房地產開發(fā)商贈送面積的方法-文庫吧在線文庫
【正文】 計方法有點類似于低臺凸窗，通過外墻外移并將其做成凸窗完成，只是這里的凸窗改成了衣櫥。 ●贈送地下室存在一定爭議，按照相關規(guī)定地下室應該屬于業(yè)主共有空間，如果只贈送給一樓住戶則有可能侵犯了其他業(yè)主的合法權益。挑高兩層的露臺必須保證一定私密性。房地產行業(yè)贈送面積的方法 —— 戶型創(chuàng)新手法簡析 1 目 錄 1 前 言 2 “純”贈送的空間 3 “搶”得一半面積的空間 4 總 結 2 何謂“偷面積” ?“偷面積”是建立在合理基礎上的一種爭取多一些面積的做法的一種俗稱，也就是在不違背現行的法律法規(guī)及地方條例的前提下，盡量增加住宅的附加面積。此外，盡量保證私密性的露臺才具有實用性。 16 17 一、純“贈送”的空間 贈送地下室、半地下室 ☆一樓住戶贈送地下室，有的做法是通過一個樓梯將地下室和一樓客廳相連，使得樓上樓下有機結合起來；有的則與入戶花園結合，成為一個極富個人情趣的私密空間。 20 低臺凸窗和落地凸窗 ● 注意事項：大凸窗設計也會帶來諸如窗墻比、外請保溫、外墻滲漏等問題，需要在材料、建筑設計上下功夫。 28 29 客廳挑高 米，可自行分割加層 某樓盤挑高方形平面示意圖 30 31 一、純“贈送”的空間 設備間大變身 ☆設備間是不計入建筑面積的。如下戶型圖可看到，一條只計算一半面積的通道，兩邊的花架是不計算建筑面積的“贈送部分”，這些花架，開發(fā)商將負責在驗收后統(tǒng)一搭好樓板，隔成房間。 40 此戶型建筑面積約 105㎡，增加面積約 33㎡，采
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