【正文】 拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。補充協議與本合同約定不一致之處以補充協議為準。　　第十二條不可抗力　　不可抗力：是指本合同簽訂后，發(fā)生了買賣交易雙方無法預見、無法避免、無法控制、無法克服的意外事件或自然災害(如戰(zhàn)爭、罷工、征用、臺風、地震、火災、水災等)以至合同當事人不能依約履行職責或不能如期履行職責，發(fā)生意外事件或遭受自然災害的一方可以免除履行職責的責任或推遲履行職責。在房屋交易過程中，已經發(fā)生的各項費用及其他損失均由乙方承擔?！　∫曳竭x擇繼續(xù)貸款超過本合同簽訂之日起80日未獲得批準貸款的。乙方選擇繼續(xù)履行合同的，甲方應當繼續(xù)履行，應于該房屋實際交付之日按該房屋銷售總價萬分之五/日向乙方支付逾期違約金?！　〖追竭x擇繼續(xù)履行合同的，甲、乙雙方應依據實際情況另行書面約定產權轉移登記日期，乙方應自本合同約定的履行期限屆滿之日起至實際產權轉移登記之日止，按全部未付金額的萬分之五/日向甲方支付逾期違約金。未約定由誰繳納的由政策規(guī)定的繳納方繳納?！　〉谄邨l房屋的交付　　(一)甲方應當在__________________________(填寫條件或時間)將該房屋交付給乙方?！　〉诹鶙l該房屋買賣交易的承諾　　(一)甲方已如實陳述該房屋權屬狀況、設備、裝修情況。　　第1次，于【甲方解抵押當天】【房源核驗通過當天】【網簽后______日內】【商貸面簽】【公積金初審】【_____年______月____日】【其他_________】，乙方向甲方支付人民幣______________元(大寫：_____________元)，資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉。待滿足解凍條件后資金解凍。　　甲方已將該房屋出租的，需保證承租人已放棄優(yōu)先購買權，并能夠積極配合房屋交易過程中的評估、房屋交驗過程，若因此導致合同無法履行或被撤銷，視為甲方違約?！　∫奄徆凶》俊痉茄氘a】【央產，甲方需提供《在京核心單位已購公房變更通知單》】。甲方購房時間【否】【是】滿五年，滿五年依據【房屋所有權證】【契稅票】【其他】。　　(3)本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數?！　∽孕薪桓睿I賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附件五?！　?五)該房屋的租賃情況為：___________?！　∫奄徆凶》?若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：________________________)?！　?二)該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：__________________。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米?！　∩唐贩俊！　≡摲课菀呀浽O定抵押的，出賣人應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)?！　?二)買受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四?！　?2)買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產生的費用由買受人自行負擔。　　(四)該房屋【否】【是】為甲方家庭少有住房?！　∩唐贩俊！　?五)該房屋的租賃情況為：【該房屋未出租】【該房屋已經出租】?！　”竞贤匈Y金存管指：為確保交易資金安全，買賣交易雙方可向銀行申請，將交易資金進行凍結，凍結期內交易雙方均不得單方使用、支配?！　∫曳竭x擇【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【組合貸款】申辦貸款的，擬貸款金額為人民幣______________元(大寫：_____________元)，甲乙雙方一致同意，乙方分【1次】【2次】【3次】【其他___________】向甲方支付除定金與擬貸款金額外的所有銷售總價款。甲方返還乙方累計已付購房款，甲乙雙方互不承擔違約責任?！　?三)本合同簽署之日起，甲乙雙方、共有人承諾積極履行該房屋交易過程中的網簽、貸款、交稅、產權轉移登記、抵押、放款、房屋交付等環(huán)節(jié)的義務并按要求提供材料，若任何一方違反本承諾，按本合同第十條第五款承擔違約責任?！　?三)本合同履行過程中因政策原因需繳納新的稅費的，約定由【甲方】【乙方】【其他__________】繳納?！　〖追竭x擇解除合同的，適用本合同第十一條第1款約定。乙方選擇解除合同的，適用本合同第十一條第2款的約定?！　∫曳竭x擇自行籌集剩余房款的，若超過約定產權轉移登記申請之日未能籌齊并支付給甲方。如已付款不足以抵扣，乙方應于解除之日支付不足部分。另解除合同后須配合乙方辦理注銷網簽手續(xù)等，如未辦理乙方可單獨追究甲方違約責任。本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金?！　〉谄邨l本合同主體1?！　〉谑粭l本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力?！　〉诎藯l本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證?！　〉谖鍡l稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費?！　〖追?簽章)：乙方(簽章)：　　【法定代表人】(簽字)：【法定代表人】(簽字)：　　【委托代理人】(簽章)：【委托代理人】(簽章)：　　_____年_____月____日　　2021北京二手房合同參考模板【篇三】　　_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行?！　〉谑龡l爭議解決方式　　本合同項下發(fā)生的任何爭議，由甲乙雙方協商解決。本合同自乙方向甲方發(fā)出的書面通知到達甲方之日起自動解除。　　第