鴻兆商貿(mào)城項(xiàng)目建議書(shū)-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 章 投資估算及資金籌措 第十二章 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 第十三章 結(jié)論 隆化鴻兆商貿(mào)城項(xiàng)目建議書(shū) （代可行性研究報(bào)告） 第一章 總論 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和依據(jù) 第三章 建設(shè)場(chǎng)址與建設(shè)條件 第四章 工程建設(shè)方案 第五章 環(huán)境保護(hù) 第六章 節(jié)能方案分析 第七章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生 第八章 項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu) 第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 第十章 項(xiàng)目招標(biāo)方案 第十一章 投資估算及資金籌措 第十二章 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 第十三章 結(jié)論 1 隆化鴻兆商貿(mào)城項(xiàng)目建議書(shū) （代可行性研究報(bào)告） 第一章 總 論 一、項(xiàng)目名稱(chēng)及建設(shè)單位 項(xiàng)目名稱(chēng)： 隆化鴻兆商貿(mào)城 建設(shè)單位： 隆化鴻兆商貿(mào)有限公司 建設(shè)單位概況： 企業(yè)性質(zhì)：有限責(zé)任 注冊(cè)資金： 20xx萬(wàn)元 經(jīng)濟(jì)實(shí)力：企業(yè)現(xiàn)有職工 1100 人，營(yíng)業(yè)面積 38000 平方米，固定資產(chǎn) 億元， 20xx 年實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入 億元，利稅 1400萬(wàn)元。 采用經(jīng)濟(jì)適用，技術(shù)先進(jìn)的建設(shè)方案，推廣新工藝、新技術(shù)、新材料、 新設(shè)備，力求在滿足使用要求的前提下建設(shè)及運(yùn)行費(fèi)用低。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和依據(jù) 一、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 隆化縣位于承德市東北部，總面積 5497 平方公里，現(xiàn)有人口 萬(wàn)人，轄 25 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn) 362 個(gè)行政村。其次鴻兆商貿(mào)城建設(shè)將預(yù)留停車(chē)位，可改變縣城中心地帶無(wú)停車(chē)場(chǎng)的現(xiàn)狀，有效解決購(gòu)物停車(chē)問(wèn)題。年平均降水量 564mm，多集中在 6~8 月份。一般凍土深度為 米，最大 。室外停車(chē)場(chǎng) 500平方米。 規(guī)劃布局 主 體 建筑 設(shè)計(jì)為 7 層 ，占地 3000 平方米。 （ 1）基礎(chǔ)形式：框架結(jié)構(gòu)采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)或伐板基礎(chǔ)； （ 2）結(jié)構(gòu)使用年限 50 年 建筑物安全等級(jí) 二級(jí) 建筑物抗震設(shè)防類(lèi)別 乙類(lèi) 基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí) 乙級(jí) 建筑方案 鴻兆商貿(mào)城為地下建筑 2層，地上 5層，框架結(jié)構(gòu)，總建筑面積 12500平方米，其中：地下室兩層，面積 2670平方米，地上五層，面積 9830平方米。 一、環(huán)境保護(hù) 環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)保護(hù)管理辦法》 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)保護(hù)管理辦法實(shí)施細(xì)則》 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 設(shè)計(jì)原則 本項(xiàng)目建設(shè)主要污染物為生活污水及生活垃圾，其余基本無(wú)污染物及污染源。 （ 3）地塊周?chē)鷺?shù)立高于 3 米的簡(jiǎn)易屏障，或在使用機(jī)械設(shè)備旁樹(shù)立屏障，減少施工機(jī)械的噪聲影響。 （ 2）廢棄物 在規(guī)劃區(qū)域內(nèi)合理布置廢物箱，以收集生活垃圾。對(duì)氡、游離甲醛、苯、氨等進(jìn)行嚴(yán)格檢測(cè)，符合條件后才能使用。室內(nèi)采用超細(xì)玻璃棉管殼保溫，保護(hù)層為鋁箔玻璃絲布，以減少熱能損耗。 節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) （ 1） 體形系數(shù) 建筑類(lèi)型 7 層 ≤ （ 2） 窗墻比 朝向 窗墻面積比 南（偏東≤ 45176。因此，提高屋面的保溫隔熱性能，對(duì)提高抵抗室外熱作用的能力尤其重要，這也是減少空調(diào)耗能、改善室內(nèi)熱環(huán)境的一個(gè)重要措施。解決好門(mén)窗型材斷熱問(wèn)題和選配玻璃的應(yīng) 用，能夠使它具有高強(qiáng)度、高氣密性、高水密性、高精度性、優(yōu)異的隔熱、隔音性能。 b、新興保溫隔熱板。有實(shí)驗(yàn)證明，使用聚氯乙烯膜或其它單層材料制成的反光屋面（淺色屋面），能減少至少 50%的空調(diào)能源消耗。具體包括： 減少或消除人的不安全行為的目標(biāo)； 減少或消除設(shè)備、材料的不安全狀態(tài)的目標(biāo)； 改善生產(chǎn)環(huán)境和保護(hù)自然環(huán)境的目標(biāo)； 安全管理的目標(biāo)。 消防通道 本項(xiàng)目建筑物周邊均設(shè)有符合消防要求的消防通道，能夠滿足消防要求。 項(xiàng)目的管理單位應(yīng)為項(xiàng)目盡快建設(shè)實(shí)施創(chuàng)造有利條件，還應(yīng)與項(xiàng)目履行單位協(xié)商制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，以使項(xiàng)目按期順 利進(jìn)行。 建設(shè)施工階段 包括建筑工程施工、公用 工程施工、設(shè)備儀器采購(gòu)安裝等。 招標(biāo)方式的確定應(yīng)本著有利于保證工程的建設(shè)質(zhì)量、便于工程實(shí)施的組織管理、合理降低工程投資的目的加以確定。 第十二章 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 一、概述 （一）項(xiàng)目概況 本項(xiàng)目擬建商 貿(mào)城 12500 平方米，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)按新增投資和效益進(jìn)行計(jì)算。項(xiàng)目實(shí)施后，將產(chǎn)生較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益 ，經(jīng)財(cái)務(wù)分析，項(xiàng)目可行。 （二）收入和稅金 根據(jù)本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模，該企業(yè)在消費(fèi)者中的信譽(yù)度，估算項(xiàng)目正常運(yùn)行年（第 2年）可實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入（不含增值稅）5000 萬(wàn)元，交納增值稅、營(yíng)業(yè)稅金及附加 250萬(wàn)元。 （ 1）房屋建筑投資 1480元，其中工程費(fèi) 1480萬(wàn)元。 一、 招投標(biāo)依據(jù) 依據(jù)《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，確定招標(biāo)方案?？紤]當(dāng)?shù)貧夂蚣竟?jié)性特點(diǎn)和天氣對(duì)施工的影響，研究制定科學(xué)合理的、可實(shí)現(xiàn)的、較短的建設(shè)工期。 第八章 項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu) 一、實(shí)施原則及步驟 該項(xiàng)目的實(shí)施應(yīng)符合國(guó)內(nèi)基本建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)和審批程序，為工程的順利進(jìn)行創(chuàng)造有利條件。 妥善處理安全事故，采取“四不放過(guò)”的原則，即事故原因不清楚不放過(guò)，事故責(zé)任者和員工沒(méi)有受到教育不放過(guò)，事故責(zé)任者沒(méi)有處理不放過(guò)，沒(méi)有指定防范措施不放過(guò)。 “安全第一”即把人身安全放在首位，充分體現(xiàn)“以人為本”的理念。 d、屋頂保溫技術(shù)。一些相對(duì)成熟的外墻外保溫體系，如 EPS（ XPS）薄板抹灰體系、膠粉聚苯顆粒保溫砂漿體系、現(xiàn)澆有（無(wú)）網(wǎng)保溫系統(tǒng)等得到廣泛應(yīng)用。
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