【正文】 千個(gè)。 招商 3 部： F2層， 4 人，設(shè)招商主管一名。 國(guó)際招商部： 4 人，設(shè)主管一名。以下為招商（及廣告輻射）目標(biāo)城市：深圳、浙江義烏、云南等產(chǎn)業(yè)基地。 國(guó)際招商部分通過中國(guó)工商聯(lián)、貿(mào)促會(huì)的協(xié)助聯(lián)合各國(guó)駐華使館商務(wù)參贊、 外商駐華機(jī)構(gòu)、有關(guān)外資企業(yè)及行業(yè)協(xié)會(huì)。 首飾企業(yè)名錄光盤 》 等。 2021/01/30—— 2021/02/01 完成廣告創(chuàng)意方案，并制作出膠片與平面創(chuàng)意稿。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 2021/03/30—— 2021/05/01 間歇敘述性廣告投放，與形象廣告穿插進(jìn)行。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。調(diào)動(dòng)一 切可利用的社會(huì)資源，包括剪彩領(lǐng)導(dǎo)的確定：國(guó)家有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)；珠寶行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、山東省政府要員、濰坊市政府有關(guān)官員、區(qū)政府有關(guān)官員；各行業(yè)協(xié)會(huì)、行業(yè)媒體、商業(yè)組織領(lǐng)導(dǎo)；經(jīng)濟(jì)界有影響的學(xué)者、院士；珠寶產(chǎn)地的國(guó)家駐華商務(wù)代表；外商商戶代表；中心商戶代表等等。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 （具體開業(yè)慶典策劃將于招商工作進(jìn)入尾聲后，集中一切精力進(jìn)行）。 2021/12/30—— 2021/03/30 根據(jù)招商過程中商鋪位置分配情況（部分商鋪位置已確定），策劃安排其余商鋪的分配按抽簽方式確定。 2021/08/01—— 2021/12/30 根據(jù)招商進(jìn)展情況，順利的情況下調(diào)整大幅減少電視媒體的投放力度（成本控制），保留平面媒體的投放計(jì)劃。 2021/02/15 開始進(jìn)行立體媒體投放（電視、平面、電臺(tái)等）。并保證不會(huì)貽誤戰(zhàn)機(jī)。由公司決策層及相關(guān)人員審定并提出修改意見。 招商人員工具書包括： 《 中國(guó)珠寶首飾企業(yè)名錄大全 》 、 《 國(guó)際黃金珠寶首飾企業(yè)萃集 》 、 《 2021 中國(guó)鐘表珠寶企業(yè)名錄 》 、 《 2021 世界寶玉石進(jìn)出口商名錄 》 、 《 中國(guó)文具玩具工藝禮品珠寶鐘表大全 》 、 《 香港珠寶玉石廠商會(huì)名錄 》 、 《 深圳黃金珠寶玉石展場(chǎng)刊 》 、 《 珠寶設(shè)備及用品供應(yīng)商名錄 》 、 《 2021中國(guó)金銀珠寶首飾行業(yè)企業(yè)黃頁 》 、 《 珠寶首飾外商企業(yè)名錄 》 、 《 金銀珠寶 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 招商 5 部： F4層， 4 人，設(shè)招商主管一名。 招商 1 部： B1層， 4 人，設(shè)招商主管一名。由于項(xiàng)目屬性的特殊性，以及工作進(jìn)度 和工作強(qiáng)度的實(shí)際要求，無法任用缺乏經(jīng)驗(yàn)的人員，同時(shí)沒有時(shí)間對(duì)銷售人員進(jìn)行從業(yè)崗位培養(yǎng)，故對(duì)招聘人員進(jìn)行嚴(yán)格的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)及工作能力方面的考量。 2021/08/01—— 2021/11/01 第三階段完成招商任務(wù)的 50％。結(jié)合韓國(guó)、日本、港臺(tái)商人回鄉(xiāng)探親機(jī)會(huì)，其擴(kuò)散力將會(huì)極有成效。 2021/12/01—— 2021/01/10 工作內(nèi)容同 上。所有招商目標(biāo)在2021/12/30 前責(zé)成有關(guān)分部確實(shí)完成。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。同時(shí)負(fù)責(zé)外埠招商工作人員在本地進(jìn)行外地招商工作。完成各種 POP、 3D vision、沙盤等的制作。 2021/12/20—— 2021/12/30 完成印制各種合同、文件、申請(qǐng)表、登記表等。 制定商戶準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、引入原則、操作規(guī)則等。 完成設(shè)計(jì)制作金龍國(guó)際珠寶飾品 交易 廣場(chǎng)招商文告、招商樓書，包含項(xiàng)目功能分布及內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖。 媒體購(gòu)買 1200 電視、電臺(tái)、平面、戶外、流動(dòng) 辦公用品 75 車輛、演示用具、移動(dòng)辦公 人員管理 200 薪水、提成獎(jiǎng)勵(lì)、培訓(xùn) 差旅 20 交通、住宿、招待 外埠費(fèi)用 100 場(chǎng)地、日常費(fèi)用 電話費(fèi)用 30 電話、傳真、網(wǎng)絡(luò) DM 費(fèi)用 5 郵寄、夾報(bào)、散發(fā) 公關(guān)活動(dòng) 100 發(fā)布會(huì)、聯(lián)誼、 合計(jì) 1830（具體另議） 分析：其中廣告制作費(fèi)用約占 ％；媒體購(gòu)買約占 ％；行政與管理費(fèi)用約占 ％，應(yīng)占比例符合正常市場(chǎng)運(yùn)作中的比例分配。此方式達(dá)到的經(jīng)濟(jì)效益將在附上的經(jīng)濟(jì)分析內(nèi)容中計(jì)算出具體的數(shù)據(jù)體現(xiàn)。 實(shí)際使用權(quán)的優(yōu)惠政策?？色@得贈(zèng)送 6 個(gè)月無償使用權(quán)的優(yōu)惠政策。除享受以上優(yōu)惠政策以外，還可以獲挑選一間商鋪位置的機(jī)會(huì)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 為了保證 金龍國(guó)際珠寶飾品城 的專業(yè)形象，發(fā)展商方面 應(yīng) 制定非區(qū)域主流品牌不招、非實(shí)力品牌不招、非信譽(yù)品牌不招、非特色品牌不招的四不招商原則，旨 在保證 金龍國(guó)際珠寶飾品城 的專業(yè)化和品牌化。效果理想的情況下，在保證山東地區(qū)招商指標(biāo)的同時(shí)，隨時(shí)進(jìn)行調(diào)整加大外地（及國(guó)際）招商力度。 保障入場(chǎng)商戶的生意興隆是 金龍國(guó)際珠寶飾品 交易 廣場(chǎng)應(yīng)做的 一項(xiàng)重要 工作 ，在為進(jìn)場(chǎng)珠寶首飾品牌提供各項(xiàng)商鋪?zhàn)饨鸺敖?jīng)營(yíng)成本優(yōu)惠的同時(shí)，金龍國(guó)際珠寶飾品 交易 廣場(chǎng)應(yīng) 預(yù)算大筆的宣傳費(fèi)用，開業(yè)前和開業(yè)后都將投入巨資宣傳 金龍國(guó)際珠寶飾品 交易 廣場(chǎng) 及入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的珠寶首飾品牌。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。來自全國(guó)各地的珠寶首飾采購(gòu)商家不需要再像以前那樣，跑遍全國(guó) ，只要在這座名副其實(shí)的珠寶首飾之城內(nèi)，就可以輕松地 “ 物取所需 ” 。在這個(gè)黃金珠寶零售大賣場(chǎng)中，來自 30 多個(gè)國(guó)內(nèi)外知名的珠寶首飾品牌各展風(fēng)采，將各大品牌的 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 本著高起點(diǎn)、高規(guī)格的商業(yè)規(guī)劃，憑借 項(xiàng)目在山東濰坊優(yōu)越的 商業(yè)地理位置優(yōu)勢(shì)和雄厚的發(fā)展商實(shí)力，依托項(xiàng)目廣闊的發(fā)展前景， 金龍國(guó)際珠寶飾品城 打造華北地區(qū)珠寶飾品零批商業(yè)巨艦可謂水到渠成。 金龍國(guó)際珠寶飾品城 在國(guó)內(nèi)珠寶首飾賣場(chǎng)首推 “ 真珠寶，不二價(jià) ” 的經(jīng)營(yíng)理念，為規(guī)范珠寶首飾零售市場(chǎng)做出表 率，為中國(guó)珠寶首飾業(yè)的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力注入了新的活力。 從目前的國(guó)際國(guó)內(nèi)珠寶首飾市場(chǎng)發(fā)展走向看，由于中國(guó)珠寶市場(chǎng)的發(fā)展空間廣闊，歐美及許多國(guó)家的珠寶商都力圖將市場(chǎng)向中國(guó)拓展。 使 香港的珠寶首飾廠商將 金龍 這一黃金寶地作為進(jìn)軍內(nèi)地市場(chǎng)的跳板，他們沒有理由不利用 CEPA 下的一系列優(yōu)惠政策和得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)而錯(cuò)過進(jìn)軍內(nèi)地市場(chǎng)的先機(jī)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。從第四年起租金遞增 5％；第五年 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 首期就一次性交納 5 年租金。 二、租金交納及優(yōu)惠政