東塘商圈調(diào)查報告-文庫吧在線文庫
【正文】 省電力院宿舍 44 3 8 2 2112 電力院職工及其家屬 湖南電力工業(yè)局宿舍 51 3 5 2 1836 電力工業(yè)局職工及其家屬 湖南省施管局宿舍 17 3 5 2 510 施管局職工及其家屬 湖南電力調(diào)度通信局宿舍 27 2 5 2 540 電力調(diào)度通信局職工及其家屬 湖南省試驗所宿舍 24 4 5 2 960 試驗所職工及其家屬 湖南省水利廳宿舍 7 4 4 2 224 水利廳職工及其家屬 湖南省水院宿舍 51 4 6 2 2040 水院職工及其家屬 湖南省水利局宿舍 22 4 8 2 1408 水利局職工及其家屬 東上一品（在建） 3 / / / / 各階層居民 神禹家園（在建） 1 / 28 / 306 各階層居民 東北方 長沙印染廠宿舍 6 3 6 2 216 印染廠宿舍 湖南省煙曹家坡宿舍 4 2 6 2 96 省煙職工及其家屬 華韻 07（在建） 1 / / / 316 各階層居民 233 廠宿舍（經(jīng)濟(jì)適用房） 15 3 7 2 630 233 廠職工及其家屬 曙光大邸 12 / / / 930 各階層居民 曙 光 中 路 小 區(qū)（ 255 號） 4 3 8 2 192 原曙光路老居民 瑞寧花園（在建） 4 / / / / 各階層居民 菁華源（在建） 2 / / / 568 各階層居民 凱旋城 4 / / / 590 各階層居民 市政公司宿舍 2 3 7 2 84 市政公司宿舍職工及其家屬 香舍花都 29 / 14 / 1103 房屋均價在 3000 元 /㎡以 上（售完） 牛角塘社區(qū) 8 3 8 2 384 原桂花公園附近老居民 東南方 金科園 23 4 5 2 920 湖南冶金設(shè)計院職工及其家屬 海華花園 4 3 7 2 168 原東塘老居民 桂花公園住宅小區(qū) 12 3 7 2 504 各階層居民 名都花園 12 / / / 1168 3400 元 /㎡均價的樓盤；后續(xù)在建中 西南方 三萬英尺 10 / 24 / / 均價 5200 元 /㎡的樓盤（售完） 中機國際工程設(shè)計研究院宿舍 7 4 5 2 280 中機國際工程設(shè)計研究院職工及其家屬 華都（在建） 7 / / / / / 星都心 12 / 17 / 5600元 /㎡均價的樓盤 都市金領(lǐng) 1 / / / 136 5500 元 /㎡的樓盤 西北 ：西北方向的居民區(qū)多以省級事業(yè)機關(guān)宿舍為主，多為 7 到 8 層有點時日的老式房屋。而且房價均不低于 5000 元 /㎡ 。 居民 的消費水平 2021 年 雨花 區(qū)實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（ GDP） 億元，同比增長 %。其中規(guī)模工業(yè)實現(xiàn)工業(yè)增加值 億元，同比增長 %。 社會消費品零售總額：全年實現(xiàn)社會消費品零售總額 億元，同比增長 %。 ，增長有限。居民生活水平進(jìn)一步得到提升。其中韶山中路最多，為 130 家，占總數(shù)的 %， 但是主要以小型商鋪為主。便利店、專營店則分別占 22%、 24%。因此 這里的手機消費者占到了絕大部分 。因此東塘商圈內(nèi)核心地段的租金為商圈內(nèi)最高，為 140 元 /平方米左右。末尾地段商鋪平均租金最高的是勞動西路，為 60 元 /平方米。 名稱 各樓層店鋪情況 平和堂 負(fù) 1 樓 化妝品、珠寶 負(fù) 2 樓 超市 負(fù) 3 樓 停車場 1 樓 首飾、女包、少女系列 服飾 2 樓 女士服飾 3 樓 男士服飾、男士皮具 4 樓 運動品牌服飾、家電 5 樓 兒童服飾以及玩具、床 上用品 6 樓 餐廳 長沙工人文化宮 1 樓 健身中心、電游廳 2 樓 美容屋、休閑吧 3 樓 舞廳 步步高超市 1 樓 超市 2 樓至 3樓 國美電器城 平和堂和步步高的超市，分別位于區(qū)域的北面和西面，很大的緩解了西北方和東南方居民購買生活基本飲食所需而不便的問題。華都 勞動西路南側(cè)21號 5900 / 7 華都小區(qū)臨勞動西路，位于東塘十字路口西南角。小區(qū)前門臨街，后 門處和桂花公園相接。 長沙市 政府 對于 東塘商業(yè)中心規(guī)劃 為： 近期應(yīng)注重引入專業(yè)店和專賣店等新型業(yè)態(tài)，增加餐飲、娛樂設(shè)施，配套建設(shè)方便居民生活的服務(wù)設(shè)施；遠(yuǎn)期規(guī)劃中，創(chuàng)立區(qū)域中心的商務(wù)特色，在實施城市“開拓”戰(zhàn)略中，以大型購物中心和大型消費中心建設(shè)為具體措施，擴大輻射范圍和經(jīng)營力度。 八、總結(jié) 通過對東塘商圈內(nèi)交通、居民、商鋪、 生活輔助設(shè)施等情況的調(diào)查。 東塘商圈 地處 韶山路與勞動路的交匯處， 擁有極好的地理位置 。而銷售 的對象就是消費者。 東塘商圈內(nèi)擁有商鋪 410 家，且商鋪種類較為齊全。 東塘商圈內(nèi) 擁有 3 所學(xué)校， 19 家銀行， 3 所大型藥店， 2 家醫(yī)院。得到了政府的大力支持。 政府大力支持。 生活配套設(shè)施完善。同時，由于東塘商圈內(nèi)許多居民都是商圈內(nèi)及周邊大型企業(yè)的職工人員 ，消費水平相對來說不是很低，這樣使商圈擁有更大的潛在發(fā) 展力。 交匯處的交通 壓力得到有效緩解。首先必須能夠 便捷，安全的到達(dá)消費地點。 名稱 意義 《長沙市雨花區(qū)外商投資政 策》 規(guī)范外商來雨花區(qū)投資細(xì)節(jié)，做到有法可以，規(guī)范整體的經(jīng)濟(jì)市場的發(fā) 展次序，使得市場向有序良性的方向發(fā)展 《關(guān)于加速經(jīng)濟(jì)發(fā)展的獎勵辦法》 對現(xiàn)有企業(yè)和新辦企業(yè)設(shè)立各種獎項，積極鼓勵各種企業(yè)創(chuàng)收，最大化 的加速區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展?？梢姈|塘商圈的商業(yè)附加值對樓盤價值的提升是巨大的。距離平和堂約 8 分鐘步行路程。北面以手機市 場為主，各種品牌各式店鋪林立；南面以服裝銷售為主，中低價位檔次服飾店眾多；東西面各種商鋪混雜，小到報刊雜志、電器維修，大到金融證券、國債期貨，應(yīng)有盡有。 以下是東塘商圈 4 個方向上的基本生活配套設(shè)施 名稱 類型 位置 芝林大藥房 藥店 勞動西路北側(cè) 楓樹山小學(xué) 學(xué)校 勞動西路北側(cè) 雅禮中學(xué) 學(xué)校 勞動西路南側(cè) 芝林大藥房 藥店 韶山中路西側(cè) 中醫(yī)附一醫(yī)院 醫(yī)院 韶山中路東側(cè) 曹家坡小學(xué) 學(xué)校 韶山北路東側(cè) 赤崗沖農(nóng)貿(mào)市場 菜市場 曙光南路東側(cè) 芝林 大藥房 藥店 勞動?xùn)|路北側(cè) 現(xiàn)代女子醫(yī)院 醫(yī)院 勞動?xùn)|路北側(cè)
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