【正文】 成。 項(xiàng)目計(jì)劃管理 項(xiàng)目的計(jì)劃管理是項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程的行動(dòng)指導(dǎo)，為項(xiàng)目建設(shè)活動(dòng)提供依據(jù)和準(zhǔn)則，有了高水平的、科學(xué)嚴(yán)密的管理計(jì)劃，就可以克服項(xiàng)目建 設(shè)中的盲目性，增強(qiáng)科學(xué)性，保證項(xiàng)目建設(shè)按預(yù)定目標(biāo)順利進(jìn)行。 招標(biāo)情況表 本項(xiàng)目中主要材料是三材（鋼筋、水泥、鋼材）、電纜及電氣設(shè)備等，由市場(chǎng)采購(gòu)。 設(shè)備安裝與儀表、電氣、自動(dòng)控制系統(tǒng)的安裝，應(yīng)分別選擇專(zhuān)業(yè)安裝施工單位進(jìn)行資格審查后，通過(guò)招標(biāo)方式確定。 綠化 根據(jù)《城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》 (GBJ13790)的相關(guān)規(guī)定 ：工業(yè)企業(yè)、交通樞紐、倉(cāng)儲(chǔ)、商業(yè)中心等綠地率不低于總用地面積的 20%，建議總綠化面積為 。 ～ +80176。 當(dāng)車(chē)輛到達(dá) 項(xiàng)目 區(qū)入口 6～ 8ｍ 處時(shí)，車(chē)輛檢測(cè)器檢測(cè)到車(chē)輛的存在， 啟動(dòng)入口通訊器，檢測(cè)前來(lái)車(chē)輛的電子標(biāo)簽內(nèi)的身份代碼（ ID）， ID 以 27 微波的形式加載并發(fā)射到通訊器，通訊器中自帶的信息數(shù)據(jù)庫(kù)中預(yù)置了該 車(chē)主電子標(biāo)簽內(nèi)的 ID 碼，說(shuō)明該標(biāo)簽屬于本車(chē)場(chǎng)，則車(chē)閘迅速自動(dòng)打開(kāi)， 車(chē)輛無(wú)須停車(chē)便可順利通過(guò)，整個(gè)系統(tǒng)響應(yīng)時(shí)間僅 。 項(xiàng)目停車(chē)場(chǎng) 的設(shè)計(jì)基于目前國(guó)際上流行、國(guó)內(nèi)正日漸重視的 專(zhuān) 業(yè) — RFID(射頻識(shí)別 )的成熟開(kāi)發(fā)和成功應(yīng)用而作的。管理信息系統(tǒng)正在發(fā)揮著越來(lái) 越重要的作用。園區(qū)內(nèi)沿道路布設(shè)雨水排水溝約 800 米。污水經(jīng)化糞池處理后，就近排入城市污水主干管，最終送至城市污水處理廠進(jìn)行處理。經(jīng)類(lèi)比計(jì)算，本項(xiàng)目給水、排水平衡見(jiàn)表 58。 2 臺(tái) /間，共計(jì) 。 1900(H)。 5）隔熱板的平面在 50 Kg/m2的均布荷載作用下，其撓度＜ 1/ （ 2）硬質(zhì)聚氨酯泡沫塑料其物理及機(jī)械性能指標(biāo)如下： 導(dǎo)熱系數(shù)： λ＜ ℃ 密 度 : ～ 抗彎強(qiáng)度 : ＞ 抗拉強(qiáng)度 : ＞ 抗壓強(qiáng)度 : ＞ 21 吸水率 : ＜ 自熄性 : ＜ 3S（加入阻燃劑） 獨(dú)立氣泡率 : ＞ 95% 尺寸穩(wěn)定率 : ＜177?？刂葡潴w提供自動(dòng)、手動(dòng)及緊急停機(jī)三種控制模式。 5） 標(biāo)配帶內(nèi)置加熱絲的橡膠排水管，美觀且耐用。 冷庫(kù)指標(biāo)： （ 1）冷庫(kù)用途：水果、蔬菜預(yù)冷 （ 2）冷庫(kù)數(shù)量：共 4 間 （ 3）設(shè)計(jì)庫(kù)溫： 2～＋ 2℃ （ 4）進(jìn)貨溫度：常溫 （ 5）預(yù)冷量：不大于單間 2030 噸 /批次 （ 6）進(jìn)出貨月臺(tái)：常溫 （ 7）果蔬預(yù)冷庫(kù)面積：?jiǎn)伍g面積 300 ㎡，庫(kù)內(nèi)凈高 5m （ 8）制冷機(jī)房建筑面積： 1200 ㎡ 單間預(yù)冷庫(kù)參數(shù)表： 冷庫(kù)外形尺寸 (mm) 30000*40000*5000mm（ h） 保溫形式 100mm 厚雙面彩鋼聚氨酯保溫板 設(shè)計(jì)庫(kù)內(nèi)溫度 2～＋ 3℃ 果蔬預(yù)冷量 200300 噸 /批次 果蔬入庫(kù)溫度 常溫 出庫(kù)溫度 按實(shí)際要求（ 0～ 10℃） 設(shè)計(jì)冷卻時(shí)間 10H 預(yù)冷需求負(fù)荷 35KW 18 制冷方式 （ 1） 各間冷庫(kù)單配獨(dú)立的制冷系統(tǒng) （ 2） 制冷系統(tǒng)供液方式：采用直接膨脹供液 （ 3） 制冷工質(zhì)：氟里昂（ R22） （ 4） 融霜方式：停機(jī)自然化霜或電熱融霜 （ 5） 冷凝方式：風(fēng)冷式 制冷設(shè)備選型說(shuō)明 （ 1）壓縮機(jī)選型： 每間冷庫(kù)選用 1 臺(tái)三洋并聯(lián)半封閉壓縮機(jī)組 MCF200PJ（每臺(tái)機(jī)組配 2臺(tái)分體式 。食堂 400 m2 ，修理間 200 ㎡ 。 土建工程 物流項(xiàng)目占地面積約 50 畝，建筑物總建筑面積 20300 ㎡ 。上瑞高速公路、三二 O 國(guó)道、 S31 S21潭邵高速公路貫穿全境。家禽畜品種繁多，尤以生豬為最。 氣候 縣域?qū)僦衼啛釒Ъ撅L(fēng)濕潤(rùn)氣候，氣候溫和，四季分明，雨量集中，前濕后干，且南北差異較大。海拔高程在 50500 米之間，其中海拔高程在 50100米之間的低丘（包括臺(tái)地）有 ，占全縣總面積的 %；海拔高程在 100250 米之間的中丘有 萬(wàn) hm2，占全縣總面積的 %；海拔高程在 250500 米之間的高丘有 ，占全縣總面積的 %?！?～ 27176。隆回已初步規(guī)劃建設(shè)以張家龍工業(yè)區(qū)、城南工業(yè)園經(jīng)濟(jì)繁榮帶為中心，城西總站及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)客（貨）運(yùn)站為節(jié)點(diǎn)的現(xiàn)代物流業(yè)區(qū)域格局?，F(xiàn)已建成的物流企業(yè)有隆回縣紅太陽(yáng)倉(cāng)儲(chǔ)配送中心、隆回縣農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料有限公司農(nóng)資配送中心、湘西南金利物流中心等中小型物流企業(yè)，年吞吐量達(dá)到 8999噸，但這些物流公司設(shè)施不完善， 都沒(méi)有形成規(guī)模。 發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)是流通方式創(chuàng)新的需要 隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制改革不斷深化，我國(guó)商品市場(chǎng)出現(xiàn)全局性買(mǎi)方市場(chǎng)的格局，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈。 發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品物流 業(yè)，是有效解決“三農(nóng)”問(wèn)題、建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的重要組成部分，對(duì)于開(kāi)拓農(nóng)村市場(chǎng)意義重大。 隨著經(jīng)濟(jì)全球化和信息技術(shù)的迅速發(fā)展，企業(yè)生產(chǎn)資料的獲取與產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)范圍日趨擴(kuò)大，社會(huì)生產(chǎn)、物資流通、商品交易及其管理方式正在并將繼續(xù)發(fā)生深刻的變革。 有利條件 20xx 年，隆回縣實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，增長(zhǎng) 10%；固定資產(chǎn)投資 億元，增長(zhǎng) %；財(cái)政收入突破 8 億元，達(dá)到 80036 萬(wàn)元，增長(zhǎng) %，收入結(jié)構(gòu)全市最好。西北為雪峰山余脈，主峰白馬山海拔 1780 米。 資金來(lái)源： 銀行貸款 20xx 萬(wàn)元，業(yè)主自籌資金 萬(wàn)元。 物流園經(jīng)營(yíng)范圍：各種貨物 的運(yùn)輸、配送、周轉(zhuǎn)。公司注冊(cè)資本 206 萬(wàn)元人民幣。（ 3） 新建 綜合大樓 一棟 六層，占地 1000 ㎡ 、建筑 面積 6000 ㎡ ， 集行政辦公、電子信息商務(wù)、 農(nóng)產(chǎn)品 檢測(cè)、產(chǎn)品展示大廳為一體。項(xiàng)目建設(shè)有利于 促進(jìn)隆回縣現(xiàn)代工業(yè)、農(nóng)業(yè)及流通業(yè)的發(fā)展 ；能夠節(jié)約資源、減少損耗、降低物流成本、促進(jìn)就業(yè)，屬于風(fēng)險(xiǎn)小、利潤(rùn)長(zhǎng)期型、穩(wěn)定型增長(zhǎng)項(xiàng)目 。全縣轄 18 個(gè)鎮(zhèn)、 8 個(gè)鄉(xiāng)（其中 2 個(gè)民族鄉(xiāng)）。 20xx 年，隆回縣實(shí)現(xiàn)規(guī)模工業(yè)增加值 億元、入庫(kù)稅金 億元，比同年 分別增長(zhǎng) %、 %。它將運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、裝卸、加工、整理、配送、信息等方面有機(jī)結(jié)合，形成完整的供應(yīng)鏈，為用戶提供多功能、一體化的綜合性服務(wù)。農(nóng)產(chǎn)品加工與物流協(xié)同發(fā)展，是提高與實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品價(jià)值，降低農(nóng)產(chǎn)品流通成本，解決農(nóng)戶單個(gè)家庭小生產(chǎn)和社會(huì)大市場(chǎng)這一矛盾的重要手段，也是加快地方農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高人們生活水平，落實(shí)國(guó)務(wù)院有關(guān)解決“三農(nóng)”問(wèn)題的文件精神的戰(zhàn)略舉措。因此，要大力支持和推動(dòng)連鎖經(jīng)營(yíng)、集中配送等現(xiàn)代流通方式，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高競(jìng)爭(zhēng)力。目前，全縣等級(jí)公路達(dá) 公里，占總里程的 %。物流輻射廣東、湖南及貴州三省區(qū)域。東臨新邵縣，南接邵陽(yáng)縣、武岡市，西抵洞口縣，北界淑浦、新化縣。縣境自東南向西北呈階梯式遞升，形成南部丘崗區(qū)、西北山原區(qū)、北部山地區(qū) 3 個(gè)地貌區(qū)。年平均降水量 毫米。其它儲(chǔ)量較大的礦藏還有鉛、鋅、錳、銻、銅、鐵、錫、磷、汞、高嶺土、大理石、石灰石及稀有金屬礦鈮、鉭、鈮鐵、獨(dú)居石、綠柱石、銑石等。 14 第五章 建設(shè)方案 5． 1 工程概況 工藝流程簡(jiǎn)述 (圖 示 ) 本物流中心卸貨作業(yè)流程如下： 裝貨作業(yè)流程如下： 工程建 設(shè)內(nèi)容： 占 地面積 ㎡ ， 建筑占地面積 11700㎡，建筑總面積約 20300m2，主要建設(shè)綜合樓、儲(chǔ)物倉(cāng)、冷藏庫(kù)、 職工 食堂宿舍 樓 、停車(chē)場(chǎng)（ 100 個(gè)停車(chē)位）、 維修車(chē)間、配電房及相關(guān) 配套設(shè)施。 （ 2）聯(lián)合庫(kù)房 5 棟，建筑面積共 10000 平方米，每棟為 20xx m2，單層磚混結(jié)構(gòu)。 （ 7）停車(chē)場(chǎng)， 100 個(gè)貨車(chē)停車(chē)位。 機(jī)組參數(shù)表 : 半封閉并聯(lián)機(jī)組型號(hào) MCF200PJA 外形尺寸 (mm) 1561*622*981mm（ h） 使用制冷劑 R22 運(yùn)行電流（ A） 儲(chǔ)液器容積 (L) 114L 冷凍油 太陽(yáng) 3GSD 成品重量（ KG） 622KG （ 2）冷風(fēng)機(jī)選型： 每間冷庫(kù)選用 2 臺(tái)冷庫(kù)風(fēng)機(jī) CCCD19000H，冷風(fēng)機(jī)的總換熱量為：， 19 運(yùn)轉(zhuǎn)功率為 2 臺(tái)。（建設(shè)方負(fù)責(zé)按圖紙要求將電源線纜引至冷庫(kù)主電控箱內(nèi)）。 （ 7） 顯示器件使用 LED，應(yīng)能在 2 米外清楚的讀數(shù)。 1mm 厚度尺寸偏差值 ＜ 1% 對(duì)角線尺寸偏差值 ＜177。 8）隔熱墻板立在土建保溫層上部，與外部地面隔離，防止冷橋的產(chǎn)生。 4）驅(qū)動(dòng)方式：手動(dòng)。 冷凝器的冷凝 方式選用風(fēng)冷方式，安全可靠，維護(hù)最為簡(jiǎn)單 ，運(yùn)行費(fèi)用也低 。次 ) 3 場(chǎng)地沖洗水 / 4 洗車(chē)用水 5 綠化 建議 m2 (按 36L/m2178。 （ 3） 雨水工程規(guī)劃 雨水流量計(jì)算參照玉林市暴雨強(qiáng)度公式計(jì)算： QS=q178。供電系統(tǒng)由 10KV 接入項(xiàng)目區(qū)變電所， 供電。 主要從物流管理信息化的意義出發(fā)，以 項(xiàng)目 物流作 業(yè) 過(guò)程 信息管理為應(yīng)用對(duì) 象，結(jié)合 項(xiàng)目 管理的實(shí)際， 提出 建立基于inter／ intra 的集中式管理系統(tǒng)的構(gòu)想，通過(guò)設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)結(jié)構(gòu)和軟件系統(tǒng)模型，構(gòu)建了軟件開(kāi)發(fā)模式，并對(duì)系統(tǒng)主要功能的實(shí)現(xiàn)方式進(jìn)行了分析，對(duì)系統(tǒng)的主要構(gòu)建思路的進(jìn)一步完善和優(yōu)化提出了建議。 在 項(xiàng)目區(qū) 管理站，應(yīng)用非接觸式智能 ID 卡對(duì)出入車(chē)輛進(jìn)行自動(dòng)識(shí) 別管理，智能卡管理是各類(lèi)管理體系信息化管理的基礎(chǔ)和方向 。進(jìn)行信息存儲(chǔ)（入庫(kù)）或信息對(duì)比（出庫(kù)），確 認(rèn)后控制出入口的擋車(chē)欄桿動(dòng)作。 ～ +85176。 項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的決策、指揮、執(zhí)行等由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目法人代表負(fù)責(zé)。 工程驗(yàn)收 工程驗(yàn)收工作應(yīng)邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位和質(zhì) 量監(jiān)督部門(mén)共 32 同參加，有關(guān)驗(yàn)收等工作的技術(shù)文件必須存檔備案。 領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體實(shí)施工作。 根據(jù)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案安排工作計(jì)劃。 項(xiàng)目建成后的運(yùn)行管理 組織機(jī)構(gòu) 本項(xiàng)目建成后由 隆回鴻宇物流有限公司 統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，公司按照現(xiàn)代代企業(yè)制度要求，建立有董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)和經(jīng)理會(huì)等完善的法人治理機(jī)構(gòu)，下設(shè)物業(yè)管理部、生產(chǎn)部、行政部、財(cái)務(wù)部、市場(chǎng)部等內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)。 （ 2）按照現(xiàn)代企業(yè)制度管理的要求，結(jié)合公司的實(shí)際情況，建立適合公司發(fā)展的管理機(jī)制、工作標(biāo)準(zhǔn)和管理標(biāo)準(zhǔn)。 （ 6）實(shí)行技術(shù)承包的運(yùn)行管理機(jī)制，由總公司按項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)提出的要求下達(dá)年度技術(shù)創(chuàng)新、技術(shù)推廣、生產(chǎn)指標(biāo)，技術(shù)中心圍繞總公司下達(dá)的任務(wù)制定年度技術(shù)創(chuàng)新計(jì)劃、資源配置計(jì)劃及產(chǎn)品推廣、基地建設(shè)計(jì)劃并確保完成。 培訓(xùn)的方法 由公司相應(yīng)職能部門(mén)組織有關(guān)專(zhuān)家、學(xué)者、技術(shù)人員召開(kāi)會(huì)議，印發(fā)技術(shù)資料，編制幻燈，錄像教學(xué)，舉行培訓(xùn)班及組織參觀學(xué)習(xí)等。 6） 運(yùn)輸水泥、土方、施工垃圾等易揚(yáng)塵車(chē)輛要嚴(yán)密，或采取其它措施，以避免沿途散落。這一措施切實(shí)保障了施工場(chǎng)界周?chē)用竦恼Ｉ?、休息秩序，控制了噪聲擾民糾紛的主要起因。如果施工期間對(duì)其產(chǎn)生的建筑垃圾及時(shí)收集、清運(yùn)、轉(zhuǎn)運(yùn)，將不會(huì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生嚴(yán)重影響。將廢水中懸浮物、膠體物和油類(lèi)等污染物分離出來(lái)，從而使廢水得到初步凈化。 4） 應(yīng)防止施工對(duì)交通的阻塞，制定合理的運(yùn)輸路線，設(shè)專(zhuān)人輸導(dǎo)交通。對(duì)受施工影響較大的居民或單位，應(yīng)給予適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。這些防塵措施均是常用的，也是有效的。 2） 施工現(xiàn)場(chǎng)只存放用于回填的土方量，多余的土方要及時(shí)運(yùn)走，干燥季節(jié)要適時(shí)的 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)存放的土方灑水，保持其表面潮濕，以避免揚(yáng)塵。 人員招聘由企業(yè)根據(jù)生產(chǎn)發(fā)展需要有計(jì)劃招收，進(jìn)行就業(yè)前技能培訓(xùn)，報(bào)隆回縣勞動(dòng)部門(mén)備案。制定完善的營(yíng)銷(xiāo)策略和生產(chǎn)管理措施，對(duì)生產(chǎn)成本實(shí)施目標(biāo)成本和責(zé)任成本管理，減少消耗，提高工效，降低成本。 運(yùn)營(yíng)期項(xiàng)目管理措施 （ 1）經(jīng)營(yíng)期項(xiàng)目管理實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。 37 （ 3）項(xiàng)目建設(shè)投資計(jì)劃 根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)投資實(shí)施計(jì)劃和工程的單位造價(jià)，編制項(xiàng)目建設(shè)投資計(jì)劃并具體到季度。 （ 4）項(xiàng)目資金實(shí)行分戶管理，專(zhuān)款專(zhuān)用，做到年頭有預(yù)算、年中有檢查、年終有結(jié)算，保障項(xiàng)目資金的正常運(yùn)行。 招標(biāo)組織 （ 1）考慮到本項(xiàng)目的規(guī)模，宜采取公開(kāi)招標(biāo)方式 （ 2）定向發(fā)布招標(biāo)信息 （ 3）招標(biāo)、評(píng)標(biāo)方法符合國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定。 土建施工應(yīng)從具有城市房屋建筑施工經(jīng)驗(yàn)的單位中選擇，由項(xiàng)目執(zhí)行單位進(jìn)行資格審查后，通過(guò)招標(biāo)方式確定。 對(duì)于 停車(chē)場(chǎng) 管理區(qū)域 內(nèi) ， 可以 通過(guò)劃區(qū)域的手段，在每個(gè)區(qū)域出入路 口增設(shè)閱讀器就 可實(shí)現(xiàn)全區(qū)域無(wú)人自動(dòng)化管理，也可通過(guò)保安人員手持 式閱讀器進(jìn)行巡邏統(tǒng)計(jì)； 對(duì)于更為安全的考慮，人車(chē)兩卡分離（尤其適用于 被盜車(chē)輛 ），識(shí)別 系統(tǒng)只有在車(chē)載卡、主人卡對(duì)比辨別相符后才能生效，在安全管理上更 為 可靠 。 性能指標(biāo) 室內(nèi)端（閱讀采集器） 工作頻率 ： 902— 928MHz ； 工作模式 ： 定頻或跳頻（軟件