【正文】 指標(biāo)名稱 單位 指標(biāo)值 備注 1 總用地面積 ㎡ 2 總建筑面積 ㎡ 20300 3 建設(shè)總工期 月 18 4 建筑密度 — 39% 5 容積率 — 6 綠化率 — 10% 7 項(xiàng)目總投資 萬元 結(jié)論與建議 隆回縣鴻宇綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目 符合國家產(chǎn)業(yè)政策和隆回縣產(chǎn)業(yè)總體規(guī)劃。因此，隆回縣鴻宇綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目 技術(shù)上是 可行的，經(jīng)濟(jì)上是合理的，建設(shè)條件是充分的。東南屬典型丘陵山區(qū)，山丘河川交錯(cuò)縱橫。名勝古跡有清真寺、關(guān)王橋、奎峰塔、望云 山庵堂石刻、白馬山庵堂石刻、長鄄貞節(jié)牌坊、羅洪貞節(jié)牌樓、化字塔、鳳形山等。三次產(chǎn)業(yè)比由 :: 調(diào)整為 6 ::。南方水泥、湘豐特紙年產(chǎn)值突破 3 億元，興昂鞋業(yè)、湘蜜乳業(yè)穩(wěn)產(chǎn)達(dá)產(chǎn)，萬源生物獲批國家高新技術(shù)企業(yè)，凱宥鞋業(yè)建成投產(chǎn)，元木山水電站運(yùn)行發(fā)電，寶蓮一期風(fēng)電場(chǎng)即將試運(yùn)行并網(wǎng)發(fā)電，中州電站廠房完成 90%的工程量，百山木業(yè)、望云山風(fēng)電場(chǎng)建設(shè)進(jìn)展順利。與此相適應(yīng)，被普遍認(rèn)為企業(yè)在降低物質(zhì)消耗、提高勞動(dòng)生產(chǎn)率以外的 “ 第三利潤源 ” 的現(xiàn)代物流業(yè)正在世界范圍內(nèi)廣泛興起。加快我國現(xiàn)代物流發(fā)展，對(duì)于優(yōu)化資源配置，調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，改善投資環(huán)境，增強(qiáng)綜合國力和企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能力，提高經(jīng)濟(jì)運(yùn) 7 行質(zhì)量與效益，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，推進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)體制與經(jīng)濟(jì)增長方式的根本性轉(zhuǎn)變，具有非常重要而深遠(yuǎn)的意義。 隆回縣農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料和農(nóng)產(chǎn)品的物流量不僅數(shù)量巨大，而且供應(yīng)非常分散，物流成本很高。 8 發(fā)展現(xiàn)代物 流業(yè)是經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要 由于市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生了根本變化，產(chǎn)品生命周期越來越短，越來越具有高度的替代性，制造業(yè)進(jìn)入了一個(gè)以結(jié)構(gòu)調(diào)整為主線的新的發(fā)展階段 ,搶速度、降成本成為競(jìng)爭(zhēng)的焦點(diǎn)。過去單 純靠一買一賣賺取價(jià)差的營銷方式已很難發(fā)展下去，必須向以增值服務(wù)為主要競(jìng)爭(zhēng)手段的物流配送等現(xiàn)代營銷方式轉(zhuǎn)型。 9 第三章 市場(chǎng)現(xiàn)狀與市場(chǎng)環(huán)境分析 隆回縣現(xiàn)有物流業(yè)的歷史情況與現(xiàn)狀 隆回物流開始于上世紀(jì) 80 年代縣供銷社的聯(lián)購 分銷，但隨供銷社經(jīng)營業(yè)務(wù)的逐步萎縮和產(chǎn)權(quán)改革，供銷社聯(lián)購分銷終止。 現(xiàn)代物流基礎(chǔ)設(shè)施日趨完善 綜合交通運(yùn)輸體系基本形成。以公路、水運(yùn)并行的綜合運(yùn)輸體系和通訊網(wǎng)絡(luò)正在逐步形成，成為發(fā)展現(xiàn)代物流的重要支撐。 和周邊地區(qū)經(jīng)濟(jì)貿(mào)易往來狀況 潭邵 — 邵懷高速公路建成通車給隆回物流業(yè)帶來采購、 運(yùn)輸、配送、儲(chǔ)存等眾多商機(jī)。 自然條件 地形、地貌 隆回縣地處東經(jīng) 110176。40′ ?？h城距省長沙 283 公里，距邵陽市 56 公里。 境內(nèi)山、丘、崗、平地貌類型齊全，山地占 %，丘陵占 %。 12 水文特征 境內(nèi)河流分屬資水水系和沅水水系。年日平均氣溫 11～ 17℃ 。其中寶慶辣椒、紅皮蒜、生姜、龍牙百合、腰帶柿馳名中外，是國家辣椒、茶葉、柑桔生產(chǎn)基地縣。 已查明的地下礦藏 40 余種。 水能理論蘊(yùn)藏量 萬千瓦，可開發(fā)量 萬千瓦。 20xx 年 1 月，懷邵衡鐵路全線開工。 進(jìn)貨 儲(chǔ)存 裝貨 送貨 理貨 分揀 裝貨 送貨 接貨 裝貨 運(yùn)輸 儲(chǔ)存 分裝 分揀 配貨 配裝 運(yùn)輸 配貨 分揀 運(yùn)輸 15 表 51 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表 序號(hào) 名稱 單位 指標(biāo) 1 項(xiàng)目總投資 萬元 2 總 占地面積 平方米 3 建筑占地面積 平方米 11700 4 總建筑面積 平方米 20300 其中 綜合大樓 平方米 6000 聯(lián)合庫房 平方米 10000 冷藏庫 平方米 1200 職工宿舍 平方米 2400 食堂 平方米 400 維修車間 平方米 200 門衛(wèi) 平方米 40 配電房 平方米 60 5 勞動(dòng)定員 人 30 6 全年運(yùn)轉(zhuǎn)天數(shù) 天 300 7 日工作時(shí)間 小時(shí) 8 8 停車場(chǎng) 車位 100 計(jì) 總平面布置 （ 1） 總平面布置原則 土地充分利用的原則 ； 功能分區(qū)明確，工藝流程暢通的原則 ； 符合城市規(guī)劃，與環(huán)境協(xié)調(diào)的原則 。 16 （ 1） 綜合樓 6000 平方米，擬建 6 層，每層 1000 平方米，框架結(jié) 基礎(chǔ)視地質(zhì)情況可采用 400╳ 400 鋼筋砼樁基礎(chǔ)。 （ 3）冷藏庫，建筑面積 1200 m2 ，容積 6000 m3。 （ 5）配電房 60 平方米，單層，磚混結(jié)構(gòu)，淺基礎(chǔ)。 果蔬預(yù)冷庫和制冷站設(shè)計(jì) 冷庫設(shè)計(jì) （ 1）建設(shè)方提供的相關(guān)圖紙 （ 2）《冷庫設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5007220xx （ 3）國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定、規(guī)程和業(yè)主提供的技術(shù)參數(shù) 17 （ 1） 工程項(xiàng)目所在地氣象資料：（地點(diǎn)：湖南隆回縣） 該 項(xiàng)目區(qū)屬亞熱帶季風(fēng)濕潤性氣候。 風(fēng)冷冷凝器 ACUS20），壓縮機(jī)組產(chǎn)冷量為： （工況蒸發(fā)溫度10℃，冷凝溫度 45℃，輸入功率 ） ,能滿足冷庫的預(yù)冷負(fù)荷需求。 2） 采用緊壓銅管的翅片翻邊，及加工成波紋狀的鋁箔翅片，保證了高效的制冷效率。 三洋冷庫風(fēng)機(jī)參數(shù)表 : 冷庫風(fēng)機(jī)型號(hào) CCCD19000H 外形尺寸 (mm) 2624436506mm（ h） 外殼材料 鋁 運(yùn)行電流（ A） 風(fēng)扇直徑 (mm) φ 400mm 風(fēng)量 8640m3/h 電融霜功率（ Kw） 成品重量（ KG） 105KG （ 1） 冷庫系統(tǒng)供電標(biāo)準(zhǔn)： 3 相交流，使用電壓 380177。 （ 3） 微電腦控制器可測(cè)量冷風(fēng)機(jī)除霜盤管溫度，若除霜達(dá)到設(shè)定溫度時(shí)，系統(tǒng)會(huì)提前中斷除霜，防止庫內(nèi)溫升過高及其可能產(chǎn)生的危害。 20 （ 5） 遙測(cè)庫溫的傳感導(dǎo)線，必須選用屏蔽導(dǎo)線，防止外界干擾。 （ 8） 顯示內(nèi)容有溫度顯示、時(shí)間顯示、程序號(hào)顯示、指示器顯示、動(dòng)力運(yùn)行顯示、風(fēng)扇 運(yùn)行、壓縮機(jī)運(yùn)行和超溫報(bào)警、除霜狀態(tài)、冷卻 工作狀態(tài)、工作程序結(jié)束顯示和提示等。 % 無 CFC(環(huán)保型 ) （ 3） 隔熱板的尺寸、形狀制造允許 差值 長度尺寸偏差值 ＜177。 2）隔熱板的安裝結(jié)合面無外露的硬質(zhì)聚氨酯泡沫塑料，結(jié)合面無凹凸。 6）冷庫采用外梁結(jié)構(gòu)增強(qiáng)性措施來提高機(jī)械強(qiáng)度，不會(huì)降低隔熱效果。 10）隔熱板之間的聯(lián)接結(jié)構(gòu)形式采用偏心鉤連接方式，連接機(jī)構(gòu)不 22 得有漏連、虛連現(xiàn)象，其拉力不得低于 。 2）庫門厚度： 100mm。 6）防露發(fā)熱絲：防 止庫門連接處結(jié)露。 貨物運(yùn)輸以手推車為主，庫內(nèi)設(shè)儲(chǔ)貨架，貨物堆放主要靠人工堆碼，倉庫體凈高 5 米。 23 （ 3） 冷鏈物流中心用電量估算 用電主要有冷庫的壓縮機(jī)組和 空氣冷卻器，總裝機(jī)容量為 ,利用系數(shù)取 ,按滿負(fù)荷的一半計(jì)算，則日耗電為 。 表 58 用水排水平衡表 序號(hào) 用水單位 計(jì)算指標(biāo) 用水量 (t/d) 排污系 數(shù) 日排水量 (t/d) 年排水量 (萬 t/a) 1 工作人員及 來往人員 約 120 人 18 (按 150L/人178。 （ 2） 排水 規(guī)劃排水體制采用雨污分流制。 污水管網(wǎng)系統(tǒng) 根據(jù)豎向設(shè)計(jì)和周邊市政管網(wǎng)情況，園區(qū)西面市政污水干管，作為園區(qū)的主要污水接入點(diǎn)。 F (L/S) 式中 QS—— 雨水設(shè)計(jì)流量 (L/S)； q—— 設(shè)計(jì)暴雨強(qiáng)度 [L/（ S178。 電氣設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目用電主要是建筑物內(nèi)照明用電，倉儲(chǔ)設(shè)施用電，餐飲用電， 估算總裝機(jī)容量：照明按 10w/ m2計(jì)， 20300 m2計(jì) 203 KW，行車、吊車、包裝機(jī)械約 30 KW ，冷鏈物流用電 總裝機(jī)容量為 ,餐飲用電 80 KW，總裝機(jī)容量約 KW 。同時(shí)，考慮自備 120 KW 柴油發(fā)電機(jī)組作為緊急備用電源。 在分析本物流項(xiàng)目 物流 作 業(yè) 流程 實(shí)施信息化建設(shè)時(shí)遇到的較為普遍的問題及相關(guān)原因，在此基礎(chǔ)上，提出了 項(xiàng)目 物流信息管理系統(tǒng)建設(shè)的模式。 26 物流園 設(shè) 有停車位 100 個(gè)，對(duì)停車場(chǎng) 需要實(shí)施 智能化管理。其不可仿制性、抗干擾 性、抗擊 打性、快速識(shí)別性、智能鑒別性毫無疑問的會(huì)給 項(xiàng)目區(qū) 車場(chǎng)管理 提供一個(gè) 全新的解決方案。 通過無線網(wǎng)橋或內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)把各分管理站信息源和中心管理系統(tǒng)處 理終端結(jié)合起來。 系統(tǒng)構(gòu)成 由附在車體上的電子標(biāo)簽、車庫出入口的收發(fā)天線、標(biāo)簽閱讀器、由 閱讀器控制啟動(dòng)的攝像機(jī)、后臺(tái)管理平 臺(tái)及內(nèi)部通信網(wǎng)絡(luò)等構(gòu)成。實(shí)現(xiàn)了停車服務(wù)及費(fèi)用收取的 數(shù)字化管理系統(tǒng)。 。 (3） 工程特點(diǎn) 該系統(tǒng)具有很高的自動(dòng)化控制功能，抗干擾力強(qiáng)、準(zhǔn)確率高，在實(shí)施 安裝過程中，工程量小、抗損壞力強(qiáng)，具有抗高低溫范圍寬、抗油污能力 強(qiáng)等實(shí)用特點(diǎn) 。 30 第六章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與招投標(biāo) 項(xiàng)目招投標(biāo) 本項(xiàng)工程的實(shí)施，應(yīng)符合國內(nèi)基本建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)和審批程序。 項(xiàng)目執(zhí)行單位應(yīng)與項(xiàng)目履行單位協(xié)商制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃表，并于履行前通知有關(guān)各方。 設(shè)計(jì)、施工與安裝 本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工與安裝必須按照國家現(xiàn)行的專業(yè)技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。根據(jù)本工程的實(shí)際情況，本設(shè)計(jì)建議進(jìn)度如下安排： （ 1） 20xx 年 10 月編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告并審批； （ 2） 20xx 年 12 月編制項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件并審批； （ 3） 20xx 年 2～ 4 月，進(jìn)行整個(gè)項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)； （ 4） 20xx 年 5 月 完成 主要設(shè)備及材料的招投標(biāo)采購； （ 5） 20xx 年 5 月～ 20xx 年 2 月進(jìn)行建筑施工； （ 6） 20xx 年 3 月驗(yàn)收； （ 7） 20xx 年 3 月投入使用。有關(guān)工程招標(biāo)情況如下表。分為項(xiàng)目預(yù)算組、施工組、基建組。 該項(xiàng)目的計(jì)劃內(nèi)容包括：項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃、項(xiàng)目投資計(jì)劃、項(xiàng)目資金籌措計(jì)劃、物資供應(yīng)計(jì)劃、投資回收計(jì)劃等。 （ 1）施工組織計(jì)劃 要確定施工任務(wù)、施工方式、明確組織分工、職責(zé)范圍并責(zé)任到人，安排設(shè)備材料供應(yīng)與運(yùn)輸力量。 財(cái)務(wù)與物資管理 項(xiàng)目資金全部用于項(xiàng)目建設(shè)，實(shí)行專款專用，設(shè)立專門的會(huì)計(jì)賬戶，保證項(xiàng)目建設(shè)的需要，按照農(nóng)業(yè)基本建設(shè)會(huì)計(jì)制度的有關(guān)要求進(jìn)行獨(dú)立核算，確保建設(shè)資金及時(shí)全額到位并全部用于項(xiàng)目建設(shè)上。公司實(shí)行職能制組織架構(gòu)，各部門各司其責(zé)，相互配合，確保公司運(yùn)作的有序高效。各部門根據(jù)公 38 司下達(dá)的年度計(jì)劃制定部門分解計(jì)劃。 （ 3）以計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)管理為平臺(tái)，實(shí)施公司各體系間的監(jiān)督、考核及改進(jìn)措施，保持公司敏感、快捷、協(xié)調(diào)的生產(chǎn)經(jīng)營指揮系統(tǒng)。 （ 5）物流中心應(yīng)組建相應(yīng)職能部門 ,集成物流的多種功能 ,即倉儲(chǔ)、運(yùn)輸、 配送、信息處理和其他一些物流的輔助功能 ,對(duì)上家生產(chǎn)商可提供產(chǎn)品代理、管理服務(wù)和原材料供應(yīng) ,對(duì)下家經(jīng)銷商可全權(quán)代理其配貨送貨業(yè)務(wù) ,可同時(shí)完成商流、信息流、資金流、物流的傳遞。 39 技術(shù)培訓(xùn) 對(duì)企業(yè)員工的培訓(xùn) 本項(xiàng)目所招收的職工，應(yīng)具備一定的文化程度及相應(yīng)專業(yè)知識(shí)或相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，職工年齡推行年輕化制度，以適應(yīng)現(xiàn)代化生產(chǎn)和管理的需要。 對(duì)于管理人員，定期或不定期 地組織相應(yīng)崗位必須掌握的業(yè)務(wù)知識(shí)、企業(yè)管理知識(shí)、營銷策略、公共關(guān)系學(xué)等知識(shí)的培訓(xùn)，同時(shí)進(jìn)行定期考核，根據(jù)考核結(jié)果分配適當(dāng)?shù)墓ぷ鲘徫?，?shí)施崗位責(zé)任制，以確保項(xiàng)目有效運(yùn)作。把重點(diǎn)科技項(xiàng)目的實(shí)施、創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)與科技人才培養(yǎng)有機(jī)結(jié)合起來，通過專項(xiàng)的組織實(shí)施，聯(lián)合本地科研院校、推廣機(jī)構(gòu)、特色產(chǎn)業(yè)基地和龍 40 頭企業(yè)，形成一批在物流和工業(yè)、農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)技術(shù)開發(fā)與應(yīng)用推廣方面具有較強(qiáng)創(chuàng)新能力的技術(shù)人才隊(duì)伍。 4） 施工現(xiàn)場(chǎng)道路要做到堅(jiān)實(shí)路面，經(jīng)常清掃路面，干旱季節(jié)要定時(shí)灑水，保持路面濕潤。 8） 施工現(xiàn)場(chǎng)要圍擋或部分圍擋，以減少施工揚(yáng)塵的擴(kuò)散范圍，減輕揚(yáng)塵對(duì)居民和單位的污染 。 42 （ 2）施工噪聲的防治措施 1） 施工噪聲的防治主要是通過合理安排施工時(shí)間、距離防護(hù)、使用低噪聲機(jī)械設(shè)備等措施來實(shí)施的。 4） 選用低噪聲機(jī)械、設(shè)備是從聲源上對(duì)噪聲進(jìn)行控制，淘汰高噪聲施工機(jī)械，推廣使用低噪聲的施工機(jī)械，對(duì)控制施工噪聲的影響很有效，如液壓機(jī)械較燃油機(jī)械平穩(wěn) ，噪聲低 10 dB(A)以上。 （ 3）施工期固廢的處理措施 項(xiàng)目施工過程中，將產(chǎn)生大量建筑垃圾，為一般廢物，其主要成分為SiO Al203 等，不含有毒有害成分。 2） 在道路處施工時(shí)，渣土應(yīng)及時(shí)清運(yùn)，完工后恢復(fù)道路兩側(cè)綠地。 （ 2）大氣處理 生產(chǎn)區(qū)設(shè)噴霧降溫除塵系統(tǒng)可有效除塵，并定時(shí)開窗通氣，減輕溫度，可減少屠宰加工廠內(nèi)外氣體、粉塵和微生物。 ①前期區(qū)域管網(wǎng)鋪設(shè)未完善時(shí)，本項(xiàng)目產(chǎn)生的各股廢水經(jīng)以下方法預(yù)處理后經(jīng)場(chǎng)地內(nèi)管道匯