第一篇合同重點(diǎn)1(考鐵路監(jiān)理工程師)-文庫(kù)吧在線(xiàn)文庫(kù)
【正文】 原因的延期開(kāi)工 因發(fā)包人的原因施工現(xiàn)場(chǎng)尚不具備施工的條件，影響了承包人不能按照協(xié)議書(shū)約定的日期開(kāi)工時(shí)， 工程師應(yīng)以書(shū)面形式通知承包人推遲開(kāi)工日期。 (3) 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與約定不符時(shí)的處理。 (2) 工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購(gòu)并使用不符合設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時(shí)，應(yīng)要求承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購(gòu)，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。 2．調(diào)整合同價(jià)款的管理程序 工程師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付 。 (三 ) 竣工時(shí)間的確定 工程竣工驗(yàn)收通過(guò)，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。 第七章 索賠與違約管理 第一節(jié) 索賠管理 一、索賠的概念 四、費(fèi)用索賠的處理 (一 ) 索賠處理的依據(jù) 1．國(guó)家有關(guān)的法律、法規(guī)和及有關(guān)規(guī)定； 鐵路建設(shè)工程監(jiān)理管理與控制 19 2．國(guó)務(wù)院鐵路建設(shè)主管部門(mén)的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和定額； 3．本工程的施工承包合同文件； 4．施工承包合同履行過(guò)程中與索賠事件有關(guān)的原始憑證。 索賠審查報(bào)告可包括以下內(nèi)容： 1．正文：受理索賠的日期，工程概況，確認(rèn)的索賠理由及合同 依據(jù)，經(jīng)過(guò)調(diào)查、討論、協(xié)商而確定的計(jì)算方法及由此而得出的索賠批準(zhǔn)額和結(jié)論。 3．索賠事件可能是當(dāng)事人引起，也可能是任何第三方引起。 第八章 其他合同管理 第一節(jié) 鐵路工程變更設(shè)計(jì)管理 變更設(shè)計(jì)的性質(zhì)屬于修改合同，權(quán)利屬委托人，監(jiān)理人只能在委托人授權(quán)范圍鐵路建設(shè)工程監(jiān)理管理與控制 21 內(nèi)行使變更審核權(quán)。 （二） 變更設(shè)計(jì)項(xiàng)目劃分原則： 1．同一工點(diǎn)或同一病害引起的不可分割的一次性變更，為一項(xiàng)變更設(shè)計(jì)； 2． 同一工點(diǎn)中的不同變更內(nèi)容、同一病害類(lèi)型的不同工點(diǎn)、同一變更內(nèi)容的不同段落應(yīng)分別劃分為不同的變更設(shè)計(jì)項(xiàng)目 (初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)單位批準(zhǔn)者除外 )。 （二）Ⅱ類(lèi)變更設(shè)計(jì)程序 Ⅱ類(lèi)變更設(shè)計(jì)，由提議單位提出變更理由和技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較資料報(bào)建設(shè)單位 ，建設(shè)單位組織勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位及有關(guān)方面分析、研究，確定變更設(shè)計(jì)原因、責(zé)任單位、技術(shù)方案、費(fèi)用及費(fèi)用處理，由勘察設(shè)計(jì)單位進(jìn)行變更設(shè)計(jì)。 三、違法行為 違法行為包括以下幾種： 1． 轉(zhuǎn)包； 2． 主體工程分包； 3． 整體工程分包； 4． 層層分包，不正當(dāng)分包； 鐵路建設(shè)工程監(jiān)理管理與控制 24 5． 未經(jīng)監(jiān)理人審批的承包人分包。 五、 I 類(lèi)變更設(shè)計(jì)的監(jiān)督管理 鐵路建設(shè)工程監(jiān)理管理與控制 23 鐵路建設(shè)項(xiàng)目除建設(shè)方案、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)工期、地質(zhì) 條件發(fā)生重大變化以及不可抗力外， 原則上不得發(fā)生 Ⅰ 類(lèi)變更設(shè)計(jì) 。 （ — ）Ⅰ類(lèi)變更設(shè)計(jì)程序 鐵路建設(shè)工程監(jiān)理管理與控制 22 變更設(shè)計(jì)工作應(yīng)滿(mǎn)足建設(shè)需要。 2.《 鐵路建設(shè)項(xiàng)目 Ⅰ 類(lèi)變更設(shè)計(jì)問(wèn)責(zé)暫行辦法 》 (鐵建設(shè) (2021)111 號(hào) ) 3．設(shè)計(jì)文件、施工承包合同、委托監(jiān)理合同。 2． 追究責(zé)任必須有違約 事實(shí)，因不可抗力違約可不追究責(zé)任。 第二節(jié) 違約與爭(zhēng)端管理 一、索賠與違約 索賠 違約責(zé)任 定義 在合同實(shí)施過(guò)程中，合 同一方因非自身原因和對(duì)方未履行或未正確履行合同義務(wù)而受到損失時(shí)，向?qū)Ψ教岢鲑r償要求的權(quán)利。如索賠事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)按 28 天為周期遞交詳細(xì)資料，在事件終止后的 28 天內(nèi)遞交索賠申請(qǐng)和帳單。 三、工程保修 (一 ) 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 (二 ) 質(zhì)量保修期 國(guó)務(wù)院頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》明確規(guī)定，在正常使用條件下最低保修期限為： (1) 基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； (2) 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏，為 5 年； (3) 供熱與供冷系統(tǒng)，為 2 個(gè)采暖期、供冷期； (4) 電氣管線(xiàn)、 給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為 2 年。 2．試車(chē) 中雙方的責(zé)任 (二 ) 竣工后的試車(chē) 如果發(fā)包人要求在工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行或需要承包人在試車(chē)時(shí)予以配合，應(yīng)征得承包人同意，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 四、施工進(jìn)度管理 (一 ) 承包人修改進(jìn)度計(jì)劃 因承包人自身的原因造成工程實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度，所有的后果都應(yīng)由承包人自行承擔(dān)。 (3) 承包人采購(gòu)的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)，承包人應(yīng)在工程師要求的時(shí)間內(nèi)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng) ，重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，延誤的工期不予順延。 (2) 材料設(shè)備接收后移交承包人保管 。 但當(dāng)合同文件中出現(xiàn)含糊不清或不一致時(shí)，按上面的順序優(yōu)先排列為解釋次序 ，也可在專(zhuān)用合同文件中規(guī)定。在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同，設(shè)計(jì)人未開(kāi)始設(shè)計(jì)工作的，不退還發(fā)包人已付定金；已開(kāi)始設(shè)計(jì)工作的，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)人已進(jìn)行的實(shí)際工作量，不足一半時(shí)，按該階段的一半支付，超過(guò)一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的全部支付。 (二 ) 附加監(jiān)理工作的酬金 1．增加監(jiān)理工作時(shí)間的補(bǔ)償酬金 報(bào)酬 =附加工作天數(shù) 合同約定的報(bào)酬 /合同中約定的監(jiān)理服務(wù)天數(shù) (三 ) 額外監(jiān)理工作的酬金 額外監(jiān)理工作酬金按實(shí)際增加工作的天數(shù)計(jì)算補(bǔ)償金額，可參照上式計(jì)算。 第三節(jié) 監(jiān)理合同的履行 一、監(jiān)理人應(yīng)完成的監(jiān)理工作 1．附加工作 “附加工作”是指與完成正常工作相關(guān)，在委托正常監(jiān)理工作范圍以外監(jiān)理人應(yīng)完成的工作。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包入自行完成。 第二百七十一條 建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律的規(guī)定公開(kāi)、公平、公正進(jìn)行。 鐵路建設(shè)工程監(jiān)理管理與控制 6 第五節(jié) 合同爭(zhēng)議的解決 一、解決合同爭(zhēng)議的方法 1． 和解 2． 調(diào)解 3． 仲裁 4． 訴訟 合同雙方當(dāng)事人如果未約定仲裁協(xié)議，則只能以訴訟作為解決爭(zhēng)議的最終方式。 當(dāng)事人沒(méi)有確切證據(jù)中止履行應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。 鐵路建設(shè)工程監(jiān)理管理與控制 4 第三節(jié) 合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓和終止 一、合同的履行 1． 合同的履行原則 ⑷ 促
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