【正文】 三、租金的約定 31 甲、乙雙方約定，自起租日起，年租金為 元人民幣（大寫 : 元 /年）。若因甲方未能 按時將合法合規(guī)的 發(fā)票交抵乙方財務部 的，乙方有權拒付相應租金且 不承擔拖欠租金的責任， 直至甲方提供合法合規(guī)發(fā)票 。 52 甲方同意乙方為實際經營需要，可將本合同全部權利義務轉讓給乙方子公司或控股公司。 否則，乙方 可 為免受上述 問題 拖延 時間 而墊付 相關 費用， 且 乙方有權直接從租金中扣除 該 墊付 費用 。發(fā)生保險 事故的 ，各方根據(jù)投保的保險合同進行保險理賠，甲乙雙方互不承擔賠償責任。若在 甲方 未提供安全鑒定報告而 乙方 已使用房屋的情形下，則 甲 方并不免于因房屋安全問題而應承擔的相應修繕等責任。若經國家權威部門出具的《房屋安全鑒定報告》認定乙方施工破壞了房屋主體結構的，則甲方有權要求乙方修 10 復房屋直至符合國家安全標準，同時乙方須賠償甲方由此而遭受的經濟損失。在本合同簽署之日起 30 天后，本特別條款不再適用，乙方不再享有此提前終止合同的權利。 房屋 交付時 的 水電煤氣 極其 配套 的約定如下： A） 水： 甲方提供主進水管徑為 ____，壓力為 _____Mpa， ____ M3/h，該主進水管位置為________________________________。 甲方 應 提供在 本合同 有效期限內的排污 許可 證 及 相關文件（如尚未辦理排污 許可 證的 ，甲方 承諾在交房后 30天內辦理完畢并承擔相關費用） 。在房屋交付時，甲方須向 乙方提供 如下文件、且房屋須滿足如下條件。甲方現(xiàn)有的未記載在該房屋產權證上的所有輔助用房 或加建建筑 均供乙方免費使用。 茲本出租方 同意 承租方將該物業(yè) 轉租給 XX 公司 公司（次承租方）作經營酒店 使用，并認可其雙方簽訂的 《房屋 租賃合同 》 各項條款。自 XX 公司 按該方式進行代償始，我方承諾不對該房產行使抵押權；如 XX 公司 一次性全部代為償還我方借款，我方承諾立即辦理涂消抵押手續(xù)，保障產權人（借款人）與 XX 公司 《房屋租賃合同》能有效地、延續(xù)地履行。 出租方 簽名（蓋章）： 年 月 日 以上內容本承租方已充分閱讀、并理解其含義，茲同意按上述內容履行。 （ 2） 該房屋廣告位及乙方商標、標志、標識設計的約定：乙方可自 行決定在 該房屋 區(qū)域任何位置（包括建筑物屋頂及各立面、消防通道等位置）發(fā)布乙方公司商標、標志、標識、廣告而無需向甲方支付任何費用，甲方不得干涉乙方在租賃物區(qū)域內的商標、標志、標識設計方案和施工方案，但乙方不得損壞甲方房屋結構，并需辦理 有關手續(xù)，甲方應該提供協(xié)助。 相關費用由甲方承擔。甲方 亦 同意乙方 根據(jù)需要 自行在大堂位置安裝電梯 臺，乙方負責維護責任。 甲方 應 保證乙方用 電需要 、無需增容 ； 若需要 增容的， 則增容 費由甲方承擔 。 83 甲乙雙方就履行合同及本協(xié)議發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可依法向 租賃物所在地人民法院 起訴。 1. 該房屋占用范圍內的土地使用權因 非 甲方過錯原因而被政府依法 提前收回的； 2. 該房屋因社會公共利益或城市建設需要 而 被 政府 依法征用或拆遷的 。此外，乙方亦可選擇繼續(xù)履行合同，并有權要求降低租金并要求甲方立即對房屋進行修繕以達到國家安全標準及乙方正常經營的需要， 甲方必須在乙方 發(fā)出 書面修繕通知后的 30 天 內完成修繕工作，使之符合乙方正常經營的要求，費用由甲方 承擔 。 68 甲方為保證乙方對該租賃場地的設計和改建工作順利進行，同意 于本合同簽訂之日起 _10_日內 無條件地向乙方提供與乙方工程相關的建筑物圖紙。 如因本條原因導致乙方無法正常經營的，自乙方經營受到限制之日起乙方無須支付租金，且甲方應賠償乙方營業(yè)損失每日 ___萬元，如因本條原因導致乙方無法正常經營時間持續(xù)超過 3 個月的，乙方有權解除合同并可按本合同 75 要求甲方承擔違約責任。 8 53 甲方在此同意乙方可 自行 將該房屋的局部進行對外轉租。 43 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)，其間乙方所作的裝修改動無需復原。租金是乙方承租該房屋、享有和行使本 合同 項下所有權利的對價。若甲方延遲交付房屋的 ， 上述免租期、租賃期限相應順延；同時，房屋 每延遲一日交付， 甲方須 按 本 合同首年租金的 1%向 乙方 交納違約金； 若 延遲交付該 房屋 超過 60 天 的， 乙方有權 解除合同 ， 甲方須 按合同首年度（算足 12 個月計算）租金總額 的 50%的金額 支付違約 金給 乙方。同時，甲方承擔違約責任，并按本合同 75 條約定的賠償標準向乙方進行違約 賠償?！? 13 在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該房屋（包括 土地使用權及地上附著物）未設定任何抵押，也不存在任何其它形式的擔保，不存在其他產權糾紛及債務糾紛。 （ 如 為 轉 租 ， 則 該 款 改 為 ： 甲 方 出 租 給 乙 方 的 房 屋 位 于 市 號位置（以下簡稱 “ 該房屋 ” ）；目前 業(yè)主 已取得該房屋的土地證 （證書編號： ）和房產證（證書編號： ）。 反商業(yè)賄賂條款 甲方保證：在與乙方（ XX 公司 ）洽談、簽約過程中，甲方不得主動或被動的向乙方有關工作人員進行任何的商業(yè)賄賂，包括但不限于暗中向乙方有關工作人員給予金錢、物品（價值人民幣 500 元以上）或是進行其它的賄賂行為。 乙方反商業(yè)賄賂舉報郵箱： xxx 甲方可隨時通過該舉報郵箱反映乙方工作人員之索賄行為。（該房屋的土地宗地紅線圖和房屋平面圖 /租用院落的平面圖為本合同附件） 12 甲方保證：其為該房屋的唯一 （產權人 /合法出租人），其對該房屋擁有完整的 （所有權 /出租權），其擁有將該物業(yè)出租給乙方的全部權利和權力，該房屋 所附著的土地之 國有土地使用權 系 以 （出讓 /