸款金額為人民幣______________元(大寫：_____________元)，甲乙雙方一致同意，乙方分【1次】【2次】【3次】【其他___________】向甲方支付除定金與擬貸款金額外的所有銷售總價款。甲方返還乙方累計已付購房款，甲乙雙方互不承擔違約責任。　　(三)本合同簽署之日起，甲乙雙方、共有人承諾積極履行該房屋交易過程中的網(wǎng)簽、貸款、交稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、抵押、放款、房屋交付等環(huán)節(jié)的義務(wù)并按要求提供材料，若任何一方違反本承諾，按本合同第十條第五款承擔違約責任?！　?三)本合同履行過程中因政策原因需繳納新的稅費的，約定由【甲方】【乙方】【其他__________】繳納。　　甲方選擇解除合同的，適用本合同第十一條第1款約定。乙方選擇解除合同的，適用本合同第十一條第2款的約定。　　乙方選擇自行籌集剩余房款的，若超過約定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請之日未能籌齊并支付給甲方。如已付款不足以抵扣，乙方應(yīng)于解除之日支付不足部分。另解除合同后須配合乙方辦理注銷網(wǎng)簽手續(xù)等，如未辦理乙方可單獨追究甲方違約責任。本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。　　第七條本合同主體1?！　〉谑粭l本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力?！　〉诎藯l本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證?！　〉谖鍡l稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費?！　〖追?簽章)：乙方(簽章)：　　【法定代表人】(簽字)：【法定代表人】(簽字)：　　【委托代理人】(簽章)：【委托代理人】(簽章)：　　_____年_____月____日　　2021北京二手房合同參考模板【篇三】　　_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行?！　〉谑龡l爭議解決方式　　本合同項下發(fā)生的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同自乙方向甲方發(fā)出的書面通知到達甲方之日起自動解除?！　〉?