房屋征收補償安置方案-文庫吧在線文庫
【正文】 % 10% 土地使用權(quán)性質(zhì)為劃撥土地2 出讓 80% 20% 3 用地（兼容商服） 出讓 70% 30% 的需按有關(guān)標準扣除相應(yīng)的土地出 讓金。 說明：以上標準為建筑面積計價，本方案的補償標準均包含地價和每平方米 400元的基本裝修補償。 ⑤超出核定面積范圍的處理 對未經(jīng)國土、規(guī)劃部門批準而擅自興建的建筑物，以及超出規(guī)劃部門批準建設(shè)規(guī)模部分的建筑和超出國土部門批準用地范圍所興建的建筑物，按材料的殘值進行補償，標準如下： 鋼混結(jié)構(gòu) 300 元 /平方米； 磚混結(jié)構(gòu) 200 元 /平方米； 磚木結(jié)構(gòu) 100 元 /平方米； 簡易結(jié)構(gòu) 50 元 /平方米。 (2)在征收期限內(nèi)，被征收人按照“面積近似”的原則，選擇安置房屋，具體辦法如下： ①凡在征收期限內(nèi)簽定征收補償合同的，以 3 個月為一個時間段，按每一時間段的順序由已經(jīng)簽定征收補償合同的住戶優(yōu)先選擇房屋，選擇的順序通過抽簽決定。 為促 進和諧社會及實踐科學發(fā)展觀，本方案特制定相應(yīng)的征收補償獎勵條款，在規(guī)定時間內(nèi)依據(jù)本方案簽訂征收補償合同且選擇貨幣補償者，可享受貨幣獎勵，超過規(guī)定時限還未簽訂征收補償合同者，一律不得享受相關(guān)獎勵。 二、征收部門與被征收人 佛山市高明區(qū)國土城建和水務(wù) 局為本次三洲舊區(qū)改造項目房屋征收部門，佛山市高明區(qū)荷建市政投資建設(shè)有限公司受佛山市高明區(qū)國土城建和水務(wù)局委托實施房屋征收，是房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。 四、征收補償方式及獎勵辦法 住宅用房征收補償實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換及貨幣補償相結(jié)合的方式，由被征收人自行選擇一種方式進行補償。超出基本裝修的室內(nèi)裝修，按評估公司的評估價進行補償。 獎勵標準： 在上述標準的基礎(chǔ)上，從入戶動遷開始計算，在前 3 個月內(nèi)簽訂征收補償合同的被征收人進行獎勵，具體標準為： (1)選擇貨幣補償方式的，按核定的補償面積每平方米 300 元予以貨幣獎勵。 （二）非住宅 商業(yè)用房（含商鋪）按地段分類確定補償標準如下： 一類商業(yè)用房（含商鋪）范圍包括公正路、三清路沿線臨街商鋪，具體以明華路、哈菜渠為界點分成二段，路段范圍及補償基本價格見下表： 單位：元 /㎡ 地 段 類 型 福明路和虹升路(德勝路口至三清路口 ) 公正路 (明華路口至哈菜渠邊 ) 三清路 (明華路口至哈菜渠邊 ) 臨街首層 商鋪 9000 9000 9000 臨街二層商鋪 4600 4600 4600 臨街三層以上 (含三層 ) 3600 3600 3600 首層內(nèi) 街商鋪 6800 6800 6800 內(nèi)街二層以上 (含二層 ) 3500 3500 3500 二類商業(yè)用房（含商鋪）：圍繞華山公園路段；百靈路以南、明華路以東、虹升路以西、三清路以北地段 (除 1 類商業(yè)用房地段外 )；明華路；三清路 (明華路口至碧桂路口 )路段，路段范圍及補償基本價格見下表： 單位：元 /㎡ 地 段 類 型 圍繞華山公園路段 公正路 (哈菜渠至華山公園段 ) 虹升路、德勝路、福明路 明華路、百靈路、三清路(明華 路口至碧桂路口段 ) 首層臨街 商鋪 7200 7200 7200 5800 二層以上 (含二層 ) 3700 3700 3700 3200 其他路段臨街商鋪及其他內(nèi)街商鋪補償基本價格見下表： 單位：元/㎡ 地 段 類 型 大新路(除圍繞華山公園路段 ) 建明路 民康路 解放路及 君昌街 明華路以 西區(qū)域 內(nèi)街鋪 首層臨街商鋪 4100 4100 4100 3700 3700 3700 二層以上
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