建設工程質量保證金管理暫行辦法建設工程質量保證金使用情況說明-文庫吧在線文庫
【正文】 工程質量保證金（保修金）（以下簡稱保證金）是指發(fā)包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資 金。 第五條 缺陷責 任期從工程通過竣（交）工驗收之日起計。承包人維修并承擔相應費用后，不免除對工程的一般損失賠償責任。 第十三條 本辦法由建設部、財政部負責解釋。二是可以大大減少房屋質量投訴、上訪，有利于和諧社會的建設。保修后質量，仍有原保證金予以保證。建設部明文規(guī)定，建設單位是工程質量的第一責任者，任何 時候都不能以質保金為理由敷衍推委自身的質量責任。首先，這部分資金是開發(fā)商從工程款中預留作為保證施工單位維修的資金，也就是說，質保金的本質是施工單位工程款的一部分，對質保金實施監(jiān)管，只不過監(jiān)管方式轉變的而已，對開發(fā)商來講，并不 損失自身利益。首先，由建設單位根據(jù)施工合同計算應預留的質保金數(shù)額，填寫 “質保金預留通知單”，開發(fā)單位持預留單交納質保金至金融機構進行托管，應交納而沒有交納質保金的項目，不予竣工驗收備案。缺陷責任期內，如果施工單位不對出現(xiàn)的質量問題進行維修，建設單位可以直接委托有資質的隊伍進行維修，所發(fā)生的費用可從質保金中支付，且直接委托隊伍進行維修時，不免除 原施工單位的質量責任。如無異議，發(fā)包人應當在核實后 14 日內將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起
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