建筑工程及管理知識(shí)講座-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 及管理知識(shí)講座 2022/2/7 5 二、功能 （ 一 ） 一個(gè)建筑工程其功能一般具有實(shí)用功能和觀賞功能 。 才能達(dá)到擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的功能 。 分項(xiàng)工程則是由若干個(gè)檢驗(yàn)批組成 ， 也就是說(shuō)檢驗(yàn)批是基層的組成單元 。 建筑工程及管理知識(shí)講座 2022/2/7 17 六 .建設(shè)工程所涉及的學(xué)科和管理 建筑工程是一種特殊的商品 ， 為此涉及的學(xué)科特別的多 。 施工單位應(yīng)進(jìn)行施工準(zhǔn)備 ， 包括： 技術(shù)準(zhǔn)備 、 物資準(zhǔn)備 、勞動(dòng)組織準(zhǔn)備 、 施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備等 。 事件有關(guān)的過(guò)程：周期估算 、 進(jìn)度確認(rèn) 、 進(jìn)度控制 。其管理的內(nèi)容：項(xiàng)目定義 、 范圍和功能設(shè)計(jì) 、 經(jīng)營(yíng)目標(biāo) 、 可行性研究 、 初步估算 （ 要求在 +30%范圍內(nèi) ） ② 生長(zhǎng)期 /開(kāi)發(fā)階段：主要工作為計(jì)劃和設(shè)計(jì) 。 這兩種工作的共同點(diǎn)是 ① 由人來(lái)完成 ② 都受到資源限制 ③ 都需要按計(jì)劃執(zhí)行并受到控制 。 一個(gè)項(xiàng)目完成 ， 除了實(shí)現(xiàn)預(yù)定的目標(biāo)外 ， 還應(yīng)包括從該項(xiàng)目獲得的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)和項(xiàng)目信息檔案 ， 以積累相關(guān)知識(shí) ， 備未來(lái)項(xiàng)目所用 。 建筑工程及管理知識(shí)講座 2022/2/7 31 通過(guò)以上簡(jiǎn)單介紹建筑工程及管理知識(shí)講座 ， 希望能對(duì)今后的工作起點(diǎn)拋磚引玉的作用 ， 愿大家將來(lái)都成為了不起的人 ， 謝謝 。 它包括了更多的信息：建議和解決問(wèn)題 ， 而不是充斥了命令和決議更加適合于創(chuàng)新 。 項(xiàng)目管理方式已被實(shí)踐證明能夠適應(yīng)變化的市場(chǎng) ， 能夠?qū)崿F(xiàn)重組資源 ， 迅速變革的需要是一種行之有效的管理方法 。 ④ 衰亡期 /收尾期：主要工作為竣工驗(yàn)收 。 溝通有關(guān)的過(guò)程：溝通策劃 、 信息管理 、 溝通控制 。 建筑工程及管理知識(shí)講座 2022/2/7 22 下面介紹一些關(guān)于項(xiàng)目管理的知識(shí) 項(xiàng)目管理等于科學(xué)加藝術(shù) 。 建筑工程及管理知識(shí)講座 2022/2/7 18 1. 建筑設(shè)計(jì)： 《 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 》 GB500961999(最近又要出新的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 ， 主要是節(jié)能要求增加內(nèi)容 )中要求住宅設(shè)計(jì)中應(yīng)計(jì)算的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)有： 各種功能空間使用面積 （ m2） 套內(nèi)使用面積 （ m2/套 ） 住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積 （ m2） 住宅標(biāo)準(zhǔn)層總建筑面積 （ m2） 住宅標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù) （ %） 套型建筑面積 （ m2/套 ） 套型陽(yáng)臺(tái)面積 （ m2/套 ） 建筑工程及管理知識(shí)講座 2022/2/7 19 對(duì)層高和室內(nèi)凈高 、 陽(yáng)臺(tái) 、 過(guò)道空間和套內(nèi)樓梯 、 門窗；日照 、 天然采光 、 自然通風(fēng) 、 保溫隔熱 、隔聲 、 給排水 、 采暖 、 燃?xì)?、 通風(fēng)和空調(diào) 、 電氣及綜合設(shè)計(jì)均有具體技術(shù)參數(shù)；對(duì)公用部分的樓梯和電梯 、走廊和入口 、 垃圾收集設(shè)施 、 地下室和半地下室 、 附建公共用房也有詳細(xì)要求和規(guī)定 。 “ 三管 ” ：信息管理 、 合同管理 、 檔案管理 。 建筑工程及管理知識(shí)講座 2022/2/7 11 三、分類 （ 一 ） 從建筑物的高度分類： 建筑物可因高度的不同分為： 低層建筑 （ 13層 ） 、
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