建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法建設(shè)工程質(zhì)量保證金使用情況說(shuō)明-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 工程質(zhì)量保證金（保修金）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)保證金）是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資 金。 第五條 缺陷責(zé) 任期從工程通過(guò)竣（交）工驗(yàn)收之日起計(jì)。承包人維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用后，不免除對(duì)工程的一般損失賠償責(zé)任。 第十三條 本辦法由建設(shè)部、財(cái)政部負(fù)責(zé)解釋。二是可以大大減少房屋質(zhì)量投訴、上訪，有利于和諧社會(huì)的建設(shè)。保修后質(zhì)量，仍有原保證金予以保證。建設(shè)部明文規(guī)定，建設(shè)單位是工程質(zhì)量的第一責(zé)任者，任何 時(shí)候都不能以質(zhì)保金為理由敷衍推委自身的質(zhì)量責(zé)任。首先，這部分資金是開(kāi)發(fā)商從工程款中預(yù)留作為保證施工單位維修的資金，也就是說(shuō)，質(zhì)保金的本質(zhì)是施工單位工程款的一部分，對(duì)質(zhì)保金實(shí)施監(jiān)管，只不過(guò)監(jiān)管方式轉(zhuǎn)變的而已，對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)講，并不 損失自身利益。首先，由建設(shè)單位根據(jù)施工合同計(jì)算應(yīng)預(yù)留的質(zhì)保金數(shù)額，填寫(xiě) “質(zhì)保金預(yù)留通知單”，開(kāi)發(fā)單位持預(yù)留單交納質(zhì)保金至金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行托管，應(yīng)交納而沒(méi)有交納質(zhì)保金的項(xiàng)目，不予竣工驗(yàn)收備案。缺陷責(zé)任期內(nèi)，如果施工單位不對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修，建設(shè)單位可以直接委托有資質(zhì)的隊(duì)伍進(jìn)行維修，所發(fā)生的費(fèi)用可從質(zhì)保金中支付，且直接委托隊(duì)伍進(jìn)行維修時(shí)，不免除 原施工單位的質(zhì)量責(zé)任。如無(wú)異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后 14 日內(nèi)將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起
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