【正文】 2020 年 09 月更新 《某物業(yè)管理公司貫標文件 》 60 個文件 物業(yè)管理 2020 年 09 月更新 《戴德梁行 2020 年天津市星耀五洲物業(yè)管理運行手冊》 8 個文件 物業(yè)管理 2020 年 09 月更新 《信陽和美物業(yè)管理有限公司管理大綱》 67 頁 物業(yè)管理 2020 年 09 月更新 《 XX 物業(yè)管理有限公司管理規(guī)程》 285 頁 物業(yè)管理 2020 年 09 月更新 《弱電設(shè)備運行維護管理服務(wù)方案》 55 頁 物業(yè)管理 2020 年 08 月更新 《高力國際 2020 年 7 月上海嘉業(yè)水榭春天二期 7公開選房小結(jié)》 60 頁 銷售管理 2020 年 08 月更新 《中原地產(chǎn)銷售技巧》 39 頁 銷售管理 2020 年 08 月更新 《萬科地產(chǎn)萬客會資料集》 59 頁 銷售管理 2020 年 08 月更新 《房屋銷售成交三十六計 》 49 頁 銷售管理 2020 年 08 月更新 《房地產(chǎn)銷售消費心理學》 59 頁 銷售管理 2020 年 08 月更新 《東莞萬科城市高爾夫花園 3 期產(chǎn)品推介》 16 頁 銷售管理 2020 年 08 月更新 《策源營銷 2020 年泰州馨晨苑項目營銷執(zhí)行報告》 29頁 銷售管理 2020 年 08 月更新 《龍湖地產(chǎn) 2020 年重慶江與城翡翠嶺銷講資料》 15頁 銷售管理 2020 年 08 月更新 《隆塬房產(chǎn)惠州市昌隆花園二期營銷執(zhí)行報告》 37 頁 銷售管理 2020 年 08 月更新 《北京麥卡倫地 70%營銷總結(jié)》 95 頁 銷售管理 2020 年 08 月更新 《中原 2020 年廣東惠陽“東方新城”營銷執(zhí)行匯報》 86頁 銷售管理 2020 年 08 月更新 《 2020 年山東泰安大安A) 【住宅景觀 01】山東威海陽光花園全套景觀施工圖（ 0409美國佛萊明） 。驛境景觀設(shè)計文本（ 0501金坐標） 【住宅景觀 01】大華京郊別墅景觀設(shè)計一期深化方案 (闌雅園藝 0502) 【住宅景觀 01】東方花都圖冊（海誠國際） 【住宅景觀 01】東莞中信陽光假日景觀二期擴初（ BCA） 【住宅景觀 01】東莞中信陽光假日景觀二期擴初（ BCA） R14 【住宅景觀 01】東莞中信陽光假日景觀二期擴初（ BCA）意向設(shè)計圖 【住宅景觀 01】佛山怡景麗苑方案及 CAD 擴初 (BCA) 【 住宅景觀 01】福州日出東方景觀擴初設(shè)計文本（ BCA 手繪） 【住宅景觀 01】甘肅天長市仕華青水灣全套設(shè)計文本（加拿大 Pamp。龍園項目營銷執(zhí)行報告》 90頁 銷售管理 2020 年 09 月更新 《中原 2020 年 5 月寧波開元花都房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告》 61 頁 2020 年 09 月更新 《 2020 年 10 月綠城圣地維辣Ⅲ競標方案》 76 頁 2020 年 09 月更新 《中原 2020 年 1 月 31日珠海華發(fā)水郡二期 A 區(qū)開盤報告》 23頁 2020 年 09 月更新 《同致行 2020 年海口市富力盈溪谷 8 月 28日活動總結(jié)報告》 27頁 2020 年 09 月更新 《達觀機構(gòu) 2020 年長沙中糧 我公司曾于 日前（即 月 日）致函繳費最后通知給貴公司，要求貴公司于 年 月 日前清繳所有費用，但我公司至今仍未收到上述欠款。我公司至今仍未收到貴公司在本大廈到期欠費，共計人民幣 元（詳見下表，滯納金另計）。 中建公司物業(yè)財務(wù)審核部工作表格 一、 任務(wù) 財務(wù)部是物業(yè)管理公司財務(wù)管理和會計核算的執(zhí)行部門，是對公司的經(jīng)濟業(yè)務(wù)事項進行會計核算，實行財務(wù)監(jiān)督，組織、安排、使用各類資金，提高資金利用效率，以實現(xiàn)最優(yōu)經(jīng)濟效益的職能部門。 合同存檔記錄表 序號 合同摘要 簽約對方 電話 合同標的 標的金額 備注 1 物業(yè)管理合同 勞務(wù)（管理） 2 購蒸餾水合同 貨物 3 大廈綠化服務(wù)合同 勞務(wù) 4 制服洗滌合同 勞務(wù) 5 物業(yè)租賃合同 貨物 6 電梯保養(yǎng)合同 勞務(wù) 7 中央空調(diào)水處理合同 勞務(wù) 8 電腦 維護合同 勞務(wù) 9 擦窗機維修保養(yǎng)合同 勞務(wù) 10 復(fù)印機保修合同 勞務(wù) 11 余泥垃圾清運合同 勞務(wù) 12 電視系統(tǒng)維修保養(yǎng)合同 勞務(wù) 13 清洗高層水池合同 勞務(wù) 14 空調(diào)維修保養(yǎng)合同 勞務(wù) 15 電話交換機維護合同 勞務(wù) 16 消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)合同 勞務(wù) 17 停車場經(jīng)營管理合同 勞務(wù) 18 柴油發(fā)電機組保養(yǎng)合同 勞務(wù) 大廈技改工程驗收報告書 工程名稱 工程地點： 合同造價： 施工單位： 開工日期： 竣工日期： 施工單位檢查意見： 管理公司驗收評定： 參加驗收評定單位及人員簽名： 單位名稱 姓名 單位名稱 姓名 工程承包方對比分析表 工程項目名稱： 日期： 公司名稱： 公司名稱： 公司名稱： 公司地址： 公司地址： 公司地址： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 負責人： 負責人： 負責人： 電話： 傳真： 電話： 傳真： 電話： 傳真 ： 相關(guān)內(nèi)容： 相關(guān)內(nèi)容： 相關(guān)內(nèi)容： 工程部意見： 簽名： 工程部意見： 簽名： 工程部意見： 簽名： 分承包方評估表 分承包方名稱 分承包方注冊登記號 注冊資金 法人代表 /負責人 資質(zhì)等級 分承包方地址及電話 分包方項目： 分包項目主要指標要求： 分包方達到指標要求的能力： 項目費用 價位適度情況 費用結(jié)算方式 服務(wù)承諾 前次 /前年度分包項目評估結(jié)果： 經(jīng)辦人員意見： 經(jīng)辦部門主管意見： 公司領(lǐng)導(dǎo)意見： 分承包方年度評估表 日期： 單位名稱： 地址： 法人負責人： 注冊資金： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 主要營業(yè)范圍： 分包項目： 分包項目質(zhì)量狀況： 分包項目能力狀況： 分包方服務(wù)后承諾： 經(jīng)辦人意見： 部門主管意見： 相關(guān)人員意見： 總經(jīng)理簽署： 會計檔案保管期限表 編號 檔案名稱 保管期限 備 注 一、會計憑證類 1 原始憑證 15 年 2 記帳憑證 15 年 3 匯 總憑證 15 年 二、會計賬簿類 4 總賬 15 年 包括日記總賬 5 明細賬 15 年 6 日記賬 15 年 現(xiàn)金和銀行存款日記賬保管 25 年 7 固定資產(chǎn)卡片 固定資產(chǎn)報廢清理后保管 5 年 8 輔助賬簿 15 年 三、財務(wù)報告類 包括各級主管部門匯總財務(wù)報告 9 月、季度財務(wù)報告 3 年 包括文字分析 10 年度財務(wù)報告（決算） 永久 包括文字分析 四、其他類 11 會計移交清冊 15 年 12 會計檔案保管清冊 永久 13 會計檔案銷毀清冊 永久 14 銀行余額調(diào)節(jié)表 5 年 15 銀行對賬單 5 年 會計檔案調(diào)閱登記表 部門： 序號 日期 調(diào)閱者 調(diào)閱內(nèi)容 調(diào)閱用途 經(jīng)辦人 核準者 備注 委托操作記錄表 部門： 年 月 序號 委托工號 被委托工號 委托時間 委托事由 操作內(nèi)容 備注 1 2 3 4 5 崗位權(quán)限變動記錄表 工號 姓名 原崗位 變動后崗位 變動原因 性質(zhì) 變動時間 表 510 會計數(shù)據(jù)修改記錄表 部門： 日期 序號 原操作者 原記錄 修改者 修改后記錄 核準者 備注 管理費用預(yù)算分配表 單位：元（人民幣） (A)支出項目 行次 合計 金額 寫字樓 商場 A 商場 B 停車場 ％ 金額 ％ 金額 ％ 金額 % 金額 一、薪金及福利 1 2 二、系統(tǒng)維修及保養(yǎng) 3 4 5 （ 1）主機 6 （ 2）一般維修 7 8 9 10 （ 1）磚木維修及更換 11 （ 2）走廊天花更換 12 13 14 15 （ 1）年檢及維護費 16 （ 2）一般維修及備件 17 18 19 三、管理費用 20 21 22 23 24 25 26 27 四、財務(wù)費用 28 五、行政費用 29 六、經(jīng)理人酬金 30 七、稅金 31 支出合計 32 （ B）收入 33 （ C）管理費結(jié)余 34 財務(wù)報告 企業(yè)名稱： 年 月 單位：元（人民幣） 項目 行次 本期 累計 實際金額 預(yù)算金額 偏差率％ 實際金額 預(yù)算金額 偏差率 % 一、收入 1 2 3 4 5 6 7 二、支出 8 （一）薪金及福利 9 1. 薪金及津貼 10 2. 工資附加費 11 12 13 （二）維修及保養(yǎng) 14 1. 保安系統(tǒng) 15 2. 通訊系統(tǒng) 16 3. 消防系統(tǒng) 17 4. 供電系統(tǒng) 18 5. 電梯系統(tǒng) 19 （ 1）升降機 20