【正文】 部門安全管理狀況進行考核、評比； g) 定期組織召開公司安全形勢分析會，切實保證安全信息溝通和處理的及時性； h) 定期及在國家法定節(jié)日長假前，對公司的安全生產(chǎn)工作狀況組織檢查，進行相應(yīng)記錄；及時領(lǐng)導(dǎo)或協(xié)調(diào)處理消除安全生產(chǎn)隱患； 38 i) 審批公司的生產(chǎn)安全事故 應(yīng)急救援預(yù)案；當(dāng)發(fā)生重大生產(chǎn)安全事故時，立即組織搶救，不準(zhǔn)在事故調(diào)查處理期間擅離職守； j) 及時、如實的向相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)機關(guān)報告生產(chǎn)安全事故。 廁內(nèi)各種線路要安全鋪設(shè)，無亂扯亂拉現(xiàn)象。 1公廁整體的完善維修，由公司管理人員提出相關(guān)維修建議，呈報局領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。 員工的專業(yè)化培訓(xùn)和脫產(chǎn)外出培訓(xùn)堅持“機會均等、公平競爭”的原則，員工通過突出的業(yè)績和工作表現(xiàn)獲得激勵性培 訓(xùn)和發(fā)展機會。 第五條 培訓(xùn)類型 新員工入職培訓(xùn)； 崗前培訓(xùn)； 新知識、新技能培訓(xùn)； 第六條 制定培訓(xùn)計劃 年度培訓(xùn)計劃 綜合辦每年 12 月份將《培訓(xùn)需求表》分發(fā)給各部門，各部門經(jīng)理根據(jù)部門的實際情況認真填寫后交辦公室進行評估。 ②轉(zhuǎn)崗培訓(xùn)， 指員工因工作調(diào)動、升遷產(chǎn)生崗位變動后，由用人部門對其進行新崗位上崗前的知識技能培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容既包括理論知識也包括實際技能。 不準(zhǔn)在培訓(xùn)場所亂丟垃圾、紙屑，授課結(jié)束時應(yīng)及時清理自己座位上的物品，保持培訓(xùn)場所整潔。物業(yè)從業(yè)人員上崗證取得后服務(wù)必須滿 3 年，電工證 3 年，電梯安全管理 /操作證 2 年。 、采購將核準(zhǔn)好的《物料請購審批單》送各分管領(lǐng)導(dǎo) 審核、綜合辦公室復(fù)核后，報總經(jīng)理簽字批準(zhǔn)。 三、記錄要求 ，每月采購申購單、采購匯總表、采購最終價格核算等資料以月為單位存檔； ，并每季度價格更新，并將常用物品規(guī)格型號、單價明細表發(fā)放各部門、各項目部。 公司采購部根據(jù)工程維修人員的材料計劃單采購材料，所采購的材料必須合乎維修使用的要求。 維修人員在確定每件維修工作時，應(yīng)填寫公廁維修申報單，做好維修存檔工作。 ，辦公室對辦公用品進行驗收簽字確認，并按照《辦公用品領(lǐng)用管理規(guī)定》做好領(lǐng)用登記。 物資采供制度 為規(guī)范公司物品的申報、審批、采購等工作程序，加強公司對各種物品的管理，嚴(yán)格控制采購成本。 參加外部培訓(xùn)的人員，必須按照培訓(xùn)的要求，完成培訓(xùn)或取的相應(yīng)地證書。 所有學(xué)員應(yīng)嚴(yán)格遵守培訓(xùn)時間安排，不得遲到早退，如確因特殊原因不能按規(guī)定時間參加培訓(xùn)的，應(yīng)當(dāng)填寫《請假單》，報辦公室批準(zhǔn)、備案；遲到、早退及未請假缺席的，按考勤制度相關(guān)規(guī)定處理。 第七條 培訓(xùn)實施 培訓(xùn)方案設(shè)計 公司內(nèi)部培訓(xùn)由培訓(xùn)主辦項目或部門來編寫培訓(xùn)方案 ,由辦公室審核后交總經(jīng)理審批；公司外部培訓(xùn)方案由培訓(xùn)單位提供。 各部門 /項目負責(zé)本部門員工培訓(xùn)計劃的制定和實施。 公廁 有污物、惡臭每次罰款 2 元。 公廁的化糞池或貯糞池應(yīng)及時清掏或掏取，防止污水溢出。 39 公廁 保潔清掃要求 公廁管理人員每天至少對公廁衛(wèi)生及設(shè)施全面清掃或清擦一遍，上午 8 點之前完成。否則不予發(fā)放當(dāng)月薪資 37 安全作業(yè)管理制度 1．總則 為了加強安全生產(chǎn)管理，防止和減少生產(chǎn)安全事故，遵照國家“安全生產(chǎn)法”和相關(guān)的法律、法規(guī)要求，公司必須對物業(yè)服務(wù)實施過程中的安全生產(chǎn)進行嚴(yán)格的監(jiān)督管理，以切實保障物業(yè)服務(wù)工作人員的生命和財產(chǎn)安全，促進公司業(yè)務(wù)發(fā)展。 勞資管理制度 一、新進人員由經(jīng)理辦理試用申請，試用期 1個月，期滿考核合格者，方得正式雇用。 （一）事假 有事應(yīng)事先請假。保潔人員實行 定人、定時、定崗、定責(zé)管理。 26 七、 投標(biāo)單位的項目負責(zé)人配備 姓名 *** 性別 男 年齡 54 職務(wù) 項目經(jīng)理 職稱 中級 學(xué)歷 ?？? 參加工作時間 擔(dān)任管理負責(zé)人年 限 16 資格證書編號 級 別 中級 在管理和曾管理項目情況 發(fā)包單位 項目名稱 規(guī) 模 投標(biāo)人： *****物業(yè)有限公司 （蓋章） 法定代表人或委托代理人： （簽字） 日期： 年 月 日 27 八、項目管理機構(gòu)配備情況表 太白路、龍行路等 9 條道路日常保潔、綠化維護及 78 座公廁日常保潔、基礎(chǔ)設(shè)施維護服務(wù)項目 職 務(wù) 姓 名 職 稱 執(zhí)業(yè)或職業(yè)資格證明 主要項目名稱 證書名稱 級 別 專 業(yè) 一、 一旦我單位成交，將實行項目負責(zé)人制，并配備上述項目管理機構(gòu)。暴雨過后，及時清除公廁下水口附近堆積垃圾，并及時檢查蓄糞池的情況，并加強公廁保潔工作。按公司總體處置突發(fā)公共事件應(yīng)急預(yù)案的要求，實行領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制，明確臺風(fēng)、暴雨雪、冰雹、高溫等突發(fā)事件處置工作的責(zé)任單位、責(zé)任人及其職責(zé)和權(quán)限。管理間、設(shè)備間嚴(yán)禁存放易燃易爆物品。 三是強化保潔員和維修工的安全意識，經(jīng)常提示他們在上下班途中注意安全，杜絕酒后上崗和濕手開關(guān)電源。 認證接受和圓滿完成市容局業(yè)務(wù)科臨時下達和指派的各項工作。 上崗前嚴(yán)禁飲 酒；不準(zhǔn)穿拖時上崗；不準(zhǔn)赤身或著便裝上崗。每天進行全面檢查（出勤情況、保潔質(zhì)量情況、工作及服務(wù)態(tài)度情況），保潔員在自己負責(zé)的區(qū)域巡回作業(yè)， 管理人員分片跟班檢查，對轄區(qū)內(nèi) 公廁 保潔、設(shè)施養(yǎng)護、垃圾收集清理等作業(yè)情況進行檢查，包括 公廁 周邊 5米內(nèi)區(qū)域的衛(wèi)生保潔情況，根據(jù)檢查內(nèi)容、細則，詳細做好記錄，遇到的環(huán)境衛(wèi)生突發(fā)事件及時做好協(xié)調(diào)、反饋、處理等工作。（ 5 分） 檢查評分辦法：（ 1）未按規(guī)定建立各項自身管理機制的，扣 分。 及時維護公廁內(nèi)的設(shè)施。（ 3）公廁內(nèi)外照明燈具、標(biāo)志、洗手器具、面鏡、掛衣鉤、烘手機、沖水設(shè)備、水池、隔離板、天花板、門窗上有污漬的每處扣 5 分。 定時噴灑滅蚊蠅藥物，做到隨有隨滅。 1公廁管理人員要加強對廁內(nèi)設(shè)施的看管，發(fā)現(xiàn)有損壞設(shè)施的行為要 19 及時制止，對已破損的設(shè)施應(yīng)立即向公司報告。 要保證廁內(nèi)各類衛(wèi)生設(shè)備、設(shè)施完好、整潔、方便使用，下水管道要保持通暢。 3. 每年每人購買人身意外險 200 元，保兩萬。 四、合同結(jié)束后人員安排計劃 合同結(jié)束后，愿意繼續(xù)留在本單位工作的，可以安排到本單位其他保潔項目中工作。 人員安排計劃 一、道路清掃保潔時間及人員班次配置 16 保潔時間為： 1）作業(yè)時間規(guī)定：春夏季（ 5 月 10 月） 6： 0021:00； 秋、冬季 7：0019： 30； 2）火車站、汽車站等特殊位置的公廁可 24 小時開放；位于廣場、公園、旅游景點和主干道兩側(cè)的公廁實行定時開放；其他位置的公廁開放時間春夏秋每天 6 時至 21 時，冬季 7 時至 20 時。 各類指向性標(biāo)牌應(yīng)保持指示方向正確。 公廁的化糞池或貯糞池，在建設(shè)上應(yīng)做 到密閉、有蓋、不滲漏，防止污染地下水。 5)如果發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生潔具損壞，管道、閥門、龍頭漏水，應(yīng)及時通知管道工修理或更換。清潔時應(yīng)先關(guān) 閉電源。 ① 清潔隔板 (隔墻 ) a．先裝好兩桶水，其中一桶放人適量的萬能清潔劑。 c．清潔毛巾架、廁紙架、皂液缸、烘手器、空氣清新劑架等 ： 一般采用濕抹布擦拭，清除灰塵、污跡，最后用干毛巾擦凈水跡。依次逐個徹底清洗，包括各配件、附件。如 ：掃把、地拖、帶柄尼龍刷、抹布、干毛巾、工作服、橡膠鞋、橡膠手套和口罩等。 2)目視墻壁干凈，坐便器、小便器等衛(wèi)生潔具潔凈無黃漬。 及時檢查公廁內(nèi)設(shè)施、標(biāo)牌完好情況，發(fā)現(xiàn)損壞及時上報修復(fù)。 （ 2）維修人員接到報修報告后，應(yīng)及時維修，保證公廁的正常使用。 每天對崗位全面檢查不少于 3 次，并做好檢查記錄。 三、機構(gòu)設(shè)置和管理制度 10 以招標(biāo)文件中要求的標(biāo)準(zhǔn) ，為有效確保 公廁衛(wèi)生 質(zhì)量達到《濟寧市市中區(qū)公共 公廁 管理制度》要求，擬定設(shè)置本項目管理機構(gòu)如下： 主要管理制度 ⑴ 考勤制度 ⑵ 勞資管理制度 ⑶ 安全作業(yè)管理制度 ⑷ 員工上崗培訓(xùn)制度 ⑸ 物資采供管理制度 ⑹ 公廁管理人員職責(zé) ⑺ 維修管理制度 注： 主要管理管理制度詳見 附件 1 作業(yè)任務(wù)人員配備和崗位責(zé)任描述 ⑴ 公廁 保潔 人員配備 根據(jù)本標(biāo)段作業(yè)地點的實際構(gòu)成狀況，按照《濟寧市市中區(qū)公共 公廁管理制度》的要求，結(jié)合本標(biāo)段作業(yè)總量；擬定實行單、雙班作業(yè)。 代理人： (簽字 ) 性別： 年齡： 身份證號碼： 職務(wù)： 經(jīng)理 投標(biāo)人： *****物業(yè)有限公司 (蓋章 ) 法定代表人： (簽字 ) 授權(quán)委托日期： 年 月 日 7 五、分項報價表 項目名稱：太白路、龍行路等 9 條道路日常保潔、綠化維護及 78 座公廁日常保潔、基礎(chǔ)設(shè)施維護服務(wù)項目 C 包組 序號 項 目 報價（元） 備 注 1 北菜市公廁、小校場公廁等 37座水沖式公廁 2 順河門公廁 1 座旱廁 3 4 5 6 7 8 9 10 合 計 投標(biāo)人： *****物業(yè)有限公司 （蓋章） 法定代表人或委托代理人： （簽字或蓋章） 日期： 年 月 日 8 分項報價表 項目名稱：太白路、龍行路等 9 條道路日常保潔、綠化維護及 78 座公廁日常保潔、基礎(chǔ)設(shè)施維護服務(wù)項目 C 包組 序號 項 目 報價（元） 備 注 1 人工費 人數(shù) *工資 *12 2 服裝費 人數(shù) *服裝費 3 工具費 人均費用 *人數(shù) *12 4 保險 養(yǎng)老、醫(yī)療、意外 5 稅金 % 6 水電費 單個費用 *個數(shù) *12 7 機械費用 維修、清理、其他 8 利潤 35% 9 費用合計 10 報價 投標(biāo)人： *****物業(yè)有限公司 （蓋章） 法定代表人或委托代理人： （簽字或蓋章） 日期： 年 月 日 9 組織方案 一、作業(yè)項目概況 項目名稱：太白路、龍行路等 9 條道路日常保潔、綠化維護及 78 座公廁日常保潔、基礎(chǔ)設(shè)施維護服務(wù)項目 項目范圍： C 包段 中 37 座水沖式公廁、 1 座旱廁的 地面、墻面、門窗、天花板、隔板 (隔墻 )、衛(wèi)生潔具及其他室內(nèi)設(shè)施的清潔等。 “報價申請人投標(biāo)須知”第 15 條規(guī)定的報價有效期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)如果成交，我方將受此約束。正本 太白路、龍行路等 9 條道路日常保潔、綠化 維護及 78 座公廁日常保潔、基礎(chǔ)設(shè)施維護服務(wù) 項目 C 包日常保潔服務(wù)招標(biāo) 投 標(biāo) 文 件 投標(biāo)人： *****物業(yè)有限公司 （蓋單位公章） 法定代表人或其委托代理人： （簽字） 年 月 日 2 開標(biāo)一覽表 （ C 包組） 項目名稱 太白路、龍行路等 9條道路日常保潔、綠化維護及 78座公廁日常保潔、基礎(chǔ)設(shè)施維護服務(wù)項目 所投包組 C 包組 總報價（元） （每年） 小寫： 大寫： 壹佰壹拾貳萬陸仟捌佰元整 水沖式公廁按每座每月 元（含設(shè)施維修費及水電費）， 旱廁按每座每月 1200 元（含設(shè)施維修費及水電費）。 ，你方的成交通知書和本投標(biāo)文件將成為約束雙方的合同文件的組成部分。 清掃保潔區(qū)域： 北菜市公廁、小校場公廁等 37 座水沖式公廁 和 順河門公廁 1 座旱廁 ，廁所 內(nèi)衛(wèi)生、公廁設(shè)施維護、墻面及外圍五米范圍內(nèi)衛(wèi)生環(huán)境 二、服務(wù)理 念和目標(biāo) 公廁 保潔指導(dǎo)思想和主要目標(biāo)： l、 為了促進市區(qū)道路和公廁市場化運作，提升城市環(huán)境衛(wèi)生管理的整體水平，節(jié)約管理成本從而形成集約高效的管理機制，方便人民群眾，根據(jù)國務(wù)院《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》、建設(shè)部《城市公廁管理辦法》、《山東省城鎮(zhèn)容貌和環(huán)境衛(wèi)生管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，根據(jù)本次招標(biāo)文件中的要求，結(jié)合我公司的實際情況制定本辦法。配備保潔工人： 38 人，水電工： 2 人，項目管理人員： 3 人，總計