房屋租賃合同樣本-文庫吧在線文庫
【正文】 他相關費用。但因乙方故意或過失造成物業(yè)損害的，應承擔修繕費用，并應照常支付修繕期間租金。如甲方不履行此承諾，須于收到乙方發(fā)出之通知后 2 日內進行有關之維修清理，直到乙方滿意為止。 6. 甲方應保證現(xiàn)有自來水水管直徑不小于Ф 50MM、水壓不小于3KG/CM2，電力為 3 相Ф 380V 400A，并保證冷暖氣的正常供應，并于合同簽定后 20 日內辦理完畢乙方增加電容及水壓的手續(xù)，否則每逾期一日，按每日 RMB1000 元繳納乙方違約金。 ，甲方可協(xié)助辦理有關手續(xù)。如因甲方原因造成的，則甲方應按照第 五 (十 )7 款賠償乙方損失并退還預收款，如果非因甲方原因造成的，則甲方須退還乙方已繳款項。 3) 如果甲方事先了解物業(yè)將被拆遷、征用，甲方應將該信息以書面形式通知乙方，并注明該信息來源，未通知乙方致其在不知情時簽訂本合同的，在物業(yè)被拆遷、征用時應按照第五（十）七項的約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受 9 的一切損失。 七、 不可抗力 如因自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、騷亂、罷工、游行、示威等不可抗力因素（非任何一方所能控制的）致使合同不能履行，雙方可解除合同，互不承擔違約責任；但遭遇不可抗力的一方應及時出具有關部門的證明文件。 ，而于本合同簽訂前雙方的一 切意向書、備忘錄、磋商和協(xié)議均已被本合同替代。 十、合同登記及生效 （或合同章）及雙方簽約代表簽字并經(jīng)房地產管理部門登記，取得《房產租賃證》后方可生效。 3. 甲方與乙方各自承擔其在洽談準備簽訂及完成本合同進程中產生的法律費用，支出及所有相關費用。 3. 經(jīng)營困擾 : 乙方因經(jīng)營困擾（如虧損、總部政策、鄰里關系、地方政策變化等原因）需提前終止合同，得在 三 個月之前以書面形式通知甲方，以使甲方有充裕的時間另覓合作伙伴，如造成甲方損失時，甲方可向乙方索賠實際損失，如非因乙方原因造成的，乙方有權拒付。否則 ,乙方有權無條件解除合同，甲方退還乙方所有已預付的費用，并依合同第 五 (十 )7 款賠償乙方因此遭受的損失。并且乙方有權進行任何恢復公用事業(yè)必須的維修，費用由甲方支付。（政府原因除外）。（店外招牌及標識位置圖作為合同附件 4） 2. 甲方須保證擁有給予乙方上述第 五 (六 )1 款所述事項之合法資格和權利，如乙方因其招牌或標識的安裝或張掛位置與 任何第三方發(fā)生糾紛，應由甲方出面協(xié)調。 （四） 物業(yè)修繕 1. 甲方應負責對出租物業(yè)主體結構及設施的維修，每兩月認真檢查、修繕一次，以保障乙方的正常使用。 2. 甲乙雙方應在 物業(yè)交接時簽署物業(yè)交接單，注明交接時物業(yè)及附屬設施狀況，并經(jīng)雙方加蓋公章確認。 五、雙方權利、義務及違約 3 （一） 出租物業(yè)的合法性 1. 甲方保證對出租給乙方的物業(yè)擁有合法的使用權，對該物業(yè)所占 土地擁有合法使用權，已與物業(yè)所有權人簽署租賃合同并已簽署許可其再行轉租的合同。 2. 乙方以實際試營業(yè)日為始計算租金 3. 租賃期滿后 ，如乙方需繼續(xù)租用該物業(yè)，須在期滿前三個月向甲方提出書面申請；經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同，乙方繼續(xù)租用；在同等條件下，乙方較其他客戶享有優(yōu)先續(xù)租權。 一、租賃標的（以下簡稱物業(yè)） 甲方將位于 的房屋第 層共 平方米（以房屋所有權證書所列面積為準）出租予乙方，作為乙 方營業(yè)用房。 （ 5） 甲方應在乙方每次交付租金及其他款項的同時向乙方開具收據(jù)，在金額到達甲方帳戶后，甲方 應立即向乙方開據(jù)相應科目的正式發(fā)票作為入帳
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