xx鎮(zhèn)小山村土地開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-文庫吧在線文庫
【正文】 90 5 土壤 Ph 值 10 ～ ～ ～ 5～ ～ 75 6 土壤質(zhì) 地 11 中壤土 輕壤土或重 壤土 沙壤土或輕粘土 80 7 土壤侵蝕程度 5 活土層 完整 活土層小部 分被蝕 活土層厚度 50%以上被蝕 85 8 地下水位（ m） 10 ～ ～ ～ ～ ～ 80 9 灌溉條 件 18 設(shè)施配套、旱澇保收 設(shè)施基本配套、基本滿足灌溉要求 有一定基礎(chǔ)設(shè)施 90 10 交通條 件 9 交通設(shè)施完備、四通八達(dá) 交通設(shè)施配套 交通設(shè)施基本配套 90 合計(jì) 100 XX 縣 XX 鎮(zhèn)小山村 土地開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 9 （ 1） 符合《 XX 縣 土地利用總體規(guī)劃（ 19972021 年）》、《 XX縣 XX 鎮(zhèn) 土地利用 總體規(guī)劃》 和《國家投資 土地 開發(fā) 整理項(xiàng)目管理暫行辦法》國土資發(fā) [2021]316 號(hào)的要求。 經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) 該項(xiàng)目全額財(cái)政資金投資，土地開發(fā)屬無償投資工程項(xiàng)目，采用靜態(tài)回收期計(jì)算回收期。通過 土地 整理 ，項(xiàng)目區(qū)的農(nóng)田道路、灌溉、電力設(shè)施和環(huán)境景觀工程將全部配套，極大地改善項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，提高土地利用率和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率。 （ 6） XX縣 國土資源管理部門應(yīng)根據(jù)土地分配結(jié)果進(jìn)行權(quán)屬調(diào)整，權(quán)屬調(diào)整工作完成以后，依據(jù) [1995]國土資發(fā)第 184 號(hào)通知進(jìn)行權(quán)屬變更登記與核發(fā)土地證書；涉及所有權(quán)調(diào)整的，由縣國土資源局依據(jù) 整理 前的權(quán)屬調(diào)整協(xié)議重新勘定地界，并登記造冊(cè)，發(fā)放土地所 有權(quán)證書；涉及農(nóng)民承包地調(diào)整的，由鎮(zhèn)、村集體經(jīng)濟(jì)組織，依據(jù)整理 前與承包人簽訂的協(xié)議重新調(diào)整并登記造冊(cè)。土地權(quán)屬現(xiàn)狀調(diào)查完成后，縣國土資源局應(yīng)就現(xiàn)有土地狀況進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。為實(shí)施土地規(guī)?；?、集約化經(jīng)營，土地經(jīng)營管理單元原則上是以標(biāo)準(zhǔn)地塊為基本單位，因 此必須進(jìn)行權(quán)屬調(diào)整，以避免權(quán)屬界線從標(biāo)準(zhǔn)地塊中穿過。 有利生產(chǎn)，方便生活， 整理 后農(nóng)民新承包耕地應(yīng)與原有范圍上基本上相同； 整理中因田塊道路、溝需要調(diào)整打破土地所有者邊界的，應(yīng)在各相關(guān)權(quán)利人協(xié)商的基礎(chǔ)上重新勘定地界。 (3)盡量保持村界、社界的完整性。同時(shí)，工程完成后，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的土地質(zhì)量 得到改善， 經(jīng) 濟(jì)效益提高， 村民 對(duì)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)土地收益的重新分配問題比較關(guān)注，如果權(quán)屬調(diào)整不當(dāng)，可能造成土地權(quán)屬糾紛，不利于農(nóng)村穩(wěn)定。 （ 3）土地經(jīng)過 整理 后的農(nóng)用地分配，堅(jiān)持參與 整理 的土地總面積不變和集中連片、便于利用的原則， 參照土地綜合評(píng)價(jià)結(jié)果，按項(xiàng)目區(qū)內(nèi)各村的原有土地比例，盡量按照規(guī)劃的路、溝或其它明顯線狀地物重新調(diào)整權(quán)屬界線，確認(rèn)邊界四至，埋設(shè)界樁。 本項(xiàng)目不涉及土地權(quán)屬調(diào)整問
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