佳苑福邸地下車位租賃方案-文庫吧在線文庫
【正文】 廈門信地 營銷 項目地下人防產(chǎn)權(quán)清晰的 11個車位（原 14個，扣除已給夏總的 3個車位），分別是編號 011013和 042049車位。 告知業(yè)主上門了解車位租賃事宜，并填寫《車位意向登記表》， 進(jìn)行區(qū)域內(nèi)車位重新劃線， 告知 短信發(fā)送， 車主會 公告張貼，業(yè)主 梳理 統(tǒng)計完成 ， VIP 卡等貴陽佳苑福邸地下車位租賃方案 行有恒 ⊙思無域 6 廈門信地 營銷 物料的制作 ； 備注： 與物業(yè)公司做詳盡溝通，做好 會員辦理 相應(yīng) 流程 的工作 溝通，并 提前做好 現(xiàn)場的 安保工作 。 短信平臺信息發(fā)送 元 /條 360 條 72 元 針對車位需求意向較強的業(yè)主發(fā)送， 按 90 個業(yè)主量，每條實際發(fā)送 130 字（需按 2 條計費）。 普通會員 入會資費：免費辦理 會員權(quán)益： 社區(qū)業(yè)主停車身份識別； 參與開發(fā)公司組織的專家講座、汽車越野、野營、自駕旅游、車友沙龍等交流活動。 附件二： 關(guān)于 成立 佳苑福邸 車主會 的說明 （公告） 尊敬的佳苑福邸業(yè)主： 貴陽佳苑福邸地下車位租賃方案 行有恒 ⊙思無域 13 廈門信地 營銷 感謝您一直以來對佳苑福邸的支持與厚愛。 請所有有車的業(yè)主于 2020 年 12 月 21 日前 向物業(yè)公司登記預(yù)約，逾期不再受理會員卡的登記申請。因此，車位的使用權(quán)和收益權(quán)屬于我司并可以由我司轉(zhuǎn)讓、出租或贈與。 業(yè)主憑卡均可免費參加公司組織的會員聯(lián)誼活動等。 后附《佳苑福邸車主會章程》。 【預(yù)案二】 若人防產(chǎn) 權(quán)區(qū)域內(nèi)的車位和商業(yè)業(yè)主的協(xié)調(diào)無果，僅能拿出 3個車位進(jìn)行長期租賃，那么就直接與夏總和已明確表達(dá)想買車位的業(yè)主進(jìn)行長期租賃的溝通，略去相應(yīng)的“車主會方案”。 與商業(yè)客戶進(jìn)行溝通，確定 長期租賃 的車位 和 數(shù)量； 增加營業(yè)范圍的手續(xù)辦理；與物業(yè)公司 的合作方式的確定； 入會申請表及 長租車位 確認(rèn)表 文本 ； 車主會章程及卡面設(shè)計； 關(guān)于成立社區(qū)車主會的公告文本。 需與物業(yè)公司進(jìn)行合作方式的詳盡溝通和確定，對車位相關(guān)權(quán)益劃分要清晰 ，并需有一定的靈活性，可收可放。在各種受限的條件下，要盤活項目車位資產(chǎn)，建議項目車位分階段分步驟開展。 【事例】： 根據(jù)目前對 2組業(yè)主 的 初步 意向試探 ，其中 一 組客戶堅決反對 “ 長租 車位 ” 的方式，希望 項目的車位全部采用 “ 先到先停 ”的方式 ， 并 聲稱 若項目不這么做， 將 不惜 動用一切關(guān)系，聯(lián)合其他業(yè)主抵制 “ 長租 車位 ”，他希望 通過 社區(qū) 所有有車業(yè)主 開會 來 決定 車位的使用方式 ； 另外一組客戶 在項目 買了 二 套房子，當(dāng)初 其 買房時首先考慮的 就 是車位， 當(dāng)時 得到 業(yè)務(wù)員“ 保證有車位 ”的時候 才買的房子，因此 他 一定要 二 個 長租車位 。（由于本案在規(guī)劃上并
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