【正文】 的我市房地產(chǎn)高峰論壇， 30 余家開發(fā)企業(yè)就房地產(chǎn)開發(fā)中的熱點話題展開探討，拓展開發(fā)理念和思路。按照《房屋登記辦法》的要求，進一步建立、規(guī)范和完善新的登記事項，對集體土地上的房屋登記進行研討，建立了我市集體土地房屋登記規(guī)則。完善了《鎮(zhèn)江市物業(yè)管理細則》，實施出臺了《鎮(zhèn)江市物業(yè)管理企業(yè)履約保證金管理辦法》、《鎮(zhèn)江市物業(yè)管理項目承接管理辦法》、《鎮(zhèn)江市物業(yè)管理項目退出管理辦法》、《關于開展以為主題的競賽評比活動的意見》、《關于貫徹的實施意見》和《鎮(zhèn)江市前期物業(yè)管理招投標操作流程》等。 強化創(chuàng)優(yōu)達標工作。 二、切實加強班子自身建設 一是認真學習胡錦濤總書記在中央紀委二次全會上的 6 講話精神，突出黨員干部特別是領導干部為重點，筑牢拒腐防變的思想道德防線。五是注重加強干部的培養(yǎng)和教育，建立黨政干部績效考核評價機制，激勵各級黨員干部為促進我市房地產(chǎn)事業(yè)健康有序發(fā)展攜手奮進。對班子成員放手不撒手，放心不放松，努力營造團結(jié)和諧，心齊氣順，奮力開拓的工作氛圍。不利用職權和職務影響插手和干預各種市場交易活動；不“跑官要官”，拉票賄賂，以及借選拔任用干部之機謀取私利，不違規(guī)收送現(xiàn)金，有價證券，支付憑證和收受干股；不接受可能影響公正執(zhí)行公務的宴請或違反工作日午間“禁酒令”；不違反規(guī)定因公出國（境）；不違規(guī)在住房問題上以權謀私，超標準建房及 購買政策保障性住房；不違規(guī)兼職，兼職取酬或經(jīng)商辦企業(yè)，投資入股；不利用職權和職務影響為配偶、子女經(jīng)商辦企業(yè)或從事中介活動提供方便；不利用婚喪嫁娶等事宜收錢斂財；不參加賭博或為賭博活動提供保護；按照規(guī)定報告?zhèn)€人有關事項，主動接受組織監(jiān)督?，F(xiàn)將一年來局領導班子及個人履行職責和黨風廉政建設情況報告如下，歡迎大家批評指正。 (一 ) 加強理論學習，增強廉潔從政意識。組織召開全系統(tǒng)黨建、精神文明建設工作推進會，黨風廉政建設暨機關作風建設工作推進會以及“七一”表彰暨作風建設工作會議，加強領導干部民主生活會、黨員民主評議工作 ,進一步促進了黨風廉政建設目標責任的落實。堅持定期召開黨組會、局長辦公會、局務會和局例會。局班子在抓好學 習的同時，圍繞創(chuàng)建“學習型機關”活動，切實加強了干部職工的理論學習和業(yè)務知識學習，并注重學習效果，使干部職工政治素質(zhì)、理論水平和業(yè)務能力得到了新的提高。全市 35228 套共計 394 萬平方米的城鎮(zhèn)受損住房維修加固全面完成 。在極端不利的外部條件下，由于應對有道， **年我市房地產(chǎn)市 場保持了穩(wěn)步盤整態(tài)勢，房產(chǎn)項目開發(fā)量達 萬平方米，同比增長 6%。圍繞 市下達給我市的解決低收入住房困難家庭住房問題的民生工程目標，我們制定了城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭“人人有房住”的保障計劃，在 9 個廉租住房建設點位，計劃建設廉租住房 2575 套，掀起了乃至 最大規(guī)模的廉租房建設浪潮。由于承擔了全市多項重點任務，日常工作中總是有意無意地放松了自我學習，學習的自覺性、主動性不強，存在 — 115 — 重工作輕學習，以會代學、以工代學的現(xiàn)象 (二 ) 整體觀 念不夠強。 (二 ) 準確理解和把握民主集中制原則。 **年，我局的工作經(jīng)過局機關全體干部職工的共同努力，各 項任務全面完成，并取得了顯著成效。二 是切實做好住房保障工作?，F(xiàn)將一年來局領導班子及個人履行職責和黨風廉政建設情況報告如下，歡迎大家批評指正。 (三 ) 大膽創(chuàng)新，銳意進取。 五、明思路、強措施，大力提升工作水平 (一 ) 加強學習，形成制度，提高班子成員自身的政治素質(zhì)和業(yè)務水平。同時，我們狠抓廉租住房租金補貼發(fā)放工作，擴大了租賃補貼發(fā)放面，在嚴把資格審核的基礎上，建立便捷高效、全方位立體式的申請服務平臺，按照“三上門”服務要求，深入各鎮(zhèn)社區(qū)，共向 1964 戶保障對象發(fā)放租賃補貼 435 萬元。按照市委、市政府農(nóng)村產(chǎn)改工作總體部署，我們加強了產(chǎn)改工作力量，健全了工作網(wǎng)絡體系，制定了工作方案，實行了“領導包鎮(zhèn)、干部駐點”工作制度，全力參與到基層具體工作當中 。 (二 ) 扶持發(fā)展房地產(chǎn)市場取得實效。二是團結(jié)協(xié)調(diào)形成合力，“班長”與班子成員之間，班子成員互相之間在工作上 互相通氣、互相補臺、互相協(xié)作，有問題擺在桌面上，通過思想交流，消除隔閡，對不宜簡單擺在桌面上的問題，個別談心、個別消化。 二、抓班子、整合力， 有效提高整體戰(zhàn)斗能力 今年，面對災后城鎮(zhèn)住房重建、農(nóng)村房屋產(chǎn)權制度改革、公共住房保障體系建設等多項全市重點工作，領導班子團結(jié)協(xié)作，真抓實干，充分發(fā)揮班子的整體效能，攻克了種種困難，為各項工作的全面完成提供了組織保障。優(yōu)化行政審批時限，實行流程再造，極限壓縮審批時間，各類審批事項提速 94%以上 。在學習內(nèi)容上，將“ 8 個禁止 52 個不準”等作為學習教育的重點，認真組織開展了 “讀書思廉，執(zhí)政為民”教育活動，通過理論學習和先進典型示范，使廣大黨員干部不斷增強廉潔從政意識和自覺接受監(jiān)督的意識，樹立正確的世界觀、人生觀、價值觀和權力觀。二是切實做好住房保障工作。落實私房政策上訪不斷，改制企業(yè)效益不佳矛盾增多， 危舊房改造推進難度加大，房管處的房產(chǎn)量減質(zhì)降 9 等發(fā)展難題還沒有得到很好解決。堅持面上工作推動、抓交流、抓促進，重點難點問題個別協(xié)調(diào)，一事一策，特事特辦，急事急辦。房管房改工作涉及千家萬戶，與人民群眾切身利益密切相關，深感任務艱巨，責任重大。局黨委制定了《鎮(zhèn)江市房管局黨風廉政建設責任制實施辦法》，明確各級黨政領導班子和領導干部黨風廉政建設的責任。三個房管處租金收繳率均超 90%以上，新增營業(yè)用房約 1000 平方米。市區(qū)物業(yè)服務企業(yè)開展了“規(guī)范管理，優(yōu)質(zhì)服務”競賽評比活動，建立了每月抽檢，半年考核，年終評比，獎優(yōu)罰劣的機制，切實解決