深圳市房地產(chǎn)抵押合同最高額抵押示范文本-文庫吧在線文庫
【正文】 _________ 第十三條 抵押權(quán)的實現(xiàn)條件 抵押期間，出現(xiàn)下列情形之一的，乙方有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)，并就抵押物所得價款優(yōu)先受償 : 1）債務履行期屆滿后，主合同債務人未能按時履行債務或者延長的期限屆滿后仍不能履行； 2）主合同債務人死亡或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務的；或者債務的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期 債務的； 3）甲方被依法宣告解散或破產(chǎn)的； 4）甲方的行為足以使抵押物價值減少，乙方請求甲方恢復原狀或提供擔保遭到拒絕，或抵押物被司法機關(guān)等有權(quán)機關(guān)采取查封等強制措施而甲方未根據(jù)乙方的要求落實債務償還保障措施的； 5）其他情況： ________________________________________________________________________ 第十四條 抵押權(quán)實現(xiàn)方式 當出現(xiàn)第十三條約定的情形之一時，乙方可經(jīng)下列方式實現(xiàn)抵押權(quán) : 1）甲方和乙方達成協(xié)議直接以抵押物 折價或者拍賣、變賣抵押物； 2）依照法律規(guī)定程序處理抵押物。除法律另有規(guī)定外，本合同自成立時生效。 ________________________________________________________________________ 第二十一條 合同文本 本合同一式 ______份，甲乙雙方、抵押登記機構(gòu)及 ____________各執(zhí)一份，均具有相同的法律效力。 抵押權(quán)登記后，本合同經(jīng)雙 方協(xié)商解除的，雙方當事人應當自合同解除之日起 15 日內(nèi)到房地產(chǎn)登記管理機構(gòu)進行注銷登記。 抵押雙方當事人應在抵押權(quán)消滅之日起 15 日內(nèi)到房地產(chǎn)登記機構(gòu)進行注銷登記。 第十二條 抵押物毀損滅失 抵押期間，由于不可抵抗力或意外事件致使抵押物全部或部分滅失，價值毀損的，甲方應當及時通知乙方，并采取措施防止損失的擴大。 妥善保管抵押登記證明文件正本以及與本合同相關(guān)的其他資料，若遺失或毀損的應當負責補辦并承擔由此造成的損失。 甲方在占有抵押物期間應妥善保管、合理使用抵押物，以維護抵押物的價值，并接受乙方的監(jiān)督和檢查，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、贈與、拆除、改建或者以其他任何不適當?shù)姆绞缴米蕴幏直竞贤椣碌牡盅何铮茏屓舜鸀榍鍍攤鶆障麥绲盅簷?quán)的除外。 第四條 抵押權(quán)人的債權(quán)確定情形 有下列情形之一的，乙方的債權(quán)確定： 1）約定的債權(quán)確定期間屆滿； 2）沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，甲方或者乙方自最高額抵押權(quán)設(shè)立 之日起滿二年后請求確定債權(quán)； 1） 新的債權(quán)不可能發(fā)生； 2） 抵押財產(chǎn)被查封、扣押； 3） 主合同債務人、甲方被宣告破產(chǎn) 或者被撤銷； 4） 法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。 第一條 一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)債務相關(guān)信息 1． 1 債權(quán)人 。
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