林楓花園2002年度年終總結(jié)-文庫吧在線文庫
【正文】 要交通干線之一 ，沿線有若干條公交線路 ， 可通往市內(nèi)各區(qū)和開發(fā)區(qū) ，交通環(huán)境四通八達(dá) 。 110140m2以三室為主 ， 269套，另外 140m2以上包括一部分大面積躍層及閣樓， 154套?；乜罴s 為 3780萬元。 140m2以上的大面積房屋則是為了滿足高端消費(fèi)人群，這部分人群對(duì)物業(yè)的要求較高，講究生活品位，購房比較理性化，在期房階段相對(duì)購房周期較長，所以銷售速度較慢，只占 12%。其次 3035萬的房屋售出 37套，這兩部分符合目標(biāo)人群的購買力。 3000元以上的商品房銷售占商品房銷售總量的 39%，同比增長8個(gè)百分點(diǎn)。 機(jī)會(huì)分析 a. 現(xiàn)在工程已全面封頂 ， 小區(qū)的規(guī)模優(yōu)勢(shì)已經(jīng)顯現(xiàn) ， 可增加客戶購買信心 。 ?項(xiàng)目自身存在不足，如樓間距小、比鄰火車道等。 ，并盡快加以實(shí)施。 ? 到各改造工程進(jìn)行促銷宣傳：日前，天津城市建設(shè)工程地鐵一號(hào)線、和平廣場(chǎng)、俄式風(fēng)情區(qū)、六緯路親水帶、南站中心商務(wù)區(qū)等項(xiàng)目正緊鑼密鼓的進(jìn)行，這些地區(qū)的拆遷前的工作也正陸續(xù)加緊動(dòng)工。 12（ 13門） 15套 13（ 15門） 26套 14（ 13門） 30套 15（ 13門） 23套 6 （ 15門） 45套 8 （ 15門） 53套 9 （ 14門） 40套 合計(jì) 232套 第三階段 (11— 12月 ) 在經(jīng)過了前兩個(gè)階段的強(qiáng)銷期后，好銷的房屋已基本售出，銷售率應(yīng)達(dá)到 70%以上，進(jìn)入余房銷售階段，將所剩余房再次進(jìn)行分類匯總，通過價(jià)格促銷刺激銷售。 推廣階段 第一階段 (2— 5月 ) 該階段為準(zhǔn)現(xiàn)房階段 ,小區(qū)的整體規(guī)模已經(jīng)顯現(xiàn) ,隨著外檐裝修的進(jìn)行 ,小區(qū)的品質(zhì)也會(huì)逐漸顯現(xiàn) ,并增強(qiáng)客戶的購買信心。 促銷型策略 ? 集團(tuán)購買： 今年初市委市政府出臺(tái)了自各黨政機(jī)關(guān)正式從 2021年開始進(jìn)行貨幣分房政策。 ? 全力營造中高檔物業(yè)的生活氛圍，使人們對(duì)本案的未來產(chǎn)生向往并充滿信心。 2021年天津的房地產(chǎn)市場(chǎng)快速增長的基礎(chǔ)上 ， 良好的事態(tài)還會(huì)在 2021年持續(xù)下去 。施工面積突破 100萬平米。 020406080100河?xùn)| 河西 和平 南開 東麗 河北 其他套數(shù)廣告分析 ?廣告推廣形象定位 ?廣告發(fā)布稿件分析 廣告推廣形象定位 ? 推廣主題：城市星座 生活藝術(shù)家 ? 主題支撐點(diǎn)：
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